Дайте промисловості «зелений халат».

Хошимін стоїть на порозі безпрецедентної промислової реконструкції, об'єднуючи зусилля з Біньзионг та Ба Ріа - Вунгтау (колишніми) для створення масштабної екосистеми логістики, виробництва та експорту.

Хошимін має перевагу завдяки своїй екосистемі логістики, виробництва та експорту, що об'єднується в межах «мегаполіса» – Фото: КВАНГ ДІНЬ

Щоб зберегти свої лідируючі позиції та досягти високих цільових показників зростання, місто має вирішити проблему зеленої трансформації.

В інтерв'ю газеті Tuoi Tre Джон Кемпбелл, директор з питань промислової нерухомості Savills Vietnam, заявив, що перехід від трудомістких галузей до високотехнологічного та зеленого виробництва більше не є варіантом, а є вимогою виживання для Хошиміна.

Він сказав: «Перенесення промислових парків у внутрішні райони міста, щоб скористатися перевагами пов’язаного «мегаполісу», та зміна портфеля інвестиційних можливостей є нагальними вимогами для сталого розвитку міста та для того, щоб промисловість робила більш значний внесок у зростання Хошиміна».

Зосередьтеся на галузях з високою вартістю.

* Які нові конкурентні переваги має промислова нерухомість Хошиміна, коли вона є частиною «мегаполіса», що включає колишній промисловий центр Біньзионг та екосистему промислової, портової, логістичної та вільної торгової зони (ЗВТ) з колишнього Ба Ріа - Вунг Тау?

Пан Джон Кемпбелл

- Формування розширеної адміністративної одиниці Хошиміну створює чітко взаємодоповнюючий промисловий та сервісний кластер. Хошимін продовжує відігравати центральну роль у регіоні у сфері послуг, високих технологій, досліджень та розробок, а також як регіональний фінансовий центр. Біньзионг (раніше) є одним із найрозвиненіших виробничих кластерів у країні, зі стабільним потоком прямих іноземних інвестицій та багаторічним досвідом розвитку промислових парків.

Ба Ріа - Вунг Тау (раніше) завершує свою загальну систему, об'єднавши потужності глибоководного порту Кай Меп - Тхі Вай, вільну торговельну зону, промислові парки нафтохімічної та важкої промисловості, а також нові проекти електростанцій зі зрідженого природного газу (ЗПГ). З точки зору інвестора, ці переваги створюють більш єдину та ефективну промислову та логістичну екосистему. Високотехнологічні та допоміжні галузі промисловості можуть бути розташовані поблизу висококваліфікованої робочої сили Хошиміна.

Середнє та високоякісне виробництво можна розширити в колишній провінції Біньзионг, а великогабаритні товари можна зручно транспортувати через колишню провінцію Ба Ріа - Вунгтау. Той факт, що морські порти, аеропорти та мережі автомагістралей розташовані в межах однієї зростаючої міської зони, підвищує надійність ланцюга поставок, що є фактором, якому виробники надають особливого пріоритету під час диверсифікації своєї діяльності в Азії.

* Як Хошиміну слід змінити свій «список» інвестиційних привабливостей, щоб продовжити промисловий розвиток, перетворити промисловість на один із нових двигунів зростання, водночас забезпечуючи зелений розвиток, зменшуючи використання робочої сили та вдосконалюючи високі технології...?

- Для підтримки промислового зростання, одночасно зменшуючи залежність від робочої сили, підвищуючи екологічну ефективність та переходячи до високих технологій, Хошиміну варто розглянути можливість коригування своєї стратегії залучення інвестицій відповідно до нових національних тенденцій.

В'єтнам активно переходить до високотехнологічних галузей, цифрового виробництва та зелених галузей. Це дає місту можливість пріоритезувати проекти з вищим технологічним змістом, пов'язані з дослідженнями та розробками, а також з високою продуктивністю.

