Які документи потрібні для отримання дозволу на будівництво?

Згідно з Законом про будівництво 2014 року, положення щодо дозволів на будівництво включають дозволи на будівництво з обмеженим терміном дії та дозволи на поетапне будівництво.

Відповідно, дозвіл на будівництво зі строком дії – це дозвіл, наданий на будівельний об’єкт або окремий будинок для використання протягом певного періоду часу відповідно до плану реалізації будівельного плану.

Поетапний дозвіл на будівництво – це дозвіл на будівництво кожної частини споруди або кожного проекту, коли будівельний проект споруди або проекту ще не завершено.

Заява на отримання дозволу на будівництво будинку містить такі документи: Заява на отримання дозволу на будівництво, документи, що підтверджують право користування землею відповідно до земельного законодавства, 2 комплекти будівельних креслень із сертифікатом про затвердження проекту пожежної безпеки та пожежогасіння із затвердженими кресленнями, якщо цього вимагає закон про пожежну безпеки та пожежогасіння.

Які документи потрібні для отримання дозволу на будівництво? - 1 — Щоб подати заявку на отримання дозволу на будівництво, потрібно багато різних видів документів. (Ілюстративне фото).

Звіт про результати експертизи будівельного проекту у випадках, передбачених будівельним законодавством, включає: креслення плану будівельного майданчика на земельній ділянці з доданою схемою розташування будівельного майданчика; креслення поверхів, фасадів та основних розрізів будівельного майданчика; креслення плану фундаменту та розрізу фундаменту з доданою схемою підключення системи технічної інфраструктури за межами майданчика, включаючи водопостачання, водовідведення та електропостачання.

У разі наявності суміжної споруди, має бути зобов'язання щодо забезпечення безпеки цієї суміжної споруди.

Залежно від конкретних умов місцевості, Народний комітет провінції або міста центрального управління публікує зразки проектних креслень для домогосподарств та окремих осіб, на які вони можуть спиратися під час розробки власних будівельних проектів.

З дати отримання повного та дійсного досьє, компетентний орган, що видає дозвіл на будівництво, повинен розглянути досьє для видачі дозволу протягом 15 днів для індивідуальних будинків у міських районах; 10 робочих днів для будинків у сільській місцевості.

У разі, якщо термін видачі ліцензії настав, але потрібне подальше розгляд, орган, що видає ліцензії на будівництво, повинен письмово повідомити інвестора про причину та одночасно повідомити про це безпосередньо відповідальний уповноважений орган для розгляду та спрямування виконання, але не пізніше 10 днів з дати закінчення терміну дії.

Окрім випадків, коли потрібен дозвіл на будівництво, існують також випадки, коли дозвіл на будівництво звільняється від його отримання. Зокрема: один з них – це окремий будинок масштабом менше 7 поверхів, що належить до інвестиційного проекту будівництва в міській місцевості, інвестиційного проекту житлового будівництва з детальним плануванням 1/500, затвердженим компетентним державним органом (у цьому випадку необхідно повідомити час початку робіт).

По-друге, індивідуальні будинки в сільській місцевості масштабом менше 7 поверхів, розташовані в районах без функціонального плану забудови зон, містобудівного планування або детального планування сільської житлової забудови, затвердженого компетентними державними органами.

По-третє, індивідуальні будинки в гірських та острівних районах у районах без містобудування або планування забудови функціональних зон.

Нгок Ви (синтез)

Корисний
Емоція
Креатив
Унікальний

Джерело