Гарні новини для покупців соціального житла.

VTV.vn - Навіть маючи лише землю та не маючи будинку, людина все ще має право придбати соціальне житло згідно з новими правилами Указу 54/2026.

Після розширення критеріїв відповідності згідно з Указом № 54/2026, багато людей стурбовані тим, чи володіння землею, але не будинком, дає їм право на придбання соціального житла. Щодо цього питання Департамент житлово-комунального господарства та управління ринком нерухомості ( Міністерство будівництва ) надав конкретну відповідь.

Мешканець провінції Хунг Єн заявив, що він і його дружина є малозабезпеченими працівниками та потребують придбання соціального житла. Наразі вони спільно вказані у свідоцтві про право власності на земельну ділянку, але свідоцтво не містить інформації про будинок, побудований на цій землі. Він поставив під сумнів, чи відповідає його випадок умові нового положення «відсутність права власності на будинок».

У відповідь на вищезазначене, Департамент житлового будівництва та управління ринком нерухомості заявив, що для придбання або здачі в оренду соціального житла з правом викупу особи повинні належати до групи, яка має право на отримання підтримки, та повністю відповідати вимогам щодо житла та доходу, передбаченим законом.

Згідно з пунктом a, пунктом 1, статтею 78 Закону про житло 2023 року, покупці соціального житла не повинні володіти жодним будинком у провінції чи місті, де розташований проект соціального житла. Крім того, вони не повинні раніше купувати, орендувати або отримувати будь-яку форму житлової підтримки в цій місцевості. Якщо вони вже володіють будинком, середня житлова площа на особу повинна бути нижчою за встановлений мінімальний рівень.

Крім того, стаття 29 Декрету 100/2024/ND-CP чітко визначає два випадки, у яких буде розглядатися право на отримання житла.

По-перше, особи, які не володіють власним житлом, визначаються як ті, чиї імена або інформація про житло не вказані у Свідоцтві про право користування землею та право власності на активи, прикріплені до землі, у населеному пункті, де розташований проект соціального житла. Протягом 7 днів з моменту отримання заяви компетентний орган перевірить статус житла.

По-друге, навіть якщо особа вже володіє будинком, якщо середня корисна площа підлоги становить менше 15 м2 на особу, вона все ще може мати право на отримання допомоги. Ця площа розраховується на основі кількості осіб, зареєстрованих як постійні мешканці будинку, включаючи заявника, його подружжя, батьків та дітей (якщо такі є). Народний комітет гміни перевірить інформацію протягом 7 днів з моменту отримання заяви.

На основі вищезазначених правил, Департамент управління житловим господарством та ринком нерухомості підтверджує, що: У випадках, коли громадяни (та їхні подружжя) не мають своїх імен або інформації про житло, зазначених у Сертифікаті про права користування землею та право власності на активи, прикріплені до землі, в провінції або місті з центральним управлінням, де розташований проект соціального житла, вони відповідають вимогам щодо житла для придбання соціального житла.

Прискорення будівництва соціального житла: за 4 місяці розпочато будівництво понад 36 500 одиниць.

У 2026 році цільовий показник будівництва соціального житла по всій країні становить 158 723 одиниці. За даними Міністерства будівництва, за перші чотири місяці 2026 року розпочалося будівництво ще 40 проектів масштабом 36 590 одиниць, що досягнуло приблизно 23% від цільового показника.

На сьогоднішній день вся країна інвестує в будівництво 786 проектів масштабом 725 146 одиниць, що становить 72,5% від цільового показника, встановленого для всього проекту «Інвестиції в будівництво щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла для малозабезпечених та працівників індустріальних парків у період 2021-2030 років».

Щодо сфери управління житлом та ринку нерухомості, Міністерство будівництва повідомило, що в рамках реалізації Плану розробки змін до Закону про житло та зміненого Закону про ріелторську діяльність, Міністерство будівництва подало проекти до Міністерства юстиції на експертизу та наразі завершує розробку програмних документів для цих двох законів, які будуть подані уряду.

Одночасно Міністерство будівництва також подало, а Уряд видав Постанову № 136/2026/ND-CP про внесення змін до Постанови № 100/2024/ND-CP про розвиток та управління соціальним житлом, яка включає багато коригувань, спрямованих на усунення труднощів, спрощення процедур та розширення вимог до доходу для бенефіціарів соціального житла.

Міністерство будівництва наразі завершує роботу над проектом Національного технічного стандарту безпеки для багатоквартирних будинків (існуючих та новозбудованих) з електричними трамвайними станціями/стовпами, спираючись на відгуки Постійного комітету партійного комітету Міністерства будівництва, перш ніж подати його Міністру для оприлюднення.

Продовжуючи сприяти реалізації Проєкту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла для малозабезпечених та працівників промислових зон у період 2021-2030 років», Міністерство будівництва створило робочу групу для інспектування, нагляду та безпосередньої роботи з 10 населеними пунктами з метою вирішення труднощів та пришвидшення реалізації проєкту.

Водночас, Міністерство будівництва завершило розробку Положення та організаційно-операційних механізмів Центрального житлового фонду (яке було подано на розгляд Постійного комітету партійного комітету Міністерства для отримання коментарів); завершило створення бази даних з питань житла та ринку нерухомості, включаючи пілотне випробування присвоєння ідентифікаційних кодів для житла та нерухомості...

Джерело: https://vtv.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-100260511072546629.htm