Це вимагає підтримки з боку легкодоступної інфраструктури – стабільного енергопостачання, високоякісних систем очищення стічних вод та добре підключеної транспортної мережі – а також розвитку людських ресурсів шляхом співпраці з університетами та закладами професійної підготовки.

Водночас, переміщення трудомістких галузей промисловості до більш придатних районів за межами міського центру оптимізує землекористування та дозволить місту зосередитися на високоцінних галузях промисловості.

Робітники виробляють товари в промисловому парку в Хошиміні - Фото: КВАНГ ДІНЬ

Нові можливості для промисловості Хошиміна.

* У нинішньому висококонкурентному середовищі, які можливості має Хошимін для залучення галузей нового покоління, інвесторів у промислову нерухомість та прямих іноземних інвестицій?

- Незважаючи на невизначену глобальну ситуацію, південний регіон продовжує активно залучати прямі іноземні інвестиції у виробничий та переробний сектори завдяки стабільному макроекономічному середовищу та дедалі більш вдосконаленій інфраструктурі. Синергетичні промислові переваги Хошиміна створюють сприятливу основу для доступу нового адміністративного регіону до наступного покоління прямих іноземних інвестицій.

Можливості з'являються в таких секторах, як напівпровідники, електроніка, виробництво, пов'язане зі штучним інтелектом, точна інженерія, фармацевтика, чиста енергія та сучасна логістика. Інвестори цінують регіон за його глибоководні портові зв'язки, велику робочу силу та концентровану мережу постачальників та допоміжних галузей.

Доки пропозиція промислових земель, стабільність інфраструктури та комунальних послуг, а також екологічні стандарти продовжуватимуть покращуватися, цей «мегаполіс» залишатиметься одним із найпривабливіших напрямків В'єтнаму для передового виробництва та високотехнологічних промислових інвестицій.

* У Хошиміні є промислові парки, які будуються вже багато років, деякі з яких ось-ось закінчать термін служби. На вашу думку, які рішення потрібні для цих старих промислових парків?

- Багато промислових парків у місті Хошимін зокрема та в інших населених пунктах загалом функціонують уже кілька десятиліть, що призводить до поширених проблем, таких як погіршення стану технічної інфраструктури, обмежена доступність землі та застарілі заводські будівлі. Рішення необхідно розглядати залежно від місця розташування та доцільності.

Для районів у межах високоурбанізованих зон може бути доцільною реконструкція в напрямку промислових функцій з вищою доданою вартістю, таких як багатоповерхові заводські будівлі, центри досліджень та розробок, чисте виробництво або об'єкти сфери послуг та промисловості. Для районів, де залишилася земля, та стабільний промисловий попит, можлива реконструкція та модернізація на місці, відповідно до моделі еко-промислового парку, яку В'єтнам пілотував разом з міжнародними партнерами.

Це включає модернізацію систем очищення стічних вод, підвищення енергоефективності, зміцнення систем цифрового управління та сприяння зв'язкам між підприємствами в зоні в рамках циклічної економіки . Ці рішення допомагають продовжити термін служби існуючих індустріальних парків, одночасно наближаючи їх до нових стандартів, викладених у Постанові № 35.

* Як розвинені країни справляються зі старими промисловими парками, і які уроки можна застосувати до Хошиміна у трансформації функцій промислових парків, сер?

- Розвинені економіки вирішили проблему деградованих міських промислових земель шляхом поєднання екологічної рекультивації, поетапного переселення та реконструкції в бік створення чистіших продуктів з вищою доданою вартістю.

Приклади з Європи та Східної Азії показують, що успіх часто ґрунтується на трьох принципах: чіткі вказівки щодо контролю забруднення, інвестиції в сучасну інфраструктуру та чітке визначення нової ролі землі, будь то для чистої промисловості, досліджень та розробок, логістики чи багатофункціональної моделі.

