چو ڈیم اپارٹمنٹ کمپلیکس میں بے چینی

1975 سے پہلے تعمیر اور استعمال میں لایا گیا، ڈیم مارکیٹ (وان تھانہ وارڈ، نہ ٹرانگ سٹی) میں اپارٹمنٹ کی عمارتیں A اور B اب شدید طور پر خراب ہو چکی ہیں۔ کئی سالوں سے، ان دو اپارٹمنٹ بلاکس کے 260 سے زیادہ گھرانے عمارتوں کے معیار کے مزید یقینی نہ ہونے کی وجہ سے مسلسل پریشانی اور پریشانی میں زندگی گزار رہے ہیں۔

شدید بگاڑ

رپورٹر کے مشاہدے کے مطابق ڈیم مارکیٹ اپارٹمنٹ کمپلیکس کے بلاکس اے اور بی کی کنکریٹ کی چھتیں اس وقت چھل رہی ہیں، جس سے زنگ آلود لوہے کے فریم کھل رہے ہیں۔ کنکریٹ کی ریلنگ کے بہت سے حصے منہدم ہو گئے ہیں، اور رہائشیوں نے انہیں بدلنے کے لیے لوہے کی ریلنگ کو ویلڈ کیا ہے۔ اپارٹمنٹ کمپلیکس کی پچھلی دیواریں گیلی اور فرنز سے بھری ہوئی ہیں۔ بجلی اور پانی کا نظام بھی بری طرح خراب ہے۔ محترمہ Nguyen Thi Du (85 سال کی عمر میں، ایک ریٹائرڈ اہلکار) نے ابھی 4th فلور پر اپنے اپارٹمنٹ کی ایک بڑی تزئین و آرائش مکمل کی، جس کی لاگت 200 ملین VND سے زیادہ ہے۔ محترمہ ڈو نے کہا کہ انہیں 1978 میں ڈیم مارکیٹ اپارٹمنٹ کمپلیکس کے بلاک اے میں رہائش فراہم کی گئی تھی۔ ملک کی آزادی کے بعد کے سالوں میں زندگی مشکل تھی، اس لیے اس اپارٹمنٹ کمپلیکس کے زیادہ تر رہائشیوں نے خنزیر اور مرغیاں پالنے کا سہارا لیا۔ تنگ حالات اور مویشیوں کی فارمنگ سنگین آلودگی کا باعث بنی۔ نکاسی آب کا نظام بھرا ہوا تھا اور نقصان پہنچا تھا۔ اینٹوں کی دیواروں کو شدید نقصان پہنچا اور پانی بھر گیا کیونکہ رہائشیوں نے کھانا پکانے کے لیے لکڑی کا استعمال کیا۔ اس کے اپارٹمنٹ کو مسلسل مرمت کی ضرورت ہے۔ اس بار، اسے پانی کے رساؤ سے نمٹنے، دوبارہ ٹائل لگانے، اور کچن اور باتھ روم کے علاقوں کو واٹر پروف کرنے کے لیے ایک بڑی رقم خرچ کرنی پڑی۔ اس کے علاوہ، اپارٹمنٹ کی عمارت میں بجلی کی وائرنگ بے نقاب اور بہت پرانی تھی، اس لیے جب بھی تیز بارش ہوتی ہے تو یہ شارٹ سرکٹ اور بجلی کی بندش کا سبب بنتی تھی۔ پانی کے پائپ بھی پرانے، ٹوٹے ہوئے اور دیواروں میں ٹپک رہے تھے۔

اپارٹمنٹ بلڈنگ اے کے پیچھے کا علاقہ بہت خستہ حال ہے۔

2004 میں، چو ڈیم مارکیٹ میں اپارٹمنٹ بلڈنگ اے کی نیبر ہڈ سیکیورٹی کمیٹی کے سربراہ مسٹر لی وان من نے کاروباری مقاصد کے لیے گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ خریدا۔ فی الحال، پوری چھت ٹپک رہی ہے اور چھیل رہی ہے۔ دیواروں پر لمبی دراڑیں پڑ گئی ہیں۔ جب بھی بارش ہوتی ہے، مسٹر من کو پانی کو پکڑنے کے لیے درجنوں بالٹیاں تیار کرنی پڑتی ہیں۔ ایک رات یہاں کے مکینوں نے خطرے کی گھنٹی سنی، پھر دیکھا کہ پانی کے پائپ پھٹ رہے ہیں، ندی کی طرح رس رہے ہیں۔ پرانے ڈیزائن کی وجہ سے پانی کو کاٹنے کے لیے کوئی مین والو نہیں ہے، لہٰذا Khanh Hoa واٹر سپلائی اینڈ ڈرینج جوائنٹ سٹاک کمپنی کو پورے علاقے کا پانی منقطع کرنا پڑا اور پھر فوری طور پر اس کی مرمت کرنی پڑی۔ اس سال جولائی کے اوائل میں، یہاں کے مکینوں کے لیے پانی نکالنے کے لیے ایک دن کا نظام بھی بحال کیا گیا تھا۔ استعمال کرنے کے لیے پانی خریدیں…،” مسٹر من نے کہا۔

