Відповідно, у травні 2023 року розпочалося впровадження заходів щодо вирішення труднощів з видачею сертифікатів на право користування землею, право власності на будинки та інші активи, пов'язані з землею (сертифікати на землю та будинки), і загалом 81 085 будинків у 335 комерційних житлових проектах відповідали критеріям, але ще не отримали сертифікати на землю та будинки. Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища (TN&MT) міста Хошимін розділив перешкоди на 6 груп для вирішення.
Протягом чотирьох місяців з моменту реалізації цього плану було опрацьовано 3812 заявок на отримання сертифікатів на право власності на землю та житло, що становить 4,7%. Понад 77 200 інших заявок у різних категоріях залишаються на розгляді.
Зокрема, щодо групи з 30 896 будинків, яким ще не видано сертифікати на право власності на землю через затримку забудовників із поданням заявки, то наразі заявки подали 6 895 осіб.
Група з 19 958 будинків у 39 проектах залишаються невирішеними через необхідність виконання додаткових фінансових зобов'язань. З них понад 8000 будинків у 19 проектах підлягають юридичній експертизі.
Хошимін активізує зусилля для усунення перешкод у видачі сертифікатів на право власності на землю та житло для багатьох проектів.
Група з 8159 файлів за 47 проектами ще не отримала свідоцтва про право власності на землю та житло через очікування підтвердження виконання фінансових зобов'язань. Затримка пояснюється недостатньою інфраструктурою для впровадження електронного обміну податковими даними між органами реєстрації землі та податковими органами.
Групу з 4653 будинків у 6 проектах, яким ще не видано сертифікати на право власності на землю через різні перешкоди, було класифіковано відповідно до відповідальності кожного відомства за вирішення цієї проблеми.
З 8235 будинків у 18 проектах, яким ще не видано сертифікати на право власності на землю через поточні перевірки, аудити та розслідування, 2 проекти підпадають під юрисдикцію Робочої групи 153, тоді як за решту 5 проектів тимчасово сплачено плату за користування землею, а 11 проектів наразі перебувають на перевірці та розслідуванні відповідними органами.
Зокрема, група з 10 019 будинків у 29 проектах досі не отримала сертифікатів на право власності на землю через ускладнення, пов'язані з новим типом нерухомості, який ще не врегульований у правових документах. На сьогоднішній день проблеми з жодним із цих проектів не вирішено.
Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища заявив, що хоча перешкод немає, вони все ще очікують на вказівки від Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища щодо визначення будь-яких додаткових фінансових зобов'язань для проектів цієї групи.
У найближчому періоді Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища заявив, що впровадить більше рішень для подальшого вирішення труднощів та пришвидшення обробки заявок на отримання сертифікатів власності на землю та житло.
Раніше у своєму звіті про результати виконання завдань у сфері земельних ресурсів, компенсацій, підтримки та переселення в Хошиміні протягом перших дев'яти місяців 2023 року Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища заявив, що видав організаціям та фізичним особам загалом 5480 сертифікатів на первинне користування землею.
З них більшість – 5436 сертифікатів – становили свідоцтва про право власності на землю та житло, видані фізичним особам. Лише 44 сертифікати про право власності на землю та житло було видано організаціям. Крім того, органи влади оформили реєстрацію змін щодо 234 527 сертифікатів про право власності на землю та житло.
За даними Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін, порівняно з аналогічним періодом 2022 року, темпи обробки заявок на отримання сертифікатів на право власності на землю та житло, реєстрації змін та реєстрації забезпечених угод знизилися в середньому на 36,4%. Однак, темпи обробки заявок для всіх типів у третьому кварталі 2023 року зросли на 6% порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Джерело
Коментар (0)