کمیون کی پیپلز کمیٹی جہاں پراپرٹی واقع ہے اسے جائیداد کے لین دین کی تصدیق کرنے کا اختیار حاصل ہے۔

زمین کے استعمال کے حقوق، ہاؤسنگ، اور رئیل اسٹیٹ سے متعلق لین دین کا سرٹیفیکیشن کچھ خاص معاملات کے علاوہ کمیون کی پیپلز کمیٹی میں کیا جائے گا جہاں پراپرٹی واقع ہے۔

اگر نیشنل پاپولیشن ڈیٹا بیس یا دیگر ڈیٹا بیس سے معلومات کا فائدہ اٹھایا جا سکتا ہے، تو درخواست وصول کرنے والا فرد فرد یا تنظیم سے اصل پیش کرنے کی درخواست نہیں کرے گا۔

سرٹیفیکیشن کی سرگرمیوں سے متعلق حکمنامہ نمبر 23/2015/ND-CP اور فرمان نمبر 07/2025/ND-CP کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرنے والا مسودہ ابھی ابھی وزارت انصاف کو جانچ کے لیے بھیجا گیا ہے۔

مسودے نے مضامین کو وسعت دی ہے اور سرٹیفیکیشن انجام دینے کے اختیار کو وکندریقرت بنایا ہے۔ اس کے مطابق، "سرٹیفیکیشن پرفارمر" کو وسعت دی جاتی ہے تاکہ کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کے چیئرمین اور وائس چیئرمین شامل ہوں۔ دفتر کے سربراہ، عوامی کونسل کے دفتر کے نائب سربراہ اور کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی؛ کمیون لیول پر پبلک ایڈمنسٹریٹو سروس سینٹر کے ڈائریکٹر اور ڈپٹی ڈائریکٹر اور کمیون لیول پر پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کے ذریعے مجاز سرکاری ملازمین۔

تصدیق کرنے کا اختیار اجتماعی (کمیون لیول پیپلز کمیٹی) سے انفرادی (کمیون لیول پیپلز کمیٹی کے چیئرمین) کو منتقل کیا جاتا ہے۔ کمیون کی سطح کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین تمام یا کچھ سرٹیفیکیشن کے کام کمیون کی سطح کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین، دفتر کے سربراہ، ڈپٹی چیف آف پیپلز کونسل اور کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کو تفویض کر سکتے ہیں؛ ڈائریکٹر، کمیون لیول پبلک ایڈمنسٹریٹو سروس سینٹر کے ڈپٹی ڈائریکٹر اور قانون میں بیچلر ڈگری یا اس سے زیادہ اور عدالتی شعبے میں کم از کم 2 سال کام کرنے والے سرکاری ملازمین۔

مسودہ 2024 کے نوٹرائزیشن قانون کے مطابق، اصل سے کاپیوں کی تصدیق، دستخطوں کی تصدیق اور مترجمین کے دستخطوں کی تصدیق کے لیے نوٹریوں کے اختیار اور ذمہ داری کو بھی پورا کرتا ہے۔

مسودہ میں واضح طور پر یہ بھی کہا گیا ہے کہ جب قانون کے مطابق ایک کاپی جمع کرانے کی ضرورت ہوتی ہے، وصول کرنے والی ایجنسی یا تنظیم اصل یا مصدقہ کاپی سے نقل کی درخواست نہیں کر سکتی ہے، لیکن موازنہ کے لیے اصل کو پیش کرنے کی درخواست کر سکتی ہے۔ درخواست وصول کرنے والا شخص موازنہ کا ذمہ دار ہے اور کاپی کی درستگی کا ذمہ دار ہے۔

اگر نیشنل پاپولیشن ڈیٹا بیس یا دیگر ڈیٹا بیس سے معلومات اور دستاویزات کا فائدہ اٹھایا جا سکتا ہے تو، درخواست وصول کرنے والے شخص کو ڈیٹا بیس سے معلومات اور دستاویزات کا فائدہ اٹھانا چاہیے اور افراد اور تنظیموں سے اصل کو موازنہ کے لیے پیش کرنے یا اصل کتاب یا مصدقہ کاپیوں سے کاپیاں جمع کرانے کی درخواست نہیں کرنی چاہیے۔

زمین کے استعمال کے حقوق، ہاؤسنگ اور ریئل اسٹیٹ سے متعلق لین دین کی تصدیق اس کمیون کی پیپلز کمیٹی میں کی جائے گی جہاں پراپرٹی واقع ہے، سوائے خصوصی معاملات جیسے وصیت، وراثت حاصل کرنے سے انکار کرنے والے دستاویزات، اجازت، اور ازدواجی جائیداد کے معاہدوں کے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ اصل سے مصدقہ نقول کی کتاب اور حکم نامے کی مؤثر تاریخ سے پہلے قائم کردہ مصدقہ لین دین کی کتاب 2025 کے آخر تک استعمال ہوتی رہے گی، سوائے ان صورتوں کے جہاں ایجنسیاں اور تنظیمیں نئی ​​کتابیں قائم کرنا چاہتی ہوں۔

محکمہ انصاف میں تصدیق شدہ لین دین کے لیے، ترامیم، ضمیمہ، منسوخی، غلطیوں کی تصحیح یا مصدقہ نقول کا اجراء عوامی کمیٹی آف کمیون میں کیا جائے گا جہاں لین دین کا سرٹیفیکیشن ریکارڈ رکھا جاتا ہے، جس سے ضلعی سطح کی حکومت کے کام بند ہونے پر پیدا ہونے والے مسائل سے نمٹنے کے لیے حالات پیدا ہوتے ہیں۔

مسٹر PHUONG

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/ubnd-cap-xa-noi-co-tai-san-co-tham-quyen-chung-thuc-giao-dich-ve-bat-dong-san-post808702.html