Хошимін пропонує усунути перешкоди у визначенні конкретних цін на землю для майже 100 проектів

Хошимін запропонував внести зміни до положень Закону про землю 2024 року щодо конкретної оцінки землі, щоб усунути перешкоди для майже 100 проектів нерухомості в Хошиміні.

Визначення ціни на землю стикається з проблемами через метод використання коефіцієнта K - Фото: MINH HOA

Народний комітет міста Хошимін щойно надіслав документ віце-прем'єр-міністру Чан Хонг Ха та міністру сільського господарства та навколишнього середовища з пропозицією розглянути питання про внесення змін до положень Закону про землю 2024 року, що стосуються визначення конкретних цін на землю, щоб усунути перешкоди для майже 100 земельних записів проектів нерухомості в місті Хошимін.

Згідно з даними Народного комітету міста Хошимін, стаття 63 Указу 102/2024 передбачає визначення цін на землю відповідно до методу коефіцієнта коригування ціни на землю (коефіцієнт K) для землі, виділеної або орендованої державою до прийняття Закону про землю 2013 року.

Насправді, під час виконання роботи з визначення конкретних цін на землю в Хошиміні, близько 100 проектів нерухомості все ще застосовують вищезазначені правила.

Однак, через час визначення конкретних цін на землю в минулому (до прийняття Закону про землю 2013 року), цей час був занадто довгим, тому зібрати стару інформацію як основу для організації визначення конкретних цін на землю було дуже важко та й зробити це було практично неможливо.

Таким чином, Народний комітет міста Хошимін надіслав офіційне повідомлення до Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища, в якому повідомляється про проблеми, пов'язані з методом застосування коефіцієнтів коригування цін на землю, які мають застосовуватися до вищезазначених випадків відповідно до положень Указу 102.

Після цього Департамент планування та розвитку земельних ресурсів видав інструкції щодо впровадження методу коригування коефіцієнта ціни на землю для випадків, коли необхідно визначити конкретні ціни на землю. Однак цей метод не може бути впроваджений, оскільки неможливо зібрати інформацію про порівнянні об'єкти нерухомості подібного характеру в минулому для застосування.

«Бухта в організації визначення конкретних цін на землю стала вузьким місцем у процесі соціально -економічного розвитку міста Хошимін зокрема та процесу міського розвитку в усій країні загалом».

Наразі сотні проектів нерухомості в місті перебувають у стані заморожування або призупинення подальших юридичних процедур, що призводить до багатьох наслідків...», – йдеться в документі Народного комітету міста Хошимін.

Для вирішення вищезазначених труднощів та проблем Народний комітет міста Хошимін продовжує надсилати доповідні документи віце-прем'єр-міністру та Міністерству сільського господарства та навколишнього середовища.

15 серпня уряд видав Постанову № 226/2025 про внесення змін та доповнень до низки статей постанов, що детально визначають виконання Закону про землю 2024 року. Однак зміст звіту Народного комітету міста Хошимін та пропозиції щодо внесення змін та доповнень до статті 63 Постанови № 102 не було змінено чи доповнено.

Таким чином, для оперативного вирішення труднощів та перешкод, Народний комітет міста Хошимін звернувся до віце-прем'єр-міністра Чан Хонг Ха з проханням доручити Міністерству сільського господарства та навколишнього середовища та відповідним міністерствам і галузям внести зміни та доповнення до статті 63 Указу № 102 у напрямку дозволу на застосування коефіцієнта коригування ціни на землю, виданого Народним комітетом провінції у 2015 році.

Це забезпечує дотримання ринкових цін та узгоджує інтереси держави та інвесторів.

Повернутися до теми

Коханець

Джерело: https://tuoitre.vn/tp-hcm-kien-nghi-go-vuong-xac-dinh-gia-dat-cu-the-cho-gan-100-du-an-20250917191822075.htm