VCCI пропонує не скасовувати пільги на оренду землі лише через процедурні затримки.

(CLO) Торгово-промислова палата В'єтнаму (VCCI) нещодавно надіслала до Міністерства фінансів документ, що містить деякі коментарі до проекту Урядової постанови, що детально визначає правила щодо плати за користування землею та плати за оренду землі.

Пункт 11 статті 3 проекту поправки до пункту 1 статті 38 передбачає, що ті, хто орендує землю у держави, повинні пройти процедури для звільнення від сплати орендної плати за землю або її зменшення на певну кількість років. Відповідно, якщо вони не виконають або затримають ці процедури, землекористувач не буде звільнений від сплати або буде звільнений від сплати орендної плати або його орендна плата буде зменшена на решту пільгового періоду.

Торгово-промислова палата В'єтнаму (VCCI) вважає, що це положення потребує подальшого розгляду. Насправді існує багато випадків, коли землекористувачі не знають, що вони мають право на звільнення від сплати або зменшення орендної плати за землю, і тому не дотримуються встановлених процедур.

Торгово-промислова палата В'єтнаму (VCCI) пропонує не скасовувати пільги на оренду землі лише через процедурні затримки. (Ілюстративне зображення/TCD)

У цих випадках, якщо звільнення або зниження плати буде повністю скасовано, це поставить землекористувачів у невигідне становище та несумісно з цілями підтримки та стимулювання, на які спрямована політика звільнення від плати за землю та зниження її плати.

З огляду на характер державної преференційної політики, розробка нормативних актів, які роблять сильний акцент на процедурних зобов'язаннях та скасовують пільги за затримки або недотримання процедур, є не зовсім доцільною.

Для захисту прав землекористувачів та підвищення доцільності VCCI пропонує наступне коригування: державні органи повинні нести відповідальність за повідомлення землекористувачів про те, що вони мають право на звільнення від орендної плати за землю або її зменшення, та вимагати від них виконання процедур у встановлені терміни.

Якщо землекористувача було повідомлено, але він не завершить процедури у встановлений термін, це вважатиметься добровільною відмовою від своїх прав, і в такому разі він не матиме права на звільнення або зменшення податку.

Окрім вищезазначених правил, VCCI заявила, що все ще існують деякі питання, які потребують розгляду. Наприклад, пункт 4d, підпункт 6, стаття 3 Проекту передбачає, що у випадках, коли домогосподарства та фізичні особи сплатили повну суму плати за користування землею, про яку повідомив податковий орган, вони можуть звернутися до податкового органу з проханням перерахувати плату за користування землею відповідно до положень Постанови.

Якщо сума, що підлягає сплаті після перерахунку, виявиться меншою, землекористувачу буде відшкодовано різницю різними способами.

Для забезпечення ясності та узгодженості у застосуванні, а також для уникнення ситуацій, коли податкові органи утримують різницю для поступового вирахування з майбутніх фінансових зобов'язань, VCCI пропонує внести зміни до правил, щоб уточнити терміни визначення фінансових зобов'язань.

Зокрема, пропонується додати наступний зміст: У випадках, коли на момент перерахунку податковим органом плати за користування землею немає інших фінансових зобов’язань, держава здійснює відшкодування у грошовій формі відповідно до закону про державний бюджет або відповідних законів.

Це доповнення допоможе зробити правила прозорішими, забезпечити законні права землекористувачів та обмежити різні тлумачення та застосування на практиці.

Джерело: https://congluan.vn/vcci-de-nghi-khong-tuoc-uu-dai-tien-thue-dat-chi-vi-cham-thu-tuc-10322653.html