ACB نوجوانوں کے لیے خصوصی ہوم لون کا علمبردار ہے۔

حال ہی میں، کمرشل بینکوں کے ساتھ ایک کانفرنس میں، وزیراعظم نے اسٹیٹ بینک اور کمرشل بینکوں سے درخواست کی کہ وہ تحقیق کریں اور نوجوان صارفین کے لیے کریڈٹ پیکجز جاری رکھیں۔ ACB تیزی سے پہلا بینک بن گیا جس نے نوجوانوں کے لیے 30 سال تک کے طویل قرض کی مدت، 5 سال تک کی پہلی مدت کے لیے مقررہ شرح سود، سادہ اور لچکدار طریقہ کار اور صرف 5.5%/سال سے ترجیحی قرض کی شرح سود کے ساتھ "فرسٹ ہوم" لون پیکج کے نفاذ کا اعلان کیا۔

نوجوانوں کے لیے اپنا پہلا گھر بنانے کا سنہری موقع

11 فروری کی صبح، وزیر اعظم فام من چن نے کمرشل بینکوں کے ساتھ کام کرنے کے لیے حکومتی قائمہ کمیٹی کے اجلاس کی صدارت کی۔ وزیر اعظم نے اسٹیٹ بینک اور کمرشل بینکوں سے درخواست کی کہ وہ 35 سال اور اس سے کم عمر کے نوجوانوں کے لیے مکانات تیار کرنے کے لیے طلب اور رسد کے لیے ترجیحی کریڈٹ پیکجز کا مطالعہ کریں اور جاری رکھیں۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (HOREA) کے ایک نمائندے نے کہا، "زیادہ تر نوجوان مہتواکانکشی ہوتے ہیں اور اپنے کیریئر کو تیار کرنے کے لیے ان کی لمبی عمر ہوتی ہے، اور عام طور پر تقریباً 10-15 سال کے بعد ان کی آمدنی دوگنی یا دگنی سے بھی زیادہ ہو جاتی ہے، اس لیے کمرشل بینکوں کے لیے قرض دینے میں تقریباً کوئی خطرہ نہیں ہے"۔

ایسوسی ایشن نے یہ تجویز بھی پیش کی کہ اسٹیٹ بینک نوجوانوں (18-45 سال کی عمر کے) لوگوں کے لیے 10-15 سال کی مدت کے لیے مناسب تجارتی شرح سود پر قرض لینے کے لیے اپنا پہلا گھر خریدنے کے لیے ایک طریقہ کار بنانے پر غور کرے (تقریباً 6-7%/سال، قرض خود گھر کے ذریعے حاصل کیا گیا)۔

نوجوانوں کے لیے اپنا پہلا گھر بنانے کا سنہری موقع۔

ایشیا کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک ( ACB ) کے ایک نمائندے نے یہ بھی کہا کہ زندگی میں "اپنے گھر" کے مالک ہونے کی اعلیٰ توقعات ویتنام کے لوگوں، خاص طور پر مستحکم ملازمتوں اور ماہانہ آمدنی والے نوجوانوں کی "بسنے اور کام کرنے" کی ذہنیت اور روایت سے پوری طرح مطابقت رکھتی ہے۔

ACB کا ماننا ہے کہ 18-35 سال کی عمر کے نوجوان صارفین جن میں مستحکم ملازمتیں ہیں اور باقاعدہ ماہانہ آمدنی گھر خریدنے کے بارے میں بالکل سوچ سکتے ہیں۔ مستحکم ملازمتوں اور طویل کام کے وقت کے ساتھ، قرض کا خطرہ کافی کم ہے۔

دوسری طرف، "پہلے گھر" کو رہائش، مستحکم زندگی اور نوجوانوں کے کیریئر کی ترقی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ایک مالی حل بھی سمجھا جا سکتا ہے۔ اس لیے نوجوانوں کے لیے بینکوں سے ہوم لون پیکج تک رسائی کا یہ ایک اچھا موقع ہے۔

ACB نوجوانوں کو اپنا پہلا گھر خریدنے کے لیے قرض لینے پر مراعات بڑھانے کے لیے ایڈجسٹ کرتا ہے۔

مثال کے طور پر، ACB کے ساتھ، بینک نے گھر کی ضروریات کو پورا کرنے اور صارفین کی ضروریات اور آمدنی کے مطابق لچکدار خصوصیات کے ساتھ نوجوان گھر خریداروں کے لیے "فرسٹ ہوم" لون پیکج کے نفاذ کا آغاز کیا ہے۔

شرح سود کے مسئلے کے علاوہ، فنانس اور بینکنگ سیکٹر کے ماہرین یہ بھی مشورہ دیتے ہیں کہ گھر خریدار دوسرے مسائل پر توجہ دیں جیسے کہ قرض کی ادائیگی کی مدت، اصل اور سود کی ادائیگی مالی صلاحیت کے مطابق اور قرض کے پیکیج کی لچک کے مطابق۔

ACB کی ترجیحی قرض کی پالیسی کے ساتھ، یہ کہا جا سکتا ہے کہ نوجوانوں کے لیے مناسب شرح سود کے ساتھ ہوم لون پیکجوں تک رسائی حاصل کرنے کا یہ ایک اچھا موقع سمجھا جاتا ہے، جس سے جلد ہی " بسنے اور اپنا کیریئر بنانے" کے خواب کو پورا کیا جا سکتا ہے۔

فی الحال، بینک گھر کی قیمت کے 70-80% کی شرح سے قرض دے رہے ہیں۔ قرض کی ایک بڑی رقم اور طویل مدتی کے ساتھ، گھر کے خریداروں کو قرض اور سود کی ادائیگی کو یقینی بنانے کے لیے اپنی آمدنی کے مطابق مجموعی ضروریات اور متواتر ادائیگی کے منصوبے پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔

ACB کا لون پیکج بھی نہ صرف 5.5%/سال سے پرکشش شرح سود کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، بلکہ ذہنی سکون پر بھی توجہ مرکوز کرتا ہے، جیسے قرض کی طویل شرائط، صارفین کی آمدنی کے لیے موزوں واپسی کے اصل طریقے اور 60 ماہ (5 سال) تک کی پہلی مقررہ مدت کے لیے ترجیحی شرح سود کے ساتھ اعلان کردہ شرح سود سے 3% تک کم۔

اس کے مطابق، صارفین 30 سال تک کی طویل مدت اور 5 سال تک کی پہلی مدت کے لیے ایک مقررہ شرح سود کے لیے قرض لے سکتے ہیں، ایک لچکدار اصل ادائیگی کے طریقہ کار کے ساتھ، صرف پرنسپل/سال کے 2% سے ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ اس کے علاوہ، صارفین کے پاس قرض کی ادائیگی کی تاریخ سے 12 ماہ تک پرنسپل کی ادائیگی کے لیے رعایتی مدت، ماہانہ ادائیگی کرتے وقت کولیٹرل اور ترجیحی قبل از ادائیگی فیس کی مفت تشخیص ہوتی ہے۔

ایک بینک کے طور پر، مناسب مالیاتی حل فراہم کرنے کے علاوہ، ACB قانون کے مطابق دیگر ضروری قانونی طریقہ کار کی بھی حمایت کرتا ہے، جو نہ صرف صارفین کے لیے ذہنی سکون کو برقرار رکھنے کے لیے، بلکہ صارفین کے لیے موزوں مالیاتی منصوبے فراہم کرنے کے لیے، قرض اور اصل ادائیگی کے عمل کو یقینی بناتے ہوئے دونوں فریقوں کے لیے ہموار اور آسان ہے۔

ہوم لون پیکجز کے بارے میں مزید جاننے کے لیے، انفرادی گاہک ویب سائٹ پر جا سکتے ہیں، یا قریبی ACB برانچوں یا لین دین کے دفاتر میں جا سکتے ہیں، یا 24/7 رابطہ مرکز: 028 38 247 247 پر کال کر سکتے ہیں۔

ماخذ: https://baochinhphu.vn/acb-tien-phong-cho-vay-mua-nha-dac-biet-danh-cho-nguoi-tre-102250213180343626.htm