"وہ مچھلیاں جو کرنٹ کے خلاف تیرتی ہیں وہی زندہ رہتی ہیں۔"

بزنس مین Le Nhu Thach، Bcons گروپ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین: "صرف وہ مچھلیاں جو کرنٹ کے خلاف تیرتی ہیں واقعی زندہ ہیں۔"

سخت مسابقت اور منڈی کے ناموافق ماحول کا سامنا کرتے ہوئے، تاجر Le Nhu Thach نے Bcons "جہاز" کو موجودہ کے خلاف آگے بڑھایا، جبکہ ساتھ ہی ساتھ "عالمی منڈی میں قدم رکھنے" کے منصوبوں کی پرورش کی۔

بزنس مین Le Nhu Thach، Bcons گروپ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین۔

لیکچر ہال سے کاروباری دنیا تک

"میرے پیارے! میں اب بھی ہر جگہ بہت سے گھر بنا رہا ہوں۔ بہت سے خوشگوار گھر جہاں جوڑے خوشی سے رہتے ہیں… جتنا میں آپ سے پیار کرتا ہوں، میں اتنا ہی زیادہ پرجوش ہوتا ہوں، لمبے اور اونچے گھر بنانے کے لیے..." یہ دھن مسٹر لی نو تھاچ (1977 میں پیدا ہوئے) کے سول انجینئر بننے کے خواب کے پیچھے پریرتا تھے۔ اپنے خواب کو پورا کرنے کے لیے، 1995 میں، اس نے ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف ٹیکنالوجی کی فیکلٹی آف سول انجینئرنگ میں درخواست دینے کا فیصلہ کیا۔

فارغ التحصیل ہونے کے بعد، انہیں یونیورسٹی نے بطور لیکچرر برقرار رکھا اور پھر مزید تربیت کے لیے بیرون ملک بھیج دیا۔ اس وقت کے دوران، اس نے ایک ترقی یافتہ اور مہذب معاشرے میں، ایسے شہروں میں زندگی کا تجربہ کیا جن میں سبزہ زار اور رہائشی جگہیں ہیں، اور ایسی کمپنیوں میں جو سیکڑوں سالوں سے برقرار ہیں…

وہ ہمیشہ اس بات کے بارے میں فکر مند رہتا تھا کہ ایسی کمپنیاں اور کارپوریشنز کیسے بنائیں جو برقرار رہیں۔ رہائشی علاقوں کی تعمیر کیسے کی جائے جو اس بات کو یقینی بنائے کہ رہائشی ایک سبز، صاف اور خوبصورت رہنے کی جگہ سے لطف اندوز ہوسکیں… "اس خواہش نے مجھے لیکچر ہال سے کاروباری دنیا میں جانے کی تحریک دی۔ 2013 میں، Bcons انویسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی باضابطہ طور پر قائم ہوئی،" مسٹر تھاچ نے شیئر کیا۔

تشکیل اور ترقی کے اپنے ابتدائی مراحل میں، Bcons نے بنیادی طور پر دوسری کمپنیوں کے لیے تعمیراتی منصوبے شروع کیے تھے۔ کافی سرمایہ جمع کرنے کے بعد، اس کی تعمیراتی سرگرمیاں بنیادی طور پر ان منصوبوں پر مرکوز تھیں جہاں کمپنی خود سرمایہ کار تھی۔ 2018 میں، اس کے پہلے منصوبے شروع کیے گئے، جیسے Bcons Suoi Tien (653 اپارٹمنٹس)، Bcons Mien Dong (768 اپارٹمنٹس) وغیرہ۔

بزنس مین Le Nhu Thach نے شیئر کیا: "ابتدائی طور پر، میں تعمیراتی صنعت کے بارے میں پرجوش تھا، نہ کہ رئیل اسٹیٹ۔ لیکن یہ دونوں صنعتیں آپس میں جڑی ہوئی ہیں، اس لیے قسمت نے مجھے رئیل اسٹیٹ کی طرف لے جایا۔"

اپنے تحقیقی اور تدریسی تجربے کے ساتھ، وہ کمپنی کے پراجیکٹس کو تیار کرنے کے لیے تعمیراتی صنعت میں نئے تجربات اور ٹیکنالوجیز کو تلاش کرتا ہے اور ان کا اطلاق کرتا ہے۔

"رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کو کم رکھنے کے لیے، زمین کی قیمتوں اور شرح سود جیسے عوامل کے علاوہ، سب سے اہم چیز ڈیزائن کو بہتر بنانا، تعمیر کا مؤثر طریقے سے انتظام کرنا، اور لاگت کو کم کرنا ہے۔ اس لیے، Bcons کی مارکیٹ میں پیش کی جانے والی مصنوعات عام طور پر کم قیمت اور صارفین کے لیے موزوں ہوتی ہیں۔ اسی لیے میں نے تعمیراتی صنعت سے رئیل اسٹیٹ میں اپنے کیریئر کا آغاز کیا،" مسٹر تھاچ نے کہا۔

اپنے راستے پر یقین

جنوبی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں "نئے آنے والے" کے طور پر، Bcons پہلے ہی 12,000 یونٹس کے ساتھ ایک درجن سے زیادہ اپارٹمنٹ پروجیکٹس اور دیگر مصنوعات مارکیٹ میں تیار اور فراہم کر چکا ہے۔ اس کے علاوہ، Bcons کے پاس اس وقت 9 پروجیکٹ زیر ترقی ہیں۔ یہ ایک ایسا نمبر سمجھا جاتا ہے جس سے صنعت میں بہت سے کاروبار حسد کریں گے۔

عالمی معیشت کی ترقی اور انضمام کے مطابق، ویتنام سرمایہ کاری کے شراکت داروں کے لیے ترجیحی پالیسیوں کے ذریعے دنیا بھر کے ممالک سے سرمایہ کاری کی بھرپور حوصلہ افزائی کر رہا ہے۔ مزید برآں، سیاسی استحکام اور سلامتی ویتنام کو خطے میں سرمایہ کاری کے سب سے محفوظ اور موثر ترین مقامات میں سے ایک بناتی ہے۔ ہم اپنے کلائنٹس کو مؤثر طریقے سے سرمایہ کاری کرنے میں مدد کرنے کی کوشش کرتے ہیں، غیر ملکی سرمایہ کاری کو راغب کرنے اور ملک کی اقتصادی ترقی کو بڑھانے میں اپنا حصہ ڈالتے ہیں۔

- تاجر لی Nhu تھاچ

خاص طور پر، Bcons کے پراجیکٹس بنیادی طور پر صوبہ بن دوونگ میں مرکوز ہیں، جو ہو چی منہ شہر سے متصل ایک علاقہ ہے، جس میں درمیانی رینج کے حصے میں فروخت کی قیمتیں ہیں۔ بِن ڈونگ کو کمپنی کی مرکزی منڈی کے طور پر منتخب کرنے کی وجہ بتاتے ہوئے، مسٹر تھاچ نے کہا کہ ہو چی منہ شہر میں زمین تیزی سے نایاب اور مہنگی ہوتی جا رہی ہے، جس کی وجہ سے بنہ ڈونگ ایک پرکشش منزل ہے۔

مزید برآں، بنہ ڈونگ اور ہو چی منہ شہر کے درمیان رابطہ تیزی سے آسان ہوتا جا رہا ہے، جس سے شہر کے مرکز کا سفر تیز تر ہوتا جا رہا ہے۔ بنہ ڈونگ میں بڑھتی ہوئی عوامی سرمایہ کاری بھی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کے پیچھے ایک محرک قوت ہے، خاص طور پر ٹرانسپورٹیشن انفراسٹرکچر اور شہری اپ گریڈ سے متعلق منصوبے۔

بہر حال، مسٹر تھاچ نے Bcons کی کامیابی کو اس کے منفرد نقطہ نظر سے منسوب کیا ہے۔ شروع سے ہی، اس نے مسلسل نئے علم اور ٹیکنالوجیز کو سیکھا، جذب کیا اور بہتر کیا۔ خاص طور پر، درمیانی آمدنی والے بازار کے لیے مصنوعات بنانے کے لیے، Bcons کے سربراہ نے ہمیشہ پیداواری لاگت کو کم کرنے کے طریقے تلاش کیے تھے۔

