Ринок будівельних матеріалів: в очікуванні пікового сезону

Підготуйте запас

У ці дні, після повного місяця в січні, на багатьох вулицях Ханоя , що спеціалізуються на торгівлі будівельними матеріалами, таких як Мінь Кхай, Труонг Чінх, Хоанг Куок В'єт, Де Ла Тхань... багато підприємств, агентів та магазинів будівельних матеріалів активно готують товари, щоб задовольнити попит на пік будівельного сезону в березні.

Покупці розглядають товари в виставковому залі на вулиці Хоанг Куок В'єт. Фото: Тхань Луан

Власники дилерських центрів, що спеціалізуються на будівельних матеріалах, поділилися, що з початку року ціни продажу більшості товарів не зросли, а залишаються стабільними, створюючи сприятливі умови для людей та бізнесу для проведення будівництва. Наразі плитка вітчизняних виробників, таких як Dong Tam, Viglacera..., має ціни від 150 000 донгів/м2; плитка, імпортована з Італії, Іспанії, Індії, Китаю..., коштує від 150 000 донгів/м2.

Крім того, щоб стимулювати споживчий попит, продавці плитки пропонують споживачам привабливі акції зі знижкою від 20 до 40%. Що стосується дизайну, то цьогорічним трендом є прості кольори, такі як білий, сірий, світлі тони, невелика кількість візерунків або нові продукти з використанням 3D, нанотехнологій, з високою естетикою, які обирають багато клієнтів...

Директор Song Anh Vietnam Trading Co., Ltd. Лі Тхук Ань зазначив, що сучасні споживчі смаки віддають перевагу плитці та сантехнічному обладнанню вітчизняних брендів завдяки розумним цінам, якості, різноманітному дизайну та відповідності сучасним будівельним тенденціям, коли інтер'єри будинків інтегрують багато технологій.

Дослідження ринку показують, що інші види будівельних матеріалів, такі як цемент, зберегли свої ціни продажу з моменту оголошення про підвищення цін на мішковий та насипний цемент на 50 000 донгів/тонну з початку 2025 року. Зокрема, Vissai Cement Group повідомила всю систему афілійованих заводів, включаючи: Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Dong Banh Cement, Song Lam Cement, Song Lam 2, про підвищення цін на 46 300 донгів за тонну цементу. Акціонерне товариство Bim Son Cement скоригувало ціну продажу мішкового та насипного цементу всіх типів до 50 000 донгів/тонну (включаючи ПДВ).

Щодо цін на сталь, пан Хоанг Лонг, власник сталевої крамниці на вулиці Де Ла Тхань, зазначив, що в попередні роки, в перші місяці року, ціни на сталь часто зростали, але цього року, до цього часу, цінова шкала підтримувалася стабільною. Це створює сприятливі умови для людей та бізнесу для реалізації будівельних робіт та проектів, а кількість попередніх замовлень також дещо зросла після повного місяця в січні.

«Ціни на сталь можуть зрости в березні, оскільки суха погода — сприятливий час для ремонту будинків, тому багато сімей користуються можливістю завершити будівництво своїх будинків. Порівняно з попередніми роками, ринок будівельних матеріалів цього року відносно стабільний, тому ми збільшили запаси сталевої продукції, щоб отримати стимули від заводів-виробників», — сказав пан Хоанг Лонг.

Наразі ціни залишаються стабільними. На півночі ціна на сталь сорту Хоа Пхат у рулонах CB240 становить 13 690 донгів/кг; ребристий сталевий пруток D10 CB300 – 13 840 донгів/кг; сталь сорту В'єт Дук у рулонах CB240 – 13 640 донгів/кг; ребристий сталевий пруток D10 CB300 – 13 840 донгів/кг. Усі торговці будівельними матеріалами прогнозують, що в майбутній піковий період будівництва ціни на матеріали не можуть різко зрости, оскільки це залежить від коливань цін на вхідні матеріали (такі як залізна руда, вугілля, електроенергія тощо). За умови конкурентного ринку та регуляторної політики уряду щодо стабілізації цін, значне зростання буде обмеженим, що створить сприятливі умови для продовження діяльності будівельних підприємств.

Багато нових можливостей

Галузеві експерти вважають, що світова економічна ситуація найближчим часом стане ще складнішою. ​​Виклик полягає в тому, що підприємствам потрібно приділяти більше уваги прогнозуванню, щоб скористатися новими можливостями; мати швидкі, гнучкі та ефективні реакції. Завжди звертайте увагу на якість продукції та її дизайн для підвищення конкурентоспроможності; практикуйте ретельну економію, особливо на виробничих витратах та фінансових витратах, таких як перегляд системи торгових агентів, скорочення кількості деталей та проміжних етапів від виробничого заводу до споживачів продукції, а також зниження відповідних витрат на продаж.

Водночас, сприяти міжнародній торгівлі для збереження існуючих ринків та пошуку нових за кордоном. Диверсифікувати продукцію будівельних матеріалів відповідно до різних видів будівельних робіт, кліматичних умов та регіонів; збільшити виробництво будівельних матеріалів для заміщення імпорту та задоволення ринкового попиту.

У довгостроковій перспективі державі необхідно посилити політику заохочення та підтримки підприємств у передачі нових технологій, інвестуванні в сучасні виробничі лінії, а також удосконаленні технологій. Підтримувати та сприяти впровадженню політики, спрямованої на збільшення виробництва та використання екологічно чистих будівельних матеріалів. Проводити політику, спрямовану на активне сприяння використанню відходів, особливо побутових, як альтернативного палива для виробництва будівельних матеріалів.

Однак, у цих викликах будуть і можливості, оскільки внутрішній ринок нерухомості демонструє багато позитивних ознак зростання попиту на будівельні матеріали. Старший директор департаменту комерційної оренди Savills Hanoi Хоанг Нгуєт Мінь поділився тим, що очікується, що ринок офісної нерухомості продовжить зростати як з точки зору пропозиції, так і попиту. Якщо раніше орендодавці просто будували будівлю та здавали в оренду порожні приміщення, то тепер орендодавці повинні надавати орендарям більше.

Ринок дуже конкурентний, більшість будівель будуються методично та ретельно, а будівлі класу А прагнуть отримати екологічну сертифікацію, тому будівлі із екологічною сертифікацією стали майже обов'язковими, особливо в контексті зміни клімату, зростання забруднення повітря, забруднення навколишнього середовища, а також необхідності для бізнесу забезпечувати ціль Net-Zero.

Крім того, звернення Уряду до міністерств, галузей та місцевих органів влади терміново переглянути та повноцінно звітувати про інвестиційні проекти зі складнощами, проблемами та довгостроковими затримками для своєчасного вирішення та негайного впровадження може створити імпульс для сталого розвитку будівельної галузі, особливо коли ці проекти реалізуються за планом та мають добру підготовку з точки зору постачання матеріалів. Вирішення проблем у проектах створить можливості для робочих місць у галузях, пов'язаних з будівництвом, включаючи виробництво та постачання будівельних матеріалів.

 

Після повного місяця в січні, за сприятливої ​​погоди для оздоблювальних або будівельних робіт, людям і підприємствам час активно шукати матеріали та робити депозити для придбання матеріалів, від заліза та сталі, цементу до меблів, щоб уникнути коливань, які збільшують витрати на будівництво. Що стосується цін, то матеріали відносно стабільні, багато товарів через конкуренцію між компаніями одна з одною, тому ціни не зростають і вигідні для споживачів.

Директор Song Anh Vietnam Trading Company Limited Ly Thuc Anh

Джерело: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html