Хошимін подає 22 проекти оцінки землі, Lotte планує виплатити 16 000 мільярдів донгів

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища надіслав документ до Департаменту фінансів (Постійна рада з питань конкретної оцінки земель міста Хошимін) щодо 22 проектів нерухомості, які потребують оцінки в четвертому кварталі.

Очікуваний дохід становить близько 25 483 мільярдів донгів. Це має забезпечити надходження до бюджету міста у 2024 році від земельних ділянок, з яких, як очікується, збиратимуться збори за землекористування.

Очікується, що проєкт Lotte Thu Thiem Eco Smart у новому міському районі Thu Thiem має сплатити 16 000 мільярдів донгів у вигляді фінансових зобов'язань за землю (ілюстративне фото: Хай Лонг).

Найбільша сума коштів, що буде стягнута, належить до проекту Thu Thiem Eco Smart Complex (інвестований Lotte Group - Корея), який, згідно з оціночним сертифікатом, має стягнути 16 000 мільярдів донгів.

Цей проєкт являє собою масштабний розумний екологічний комплекс, розташований на території кампусу площею 50 000 м2 у новому міському районі Тху Тхієм. Лотте розпочала будівництво у вересні 2022 року, плануючи інвестувати 900 мільйонів доларів США (близько 22 500 мільярдів донгів) у будівництво комплексу. Однак через фінансові зобов'язання проєкт не було реалізовано.

Далі йде земельна ділянка площею 14,8 га в районі Ан Фу, місто Тху Дик, від акціонерного товариства з нерухомості Нгуєн Фуонг, на яку, як очікується, потрібно буде зібрати 3 500 мільярдів донгів.

Очікується, що компанія NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited, що має земельну ділянку за адресою 230 Nguyen Trai, District 1, збере понад 3,286 мільярда донгів.

Очікується, що акціонерна компанія Nam Bay Bay Investment разом із проектом висотних квартир Diamond Riverside, District 8, заробить понад 729 мільярдів донгів.

Очікується, що акціонерне товариство з будівництва та житлового розвитку «Хоанг Ань», що має землю в районі Тан Хунг, 7-й округ, збере 623 мільярди донгів.

Акціонерне товариство з розвитку та торгівлі нерухомістю «Донг Сай Гон» із земельною ділянкою № 52/1, вулиця 400, район Тан Фу, 9-й округ також має сплатити понад 316 мільярдів донгів.

Два проекти, пов'язані з групою Novaland , включають Tropic 1, район Тхао Дьєн, місто Тху Дик, та проект району Фхуок Лонг B, місто Тху Дик. Підприємство виконало свої фінансові зобов'язання та визначає ціни на землю перед зміною цільового призначення землі для розрахунку та відрахування фінансових зобов'язань.

Деяким підприємствам необхідно виконати фінансові зобов'язання та додаткові фінансові зобов'язання, такі як Акціонерне товариство з інвестицій та торгівлі нерухомістю Hung Thinh (Tin Nghia) із земельною ділянкою № 17, вулиця № 13, район Труонг Тхо, місто Тху Дик, на суму 136 мільярдів донгів; Акціонерне товариство з інвестицій у будівництво Phu Son Thuan із земельною ділянкою № 256-258, вулиця Лі Тхуонг Кіет, район 14, округ 10, на суму 281 мільярд донгів.

Нещодавно сотні проектів у Хошиміні не змогли сплатити збори за користування землею, щоб продовжувати видавати дозволи на будівництво або рожеві книжки покупцям житла через проблеми з оцінкою землі. Це також призвело до зменшення доходів до бюджету Хошиміна.

Згідно з нещодавнім звітом Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін, у місті налічується майже 200 справ, що містять близько 80 000 земельних ділянок та квартир, яким не видано сертифікати, оскільки конкретна ціна землі не визначена.

На вересневому черговому засіданні з соціально -економічних питань пан Фан Ван Май, голова Народного комітету міста Хошимін, просив зосередитися на вирішенні труднощів та затримок у виконанні інвестиційних проектів; зосередитися на врегулюванні фінансових зобов'язань за великими проектами.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm