На отримання сертифікатів на землю та будинок досі чекає понад 77 000 заяв.

Відповідно, з травня 2023 року розпочнеться впровадження заходів щодо усунення труднощів у видачі сертифікатів на право користування землею, права власності на житло та інші активи, пов'язані з землею (сертифікати на землю та житло), і загалом 81 085 будинків у 335 відповідних комерційних житлових проектах не отримали сертифікатів на землю та житло. Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища (DONRE) міста Хошимін розділив проблеми на 6 груп для вирішення.

Після 4 місяців впровадження цього плану було розглянуто 3812 заявок на отримання сертифікатів на землю та будинок, що досягло показника 4,7%. Залишається ще понад 77 200 заявок у різних групах.

Зокрема, для групи з 30 896 будинків, яким не було надано сертифікати на право власності на землю та житло через те, що інвестори несвоєчасно подали документи, наразі документи подано у 6 895 випадках.

Група з 19 958 будинків у 39 проектах не була врегульована через додаткові фінансові зобов'язання. З них понад 8000 будинків у 19 проектах підлягають юридичній експертизі.

Хошимін активізує зусилля для вирішення проблем із видачею сертифікатів на право власності на землю та житло для багатьох проектів.

Група з 8159 файлів за 47 проектами ще не отримала сертифікатів на землю та будинок, оскільки очікує підтвердження виконання фінансових зобов'язань. Причина затримки полягає в тому, що фізичні можливості для впровадження електронного податкового зв'язку між агентством з реєстрації землі та податковим агентством ще не гарантовані.

Групу з 4653 будинків у 6 проектах, яким не було надано сертифікати на землю та житло через інші проблеми, класифікували відповідно до відповідальності кожного відомства.

З 8235 будинків у 18 проектах, яким ще не видано сертифікати на право користування землею через перевірку, експертизу та розслідування, 2 проекти перебувають під юрисдикцією Робочої групи 153, за решту 5 проектів тимчасово сплачено плату за користування землею, а 11 проектів перебувають на перевірці та розслідуванні компетентних органів.

Особливо це стосується групи з 10 019 будинків у 29 проектах, яким не було надано сертифікати на землю та житло через проблеми з новими видами нерухомості, які не врегульовані в правових документах. Цю групу ще не вирішено для жодного проекту.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища заявив, що хоча проблем немає, він все ще очікує на вказівки від Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища щодо визначення додаткових фінансових зобов'язань, якщо такі будуть, для проектів цієї групи.

Найближчим часом Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища заявив, що впровадить більше рішень для подальшого усунення труднощів та пришвидшення процесу розгляду заявок на видачу сертифікатів на землю та будинок.

Раніше у звіті про результати виконання завдань у сфері земельних ресурсів, компенсацій, підтримки та переселення в Хошиміні за перші 9 місяців 2023 року Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища повідомив, що видано загалом 5480 перших сертифікатів організаціям та фізичним особам.

З них більшість – 5436 сертифікатів – становили земельні сертифікати, видані фізичним особам. Лише 44 земельні сертифікати було видано організаціям. Крім того, органи влади опрацювали процедури реєстрації змін до 234 527 земельних сертифікатів.

За даними Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін, порівняно з аналогічним періодом 2022 року, темпи обробки заявок на видачу земельних сертифікатів, реєстрацію змін та реєстрацію забезпечених угод знизилися в середньому на 36,4%. Зокрема, темпи обробки заявок для всіх типів у третьому кварталі 2023 року зросли на 6% порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Джерело: https://www.congluan.vn/van-con-hon-77000-ho-so-cho-duoc-cap-giay-chung-nhan-nha-dat-post266362.html