"Bcons ایک چمکدار بیرونی تصویر بنانے کے بجائے صرف اور صرف صارفین کے لیے اپنی مصنوعات کی فعالیت اور سہولت پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ تمام ظاہری خوبصورتی صرف لاگت کو بڑھاتی ہے۔ اس اصول کے ساتھ، ہم رہائش کی حقیقی ضروریات کے حامل وسیع رینج کے لوگوں کے لیے رہائش کی سہولت فراہم کرنے کے لیے اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تعمیر پر توجہ مرکوز کرتے ہیں،" مسٹر تھاچ نے تصدیق کی۔

مزید یہ کہ، یہ لیڈر کمپنی کے اندر ہر روز دوسروں کو متاثر کرنے کے عنصر کی پرورش کرتا ہے۔ وہ اپنے کاموں کو تفویض کرنے، ذمہ داریاں تفویض کرنے اور پیداواری صلاحیت کی بنیاد پر ملازمین کو انعام دینے کے اپنے نظام کے ذریعے جوش اور امید کے شعلے کو مسلسل "جلا" دیتا ہے۔ یہ ہر فرد کو حوصلہ دیتا ہے کہ وہ ہمیشہ اپنے کام میں اپنی پوری کوشش کرنے کی کوشش کرے۔

مسٹر تھاچ کے مطابق، نظریے کی بنیاد بنانا کاروبار کی بقا میں ایک اہم اور بامعنی کردار ادا کرتا ہے۔ لہذا، وہ ہمیشہ اپنے خوابوں کو ملازمین کے ساتھ بانٹنے کے لیے وقت نکالتا ہے، اس طرح ان میں جذبہ پیدا ہوتا ہے۔

"ایک کاروبار کے پائیدار ہونے کے لیے، اسے اپنی ساکھ کو برقرار رکھنا چاہیے۔"

Bcons کا نعرہ ظاہر کرتا ہے کہ یہ تاجر "ٹرسٹ" کو اپنے کاروباری کاموں کے لیے رہنما اصول کے طور پر لیتا ہے۔ تاہم، ان کے مطابق، Bcons کا "ٹرسٹ" بہت آسان ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ ہر روز، جو بھی اہداف مقرر کیے گئے ہیں، ان کو حاصل کرنا چاہیے، الفاظ کو عمل سے ملانا چاہیے، اس طرح ہر ایک کو متاثر کرنا چاہیے اور آہستہ آہستہ ایک ایسی ٹیم بنانا چاہیے جو ہر حال میں دیانتداری کے ساتھ کام کرے۔

Bcons کے سربراہ نے عملے کی منظم تربیت اور ترقی میں سرمایہ کاری کرنے کی ضرورت پر بھی زور دیا تاکہ ملازمین کے الفاظ ان کے اعمال سے مطابقت رکھتے ہوئے اپنے اور دوسروں کے ساتھ ساکھ برقرار رکھیں۔ وہاں سے، ساکھ مثبت کام کے نتائج کا باعث بنے گی۔ اگر ابتدائی پراجیکٹ کامیاب رہا اور اعتماد حاصل کر لیا تو بعد کے منصوبے اور بھی بہتر ہوں گے۔

"اعتماد کو برقرار رکھنا سونے کی کان کو تھامے رکھنے کے مترادف ہے۔ اگر اچھی طرح سے کیا جائے تو بہت سے مواقع آپ کے سامنے آئیں گے، اور کمپنی ترقی کی منازل طے کرے گی۔ یہی وہ بنیاد ہے جس پر آج Bcons برانڈ بنایا گیا ہے۔ اعتماد ہمیں الگ کرتا ہے، گروپ کی بنیادی اقدار میں سے ایک جو کہ اس کے آپریشنز میں ہے، جو Bcons کو حالیہ برسوں میں مضبوط ترقی حاصل کرنے میں مدد کرتا ہے۔"

صارفین کے لیے لفظ "ٹرسٹ" بہت مخصوص ہے۔ اس میں قانونی طریقہ کار، معیار، اور مصنوعات کی ترسیل کے نظام الاوقات سے متعلق وعدے اور وعدے شامل ہیں… کمپنی اپنی بہترین صلاحیت اور وقت پر ان ضروریات کو پورا کرنے کی کوشش کرتی ہے، اس طرح اپنے شراکت داروں کے ساتھ اعتماد پیدا ہوتا ہے،" مسٹر تھاچ نے تصدیق کی۔

