Усунення перешкод у проекті міської зони Баккаубанг

Протягом майже 20 років сотні домогосподарств вносили кошти на купівлю землі для проекту з інвестування в будівництво та розвиток інфраструктури нового міського житлового району на північ від мосту Банг (проект мосту Банг) у комуні Тонг Нят і змушені були жити в стані виснажливого очікування. Проект був схвалений давно, але досі він був «відкладений», без жодного прогресу. Люди неодноразово зверталися до влади з петиціями про усунення перешкод, але вони так і не були вирішені.

Люди, які внесли капітал у проєкт мосту Банг, ще не отримали землі.

У 2003 році проєкт мосту Банг був схвалений Провінційним народним комітетом щодо місця розташування, а інвестором було призначено Будівельне та інфраструктурне підприємство 707, що входить до складу Будівельної компанії 507 (Транспортно-будівельна корпорація 5). До 2005 року інвестора проєкту було змінено на Акціонерне товариство Тонг Нят 508 (Транспортно-будівельна корпорація 5). Згідно з планом, проєкт має загальну площу 134 гектари, переважно землі для аквакультури, сільськогосподарські угіддя, поля для розведення тигрових креветок та близько 16 гектарів житлової землі 34 домогосподарств у селі Чан Део, комуна Тонг Нят. Проєкт розділено на 2 фази із загальним обсягом інвестицій 418 мільярдів донгів.

11 січня 2008 року акціонерному товариству Thong Nhat 508 було передано перший етап земельної ділянки площею майже 472 000 м2 для реалізації проєкту, терміном на 3 роки. Однак, наразі інвестор лише вирівняв землю, вимощив її каменем, залив бетоном деякі внутрішні дороги, що є частиною плану; встановив електричну систему на головній дорозі... Інші елементи, такі як система поверхневого водовідведення, очищення стічних вод... ще не реалізовані.

На ділянці, якій не було виділено землю, інвестор завершив розчищення понад 62 гектарів; вирівняв та засипав землю на 50% від об'єму, а також побудував внутрішні транспортні дороги на 20%. Решта 15,7 гектарів не розчищені та були відновлені для видачі сертифікатів на право користування землею домогосподарствам у селі Чан Део. Таким чином, до цього часу проект відстає від графіка на понад 15 років з дати передачі землі на об'єкті.

Проект, який мав перетворити територію, що складається переважно з аквакультурних ставків, сільськогосподарських угідь, мангрових боліт... на нову міську зону, що принесе прорив у місцевий розвиток. Однак досі проект перебуває у глухому куті, і ті, хто вніс капітал, ще не отримали землю, хоча й виконали всі фінансові зобов'язання. На той час внесок капіталу був єдиною формою, що застосовувалася для купівлі землі в проектах у провінції, а також у багатьох інших провінціях та містах країни. Фактично, було десятки тисяч випадків, коли люди купували землю у формі внеску капіталу, отримували сертифікати на право користування землею та жили стабільно протягом багатьох років.

Фаза 2 проекту мосту Банг зараз завершена.

Згідно з договором про внесок капіталу в цей проект, клієнти отримають передачу землекористування та земельну ділянку у четвертому кварталі 2008-2012 років. Зокрема, для фази 2 проекту, 17 січня 2018 року Департамент планування та інвестицій видав Рішення № 121/QD-KHDT про припинення фази 2 з наступної причини: проект було припинено через повільний прогрес (9-річну затримку) та несплату державі зборів за користування землею. Це викликало надзвичайне занепокоєння у домогосподарств, які внесли капітал.

Пані Нго Тхі Куїнь Хоа (район Халонг) сказала: «Я одна з 500 клієнтів, які внесли капітал інвестору з 2007 року, але вже майже 20 років я не знаю, де знаходиться моя земля. Я сподіваюся, що влада всіх рівнів та функціональні установи розглянуть питання усунення труднощів та забезпечення прав людей».

У відповідь на занепокоєння людей, Рада представників клієнтів (ті, хто вніс капітал у проект) запропонувала продовжити координацію його реалізації. Зокрема, акціонерне товариство «Тхонг Нят 508» та Рада представників клієнтів зобов'язалися реалізовувати проект під пильним наглядом Народного комітету провінції, за зразком проекту нового міського житлового району Дон Діен (зараз у районі Туан Чау), який раніше приніс результати. Пані Нгієм Тхі Туї, директорка акціонерного товариства IDJLAND (Рада представників клієнтів), сказала: «У разі схвалення ми негайно виконаємо наші фінансові зобов'язання, сплатимо плату за користування землею та пов'язані з цим витрати, а також суворо дотримуватимемося вказівок Народного комітету провінції, регулярно звітуватимемо про хід проекту, щоб його можна було якомога швидше реалізувати».

Майже 20 років очікування – це занадто довго для проєкту, який колись мав змінити обличчя місцевої міської території. Сотні домогосподарств, які внесли капітал, зазнають великих збитків, тоді як їхні права все ще нехтують. Настав час для уряду та інвесторів знайти остаточне, прозоре рішення, щоб забезпечити справедливість для людей.

Хієу Тран

Джерело: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html