Нові студенти орендують кімнату: поспіх призведе до того, що ви «потрапите в пастку»

(Ден Трі) – Від «кімнат з привидами» до рекламних фотографій, які виглядають так, але насправді є іншою, багато нових студентів стали жертвами, коли шукали кімнату для оренди в перші дні далеко від дому.

Фотографії в інтернеті чудові, але реальний номер розчаровує.

Щороку ринок оренди у великих містах стає жвавим. Це також можливість для злочинців використовувати всілякі хитрощі для отримання прибутку.

Один із знайомих трюків, який досі заманює багатьох студентів, — це «розвішувати картинки одним способом, а реальність іншим».

Фотографії світлих, охайних кімнат, іноді з додатковим освітленням та блискучим декором, публікуються на платформах соціальних мереж або сайтах оренди житла. Однак, коли ви туди потрапляєте, часто постає сувора реальність.

Ту Ха, студентка Університету освіти міста Хошимін, поділилася: «У Facebook фотографія кімнати була дуже гарною, просторою та дешевою. Але коли я туди прийшла, кімната була старою, вологою та тісною. Орендар сказав, що кімната на фотографії вже орендована, а потім обманом змусив мене внести заставу за іншу кімнату».

Фотографію ліворуч зробив брокер для представлення клієнтам, тоді як фотографія праворуч – це фактична фотографія, зроблена орендарем, коли він особисто прийшов оглянути кімнату (Фото: NVCC).

Не лише Ха, багато інших студентів також опинилися в такій самій ситуації. Мін Ань, студентка Університету економіки та права Національного університету Хошиміна, сказала, що їй довелося «проковтнути гірку пігулку» втрати депозиту в розмірі 2 мільйонів донгів, бо вона повірила в блискучі фотографії.

«Кімната в реальному житті набагато менша, ніж на фотографії, а ванна кімната знаходиться у загальному дворі, не так, як описано. Я хотів зняти свій депозит, але орендодавець відмовився його повернути», – сказав Мінь Ань.

Крім того, багато орендодавців та брокерів також використовують прийом перебільшення площі та якості кімнати. Вони часто роблять фотографії ширококутним об'єктивом, завдяки чому маленька кімната виглядає просторою та світлою. Іноді кімната має лише 10 м², але рекламується як 20 м².

«Коли ми приїхали, місце було маленьким і спекотним, зовсім не таким, як нам обіцяли. Але оскільки ми вже заплатили посереднику, студентам довелося неохоче тимчасово залишитися або ж орендувати інше житло, що призвело до всіх страждань», – сказав Бао Чау, студент Архітектурного університету міста Хошимін.

Ці хитрощі не нові, але вони трапляються щороку, оскільки нові студенти часто поспішають знайти житло, не маючи досвіду для його перевірки. Страх втратити своє місце змушує багатьох студентів легко сплачувати завдаток, не оглянувши ретельно кімнату, створюючи можливості для недобросовісних орендодавців скористатися цим.

«Кімнати-привиди» та фальшиві брокери

Ще один трюк, через який багато молодих людей втрачають гроші одразу ж, – це «кімнати-привиди» – кімнати, яких насправді не існує. Шахраї часто користуються менталітетом полювання за вигідними цінами у новозарахованих студентів, розміщуючи оголошення про оренду за дивно низькими цінами, а також закликаючи до таких слів, як «бронюйте зараз, або ви її втратите», «залишилася лише одна кімната».

Знайомий трюк — попросити депозит заздалегідь для «підтвердження», а потім… зникнути.

Багато постів у групах розповідають про шахрайство фальшивих брокерів (Фото: Скріншот).

Бао Чау розповів про незабутній випадок: «Я побачив кімнату в оренду лише за 1,2 мільйона на місяць, що набагато дешевше за середню ціну. У рекламному оголошенні було написано, що я маю переказати 500 000 донгів заздалегідь, щоб забронювати житло, інакше його займе хтось інший. Я повірив цьому та перерахував гроші. Але потім вони заблокували мій номер і повністю втратили зв’язок. Тільки тоді я зрозумів, що мене обдурили, мої гроші зникли, а кімната була підробленою».