Для Хошиміна найважливішими є практичні уроки. Управління навколишнім середовищем потрібно планувати завчасно, а транспортну та технічну інфраструктуру необхідно модернізувати, перш ніж залучати нові галузі промисловості. Крім того, стратегія перепрофілювання повинна відображати ринковий попит, а не застосовувати єдину модель до всіх районів. Ці підходи допомагають забезпечити, щоб трансформація старих промислових парків була як комерційно вигідною, так і екологічно відповідальною.

Модернізація інфраструктури для залучення інвесторів.

За словами Джона Кемпбелла, для Хошиміна забезпечення стабільного енергопостачання, сучасна система очищення стічних вод, що відповідає екологічним вимогам, та підвищена стійкість до повеней є нагальними вимогами під час трансформації промисловості. Вибір та залучення правильних секторів також має вирішальне значення.

Зсув у бік електроніки, напівпровідників, фармацевтики, чистого виробництва та допоміжних послуг залежатиме від рівня зв'язку між цими зонами та Високотехнологічним парком Хошиміна та інноваційною екосистемою міста. Завдяки належному плануванню, модернізації інфраструктури та практичному впровадженню, промислові парки всередині міста можуть повністю трансформуватися в більш стійкі функції та створювати вищу економічну цінність, що позитивно вплине на економічне зростання Хошиміна.

Пан Харді Дієк (генеральний директор групи В'єтнамських промислових парків):

Вирішення проблеми зростання за допомогою «зеленого ключа»

Пан Харді Дік

Три найважливіші виробничі, сервісні та портові центри на півдні розташовані в межах єдиної структури «мегаполіса» Хошиміну, створюючи економічний масштаб і глибину, яких раніше було важко досягти. З промислової точки зору, нова конкурентна перевага Хошиміна чітко проявляється в його здатності залучати масштабні проекти прямих іноземних інвестицій, особливо в електроніці, напівпровідниках і центрах обробки даних. Крім того, створення нових можливостей допоможе місту зберегти свою привабливість для прямих іноземних інвестицій у довгостроковій перспективі, замість того, щоб бути обмеженим своїми старими просторовими обмеженнями.

Зокрема, інституційна єдність дозволяє місту ефективніше координувати регіональне планування. Коли всі політики, інфраструктура та процедури керуються єдиною контактною особою, швидкість та якість прийняття рішень значно покращаться. Це фактор, який інвестори високо цінують. Нове Хошимін формує структуру «мегаполіса», достатньо сильну, щоб безпосередньо конкурувати з регіональними центрами, такими як Бангкок чи Куала-Лумпур, у залученні прямих іноземних інвестицій наступного покоління; це перевага, яку місто має використовувати з самого початку.

Велике місто, яке хоче зберегти свою конкурентоспроможність, не може продовжувати покладатися на землемістку та трудомістку промислову модель. Фактично, Хошимін усвідомив це досить рано та активно переходить до галузей з вищою вартістю та низьким рівнем викидів, які потребують високого рівня інтелектуального вкладення, таких як електроніка, медичне обладнання, напівпровідники, центри обробки даних, сучасна логістика та біотехнології. Це ідеально узгоджується із загальною тенденцією мегаполісів у регіоні.

З точки зору промислового забудовника, ми вважаємо, що це необхідний крок для Хошиміна для залучення нового покоління інвесторів. Окрім галузевих факторів, також мають змінитися критерії відбору інвесторів. Пріоритет слід надавати підприємствам із сильними технологічними можливостями, високими екологічними стандартами, прагненням до довгострокових інвестицій та готовністю брати участь в інноваційній екосистемі міста. Саме так Хошимін може побудувати стійку промислову базу з низьким рівнем викидів, яка матиме сильний хвильовий ефект на інші сектори економіки.

НГОК ХІЕН

Джерело: https://tuoitre.vn/thay-ao-xanh-cho-cong-nghiep-20260225080515507.htm