Bac Ninh: صنعتی پارک کے مضافات میں تعمیراتی آرڈر کے انتظام کو مضبوط بنانا

BAC NINH - صنعتی پارکوں کی ترقی کے ساتھ ساتھ، Bac Ninh صوبے کے کچھ ملحقہ علاقے تعمیرات میں "ہاٹ سپاٹ" بن رہے ہیں۔ لوگوں اور کارکنوں کی کمرشل اور سروس ڈیولپمنٹ کی ضروریات کو پورا کرتے ہوئے ہاؤسنگ کی تعمیراتی سرگرمیاں بڑھ رہی ہیں، لیکن کنسٹرکشن آرڈر مینجمنٹ کو مضبوط کرنے کی ضرورت کا مسئلہ اٹھا رہی ہیں۔

2 سطح کے لوکل گورنمنٹ ماڈل کو لاگو کرتے ہوئے، تعمیراتی آرڈر کے انتظام کی ذمہ داری ضلعی سطح سے نچلی سطح کی حکومت کو منتقل ہو جاتی ہے۔ یہ وکندریقرت میں آگے بڑھنے کا ایک اہم قدم ہے لیکن مقامی لوگوں کے لیے ایک بڑا چیلنج بھی ہے۔

My Dien 2 محلے میں مکانات کی تعمیر کی سرگرمیاں۔

نینہ وارڈ کا رقبہ تقریباً 36 کلومیٹر 2 ہے ^اور اس کی آبادی 55,000 سے زیادہ ہے۔ نینہ وارڈ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر وو وان ہونگ نے کہا: "علاقہ 4 صنعتی پارکوں سے متصل ہے جن میں: کوانگ چاؤ، وان ٹرنگ، ڈنہ ٹرام، ویت ہان، اس لیے اس کی تعمیر کی کثافت کافی زیادہ ہے۔ اپنے قیام کے بعد سے، وارڈ نے تعمیراتی نظم کا اچھا انتظام رکھا ہے۔ پیشہ ور عملے کے ذریعے علاقے کا معائنہ اور گرفت سنجیدگی سے کی گئی ہے۔" اس اقدام نے نینہ وارڈ کو تعمیراتی آرڈر کے انتظامی سرگرمیوں میں تیزی سے استحکام اور نظم قائم کرنے میں مدد کی ہے۔ جولائی 2025 میں نینہ وارڈ نے 10 لائسنس جاری کیے اور 31 زیر تعمیر تعمیراتی کاموں کا معائنہ کیا۔ اس طرح، رہائشی گروپوں میں 6 غیر قانونی تعمیراتی کاموں کا پتہ چلا: وان کوک، مائی ڈائن 1، مائی ڈائن 2... حکام نے ریکارڈ تیار کیا اور تعمیرات کو فوری طور پر روکنے کی درخواست کی۔ متحرک کرنے کے کام کے ذریعے، گھرانوں نے رضاکارانہ طور پر خلاف ورزی کرنے والے تعمیراتی کاموں کو ایڈجسٹ کیا اور انہیں منہدم کیا۔

تعمیراتی آرڈر کے انتظام کے کام کو کئی دوسرے علاقوں میں ہم آہنگی کے ساتھ تعینات کیا گیا ہے۔ نام سون وارڈ میں - نام سون کی سرحد سے متصل ایک علاقہ - ہاپ لِنہ انڈسٹریل پارک، کوئ وو انڈسٹریل پارک، وارڈ پیپلز کمیٹی نے فوری طور پر معائنہ کیا، ریکارڈ بنایا اور لوگوں کو رضاکارانہ طور پر لم - فا لائی سب پروجیکٹ ایریا اور لا کورری روڈ میں تقریباً 20 عارضی ڈھانچے کو ختم کرنے کے لیے متحرک کیا۔ ین ٹرنگ کمیون میں، ین فونگ انڈسٹریل پارک کی سرحد سے متصل، کمیون حکومت نے انتظامی طور پر 90 ملین VND کے مجموعی جرمانے کے ساتھ تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزیوں کے 2 مقدمات کی منظوری دی۔