Багато інших студентів також потрапили в таку ж ситуацію. Мін Куан, студент другого курсу Промислового університету міста Хошимін, розповів, що одного разу втратив 700 000 донгів, коли сплатив завдаток за «кімнату з привидами», рекламовану у старому районі Бінь Тхань.

«Кімната виглядала дуже гарною і знаходилася недалеко від школи. Але коли я прибув за адресою, це був просто замкнений будинок. Сусіди сказали, що ніхто ніколи там не орендував житло», – розповів Куан.

Спільним у цих випадках є те, що злочинці часто користуються недосвідченістю та нетерплячістю студентів. Маючи лише кілька фотографій, відредагованих з інтернету, та привабливі обіцянки, вони можуть легко завоювати довіру людей, які поспішають знайти житло. Переказ у кілька сотень тисяч може здатися невеликим, але для багатьох студентів далеко від дому це сума грошей, якої вистачає на тиждень харчування.

Стягнення необґрунтованих зборів в ім'я безпеки

Навіть якщо у студентів є кімната, їх все одно можуть обдурити, запропонувавши непомірні ціни. Багато орендодавців використовують безпеку та зручність як причини для стягнення додаткових грошей з орендарів.

Данг Хоа, студент Університету Нгуєн Тат Тхань, розповів: «Нещодавно через численні пожежі та вибухи в моєму пансіонаті було встановлено вогнегасники, маски та пожежну сигналізацію. Але замість того, щоб платити, орендодавець попросив з кожного номера заплатити кілька сотень тисяч. Мене обурює те, що ціна, яку вони запропонували, вдвічі вища за ринкову. Зрозуміло, що вони користуються міркуваннями безпеки, щоб стягнути зі студентів більше».

Ту Фуонг, студент Університету соціальних та гуманітарних наук Національного університету Хошиміна, та група друзів якось зіткнулися з ситуацією, коли після переїзду орендодавець одразу ж «несподівано» вигадав плату та попросив вирахувати її з депозиту за будинок.

Однак, Тху Фуонг сміливо висловився, надавши докази стану кімнати та договору, щоб зрештою орендодавець не зміг «схитрувати».

У публікації розповідається історія про «шахрайство» орендодавця, з яким зіткнувся Тху Фуонг (Фото: Скріншот).

Крім того, багато студентів повідомляли, що їх «тягнули» додаткові збори, такі як прибирання, охорона, Інтернет і навіть надзвичайно високі збори за паркування. Хоча кожен збір не надто великий, разом узяті, ця сума стає значним тягарем для студентів, які вже й так обмежені у фінансовому плані.

Багато хто вважає ці збори своєрідною «прихованою пасткою». Спочатку вказана ціна оренди є доступною, але коли додається плата, загальний щомісячний платіж майже такий самий, як за кімнату в центрі міста.

Фактично, це «трюк», який використовують багато орендодавців, щоб утримати орендарів. Вони розуміють, що студенти часто неохоче переїжджають через зусилля з пошуками та перевезенням, тому після підписання договору орендарям доводиться «закривати очі» на додаткові платежі. Це не лише створює фінансовий тиск, але й створює розчарування та брак довіри між орендодавцями та орендарями.

За словами пана Тьєн Дунга, консультанта з нерухомості в Хошиміні, головна причина, чому студентів легко обманювати, полягає в їхній жадібності до дешевизни та поспіху.

«Люди часто бояться втратити кімнату, тому вони переказують гроші, щоб одразу її забронювати, не підійшовши до неї особисто та не прочитавши уважно контракт. Це найбільша помилка», – сказав він.

Під час пошуку кімнати студентам слід заздалегідь оглянути приміщення, щоб мати багато варіантів. Найголовніше – одразу ж підійти оглянути кімнату, ретельно перевірити її стан та навколишню територію. У договорі має бути чітко зазначена вартість електроенергії, води, інтернету та умови виїзду.

Студентам категорично не слід вносити депозити онлайн, а пріоритетом має бути пошук кімнат через рекомендації друзів, авторитетні групи або центри підтримки студентів.

Наведені вище історії є не лише попередженням для нових студентів, але й відображають болісну реальність на сучасному ринку оренди житла. Пошук підходящого житла – це не лише питання освоєння, а й перший урок обережності та навичок самозахисту в незнайомому місті.

Фуонг Тао, Кхань Лі

Джерело: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm