На 2-й сесії Народної ради міста Хошимін 10-го скликання (2021-2026) вранці 24 липня Народний комітет міста Хошимін подав до Народної ради міста пропозицію щодо пільгових механізмів та механізмів підтримки інвесторів, які беруть участь у проектах реконструкції та перебудови багатоквартирних будинків у цьому районі.
Згідно з даними Народного комітету міста Хошимін, з 1999 року в місті Хошимін діє політика ремонту та реконструкції серйозно пошкоджених багатоквартирних будинків та колективних будинків. Потім, на основі Постанови уряду № 34/2007/NQ-CP, з 2008 року в місті Хошимін запроваджено План реконструкції та реконструкції старих багатоквартирних будинків.
Протягом багатьох років місто Хошимін доручало департаментам та місцевим органам влади докласти зусиль для пришвидшення реконструкції та будівництва з метою заміни занедбаних багатоквартирних будинків, забезпечення безпеки мешканців та водночас сприяння благоустрою міста. Зокрема, з 2015 року цей зміст включено до Резолюції 10-го з'їзду партії Хошиміна (термін 2015-2020 років) з метою «до 2020 року завершити знесення та інвестувати в нове будівництво щонайменше 50% з 474 старих багатоквартирних будинків, побудованих до 1975 року».
Однак, прогрес у впровадженні все ще повільний і не відповідає встановленим вимогам. Тому, ґрунтуючись на Законі про житло 2023 року, Указі № 95/2024/ND-CP та Указі № 98/2024/ND-CP уряду, Народний комітет міста Хошимін вважає за необхідне найближчим часом видати резолюцію про механізми стимулювання та підтримки, щоб заохотити інвесторів до участі в проектах з реконструкції та перебудови квартир.
Згідно зі змістом подання, Народний комітет міста Хошимін запропонував такі конкретні політики підтримки:
Підтримка 50% інвестиційних витрат на технічну інфраструктуру в межах проекту, але не більше 10 мільярдів донгів/проект. У тому числі підтримувана технічна інфраструктура включає: систему транспортного сполучення, що з'єднує проект, систему електропостачання та громадського освітлення, систему зв'язку, водопостачання та водовідведення, очищення стічних вод, управління твердими відходами та систему громадської санітарії. Не застосовується до технічної інфраструктури, розташованої всередині багатоквартирних будинків.
Водночас, підтримати 50% витрат на переселення, примусове переселення мешканців відповідно до рішення компетентних органів, щоб зменшити початкове навантаження на інвесторів.
Застосовувані суб'єкти включають: Інвесторів (підприємства та організації, обрані інвесторами проектів реконструкції та ремонту багатоквартирних будинків, як це передбачено пунктом d, пунктом 1, статтею 63, пунктом b, пунктом 6, статтею 73 та пунктом b, пунктом 4, статтею 74 Закону про житло); підтримані проекти – це проекти реконструкції та ремонту багатоквартирних будинків відповідно до пункту 1 та пункту 2, статті 3 Постанови Уряду № 98/2025/ND-CP.
Політика підтримки виплачується після того, як інвестор завершить прийняття інфраструктурного проекту або підтримає витрати на переміщення після затвердження плану переміщення. Проекти, що мають право на стимулювання, – це ті, що були затверджені для інвестування після набрання чинності рішенням.
Пільгові джерела фінансування будуть організовані з бюджету регулярних витрат міста Хошимін на основі кошторисів, що управляються та перевіряються Департаментом будівництва, щодо вартості підтримуваних будівельних об'єктів.
Народний комітет міста Хошимін заявив, що метою резолюції є забезпечення конституційності, законності та відповідності правовій системі, а також створення спеціального механізму для пришвидшення реконструкції та ремонту старих багатоквартирних будинків, сприяння благоустрою міст та покращенню якості життя людей.
Джерело: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html
Коментар (0)