مشرق میں رئیل اسٹیٹ بنیادی ڈھانچے اور عوامی سرمایہ کاری کے ساتھ ہلچل مچا رہی ہے۔

حال ہی میں، ہو چی منہ شہر کے محکمہ ٹرانسپورٹ نے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو 34 اہم ٹریفک منصوبوں اور علاقے میں 245,000 بلین VND سے زیادہ کی کل سرمایہ کاری کے بارے میں ایک رپورٹ پیش کی ہے جیسے کہ: Tran Quoc Hoan Street-Cong Hoa Street (Tan Binh District)، The National Highway (Tan Binh District) اور ضلع کو جوڑنے والا راستہ بنانے کا منصوبہ۔ ایک فو انٹرسیکشن (Thu Duc City) کی تعمیر کا منصوبہ، ہو چی منہ سٹی کی متوازی سڑک - Long Thanh - Dau Giay Expressway (Thu Duc City), Thu Thiem 4 Bridge, Can Gio Bridge, Ho Chi Minh City - Moc Bai Expressway, Upgrading and expanding National Highway 13، رسائی کو بڑھانا اور metro کے درمیان روٹس کو منظم کرنا...

اس سے قبل، وزیر اعظم فام من چن اور حکومتی وفد نے ہو چی منہ سٹی اور تھو ڈک سٹی کے رہنماؤں کے ساتھ فیلڈ ٹرپ پر بھی گئے اور شہر کے اہم ٹریفک منصوبوں جیسے این فو انٹرسیکشن، ہو چی منہ سٹی - لانگ تھانہ - داؤ گیا ایکسپریس وے کے متوازی سڑک کے بارے میں رپورٹس سنیں، اور ان ریلوے لائنوں کی تعمیر کے منصوبے کا سروے کیا۔ منصوبے علاقوں اور شہر کے گیٹ ویز کو جوڑنے میں کردار ادا کرتے ہیں، اقتصادی ترقی، ٹریفک کی تنظیم اور مرکزی وسائل کے استعمال میں بہت اہم ہیں۔

bat dong san khu dong soi dong theo ha tang va dau tu cong

ہو چی منہ سٹی - لانگ تھانہ - داؤ گیا ایکسپریس وے متوازی روڈ مکمل ہونے کو ہے اور فیز 1 جون 2023 کے آخر میں حوالے کیا جائے گا۔

ایک Phu ٹریفک چوراہے (An Phu وارڈ، Thu Duc City) میں 2022-2025 کے نفاذ کے وقت کے ساتھ، مرکزی بجٹ اور سٹی بجٹ کے عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے سے کل 3,408 بلین VND سے زیادہ کی سرمایہ کاری ہے۔ ٹھیکیدار کے مطابق یہ منصوبہ دسمبر 2024 میں مکمل ہونے کی امید ہے۔

ڈیزائن کے منصوبے کے مطابق، 3 سطحی چوراہے میں ہو چی منہ سٹی - لانگ تھانہ - داؤ گیا ایکسپریس وے کو مائی چی تھو اسٹریٹ (تھو تھیم ٹنل سائیڈ) کے ساتھ جوڑنے والا دو طرفہ انڈر پاس شامل ہے، جو مائی چی تھو - ڈونگ وان کانگ چوراہے تک پھیلا ہوا ہے۔ زمین پر، جزیرے اور جزیرے، سبز مناظر اور مرکزی گول چکر پر ایک علامتی ٹاور بنائے جائیں گے۔ اونچی زمین پر، 2 اوور پاس بنائے جائیں گے: ایک Y شکل کا پل جو مائی چی تھو اسٹریٹ ( ہانوئی ہائی وے کی طرف) اور لوونگ ڈنہ کوا اسٹریٹ کو ایکسپریس وے ریمپ کے ذریعے ملاتا ہے۔ مائی چی تھو کے ذریعے ایکسپریس وے ریمپ سے دائیں مڑنے والا ایک اوور پاس۔