کنسٹرکشن آرڈر کے انتظام کو مضبوط کرنے کے لیے، صوبے میں مقامی لوگوں نے بہت سے ہم آہنگ حل نافذ کیے ہیں۔ لوگوں کی بیداری بڑھانے کے لیے پروپیگنڈے کو فروغ دینا اور قوانین کو پھیلانا ایک بنیادی حل سمجھا جاتا ہے۔ ین ٹرنگ کمیون کے اکنامک ڈیپارٹمنٹ کے ماہر مسٹر مین وان لائی نے کہا: "محکمہ نے کمیون کی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دیا ہے کہ وہ تعمیراتی آرڈر سے متعلق ضوابط پر پروپیگنڈہ دستاویزات جاری کریں، اور ہر ہفتے ہفتہ اور اتوار کو دن میں دو بار لاؤڈ اسپیکر پر نشریات کا اہتمام کریں۔"

مقامی لوگوں نے متعلقہ فورسز کے درمیان ہم آہنگی کی اہمیت کو تسلیم کیا ہے۔ فی الحال، بہت سی جگہیں پولیس، اربن آرڈر، فادر لینڈ فرنٹ اور سماجی و سیاسی تنظیموں کے درمیان رابطہ کاری کے ضابطے بنا رہی ہیں۔ خاص طور پر، زلو گروپس کے قیام، انتظامی ایجنسیوں، پارٹی سیل کے سیکرٹریوں اور گاؤں اور رہائشی گروپ کے رہنماؤں کے درمیان ہاٹ لائنز قائم کرنے سے معلومات کا تیزی سے تبادلہ کرنے میں مدد ملی ہے، خلاف ورزیوں کا فوری طور پر پتہ لگانے اور ان سے نمٹنے میں مدد ملی ہے۔ یونٹس نے تعمیراتی اجازت نامے کے انتظامی طریقہ کار کو انجام دینے میں فعال طور پر لوگوں کی مدد کی ہے۔ صرف جانچ پڑتال اور جرمانے عائد کرنے کے بجائے، کمیونز اور وارڈز نے قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے میں فعال طور پر لوگوں کی مدد کی ہے۔ مسٹر تھان وان تھاو، مائی ڈائن 2 رہائشی گروپ، نینہ وارڈ نے اشتراک کیا: "میرا خاندان 72 ایم 2 کے رقبے پر ایک 5 منزلہ مکان بنا رہا ہے۔ ^عمل درآمد کے عمل کے دوران، وارڈ اور رہائشی گروپ کے فعال یونٹس نے تعمیراتی اجازت نامے کے لیے درخواست دینے کے طریقہ کار کے بارے میں حمایت اور پروپیگنڈہ کیا، ماحول کی حفاظت اور ماحول کو یقینی بنانا۔"

مثبت نتائج کے ساتھ ساتھ کمیونز اور وارڈز جہاں بہت سے انڈسٹریل پارکس مرکوز ہیں انہیں بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ فی الحال، تعمیراتی آرڈر کے انتظام میں مہارت رکھنے والے اہلکاروں کی ٹیم اب بھی چھوٹی ہے۔ نینہ وارڈ کے اکنامک، انفراسٹرکچر اور اربن ڈپارٹمنٹ کے ایک اہلکار مسٹر لی نگوک ٹو نے کہا کہ کافی بڑے علاقے میں اس علاقے میں صرف 2 اہلکار ہیں۔ انسانی وسائل اور ذرائع کی کمی کی وجہ سے باقاعدہ اور مسلسل معائنہ کرنا مشکل ہو جاتا ہے۔ دریں اثنا، تعمیراتی آرڈر کے انتظام کے ضوابط کے ساتھ لوگوں کے ایک حصے کی تعمیل کے بارے میں بیداری زیادہ نہیں ہے۔ نئے علاقوں کے انضمام کا فائدہ اٹھاتے ہوئے، کچھ گھرانے جان بوجھ کر بغیر اجازت کے تعمیر کرتے ہیں۔ تعمیراتی اجازت نامہ جاری نہ کرنے کے بارے میں سوشل نیٹ ورکس پر غلط معلومات بھی کچھ لوگوں کو موضوع بناتی ہیں اور حکام کی معائنہ کی درخواستوں کی تعمیل نہیں کرتی ہیں۔ معائنہ کے عمل کے دوران چوری اور اہلکاروں سے ملاقات میں ناکامی کے معاملات ہیں... اس کے علاوہ، ہاؤسنگ پراجیکٹس کے کچھ سرمایہ کاروں نے منصوبہ بندی کو عام کرنے، گھر کے ماڈل فراہم کرنے اور تعمیرات کی نگرانی کرنے میں اپنی ذمہ داریوں کو صحیح طریقے سے نبھایا ہے، جس سے خلاف ورزیوں کے لیے خامیاں بھی پیدا ہوتی ہیں۔

