3 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے مسائل ابھی حل ہوئے ہیں۔

اس کے مطابق، عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کا استعمال کرتے ہوئے اور ہو چی منہ شہر کے بجٹ کیپٹل کا استعمال نہ کرنے والے پروجیکٹس میں باقی مسائل کو حل کرنے کے لیے کئی میٹنگوں کے بعد، ورکنگ گروپ نے 3 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے لیے مشکلات کو حل کرنے اور ان کو دور کرنے کی ہدایت کی، جن میں شامل ہیں: سونگ ویت کمپلیکس پروجیکٹ، وی ٹی ہاؤس جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا سوشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن پروجیکٹ اور ٹام جیاؤ جوائنٹ اسٹاک کمپنی، سنیٹوری پی وی پی سی کمپنی کا پروجیکٹ۔

فی الحال، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی ہدایت کے تحت محکموں اور شاخوں کے ذریعے 12 منصوبوں کا جائزہ لیا جا رہا ہے اور ان پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے، جن میں شامل ہیں: پروجیکٹ 3A - 3B ٹن ڈک تھانگ (ضلع 1)، لی تھانہ ٹین تاؤ 2 اپارٹمنٹ پروجیکٹ، تام دائی تھان لو رائز ہاؤسنگ پراجیکٹ، کمرشل سروس آفس اور ہانگ 1 پر واقع اپارٹمنٹ

مزید برآں، 41 منصوبوں کے ساتھ جو زمین کے استعمال کے حقوق کی شرائط پر پورا نہیں اترتے ہیں جو کہ تجارتی ہاؤسنگ پراجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کے لیے منظور کیے جائیں، سٹی پیپلز کمیٹی نے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کو تفویض کیا ہے کہ وہ سرمایہ کاروں کے ساتھ کام کرے اور سرمایہ کاروں کو مطلع کرے۔

ہو چی منہ سٹی 3 رئیل اسٹیٹ منصوبے ابھی مکمل ہوئے ہیں، مربع لکڑی، تصویر 1 — ہو چی منہ شہر میں بہت سے سماجی رہائشی منصوبوں کو بہت سے مسائل کا سامنا ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے حوالے سے، ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی نے سوشل ہاؤسنگ، پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں اور کمرشل ہاؤسنگ کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے حوالے سے 30 سفارشات کے حوالے سے وزیراعظم کے ورکنگ گروپ کی درخواست کے مطابق ضروریات کو لاگو کرنے کے نتائج کی بھی اطلاع دی۔ جن میں سے 18 سفارشات وزارتوں اور شاخوں کی طرف سے فراہم کی گئی ہیں اور بقیہ 12 سفارشات کی تجویز جاری ہے۔ اس کے علاوہ، ہو چی منہ سٹی کے محکموں اور شاخوں کی طرف سے 9 نئی سفارشات شامل کی گئی ہیں۔

اب تک، ایچ سی ایم سٹی پیپلز کمیٹی نے مسائل کو واضح کیا ہے اور 16 منصوبوں کو حل کرنے کی ہدایت کی ہے۔ باقی 20 منصوبوں کے لیے، محکمے اور شاخیں اب بھی قانونی حیثیت کا جائزہ لے رہے ہیں تاکہ ہر مخصوص معاملے پر غور کیا جا سکے اور اسے حل کیا جا سکے۔

سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے بارے میں، ایچ سی ایم سٹی پیپلز کمیٹی نے کہا کہ 20% اراضی فنڈ کے استعمال سمیت 8 منصوبوں کی پیش رفت کو متاثر کرنے میں ابھی بھی مسائل موجود ہیں۔

ضوابط کے مطابق، جب ریاست بجٹ سرمائے کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ بنانے کے لیے کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے اراضی فنڈ کا 20% استعمال کرتی ہے، تو پروجیکٹ کے سرمایہ کار کو زمین کے حوالے کرنے سے پہلے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنی چاہیے۔ اس کے بعد، سرمایہ کار کو معاوضے کے اخراجات، زمینی فنڈ کے اس 20% کے لیے انفراسٹرکچر کی سرمایہ کاری کی لاگت یا پروجیکٹ کی مالی ذمہ داریوں سے کٹوتی کی جائے گی۔

تاہم، اگرچہ سرمایہ کاروں کو مندرجہ بالا اخراجات کی واپسی کے ضوابط موجود ہیں، لیکن لاگت کی تشخیص، زمین کے فنڈ کی منظوری اور ادائیگی کے طریقوں کے انچارج یونٹ پر کوئی خاص ہدایات نہیں ہیں۔ اس لیے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے وزارت تعمیرات سے درخواست کی ہے کہ وہ عمل درآمد کے لیے تفصیلی ہدایات فراہم کرے۔

جن دو پراجیکٹس کو مشکلات کا سامنا ہے وہ ہیں ضلع نہا بی میں 28 ہیکٹر کا رہائشی علاقہ اور 12.3 ہیکٹر کا کمرشل رہائشی علاقہ تان نہت کمیون، بن چان ضلع میں۔ باقی 6 پراجیکٹس کو اس وقت پراجیکٹ کے اراضی فنڈ کا 20 فیصد سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے مختص کرنے میں مشکلات کا سامنا ہے۔

لہذا، HCM سٹی پیپلز کمیٹی تجویز کرتی ہے کہ ورکنگ گروپ متعلقہ وزارتوں اور برانچوں کے ساتھ مل کر کام کرے تاکہ HCM سٹی پیپلز کمیٹی کی طرف سے پہلے منظور شدہ دستاویزات کے مطابق سماجی رہائش کی ذمہ داریوں کو انجام دینے کے لیے سرمایہ کاری کی منظوری کو لاگو کرنے یا ایڈجسٹ کرتے وقت پروجیکٹوں کو اجازت دی جا سکے۔

ماخذ