ADB کے مطابق، جنوری 2023 سے ویتنام کے رئیل اسٹیٹ ایکویٹی انڈیکس میں تقریباً 50 فیصد کی کمی واقع ہوئی ہے۔
ایشین ڈویلپمنٹ بینک (ADB) نے اپنی ابھرتی ہوئی مشرقی ایشیا بانڈ کی پیداوار کی رپورٹ میں کہا ہے کہ حکومت اور کارپوریٹ بانڈ دونوں حصوں کی توسیع نے ویتنام کی بانڈ مارکیٹ کو سہ ماہی میں 5.1 فیصد بڑھ کر 111.9 بلین ڈالر تک پہنچانے میں مدد کی۔ حکومت کی جانب سے کچھ متعلقہ ضوابط میں نرمی کے بعد کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ دوبارہ فعال ہو گئی ہے۔
1 مارچ سے 2 جون تک، حکومتی بانڈ کی پیداوار تمام میچورٹیز میں گر گئی کیونکہ اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے معاشی نمو اور مالی استحکام کو فروغ دینے کے لیے مالیاتی پالیسی میں نرمی کی، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں۔ ADB نے یہ بھی نوٹ کیا کہ رئیل اسٹیٹ ایکویٹی انڈیکس جنوری 2023 سے تقریباً 50 فیصد تک گر گیا ہے۔
FiinRatings - FiinGroup کی کریڈٹ ریٹنگ یونٹ - نے اپریل کے اوائل میں اپنی رپورٹ میں کہا کہ 43 رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز نے دیر سے سود کی ادائیگی اور بانڈ قرض کو ریکارڈ کیا ہے۔ دیر سے ادا کیے جانے والے ان بانڈز کی کل مالیت VND78,900 بلین ہے۔ اس یونٹ نے یہ بھی بتایا کہ رئیل اسٹیٹ وہ صنعت ہے جس میں بانڈز کے قرضے کا تناسب 20 فیصد سے زیادہ ہے، جو توانائی کی صنعت کے بعد دوسری سب سے زیادہ ہے۔ تاہم، رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے پاس سب سے زیادہ بقایا بانڈ سائز ہے، جو کہ 33.8 فیصد ہے۔
ADB کی رپورٹ میں اس بات کی بھی نشاندہی کی گئی کہ ابھرتے ہوئے مشرقی ایشیا کے خطے (بشمول آسیان کی رکن معیشتیں؛ سرزمین چین؛ ہانگ کانگ؛ جنوبی کوریا) میں بانڈ کی پیداوار مارچ سے مئی کے دورانیے میں گر گئی کیونکہ مہنگائی کے دباؤ میں نرمی اور امریکا میں مانیٹری کی سست روی کے درمیان۔
امریکی فیڈرل ریزرو (Fed) کے موقف پر غیر یقینی صورتحال اور اہم معیشتوں کے بینکنگ سیکٹرز میں ممکنہ خطرات کے درمیان بھی، خطے میں مالی حالات بڑے پیمانے پر مستحکم ہیں۔
ADB کے چیف اکانومسٹ البرٹ پارک نے کہا کہ خطے کے زیادہ تر مرکزی بینکوں نے اپنی شرحوں میں اضافے کو سست کر دیا ہے، اور ریاستہائے متحدہ اور یورپ میں بینکنگ کے شعبے میں بدامنی کا علاقائی مالیاتی منڈیوں پر ابھی تک محدود اثر پڑا ہے۔ تاہم، ریاستہائے متحدہ میں، مالی استحکام اور افراط زر کے بارے میں خدشات فیڈ کے مالیاتی موقف کے بارے میں غیر یقینی صورتحال کا باعث بن رہے ہیں۔ اس غیر یقینی صورتحال سے خطے کے مالی حالات متاثر ہونے کا امکان ہے۔
ابھرتے ہوئے مشرقی ایشیا کا کل مقامی کرنسی بانڈ اسٹاک مارچ کے آخر میں سال بہ سال 9.1 فیصد بڑھ کر 23.8 ٹریلین ڈالر تک پہنچ گیا، جو کہ اقتصادی بحالی کے پروگراموں کو فنڈ دینے کے لیے سال کے اوائل میں خود مختار قرضوں کے اجراء میں اضافے کی وجہ سے ہوا۔ کارپوریٹ بانڈ کا اجرا اعتدال پسند رہا ہے، جس کی وجہ سود کی زیادہ شرح ہے۔
ڈک منہ
ماخذ لنک
تبصرہ (0)