مستقل طور پر مقصد کا تعاقب کریں۔

رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں، 2023 ایک مشکل سال تھا، جسے مارکیٹ کا "نیچے" سمجھا جاتا ہے۔ تاہم، Bcons نے پھر بھی نئے پروجیکٹس کی ایک سیریز کی تعمیر کے ساتھ آگے بڑھا اور پہلے مکمل شدہ پروجیکٹس کو صارفین کے حوالے کیا۔

Bcons کی کارروائیوں کے بارے میں بات کرتے ہوئے، مسٹر تھاچ نے ایک مثال کے طور پر کرنٹ کے خلاف تیرنے والی مچھلی کی تصویر کا استعمال کیا: "نیچے بہنے والی ایک مچھلی کا دم گھٹ رہا ہے۔ صرف ایک مچھلی جو کرنٹ کے خلاف تیرتی ہے وہ زندہ رہتی ہے۔ جو لوگ مشکلات پر قابو پانے کی کوشش کرتے ہیں وہی کامیاب ہوتے ہیں۔ Bcons ایک ہی ہے؛ ہمیں ہمیشہ اپنے مقصد کو سیکھنا چاہیے، متحرک اور متحرک رہنا۔ ہمارے ہر کاروباری شعبے میں ایک اہم پوزیشن حاصل کرنے کا مقصد۔"

مزید برآں، متنوع ترقیاتی حکمت عملی کے ساتھ، مسٹر تھاچ نے Bcons کو تعلیم کے شعبے میں آگے بڑھایا ہے۔ اسی مناسبت سے، Bcons ایجوکیشن کا قیام 20 بلین VND کے کل چارٹر کیپٹل کے ساتھ کیا گیا تھا اور اس وقت بہت سے تعلیمی منصوبوں پر عمل درآمد کر رہا ہے، جیسے کہ B.School تعلیمی نظام کی تعمیر، متعدد سطحوں کی تعلیم کو شامل کرنا، پری اسکول، پرائمری، سیکنڈری، اور ہائی اسکول، اور آخر کار یونیورسٹی…

اس کے علاوہ، Bcons نے سروس اور لاجسٹک سیکٹر میں بھی سرمایہ کاری کی ہے۔ سروس سیکٹر میں، Bcons گروپ فی الحال بن دونگ اور ڈونگ نائی صوبوں میں دو تین ستارہ ہوٹل چلا رہا ہے، جن میں تین مزید زیر تعمیر ہیں۔ یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ 2025 تک، Bcons گروپ کے پاس 1,000 سے زیادہ ہوٹل کے کمرے ہوں گے…

اس کے مہتواکانکشی منصوبوں کو دیکھتے ہوئے، کمپنی کو اہم وسائل کی ضرورت ہے۔ لہذا، Bcons نے ابتدائی عوامی پیشکش (IPO) کی تیاری کے لیے ایک درخواست دائر کی ہے۔ "صرف ایک IPO کے ذریعے ہمارے پاس سرمایہ کاری کے سرمائے کو اپنی طرف متوجہ کرنے کا موقع ملے گا۔ جب تک تبدیلیاں نہیں ہوتیں، Bcons کو 2024 میں HoSE اسٹاک ایکسچینج میں درج کیا جائے گا،" مسٹر تھاچ نے کہا۔

انہوں نے مزید کہا کہ Bcons کا موجودہ چارٹر کیپٹل 4,200 بلین VND ہے، جس میں بنیادی کمپنی کے پاس 1,300 بلین VND ہے۔ Bcons 20 ملین شیئرز جاری کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

مندرجہ بالا اہداف کو حاصل کرنے کے لیے، Bcons نے اب سے 2030 تک مارکیٹ کے لیے پراجیکٹس تیار کرنے کے لیے کل 35 ہیکٹر کا ایک لینڈ بینک تیار کیا ہے۔ ان میں سے دو تہائی بنہ ڈونگ میں واقع ہیں، باقی لام ڈونگ اور ہو چی منہ شہر میں ہیں۔ اس کے علاوہ، Bcons گروپ ہو چی منہ سٹی میں نیشنل یونیورسٹی ولیج کے قریب 1,000 بھوم برانڈڈ رینٹل اپارٹمنٹس بنانے کا بھی ارادہ رکھتا ہے۔

ماخذ