Прем'єр-міністр вимагає звіту щодо політики податку на нерухомість до 15 жовтня

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь щойно підписав офіційне розпорядження № 190 про радикальне впровадження рішень для збільшення пропозиції, зниження цін на житло та нерухомість, а також стабілізації ринку.

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь. (Фото: VGP)

У депеші чітко зазначалося, що в деяких районах і населених пунктах ціни на нерухомість і житло постійно зростають, значно перевищуючи фінансові можливості людей. Причини частково пов'язані з браком інформації про житло та ринок нерухомості, ситуацією «підвищення цін», «створенням віртуальних цін», відсутністю пропозиції комерційного житла з цінами, що підходять для людей, кількістю проектів соціального житла, які активно реалізуються, але яких недостатньо для задоволення потреб людей...

З метою оперативного просування інвестиційних проектів, збільшення пропозиції, оперативної боротьби з маніпуляціями на ринку нерухомості, зростанням цін та спекуляціями, стабілізації ринку та забезпечення права людей на житло та проживання очікується, що 11 жовтня Прем'єр-міністр проведе друге засідання Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості.

Прем'єр-міністр звернувся до міністрів, керівників установ міністерського рівня, урядових установ та голів обласних та муніципальних народних комітетів з провінційним та муніципальним покликанням вивчити та належним чином скоригувати положення щодо плати за користування землею, щоб не призвести до зростання цін на нерухомість, житло та землю, яке значно перевищує доходи населення.

Міністерства, сектори та місцеві органи влади сприяють розвитку сегментів житла з цінами, що відповідають середньому доходу людей, для покращення духовного та матеріального життя людей. Зосередитися на розвитку соціального житла, рішуче спрямовувати та закликати до його просування з метою перевищення цільового показника у 100 000 одиниць соціального житла до 2025 року.

Щодо конкретних завдань, Прем'єр-міністр звернувся до Міністра фінансів з проханням терміново доповісти Прем'єр-міністру до 15 жовтня про політику щодо податку на нерухомість відповідно до вказівок, даних у серпні віце-прем'єр-міністром Хо Дик Фоком.

Командувачу фінансового сектору необхідно координувати з Міністерством будівництва та відповідними міністерствами дослідження та впровадження цифрової трансформації для об'єднання процедур операцій з нерухомістю, нотаріального засвідчення, податків та реєстрації земельних угод в електронному середовищі.

Прем'єр-міністр доручив Міністру будівництва вивчити та запропонувати рішення щодо контролю цін, щоб забезпечити дотримання правил ринку, державного управління та права людей на житло та проживання; вивчити конкретні та інноваційні рішення щодо розвитку соціального житла; а також терміново розробити політику оренди та купівлі житла для малозабезпечених людей.

Міністр будівництва має очолити та координувати з Міністерством сільського господарства та навколишнього середовища, Міністерством фінансів та відповідними відомствами дії щодо термінового завершення пілотного проекту моделі «Центр операцій з нерухомістю та правами землекористування, що управляється державою», для подання його на розгляд та прийняття рішення Уряду та Прем'єр-міністру у жовтні.

Посилення нагляду за діяльністю брокерів з нерухомості

Міністру сільського господарства та навколишнього середовища доручено завершити розробку правових документів, пов'язаних із земельним сектором, зокрема планування, планів землекористування, розподілу земель, оренди землі, визначення ціни на землю... для усунення труднощів та перешкод, пов'язаних з цінами на землю, та подати їх компетентним органам для оприлюднення у жовтні.

У якому роль держави у контролі цін на землю та регулювання стягнення плати за користування землею має бути посилена для забезпечення дотримання земельного законодавства, реалій, особливо доходів людей.

Прем'єр-міністр доручив Голові Державного банку контролювати, перевіряти та спрямовувати кредити на пріоритетні напрямки, включаючи кредити для інвесторів та покупців житла в таких проектах, як соціальне житло, житло для працівників, реконструкція та ремонт багатоквартирних будинків, а також комерційне житло з цінами, що відповідають доступності для людей...

Керівнику Державного банку необхідно дослідити та мати рішення для ретельного управління, оцінки та аналізу кредитів на проекти нерухомості з високими цінами на продукцію або ознаками «цінової інфляції» чи «зростання цін», а також мати плани регулярного та серйозного моніторингу та перевірки кредитних установ, які надають позики під заставу нерухомості. Ці активи повинні оцінюватися об'єктивно, обґрунтовано та відповідно до правил, щоб забезпечити ефективність та безпеку кредитування.

Прем'єр-міністр наголосив на необхідності рішучого сприяння виділенню 120 мільярдів донгівських доларів за кредитною програмою, що передбачає позики на соціальне житло, житло для працівників та житло для збройних сил. Сприяти ефективному впровадженню кредитних пакетів, що підтримують політику соціального житла, пільгових кредитних програм для молоді віком до 35 років для придбання першого комерційного житла, соціального житла з відповідними процентними ставками та умовами, забезпечуючи своєчасне виділення коштів відповідним суб'єктам господарювання.

Великі міста та ключові райони, такі як Ханой, Хайфон, Хошимін, Дананг, Хюе, Кантхо, а також провінції та міста з багатьма промисловими парками... зосереджуються на пріоритезації земельних фондів відповідно до планування реалізації проектів соціального житла та комерційного житла з відповідними цінами для збільшення пропозиції товарів, що відповідають доходам людей.

Також, згідно з проханням Прем'єр-міністра, терміново спланувати та оприлюднити проекти, нові міські райони, житлові проекти, особливо проекти соціального житла в цьому районі; водночас посилити інспекцію та нагляд за діяльністю ріелторів у цьому районі, щоб запобігти «поширенню чуток» та «порушенню» ринку.

Джерело: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html