Van Phu – Invest виконав 75% річного плану прибутку

Представник акціонерного товариства Van Phu – Invest (код акції: VPI) повідомив, що за перші 6 місяців 2023 року компанія зафіксувала дохід у розмірі понад 1,527 млрд донгів, що на 41% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Більша частина доходу була зафіксована від продажу продукції проекту Vlasta - Sam Son у місті Sam Son (провінція Тханьхоа ), площею 25,59 гектарів, що включає 595 вілл, садових будинків, таунхаусів та комерційних послуг, на суму близько 1,380 млрд донгів.

Прибережний міський та курортний комплекс «Власта» – Сам Сон

Крім того, компанія зафіксувала дохід у розмірі 80 мільярдів донгів від проекту обслуговування квартир Oakwood Residence у Ханої та 60 мільярдів донгів від інших проектів.

Після вирахування витрат, прибуток Van Phu - Invest до та після оподаткування за перші 6 місяців 2023 року досяг 577 млрд та 414 млрд донгів відповідно, що на 67% та 50% більше, ніж за аналогічний період 2022 року. Примітно, що рентабельність прибутку компанії після оподаткування дещо покращилася, досягнувши 27% від виручки, що є незначним зростанням порівняно з 25%, зафіксованими за аналогічний період минулого року.

Завдяки вищезазначеним результатам компанія виконала 75% річного цільового показника прибутку після оподаткування, затвердженого акціонерами, які взяли участь у Річних загальних зборах акціонерів 2023 року. За словами представника компанії, вищезазначені результати були досягнуті завдяки тому, що рада директорів завчасно підготувала ринковий сценарій на 2023 рік, зосередилася на продажах з середини 2022 року та зібрала дохід у 2023 році.

Що стосується розміру активів, то станом на 30 червня 2023 року загальна вартість активів Van Phu - Invest становила 11 032,9 млрд донгів, що майже не змінилося з початку року. З них вартість запасів становила 1 990,7 млрд донгів, що на 3,38% більше та становить понад 18% від загальної структури активів підрозділу, в основному зосереджена в таких проектах, як Vlasta - Sam Son, The Terra - Bac Giang, Song Khe - Noi Hoang... Ці проекти принесуть дохід близько 2 000 млрд донгів у 2024 році, а разом із завершенням юридичного процесу проекту The Terra - Thuy Nguyen вони стануть ключовими проектами для Van Phu - Invest у 2024-2025 роках.

Що стосується обсягу джерел капіталу, то зобов'язання компанії станом на 30 червня 2023 року становили 7 102,8 млрд донгів, що на 3,18% менше, ніж на початок року. З них вартість короткострокових передоплат від покупців становила 428,2 млрд донгів, що на 26,06% менше, оскільки компанія зареєструвала та передала будинки в проекті Vlasta - Sam Son клієнтам.

Загальний корпоративний борг становить 4 043,2 млрд донгів, що на 1,94% більше, ніж на початку року.

Зокрема, короткострокова заборгованість становить 1 840,7 млрд донгів, що на 131,6% більше, ніж на початок року. З них довгострокова заборгованість підприємства, що підлягає сплаті протягом наступних 12 місяців (конвертована в короткострокову заборгованість - PV), становить близько 1 000 млрд донгів, з яких 806 млрд донгів - це заборгованість за проектом BT Pham Van Dong - Go Dua, решта 200 млрд донгів - це заборгованість за проектами, що продаються.

Довгостроковий борг становив 2 202,5 ​​млрд донгів, що на 30,55% менше, через те, що частина довгострокового боргу була конвертована в короткостроковий.

Керівництво компанії зазначило, що зміни у короткостроковій та довгостроковій заборгованості у фінансовій звітності стосуються термінів погашення боргу та процентних витрат.

Проєкт «Терра» – Бакзянг

Зокрема, для проекту BT Фам Ван Донг - Го Дуа, 24 червня 2023 року Національні збори видали Резолюцію № 98/2023-QH15 про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик розвитку міста Хошимін, включаючи рішення для керівництва реалізацією та розподілом земельних ділянок для проектів BT, які відповідають усім правовим умовам. З огляду на вищезазначену орієнтацію, Van Phu Bac Ai - підприємство, що реалізує проект, співпрацювало з банками-спонсорами для реструктуризації терміну кредиту відповідно до останньої державної політики. Таким чином, заборгованість, що підлягає погашенню за проектом BT Фам Ван Донг - Го Дуа протягом наступних 12 місяців, буде реструктуризована на відповідні умови оплати.

Щодо процентних витрат, то частково причиною їх збільшення є коливання процентних ставок та обмінних курсів, що відбувалися у третьому та четвертому кварталах 2022 року, при цьому постійне зростання процентних ставок та ставок за кредитами призвело до високої вартості доступу до капіталу (відсотків) підприємства. Далі, оскільки прогрес у виділенні землі для проекту BT - Pham Van Dong Go Dua не виправдав очікувань, компанія проактивно створювала резерви на фінансові витрати. Завдяки стратегії фінансової безпеки підприємство проактивно використовує грошовий потік для зменшення боргу та оплати пов'язаних з ним фінансових витрат.

Щодо структури боргу, представник бізнесу зазначив, що у 2023 році бізнес обрав досить безпечне фінансове рішення у виробництві та господарській діяльності.

Нещодавно FiinRatings продовжило підтримувати довгостроковий кредитний рейтинг Van Phu - Invest на рівні BB+ у рейтинговому звіті, опублікованому в липні 2023 року. FiinRatings також попередила, що ринок нерухомості все ще матиме багато коливань та викликів у найближчий час. Поділяючи думку FiinRatings, Van Phu - Invest зосереджує ресурси на підтримці прогресу високодоцільних проектів з хорошою рентабельністю, використанні можливостей продажу та зборі коштів, коли макроекономічна політика сприяє відновленню ринку нерухомості.

Джерело: https://www.congluan.vn/van-phu-invest-hoan-thanh-75-ke-hoach-loi-nhuan-ca-nam-post258912.html