Чому не можна повернути землю під проєкт у районі Тан Тхань?

15 травня 2003 року Народний комітет міста Хайфон видав рішення № 1019/QD-UB про передачу в оренду 41 гектара землі Торгово-промисловій палаті В'єтнаму (VCCI) та тимчасове управління 10,7 гектарами землі в комуні Тан Тхань, район Кьєн Тхуй (нині район Тан Тхань, район Дуонг Кінь) для реалізації проекту розважальної зони До Сон.

Занедбаний проект, який тривав понад 20 років, спричинив марнування земельних ресурсів. Фото: Тянь Бао

Департамент земельного управління та житлового господарства (нині Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища) та місцева влада організували передачу землі на цій ділянці VCCI 27 травня 2003 року; підписали Договір оренди землі № 49/HD-TD від 8 липня 2003 року з VCCI, але не видали сертифікат на право користування землею, оскільки фінансові зобов'язання землекористувачів не були визначені.

Під час процесу оренди землі Народним комітетом міста Хайфон для реалізації проекту розважального району До Сон, VCCI доручила Міжнародній торговельно-інвестиційній компанії (підприємству VCCI) об'єднати зусилля з Будівельною компанією № 1 - Ханойською будівельною корпорацією для створення нової юридичної особи - Акціонерної компанії з інвестицій та розвитку будівництва, торгівлі та туризму (акціонерна компанія з інвестицій та розвитку міських районів Ван Сюань) для реалізації інвестиційного проекту будівництва міського житлового району Тан Тхань.

Інвестор залишив під паром понад 41 гектар землі. Фото: Тянь Бао

Хоча цільове призначення землі було змінено, а проєкт перетворено з проєкту розважальної зони на проєкт міської зони, інвестор ще не ввів землю в експлуатацію, а лише вирівняв рельєф та побудував систему огорож.

17 листопада 2008 року Народний комітет міста Хайфон видав рішення № 1942/QD-UBND, яким постановив повернути вищезгадану земельну ділянку для передачі її Центру розвитку земельного фонду (під управлінням Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хайфон) для управління.

Влада повинна негайно втрутитися, щоб уникнути марнування земельних ресурсів. Фото: Тянь Бао

Після цього Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища разом з Департаментами будівництва, планування та інвестицій, Народним комітетом району Дуонг Кінь та Народним комітетом району Тан Тхань провів перевірку реалізації проекту та землекористування VCCI. Відомства погодилися, що з моменту оренди землі VCCI не вводила землю в експлуатацію за цільовим призначенням (більше 5 років з дати передачі землі 27 травня 2003 року). Згідно з Рішенням VCCI № 0618/PTM від 22 березня 2002 року, перший етап було реалізовано протягом 1,5 років після затвердження інвестиційного звіту, що порушує пункт 12 статті 38 Закону про землю.

17 листопада 2008 року Народний комітет міста Хайфон видав Рішення № 1942/QD-UBND про повернення земель VCCI (нині В'єтнамська федерація торгівлі та промисловості ).

Однак, у процесі повернення землі згідно з рішенням міського народного комітету, акціонерне товариство з інвестицій та розвитку міських районів Ван Сюань надало багато рекомендацій.

Після отримання петицій, Міський народний комітет видав документ № 1782/VP-DC2 від 19 березня 2024 року В'єтнамській федерації торгівлі та промисловості та Акціонерній компанії Van Xuan Urban Development Investment Joint Company щодо обміну контентом, пов'язаним з петиціями та скаргами Van Xuan Urban Development Joint Company.

Однак, В'єтнамська федерація торгівлі та промисловості видала документ № 2553/LDTM-VP від ​​30 листопада 2023 року та документ № 2579/LDTM-VP від ​​5 грудня 2023 року з проханням перенести зустріч на тій підставі, що лідери мали робочий графік і не могли бути присутніми на зустрічі з метою пропаганди та мобілізації передачі землі відповідно до запрошення Народного комітету округу Дуонг Кінь.

Хоча влада пропагувала та мобілізувала В'єтнамську федерацію торгівлі та промисловості для виконання передачі ділянки відповідно до Рішення № 1942/QD-UBND про повернення земель, досі В'єтнамська федерація торгівлі та промисловості ще не виконала вимоги щодо передачі всіх активів та землі Центру розвитку земельного фонду для управління.

За словами голови Народного комітету округу Дуонг Кінь, нещодавно округ провів процедури примусового повернення земель для виконання рішення міського Народного комітету про повернення земель. Однак досі Федерація торгівлі та промисловості В'єтнаму все ще має документи, пов'язані з цим питанням, які мають здійснити примусове повернення земель.

Народний комітет району Дуонг Кінь розробить план його забезпечення після отримання висновків Постійного комітету міського партійного комітету та міського народного комітету щодо занедбаного протягом багатьох років проекту з відновлення та управління вищезазначеною територією, уникаючи марнування земельних ресурсів.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html