ریکارڈ کے مطابق، ایک فو ٹریفک انٹرسیکشن 2023 کے آغاز سے 10 بولی کے پیکجوں کے بیک وقت عمل درآمد کے ساتھ زیر تعمیر ہے اور اس وقت مائی چی تھو اسٹریٹ پر 1,300 سے زیادہ درختوں کو منتقل کرنے کے عمل میں ہے تاکہ منصوبے کے لیے زمین کو صاف کیا جا سکے۔ اس کے آگے ہو چی منہ سٹی - لانگ تھان - داؤ گیا ایکسپریس وے کی متوازی سڑک ہے جس کی تعمیر میں تیزی لائی جا رہی ہے، تقریباً مکمل ہو چکی ہے، اور فی الحال فٹ پاتھ اور بجری کی اشیاء تعمیر کر رہا ہے۔

یہ منصوبہ مکمل ہو جائے گا اور فیز 1 Nguyen Thi Dinh Street سے Do Xuan Hop Street تک جون 2023 میں رہائشیوں کے استعمال اور An Phu انٹرسیکشن کی تعمیر کے لیے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے حوالے کر دیا جائے گا۔ توقع ہے کہ بقیہ مرحلہ 2025 میں حوالے کیا جائے گا۔ یہ دو اہم منصوبے، تکمیل کے بعد، میٹرو لائن 1 کے ساتھ، ستمبر 2023 میں مکمل ہونے کی توقع ہے، ہو چی منہ شہر کے مشرقی حصے میں پوری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بحال کر دیں گے۔

2040 تک تھو ڈک سٹی ڈیولپمنٹ پروجیکٹ کے ساتھ ساتھ ان اہم ٹریفک پروجیکٹوں کی تعمیراتی پیشرفت کو تیز کرنا تھاو ڈائین - این فو - تھو تھیم کے ساتھ ملٹی سینٹر پلاننگ کے ساتھ 3 اہم شہری مراکز کے طور پر این فو ایریا اور پڑوسی علاقوں میں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو بہت فائدہ پہنچا رہا ہے۔ مشاہدات کے مطابق، گلوبل سٹی، سینٹوریا این فو، ونہومس گرینڈ پارک، دی کلاسیا، دی ریوس ایلی ساب جیسے منصوبے جو ہو رہے ہیں اور دوبارہ لاگو کیے جائیں گے، ہو چی منہ شہر کے رہائشیوں اور ماہرین کی ایک بڑی تعداد کو یہاں سرمایہ کاری اور آباد کرنے کی طرف راغب کرتے ہوئے زیادہ تر ہاؤسنگ سپلائی میں حصہ ڈالیں گے۔

یہ پیش گوئی کی گئی ہے کہ 2023 میں ریل اسٹیٹ کے منصوبوں کو سیٹلائٹ علاقوں میں منتقل کیا جائے گا۔ مرکز کے قریب کے علاقوں میں ترقی کے لیے سازگار حالات، ہم آہنگ بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری اور بڑی مقدار میں صاف زمین ہے، جس سے خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے والے منفرد پراجیکٹس بنانا آسان ہو جاتا ہے۔

ماہرین کا کہنا ہے کہ اسٹیٹ بینک دیگر کرنسیوں کے مقابلے VND کو مستحکم رکھنے میں اچھا کام کر رہا ہے۔ دریں اثنا، رئیل اسٹیٹ ایک محفوظ، طویل مدتی سرمایہ کاری کا آپشن ہے، لہذا سرمایہ کار اسے ایک مناسب چینل کے طور پر دیکھ سکتے ہیں کیونکہ مجموعی تصویر کو دیکھتے ہوئے، ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سرمایہ کاری پر غور کرنے کے لیے دوسرے چینلز کے مقابلے میں اچھی پوزیشن میں ہے۔

ماخذ