اگست 2024 میں اپارٹمنٹ کی منتقلی کے 3,100 لین دین

ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی منتقلی کا بازار ہلچل مچا ہوا ہے۔

OneHousing Center for Market Research and Customer Insights کے اعداد و شمار کے مطابق، اگست 2024 میں، ہنوئی اپارٹمنٹ مارکیٹ میں تقریباً 3,100 ٹرانسفر ٹرانزیکشنز ریکارڈ کی گئیں۔ اگرچہ اس تعداد میں جولائی کے مقابلے میں 3% کی کمی واقع ہوئی ہے، لیکن مئی اور جون کی مدت کے مقابلے میں اس میں تیزی سے 25% اضافہ ہوا ہے۔

جن میں سے، سب سے زیادہ ٹرانسفر والیوم کے ساتھ سرفہرست 10 پراجیکٹس تقریباً 1,500 یونٹس تک پہنچ گئے، جو کہ اگست 2024 میں ہنوئی میں ٹرانسفر مارکیٹ شیئر کا 48% بنتا ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ ان 10 میں سے 8 پروجیکٹ ہنوئی کے مشرق اور مغرب میں واقع ہیں۔

ماخذ: OneHousing.

مسٹر ٹران من ٹائن - ون ہاؤسنگ مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹ سینٹر کے ڈائریکٹر نے تبصرہ کیا کہ اپارٹمنٹ کی منتقلی کی مارکیٹ حالیہ مہینوں میں کافی فعال رہی ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ اس پروڈکٹ کے حصے کے لیے صارفین کی مانگ اب بھی زیادہ ہے۔

اگرچہ بنیادی سپلائی محدود ہے اور قیمتیں زیادہ ہیں، بہت سے گاہک ٹرانسفر مارکیٹ میں اپارٹمنٹ پروڈکٹس تلاش کرنے کا رخ کر رہے ہیں۔

"اچھی منتقلی کے لین دین والے منصوبے زیادہ تر مشرق اور مغرب سے آتے ہیں، جو بڑے اپارٹمنٹس کی فراہمی والے علاقے ہیں، اچھی سرمایہ کاری والے شہری علاقوں، مکمل سہولیات اور اچھے آپریشن کے ساتھ۔

یہ پیشین گوئی کی گئی ہے کہ آنے والے وقت میں، سال کے آخر میں دوبارہ بڑھنے سے پہلے، ستمبر اور اکتوبر میں اپارٹمنٹ کی منتقلی کے لین دین کی تعداد میں قدرے کمی ہو سکتی ہے یا کوئی تبدیلی نہیں رہ سکتی ہے - وہ وقت جب رئیل اسٹیٹ کے لین دین سب سے زیادہ فعال ہوتے ہیں،" مسٹر ٹائن نے کہا۔

نئے کھلنے والے اپارٹمنٹس آہستہ آہستہ نایاب ہوتے جا رہے ہیں۔

OneHousing کا خیال ہے کہ نئے اپارٹمنٹس کی بتدریج کم فراہمی اپارٹمنٹ کی منتقلی کی مارکیٹ میں ہلچل کی ایک وجہ ہے۔

مغرب میں فوکل پروجیکٹ - Vinhomes Smart City نے اگست 2024 میں ابتدائی فروخت ریکارڈ کی جو تقریباً 490 یونٹس تک پہنچ گئی۔ جن میں سے، اس میٹروپولیس میں بنیادی اپارٹمنٹس بنیادی طور پر Lumiere Evergreen پروجیکٹ سے آتے ہیں۔

اگست 2024 میں Vinhomes Ocean Park میں پرائمری سیلز تقریباً 870 یونٹس تک پہنچ گئی، Masteri Waterfront ان پروجیکٹوں میں سے ایک ہے جو اس میٹروپولیس کی فروخت میں آگے ہے۔

ستمبر 2024 میں، توقع ہے کہ مشرقی خطے میں مزید 3 منصوبے شروع کیے جائیں گے، جن میں شامل ہیں: Lumiere Spring Bay (بذریعہ سرمایہ کار Masterise Homes)، The London subdivision (Mitsubishi) اور The Senique (Capitaland) جن کی متوقع قیمتیں 70 ملین VND/m2 سے زیادہ ہیں۔

نئے اپارٹمنٹس کی فراہمی آہستہ آہستہ نایاب ہوتی جا رہی ہے۔

اس کے مطابق، مغربی علاقے میں اپارٹمنٹ کی قیمت تقریباً 70 ملین VND/m2 ہے، مشرقی علاقے میں قیمت کی سطح 56 ملین VND/m2 تک پہنچ جاتی ہے۔

ون ہاؤسنگ کا خیال ہے کہ بتدریج درمیانی فاصلے کے منصوبوں کو اعلیٰ درجے کے اور لگژری پراجیکٹس سے تبدیل کرنے سے اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت میں 2021 سے اب تک سب سے زیادہ اضافہ ہوا ہے۔

100 ملین VND سے لے کر 200 ملین VND/m2 تک کی قیمتوں پر اہم مقامات پر اعلیٰ درجے کے منصوبے فروخت کے لیے پیش کیے جاتے ہیں۔

ان میں شامل ہیں: نوبل کرسٹل ٹائی ہو پروجیکٹ جس کی قیمت 850 اپارٹمنٹس ہے جس کی قیمت تقریباً 250 ملین/m2 ہے۔ اسکائی لائن ویسٹ ٹیک پروجیکٹ 150 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ جس کی قیمت تقریباً 110 ملین/m2 ہے۔ ویسٹیریا پروجیکٹ 840 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ جس کی قیمت 75 ملین/m2 ہے۔ 110 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ گلوریا کی قیمت تقریباً 140 ملین/m2 ہے۔ تقریباً 4,000 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ Lumi Hanoi جس کی قیمت تقریباً 89 ملین/m2 ہے۔ 740 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ میٹرکس ون 2 جس کی قیمت تقریباً 130 ملین/m2 ہے۔ Lumiere EverGreen 2,294 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ جس کی قیمت تقریباً 92 ملین/m2 ہے۔ 490 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ QMS ٹاپ ٹاور جس کی قیمت تقریباً 90 ملین/m2 ہے۔ BRG ڈائمنڈ کی رہائش گاہ جس میں 662 اپارٹمنٹس ہیں جن کی قیمت تقریباً 98 ملین/m2 ہے۔ تقریباً 80 ملین/m2 کے پیمانے کے ساتھ وکٹوریہ۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-3100-giao-dich-chuyen-nhuong-chung-cu-trong-thang-8-2024-204240925175707344.htm