ایک رہائشی علاقے کے طور پر سیڑھیوں کے نیچے جگہ پر قبضہ کرنا۔

ہماری تحقیقات کے مطابق، فی الحال، ڈیم مارکیٹ اپارٹمنٹ کمپلیکس کے بلاکس اے اور بی میں، کچھ رہائشی کاروبار، رہائش اور رہائش کے لیے سیڑھیوں کے دامن میں مشترکہ جگہوں پر غیر قانونی طور پر قبضہ کر رہے ہیں۔ صورتحال کا جائزہ لینے کے بعد، وان تھانہ وارڈ کی پیپلز کمیٹی نے طے کیا کہ محترمہ لی تھی تھی رہائش کے لیے اپارٹمنٹ کمپلیکس اے میں سیڑھیوں کے دامن میں تقریباً 3 مربع ^میٹر مشترکہ جگہ پر قبضہ کر رہی ہیں۔ مسٹر ڈوونگ کووک ویت اور محترمہ Nguyen Ngoc Thy Huong ہر ایک اپارٹمنٹ کمپلیکس A اور اپارٹمنٹ کمپلیکس B میں سیڑھیوں کے دامن میں رہنے کے لیے تقریباً 6 مربع ^میٹر پر قابض ہیں، جبکہ کمپلیکس کے ہنگامی اخراج کو بھی روک رہے ہیں۔

مسٹر لی وان من کی ملکیت والی اپارٹمنٹ بلڈنگ اے کی چھت ٹپک رہی ہے۔

وان تھانہ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر ٹرین نگوک ٹام نے کہا کہ یہ تینوں گھرانے سیڑھیوں کے دامن میں 30 سال سے زیادہ عرصے سے رہ رہے ہیں۔ پہلے، ان گھرانوں کو مشکل حالات کا سامنا تھا، اس لیے محلہ کمیٹی نے ان کی رہائش کی سہولت فراہم کی۔ بعد ازاں، وارڈ نے انہیں آگ سے بچاؤ کو یقینی بنانے کے لیے نقل مکانی پر آمادہ کرنے کی کوششیں کیں، لیکن انہوں نے انکار کر دیا۔ حال ہی میں، محترمہ تھی اور محترمہ ہوانگ نے ایک درخواست جمع کرائی تھی جس میں رہنے کی اجازت کی درخواست کی گئی تھی، لیکن وارڈ کی پیپلز کمیٹی نے ایک تحریری جواب جاری کرتے ہوئے درخواست کو مسترد کرتے ہوئے ان کی نقل مکانی کا مطالبہ کیا تھا۔ 7 جولائی کو، Nha Trang شہر کی پیپلز کمیٹی نے سٹی پولیس، شہری انتظامیہ کے محکمے، اور وان تھانہ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کو ایک دستاویز بھیجی، جس میں ان گھرانوں کے خلاف فوری کارروائی کی درخواست کی گئی جنہوں نے عام جگہوں پر غیر قانونی طور پر قبضہ کر رکھا ہے، جس سے ڈیم مارکیٹ کی اپارٹمنٹ بلڈنگز A اور B میں فائر سیفٹی متاثر ہو رہی ہے۔ وارڈ نے ایک رپورٹ تیار کی ہے اور اسے اربن منیجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کو پیش کیا ہے تاکہ ناہا ٹرانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی کو ان گھرانوں کو زبردستی منتقل کرنے کے لیے اقدامات کرنے کے بارے میں مشورہ دیا جا سکے۔

بے نقاب بجلی کی وائرنگ، جو کئی سالوں سے زیر استعمال ہے، شارٹ سرکٹ کا شکار ہے، جس کی وجہ سے بجلی کی بندش ہے۔

مسٹر ٹام کے مطابق، ڈیم مارکیٹ میں اپارٹمنٹ بلڈنگز A اور B 1975 سے پہلے تعمیر کی گئی تھیں۔ یہ دونوں اپارٹمنٹ بلاکس چار منزلہ اونچے ہیں، جن میں 260 اپارٹمنٹس شامل ہیں، جن کا اوسط رقبہ تقریباً 50 مربع ^میٹر فی یونٹ ہے۔ تقریباً 50 سال کے استعمال کے بعد، یہ دو اپارٹمنٹ بلاکس خراب ہو چکے ہیں اور اب رہائشیوں کو رہنے کا محفوظ ماحول فراہم نہیں کر رہے ہیں۔ حلقوں کے ساتھ ملاقاتوں کے دوران، رہائشیوں نے اپنے اپارٹمنٹس کی ابتر حالت کے بارے میں بارہا شکایت کی ہے۔

