Буде додано багато випадків, звільнених від вимог щодо отримання дозволів на будівництво.

Проект закону передбачає звільнення від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво для багатьох типів житла

Згідно з проектом, будівельна діяльність переосмислюється, щоб охопити ширшу сферу діяльності, від планування, розробки проекту, обстеження, проектування, будівництва до управління експлуатацією та використанням будівельних робіт. Інвестори будівництва – це установи, організації та особи, відповідальні за організацію, управління та використання капіталу для здійснення інвестиційної діяльності в будівництві.

Помітним новим пунктом у проекті є систематизація класифікації інвестиційних будівельних проектів за формою інвестування (державні інвестиції, ДПП, бізнес-інвестиції) та за масштабом і рівнем важливості.

Для проектів, які потребують лише економіко -технічного звіту, у проекті чітко зазначено, що він «застосовується до релігійних робіт, дрібномасштабних робіт та простих технік», що допомагає скоротити процедури для цих проектів.

Індивідуальні будинки домогосподарств та фізичних осіб звільняються від складання звітів про техніко-економічне обґрунтування або економіко-технічних звітів, за винятком багатоповерхових будинків та багатоквартирних будинків.

Для інвестиційних бізнес-проектів професійне будівельне агентство оцінює лише будівельний проект, тоді як особа, яка приймає інвестиційні рішення, несе повну відповідальність за оцінку проекту.

Зокрема, проект додає багато випадків, звільнених від вимог щодо отримання дозволів на будівництво. Серед них: роботи, що належать до інвестиційних будівельних проектів, звіти про техніко-економічне обґрунтування яких або будівельні проекти були оцінені спеціалізованими будівельними агентствами; індивідуальні будинки, що належать до проектів міських територій; житлові проекти із затвердженим детальним плануванням 1/500; будівельні роботи 4-го рівня; індивідуальні будинки нижче 7 поверхів у сільській, гірській та острівній місцевості.

У проекті окремий розділ присвячено регулюванню інвестицій у будівництво спеціальних об'єктів, включаючи об'єкти, що становлять державну таємницю, термінові та невідкладні роботи, а також тимчасові роботи; дозволяється застосовувати скорочені процедури та процеси.

Ще одним вартим уваги змістом проекту є положення про будівельні договори. Проект чітко визначає принципи підписання та виконання договорів, їхню дійсність та законність; а також містить більш конкретні правила щодо випадків, коли до договорів можна вносити зміни, особливо у разі виникнення форс-мажорних обставин або суттєвої зміни обставин, з метою усунення труднощів як для інвесторів, так і для підрядників.

Пан Фуонг

Джерело: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html