(ڈین ٹری) - 2024 کے زمینی قانون کے مطابق، ریڈ بک جاری کرتے وقت زمین سے منسلک اثاثوں کے 6 کیسز ملکیت کے لیے تصدیق شدہ نہیں ہیں۔
شق 21، 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 3 کے مطابق، زمین کے استعمال کے حقوق کے علاوہ، لوگوں کو ریڈ بک دیے جانے پر زمین سے منسلک 2 قسم کے اثاثوں کی ملکیت کے لیے بھی تصدیق کی جاتی ہے، جو کہ زمین سے منسلک مکانات اور تعمیرات ہیں۔
شق 2، 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 151 کے مطابق، ریڈ بک جاری کرتے وقت اراضی سے منسلک جائیداد ملکیت کے لیے تصدیق شدہ نہیں ہے اگر یہ درج ذیل میں سے کسی ایک صورت میں آتی ہے:
پہلی صورت میں، زمین سے منسلک جائیداد جہاں اراضی کے پلاٹ میں ایسی جائیداد ہے ایسی صورت میں جہاں زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک جائیداد کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ منظور نہیں کیا گیا ہے جیسا کہ شق 1، 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 151 میں بیان کیا گیا ہے یا زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ دینے کے لیے شرائط کو پورا نہیں کرتا ہے اور جائیداد کی ملکیت سے منسلک ہے۔
دوسری صورت میں، مکانات یا تعمیراتی کام مرکزی کام کی تعمیر کے دوران عارضی طور پر بنائے جاتے ہیں یا عارضی طور پر ایسے مواد سے بنائے جاتے ہیں جیسے کہ چھاڑ، بانس، رتن، پتے، مٹی؛ معاون کام مرکزی کام کے دائرہ کار سے باہر ہیں اور ان کا استعمال مرکزی کام کے انتظام، استعمال اور آپریشن کے لیے کیا جاتا ہے۔
تیسری صورت میں، زمین سے منسلک جائیداد کو مطلع کیا گیا ہے یا اسے کلیئر کرنے کا فیصلہ کیا گیا ہے یا کسی قابل ریاستی ایجنسی کے ذریعہ زمین پر دوبارہ دعوی کرنے کا فیصلہ کیا گیا ہے، سوائے ان صورتوں کے جہاں اس نوٹیفکیشن یا فیصلے کی تاریخ کو 03 سال سے زیادہ کا عرصہ گزر چکا ہے لیکن اس پر عمل درآمد نہیں کیا گیا ہے۔
کیس 4: تعمیراتی پابندی کے اعلان کے بعد بنائے گئے مکانات اور تعمیرات۔ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے کاموں اور درجہ بندی کے تاریخی اور ثقافتی آثار کے حفاظتی باؤنڈری مارکر پر تعمیراتی تجاوزات یا ان پر قبضہ کرنا؛
ایک مجاز اتھارٹی کے ذریعہ منصوبہ بندی کی منظوری کے وقت کے بعد بنائے گئے اراضی سے منسلک اثاثے، لیکن بنائے گئے اثاثے زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ دینے کے وقت منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق نہیں ہیں۔
ماسوائے اس صورت کے جہاں کسی مکان یا تعمیراتی کام کے مالک کے پاس جو مکان نہیں ہے جیسا کہ 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 148 اور 149 میں بیان کیا گیا ہے، تعمیراتی اجازت نامہ کے ساتھ ایک مدت کے ساتھ تعمیراتی قانون کے مطابق ہے۔
2024 کے اراضی قانون کے مطابق، ایسے 6 معاملات ہیں جہاں زمین سے منسلک جائیداد کو ریڈ بک جاری کرتے وقت ملکیت کے لیے تصدیق نہیں کی جاتی ہے (تصویر تصویر: ڈونگ ٹام)۔
کیس 5: جائیداد ریاست کی ملکیت ہے، سوائے اس جائیداد کے جس کی شناخت وزارت خزانہ کی ہدایت کے مطابق انٹرپرائز میں ریاست کے سرمائے کے شراکت کے طور پر کی گئی ہے۔
کیس 6: زمین سے منسلک جائیداد 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 148 اور 149 کے تحت نہیں آتی ہے۔
خاص طور پر، 2024 کے اراضی قانون کا آرٹیکل 148 زمین کے استعمال کے حقوق اور رہائشی املاک کے لیے زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ دینے کے لیے شرائط طے کرتا ہے۔
مکانات کے مالک گھرانوں اور افراد کو زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ دیا جاتا ہے جب ان کے پاس درج ذیل دستاویزات میں سے کوئی ایک ہو: ہاؤسنگ کنسٹرکشن پرمٹ یا ہاؤسنگ کنسٹرکشن پرمٹ مدت کے ساتھ؛ حکومت کے حکمنامہ نمبر 61 مورخہ 5 جولائی 1994 کی دفعات کے مطابق سرکاری مکانات کی فروخت کا معاہدہ؛ لین دین یا شکر گزاری اور خیراتی گھروں کے عطیہ سے متعلق دستاویزات؛ مکانات کی ملکیت سے متعلق دستاویزات جو اہل حکام کی طرف سے ان ادوار کے دوران جاری کی گئی ہیں جب زمین اور مکان ریاست کے تمام لوگوں کی ملکیت کے قیام کے تابع نہیں ہیں۔ عدالت کے فیصلے یا فیصلے یا مجاز ریاستی ایجنسیوں کے دستاویزات جو قانونی اثر میں آئے ہیں جو گھر کی ملکیت کا تعین کرتے ہیں؛...
اراضی قانون 2024 کا آرٹیکل 149 زمین کے استعمال کے حقوق اور مکانات کے علاوہ تعمیراتی کاموں کے لیے زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ دینے کے لیے شرائط طے کرتا ہے۔
خاص طور پر، گھرانوں، افراد، اور رہائشی برادریوں کو جو تعمیراتی کاموں کے مالک ہیں، زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ اس وقت دیا جاتا ہے جب ان کے پاس درج ذیل قسم کے دستاویزات میں سے کوئی ایک ہو: تعمیراتی اجازت نامہ یا ایک مدت کے ساتھ تعمیراتی اجازت نامہ؛ تعمیراتی کاموں کی ملکیت سے متعلق دستاویزات جو وقت کے ساتھ مجاز حکام کی طرف سے جاری کیے گئے ہیں، سوائے ان صورتوں کے جہاں ریاست نے انتظام کیا ہو، استعمال کا انتظام کیا ہو۔ تعمیراتی کاموں کی خریداری، فروخت، عطیہ یا وراثت سے متعلق دستاویزات؛ عدالت کا فیصلہ یا فیصلہ یا مجاز ریاستی اداروں کی دستاویزات؛...
ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/6-truong-hop-nha-o-khong-duoc-cong-nhan-quyen-so-huu-khi-cap-so-do-20241230083852276.htm
تبصرہ (0)