Визначення інвестора житлового проекту вартістю 218 мільярдів донгів

Куанг Трі : Затверджений інвестор житлового проекту вартістю 218 мільярдів донгів

Акціонерне товариство Thinh Phat Real Estate Group ( Хошимін ) буде інвестором у реалізацію проекту житлового району Національної автомагістралі 1 Південно-західного району (Фаза 2) у місті Хоша, район Віньлінь, провінція Куангчі.

20 червня Народний комітет провінції Куанг Трі оголосив про схвалення акціонерної компанії Thinh Phat Real Estate Group як інвестора для реалізації проекту житлового району Національної автомагістралі 1 на південному заході (фаза 2) у місті Хо Са, район Вінь Лінь, провінція Куанг Трі.

Згідно з рішенням про затвердження інвестора, головний офіс акціонерного товариства «Thinh Phat Real Estate Group» знаходиться за адресою: вулиця 28, 27/35/6, ​​квартал Лонг Хоа, район Лонг Тхань Мі, місто Тху Дик, місто Хошимін. Підприємство юридично представлене пані Чрінь Хьонг Тхао (1986 року народження), яка проживає в районі По Хюе, район Хай Ба Чунг, місто Ханой .

Згідно з результатами аукціону/торгів, загальний обсяг інвестицій у проект становить 218,935 млрд донгів. З них попередня вартість реалізації проекту становить 207,334 млрд донгів, попередня вартість компенсації та підтримки переселення – 11,6 млрд донгів.

Район міста Хо Ха, район Вінь Лінь, провінція Куанг Трі

Щодо структури капіталу проекту, власний капітал інвестора становить 49,9 млрд донгів. Очікується, що максимум мобілізований інвестором капітал становитиме 169 млрд донгів.

Щодо стану реалізації проекту, то з липня 2024 року по січень 2025 року організація проводитиме оцінку землі, виконуватиме фінансові зобов'язання, видаватиме сертифікати на право користування землею та розподілятиме землю.

З вересня 2024 року по лютий 2025 року підготувати та затвердити звіт про техніко-економічне обґрунтування, технічний проект будівництва та дозвіл на будівництво. З березня 2025 року по листопад 2025 року завершити будівництво каркасу інфраструктури проекту.

З червня 2025 року до кінця січня 2026 року – будівництво чорнової конструкції прилеглих комерційних будинків, вілл, таунхаусів та комерційних службових будівель. З грудня 2025 року до лютого 2026 року – завершення проекту, приймання, остаточний розрахунок та здача проекту.

Народний комітет провінції Куанг Трі вимагає від інвесторів передавати будинки та землю покупцям лише за умови дотримання умов, передбачених законом про житло, операції з нерухомістю та іншими відповідними законами. Не мобілізуйте капітал, не займайтеся операціями з нерухомістю та не розміщуйте рекламу в будь-якій формі, якщо умови не виконані. Доручіть Департаменту планування та інвестицій провінції Куанг Трі контролювати та заохочувати інвесторів до реалізації проекту відповідно до графіка та змісту, затверджених в інвестиційній політиці.

Відомо, що раніше проєкт Національної автомагістралі 1 Південно-Західного житлового району (Фаза 2) у місті Хо Са, район Вінь Лінь, провінція Куанг Трі, був принципово схвалений Народним комітетом провінції Куанг Трі для інвестицій 5 лютого 2024 року у формі відбору інвесторів шляхом проведення тендеру.

Мета проєкту — побудувати сучасний житловий район, який незабаром стане зразковим, цивілізованим, сучасним міським районом у самому серці міста Хоша; реалізувати проект детального планування 1/500 південно-західного житлового району Національної автомагістралі 1 (фаза 2) міста Хоша.

Проект має площу 7,3 гектара. Структура включає житлову землю для інвестицій у будівництво таунхаусів: інвестиції в чорнове будівництво 14 запланованих земельних ділянок фасадом до головної дороги проекту та 1 ділянки з видом на вулицю Фам Ван Донг; площа забудови близько 1906,29 м2; середня щільність забудови 90%; очікувана поверховість – 3 поверхи; середня площа забудови 127,09 м2; кількість квартир: 15. Площа забудови близько 5146,98 м2.

Земельна ділянка для інвестицій у будівництво суміжного комерційного житла (магазину): Інвестиції в чорнове будівництво 55 земельних ділянок під заплановане суміжне комерційне житло (перед національною автомагістраллю 1); площа забудови близько 5 069,2 м2; середня щільність забудови 90%; очікувана поверховість: 3 поверхи; середня площа забудови 92,17 м2; кількість квартир: 55; площа забудови близько 13 687 м2.

Земельна ділянка для інвестицій у будівництво вілл: Інвестиції в чорнове будівництво 2 земельних ділянок під планування вілл (на вулиці Фам Ван Донг); площа забудови близько 390 м2; середня щільність забудови 40%; очікувана поверховість: 2 поверхи; середня площа забудови 195 м2; кількість квартир: 2; площа забудови близько 312 м2.

Земельна ділянка для інвестицій у грубе будівництво комерційних об'єктів: площа близько 2695,2 м2; щільність забудови 40%; поверховість: 2 поверхи; площа забудови близько 2156 м2.

Згідно з розслідуванням репортера, акціонерне товариство Thinh Phat Real Estate Group вперше отримало свідоцтво про реєстрацію бізнесу від Департаменту планування та інвестицій міста Хошимін 22 березня 2021 року; перша зміна була зареєстрована 27 лютого 2024 року. Статутний капітал підприємства становить 50 мільярдів донгів. Партнером, який співпрацюватиме з акціонерним товариством Thinh Phat Real Estate Group для реалізації цього проекту, буде будівельне акціонерне товариство Phuc Hung Holdings.

Фінансова звітність за 2022 та 2023 роки, а також фінансова звітність інвестора з 1 січня по 5 березня 2024 року пройшли незалежну аудиторську перевірку, яка показала, що з 1 січня 2024 року по 5 березня 2024 року власний капітал власника становить 49,96 млрд донгів, з яких внесений капітал становить 50 млрд донгів, а прибуток після оподаткування становить 0,039 млрд донгів.

Компанія не має дебіторської заборгованості, кредиторської заборгованості та вартості незавершеного будівництва. Грошові кошти та їх еквіваленти становлять 49,96 млрд. донгів (як зазначено у підтвердженні балансу депозиту В'єтнамського акціонерного комерційного банку інвестицій та розвитку – відділення Тан Бінь, підтвердженому о 16:00 5 березня 2024 року).

Щодо мобілізованого капіталу, у документі про зобов'язання щодо фінансової угоди від 20 травня 2024 року, підписаному Акціонерним комерційним банком «Процвітання В'єтнаму» – відділення Ланг Ха, банк погодився надати інвестору кредит у розмірі 169 мільярдів донгів (що дорівнює запропонованій сумі) для реалізації проекту, коли Компанія повністю виконає положення законодавства.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html