تزئین و آرائش یا دوبارہ تعمیر؟

رہائشیوں کے مطابق، 2014-2015 میں، چو ڈیم مارکیٹ کی اپارٹمنٹ بلڈنگز A اور B میں رہنے والے گھرانوں نے تعمیر نو کے لیے ان دو اپارٹمنٹ بلاکس کو مسمار کرنے کے حوالے سے سونگ دا نہ ٹرانگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی سے سروے فارم حاصل کیے تھے۔ گھرانوں کو اسی جگہ پر آباد کیا جائے گا۔ تاہم، یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ صرف ایک تہائی گھرانوں نے انہدام اور تعمیر نو پر اتفاق کیا۔

چھت چھل رہی تھی، زنگ آلود لوہے کے فریم کو بے نقاب کر رہی تھی۔

26 اپریل 2013 کو صوبائی عوامی کمیٹی نے فیصلہ نمبر 1048 جاری کیا جس میں ڈیم مارکیٹ - Nha Trang کی 1/500 تفصیلی منصوبہ بندی کی منظوری دی گئی۔ اس منصوبے کے مطابق، اپارٹمنٹ بلاک اے کے مقام پر 18 اوپر کی زمینی منزلوں اور ایک پارکنگ فلور کے ساتھ ایک نئی اپارٹمنٹ کی عمارت تعمیر کی جائے گی۔ اپارٹمنٹ بلاک بی کے مقام پر سیاحوں کی خدمت کے لیے ایک نائٹ مارکیٹ اور پارکنگ لاٹ تعمیر کی جائے گی۔ 2018 سے، محکمہ تعمیرات نے سونگ دا نہ ٹرانگ جوائنٹ سٹاک کمپنی (فی الحال ڈیم مارکیٹ - نہا ٹرانگ پروجیکٹ کے سرمایہ کار) سے اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تعمیر نو کے لیے ایک منصوبہ تیار کرنے کی درخواست کی ہے، بشمول: عمارت کی اونچائی، اپارٹمنٹس کے فرشوں کی تعداد، پرانے فرشوں کی تعداد، پلانٹ کے فرش کی تعداد۔ عمل درآمد کا شیڈول وغیرہ۔ تاہم، سونگ دا نہ ٹرانگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا استدلال ہے کہ منظور شدہ منصوبے کے مطابق تعمیرات میں سرمایہ کاری سرمایہ کار کی معاشی استحکام کی ضمانت نہیں دے گی۔ لہذا، کمپنی نے تین اپارٹمنٹ عمارتیں بنانے کی تجویز پیش کی، جس میں دو 40 منزلہ بلاکس اور ایک 26 منزلہ بلاک شامل ہیں، جس کا رقبہ 6,296 ^m² تک ہے (پارکنگ لاٹ، گرین اسپیس اور نائٹ مارکیٹ کے علاقے پر تجاوزات)۔ محکمہ تعمیرات نے دلیل دی کہ اس منصوبے میں منظوری کے لیے کافی بنیادوں کا فقدان ہے کیونکہ یہ ڈیم مارکیٹ - نہا ٹرانگ کے 1/500 پیمانے کی تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق نہیں تھا۔ تب سے، ڈیم مارکیٹ میں اپارٹمنٹ بلڈنگز A اور B کی تعمیر یا تزئین و آرائش کا معاملہ حل طلب ہے۔

ڈیم مارکیٹ میں اپارٹمنٹ کی عمارتیں A اور B اپنی عمر کی وجہ سے شدید خستہ حال ہیں۔

محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر ٹران وان چاؤ نے کہا کہ محکمہ Nha Trang میں کئی پرانی اور خستہ حال اپارٹمنٹ عمارتوں میں عمارتوں کے معیار کا از سر نو جائزہ لینے کے لیے ایک منصوبہ تیار کر رہا ہے، جس کا کل بجٹ تقریباً 400 ملین VND ہے، جس پر 2023 میں عمل درآمد کیا جائے گا۔ معائنہ کے نتائج دستیاب ہونے کے بعد، محکمہ تعمیرات کی کمیٹی کو ایک ایپ پیش کرے گا۔ خستہ حال اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش۔ تاہم، ڈیم مارکیٹ - Nha Trang کی 1/500 تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق، بلاک A ایک 18 منزلہ اپارٹمنٹ کی عمارت ہوگی، اور بلاک B پارکنگ اور سیاحت کی خدمت کے لیے ایک رات کا بازار ہوگا۔ لہذا، محکمہ تعمیرات منصوبہ بندی کے نفاذ کے ضوابط اور پیش رفت کا جائزہ لے گا اور صوبائی پیپلز کمیٹی سے رہنمائی حاصل کرے گا کہ ڈیم مارکیٹ کی اپارٹمنٹ بلڈنگز A اور B کی خستہ حالی کو کیسے حل کیا جائے۔

ادبی چینل

ماخذ لنک