Ринок будівельних матеріалів: в очікуванні пікового сезону.

Підготуйте запас

У ці дні, після повного місяця першого місячного місяця, на багатьох вулицях Ханоя , що спеціалізуються на будівельних матеріалах, таких як Мінь Кхай, Труонг Чінх, Хоанг Куок В'єт, Де Ла Тхань… багато підприємств, торговців будівельними матеріалами та магазинів активно готують свої запаси, щоб задовольнити попит на пік будівельного сезону в березні.

Покупці розглядають товари в виставковому залі на вулиці Хоанг Куок В'єт. Фото: Тхань Луан.

За даними торговців будівельними матеріалами, з початку року ціни на більшість товарів залишалися стабільними, що створює сприятливі умови для людей та бізнесу для проведення будівництва. Наразі плитка від вітчизняних виробників, таких як Dong Tam та Viglacera, коштує від 150 000 до 270 000 донгів/м2; імпортна плитка з Італії, Іспанії, Індії та Китаю коштує від 150 000 до 1 200 000 донгів/м2.

Крім того, щоб стимулювати споживчий попит, роздрібні торговці плиткою пропонують споживачам привабливі знижки у розмірі 20-40%. Що стосується дизайну, то цьогорічні тенденції надають перевагу простим кольорам, таким як білий, сірий та світлі відтінки, з мінімальними візерунками, а також новим продуктам з використанням 3D та нанотехнологій, які є дуже естетично привабливими та популярними серед покупців.

За словами Лі Тхук Аня, директора Song Anh Vietnam Trading Co., Ltd., сучасні споживчі вподобання надають перевагу плитці та сантехнікі вітчизняних брендів завдяки їхнім розумним цінам, якості, різноманітному дизайну та придатності для сучасних будівельних тенденцій, де дизайн інтер'єру поєднує багато технологій.

Ринкові дослідження показують, що інші будівельні матеріали, такі як цемент, зберегли свої ціни продажу з моменту оголошення про підвищення цін на 50 000 донгів/тонну на мішековий та насипний цемент на початку 2025 року. Зокрема, The Vissai Cement Group оголосила всій своїй системі афілійованих заводів, включаючи Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Dong Banh Cement, Song Lam Cement та Song Lam 2, про підвищення на 46 300 донгів за тонну цементу. Акціонерне товариство Bim Son Cement скоригувало ціну продажу мішечного та насипного цементу на 50 000 донгів/тонну (включаючи ПДВ).

Щодо цін на сталь, пан Хоанг Лонг, власник дилерського центру зі сталі та чавуну на вулиці Де Ла Тхань, зазначив, що в попередні роки ціни на сталь зазвичай зростали в перші кілька місяців року, але цього року ціни поки що залишаються стабільними. Це сприяє будівництву проектів приватними особами та підприємствами, а кількість попередніх замовлень також дещо зросла після 15-го дня першого місячного місяця.

«Ціни на сталь можуть зрости в березні, оскільки суха погода — сприятливий час для ремонту будинків, тому багато сімей користуються можливістю завершити будівництво своїх будинків. Порівняно з попередніми роками, ринок будівельних матеріалів цього року відносно стабільний, тому ми збільшуємо наші запаси сталевої продукції, щоб отримати пільговий режим від виробників», — поділився пан Хоанг Лонг.

Ціни на Півночі залишаються стабільними. Hoa Phat Steel пропонує рулонну сталь CB240 за ціною 13 690 донгів/кг; ребристу сталь D10 CB300 за ціною 13 840 донгів/кг; Viet Duc Steel пропонує рулонну сталь CB240 за ціною 13 640 донгів/кг та ребристу сталь D10 CB300 за ціною 13 840 донгів/кг. Продавці будівельних матеріалів прогнозують, що протягом майбутнього пікового будівельного сезону ціни на матеріали навряд чи різко зростуть, оскільки це залежатиме від коливань цін на вхідні матеріали (такі як залізна руда, вугілля, електроенергія тощо). За умови конкурентного ринку та державної політики, спрямованої на стабілізацію цін, темпи зростання будуть обмеженими, що створить сприятливі умови для продовження діяльності будівельних підприємств.

Багато нових можливостей

Галузеві експерти вважають, що світова економічна ситуація стане ще складнішою в найближчий період. З огляду на майбутні виклики, підприємствам необхідно приділяти більше уваги прогнозуванню, щоб скористатися новими можливостями; вони повинні реагувати швидко, гнучко та ефективно. Вони повинні завжди надавати пріоритет якості та дизайну продукції для підвищення конкурентоспроможності; застосовувати ретельні заходи щодо економії коштів, особливо у витратах на виробничі ресурси та фінансові витрати, такі як перегляд системи торгових агентів, скорочення відділів та проміжних етапів від заводу до споживача, а також відповідне зниження витрат на збут.

Крім того, посилити просування міжнародної торгівлі для підтримки існуючих ринків та пошуку нових ринків за кордоном. Диверсифікувати продукцію будівельних матеріалів відповідно до різних типів будівельних проектів, кліматичних умов та регіонів; збільшити виробництво будівельних матеріалів для заміщення імпорту та задоволення ринкового попиту.

У довгостроковій перспективі держава повинна посилити політику заохочення та підтримки бізнесу у передачі нових технологій, інвестуванні в сучасні виробничі лінії та вдосконаленні технологій. Вона повинна підтримувати та сприяти впровадженню політики, спрямованої на збільшення виробництва та використання екологічно чистих будівельних матеріалів. Політика повинна рішуче сприяти використанню відходів, особливо побутових, як альтернативного палива для виробництва будівельних матеріалів.

Однак, виклики створюють можливості, оскільки внутрішній ринок нерухомості демонструє багато позитивних ознак, збільшуючи попит на будівельні матеріали. Хоанг Нгуєт Мінь, старший директор з комерційної оренди в Savills Hanoi, поділився тим, що очікується, що ринок офісної нерухомості продовжить зростання як з точки зору пропозиції, так і попиту. Якщо раніше орендодавці просто будували будівлю та здавали в оренду порожні приміщення, то тепер вони повинні пропонувати більше орендарям.

Ринок дуже конкурентний, більшість будівель будуються ретельно та професійно, а будівлі класу А прагнуть отримати екологічні сертифікати. Тому сертифікація екологічного будівництва стала майже обов'язковою, особливо в контексті зміни клімату, зростання забруднення повітря та навколишнього середовища, а також необхідності для бізнесу досягати цілей нульового рівня викидів.

Крім того, оскільки уряд вимагає від міністерств, секторів та місцевих органів влади терміново переглянути та повноцінно звітувати про інвестиційні проекти, що стикаються з труднощами, перешкодами та тривалими затримками, з метою їх оперативного вирішення та реалізації, це може створити імпульс для сталого розвитку будівельної галузі, особливо коли ці проекти реалізуються за планом та з належною підготовкою щодо постачання матеріалів. Вирішення перешкод у цих проектах створить можливості для працевлаштування в галузях, пов'язаних з будівництвом, включаючи виробництво та постачання будівельних матеріалів.

 

Після повного місяця першого місячного місяця, за сприятливої ​​погоди для завершення або будівництва проектів, люди та підприємства проактивно забезпечують постачання та вносять депозити за різні матеріали, від сталі та цементу до меблів, щоб уникнути коливань цін, які можуть збільшити витрати на будівництво. Що стосується цін, то матеріали відносно стабільні, і багато товарів залишаються доступними завдяки конкуренції між виробниками, що вигідно для споживачів.

Директор Song Anh Vietnam Trading Company Limited , Ly Thuc Anh

Джерело: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html