Згідно з проектом, будівельна діяльність переосмислюється, щоб охопити ширшу сферу діяльності, від планування, розробки проекту, геодезичних досліджень, проектування та будівництва до управління та експлуатації проекту. Інвестор будівництва – це агентство, організація або особа, відповідальна за організацію, управління та використання капіталу для здійснення інвестиційної діяльності в будівництво.
Вартою уваги нововведенням у проекті є систематизація класифікації інвестиційних будівельних проектів за формою інвестування (державні інвестиції, ДПП, бізнес-інвестиції) та за масштабом і важливістю.
Для проектів, що вимагають лише економіко -технічного звіту, у проекті правил чітко зазначено, що вони «застосовуються до релігійних будівель, дрібномасштабних проектів та проектів з простими технічними вимогами», що скорочує процедури для цих проектів.
Індивідуальні будинки, що належать домогосподарствам або фізичним особам, звільняються від вимоги складання звіту про техніко-економічне обґрунтування або економіко-технічного звіту, за винятком багатоповерхових багатоквартирних будинків.
Для інвестиційних бізнес-проектів спеціалізоване будівельне агентство оцінює лише будівельний проект, тоді як особа, яка приймає інвестиційні рішення, несе повну відповідальність за оцінку проекту.
Зокрема, проект додає кілька випадків, коли дозвіл на будівництво звільняється від вимог. До них належать: будівництво в рамках інвестиційних проектів, техніко-економічні обґрунтування або будівельні проекти яких були оцінені спеціалізованими будівельними агентствами; індивідуальні будинки в рамках проектів міського розвитку або житлові проекти із затвердженим детальним плануванням 1/500; а також будівництво 4-го рівня та індивідуальні будинки нижче 7 поверхів у сільській, гірській та острівній місцевості.
У проекті присвячено розділ регулюванню інвестицій у будівництво спеціальних проектів, включаючи проекти, що становлять державну таємницю, термінові та критично важливі проекти, а також тимчасові проекти; що дозволяє застосовувати спрощені процедури.
Ще одним вартим уваги аспектом проекту є регулювання будівельних договорів. Проект чітко окреслює принципи підписання та виконання договорів, їхню дійсність та юридичну силу; він також містить більш конкретні правила щодо випадків, коли договори можуть бути змінені, особливо у разі форс-мажору або суттєвих змін обставин, з метою полегшення труднощів як для інвесторів, так і для підрядників.
Джерело: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html
Коментар (0)