Однак, проект постанови, що регулює адміністративні стягнення за будівельні порушення, ще не включає цей захід для застосування на загальнонаціональному рівні.
Міністерство будівництва допрацьовує проект закону на заміну Декрету № 16/2022/ND-CP, метою якого є забезпечення узгодженості та єдності зі спеціалізованою правовою системою, нещодавно прийнятою Національними зборами, зокрема із Законом про будівництво, Законом про житло, Законом про комерційну діяльність у сфері нерухомості та Законом про міське та сільське планування.
За даними розробника законопроекту, призупинення електро- та водопостачання незаконно збудованих будівель наразі регулюється лише спеціально для Ханоя Законом про столицю та не має міцної правової основи в Законі про розгляд адміністративних правопорушень для широкого застосування по всій країні. Для впровадження таких рішучих заходів, як призупинення електро- та водопостачання, необхідний ретельний огляд практичного досвіду впровадження в Ханої.
Насправді, нерідко трапляється, що багатоповерхові житлові проекти або міські райони порушують будівельні норми, такі як будівництво понад дозволену кількість поверхів або відхилення від детального планування, проте забудовники вже продали або здали квартири в оренду. Люди купують квартири, сподіваючись на стабільне житло, і можуть не знати про порушення забудовників під час будівництва. Якщо електропостачання та водопостачання буде відключено, щоб змусити забудовників виправити ситуацію, це може безпосередньо вплинути на мешканців будинків.
Крім того, постачання електроенергії та води здійснюється на основі договорів між постачальником послуг та користувачем. Застосування адміністративних заходів впливає на ці договори, тоді як користувачі електроенергії та води не є сторонами, які вчиняють будівельні порушення, що може призвести до скарг та судових позовів.
Таким чином, той факт, що розробник законопроекту ще не запропонував застосувати заходи щодо відключення електроенергії та водопостачання по всій країні, є обережним підходом. Необхідно узагальнити подальший практичний досвід, щоб забезпечити основу для досліджень та пропозицій щодо вдосконалення Закону про адміністративні правопорушення, тим самим створюючи єдину та ефективну правову базу для управління будівельним замовленням.
Штрафи мають бути достатньо суворими, щоб стримувати забудовників, які навмисно порушують правила, але водночас мають гарантувати, що вони не впливають на життя людей, які безпосередньо не причетні до порушень.
Джерело: https://www.sggp.org.vn/than-trong-voi-bien-phap-cat-dien-nuoc-post858526.html