مندرجہ بالا حقیقت کا سامنا کرتے ہوئے، کنسٹرکشن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ (محکمہ تعمیرات) کے ایک نمائندے نے کہا: کمیون کی سطح پر تعمیرات میں کام کرنے والے اہلکاروں کے بارے میں معلومات جمع کرنے کے ذریعے، بنیادی طور پر تمام وارڈوں میں خصوصی تعمیراتی عملہ ہوتا ہے، کچھ وارڈوں میں 3 یا اس سے زیادہ عملہ ہوتا ہے۔ تاہم، کچھ کمیونز میں اس شعبے میں کوئی خصوصی عملہ نہیں ہے یا صرف 1 عملہ ہے۔ اس طرح، تعمیراتی سرگرمیوں کے انتظام، منصوبہ بندی، تشخیص اور تعمیراتی اجازت نامے دینے کے کاموں کو انجام دینے کے لیے انسانی وسائل اب بھی کم اور کمزور ہیں، جس کی وجہ سے ضلعی سطح پر اختیارات اور کاموں کو کمیونٹی کی سطح پر منتقل کرنے کے عمل میں مشکلات کا سامنا ہے۔

محکمے نے محکمے کے رہنماؤں کو مشورہ دیا ہے کہ وہ صوبے میں تعمیراتی سرمایہ کاری پراجیکٹ مینجمنٹ، کوالٹی مینجمنٹ، کنسٹرکشن مینٹیننس اور کنسٹرکشن آرڈر مینجمنٹ کی تفویض اور وکندریقرت سے متعلق ضوابط کو جاری کرنے کے لیے صوبائی پیپلز کمیٹی کو پیش کریں۔ تعمیراتی اجازت نامے دینے اور تعمیراتی اجازت نامے سے استثنیٰ دینے میں کمیونز کی رہنمائی کے لیے ایک منصوبہ تیار کریں۔ "ہاتھ پکڑنے اور کام دکھانے" کی سمت میں کمیون کی سطح پر ریاستی انتظامی کاموں کے نفاذ کو سمجھنے اور ان کی رہنمائی کے لیے نچلی سطح پر جانے کے لیے عملے کا بندوبست کریں۔ طویل مدتی حل کے بارے میں، محکمہ کے عملے نے صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دیا کہ وہ فعال شاخوں کو تحقیق کے لیے ہدایت دیں اور کمیونز کو پیشہ ورانہ معاہدوں (کام کے معاہدے) کے تحت اہلکاروں کو استعمال کرنے کی اجازت دیں۔ 2025-2027 کی مدت میں، وارڈ بننے والے کمیونز کے لیے تعمیراتی میدان میں ریاستی انتظامی تقاضوں کو یقینی بنانے کے لیے، یہ سفارش کی جاتی ہے کہ محکمے کے تحت یونٹس میں تعمیراتی انجینئرز کی تعداد میں اضافہ کیا جائے۔

 

مضمون اور تصاویر: Duc Anh

ماخذ: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-tai-vung-ven-khu-cong-nghiep-postid423356.bbg