Панорамний вид на міський проект з відкидання ґрунту навколо скелястої гори для формування «альпінарію» в затоці Халонг.

Новостворена компанія виграла тендер на земельну ділянку вартістю трильйон доларів лише за 40 днів.

29 жовтня 2021 року Народний комітет провінції Куангнінь видав Рішення № 3787/QD-UBND про затвердження інвестиційної політики проекту міської території в Зоні 10B, районі Куангхань, місті Кампха. Формою відбору інвесторів для цього проекту є аукціон прав користування землею відповідно до положень закону про землю.

Інвестиційний капітал проекту становить 1,232 млрд. донгів, що фінансуються з недержавних бюджетних джерел. Загальна площа землі, водної поверхні та місця реалізації становить 318 210,9 м².

Житлова площа становить 229 303,4 м2, з 451 таунхаусом та віллою, побудованими заввишки до 7 поверхів. Населення цього проєкту складатиме 2024 особи.

У межах проєкту міської зони 10B буде збудовано 451 таунхаус та віллу з населенням 2024 особи. (Фото: PC)

30 грудня 2021 року Народний комітет провінції Куангнінь видав Рішення № 4720/QD-UBND про визнання результатів аукціону з прав користування землею для реалізації проекту міської зони в районі 10B. Переможцем торгів стала компанія Do Gia Capital Company Limited. На момент перемоги в торгах ця компанія була заснована лише понад 40 днів тому, а директором був пан Тран Хоай Тхань.

15 червня 2023 року Народний комітет провінції Куангнінь видав Рішення № 1614/QD-UBND, яким затвердив результати оцінки звіту про оцінку впливу на навколишнє середовище (ОВНС) проекту міської зони в зоні 10B компанії Do Gia Capital Company Limited.

У цьому Рішенні чітко зазначено, що затвердження ОВНС проекту є підставою для компетентних державних органів проводити інспекцію, розгляд та нагляд за виконанням вимог щодо охорони навколишнього середовища. Зокрема, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища провінції несе повну відповідальність перед законом та Народним комітетом провінції за обґрунтованість, законність та точність інформації та даних, що містяться у затвердженому ОВНС.

Народний комітет міста Кам Пха повинен взяти на себе повну відповідальність перед законом та Народним комітетом провінції за зміст планувального затвердження та процес реалізації проекту, щоб забезпечити дотримання чинних норм.

Багато вантажівок вишикувалися в чергу, щоб перевезти ґрунт для будівництва обслуговуючої дороги для проєкту міської зони. (Фото: PC)

19 вересня, в результаті моніторингу прибережного середовища, Рада з управління затокою Халонг виявила, що в рамках проєкту міської зони в зоні 10B ґрунт скидається безпосередньо, без дамби, в морську акваторію, що належить до буферної зони всесвітньої природної спадщини затоки Халонг, зони охорони 2 спеціального національного пам'ятника затоки Халонг.

Щодо цього питання, Рада управління затоки Халонг надіслала документ із проханням до Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища, Департаменту культури та спорту та Народного комітету міста Кам Пха провести перевірку будівельних об'єктів та вимагати від них дотримання положень закону про охорону навколишнього середовища та охорону спадщини. Водночас існують рішення для запобігання потраплянню речовин, що забруднюють навколишнє середовище та екологію затоки Халонг.

Гора була оточена ґрунтом, немов «скелястий гай». (Фото: PC)

6 жовтня Департамент будівництва провінції видав документ, у якому вимагає від компанії Do Gia Capital Company Limited дотримуватися вимог проектної документації та дозволів на будівництво, які були оцінені та видані; вжити відповідних будівельних заходів для забезпечення циркуляції води в мангрових заростях та коралових рифах по обидва боки шосе 1; та мінімізувати вплив на загальний ландшафт та навколишнє середовище всесвітньої природної спадщини – затоки Халонг.

Причини, чому проєкт «свиснули»

6 листопада, після того, як преса та громадська думка відреагували на вищезгаданий проект міської зони, виконувач обов'язків голови Народного комітету провінції Куангнінь, Цао Туонг Хьюй, заявив, що він негайно видав документ, яким доручив провести перевірку для вжиття заходів щодо вирішення цього питання відповідно до своїх повноважень.

Того ж дня міждисциплінарна делегація провінції Куангнінь провела робочу сесію з розгляду відгуків щодо будівництва міського району в зоні 10B.

Відповідно, власник проєкту не належним чином виконав зміст звіту про оцінку впливу на навколишнє середовище (ОВНС), затвердженого Провінційним народним комітетом.

Зокрема, не було впроваджено такі заходи: внутрішня частина службової дороги та кесону має шар геотекстилю; днопоглиблення мулу під ним перед будівництвом; днопоглиблення мулу, що піднімається під час будівництва; реалізація всього кесону в поєднанні з обробкою фундаменту навколишніх насипів або сегментів для реалізації, але з обов'язковим створенням закритих зон для запобігання підйому мулу, виносу мулу та ґрунту дощовою водою в море; періодичний моніторинг якості води, осаду, біорізноманіття в зоні реалізації проекту та на об'єкті спадщини затоки Халонг з частотою 3-6 місяців; публічне оприлюднення звіту про ОВНС у районі та на проекті.

На момент перевірки інвестор ще не надав документацію щодо будівельного майданчика та методу будівництва, а також не подав звіт до Народного комітету міста Кам Пха для розгляду та затвердження, згідно з висновком Провінційного департаменту будівництва, викладеним на сторінці 2 Дозволу на будівництво № 82/GPXD-SXD від 24 липня 2023 року. Будівельний щоденник власника проекту був неповним для будівництва офіційної дороги...

Компанія Do Gia Capital Company Limited використала контейнери, щоб оточити частину дороги загального користування, щоб створити будівельний майданчик для насипу вздовж струмка Ло Фонг. (Фото: PC)

Також 6 листопада голова народного комітету міста Кам Пха Нгуєн Мань Куонг підписав документ, в якому вимагає від компанії Do Gia Capital Company Limited зупинити будівництво проєкту міської зони в зоні 10B.

Джерело: https://vietnamnet.vn/toan-canh-du-an-khu-do-thi-do-dat-quay-nui-da-thanh-hon-non-bo-o-vinh-ha-long-2211756.html