سیگن کے لوگوں کے لیے اپارٹمنٹس

ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹ کی نایاب فراہمی اور فروخت کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے تناظر میں، The Felix اس وقت سب سے اوپر کا انتخاب بن گیا ہے جب یہ ان ضروریات کو پورا کرتا ہے جن کی سائگون کے لوگ تلاش کر رہے ہیں۔

فاصلہ اب کوئی ترجیح نہیں ہے۔

ہو چی منہ شہر ملک بھر کے کئی صوبوں اور شہروں سے اہل کارکنوں کے گروپ میں نوجوانوں کی ایک بڑی تعداد کی منزل ہے۔ Savills کی رپورٹ کے مطابق ، 10 ملین سے زیادہ آبادی کے ساتھ، ہو چی منہ شہر کی آبادی کا تقریباً 55% نوجوان عمر کے گروپ میں ہے اور ان میں سے 30% کو گھر خریدنے کی ضرورت ہے۔

نوجوان لوگ اچھے رابطے اور مناسب قیمتوں والے اپارٹمنٹس کا انتخاب کرتے ہیں۔

اگرچہ یہ ایک ممکنہ مارکیٹ ہے، فی الحال اس طبقہ کی سپلائی زیادہ نہیں ہے۔ CBRE کی رپورٹ کے مطابق، 2024 کے پہلے 6 مہینوں میں، نئے پیش کیے گئے اپارٹمنٹس کی سپلائی صرف 1,676 یونٹس تھی، جن میں سے 57% لگژری اپارٹمنٹس تھے۔ یہ پیشین گوئی ہے کہ 2026 تک، اپارٹمنٹس کی سپلائی تیزی سے نایاب ہو جائے گی اور زیادہ تر اب بھی لگژری سیگمنٹ میں مرکوز ہوں گے جن کی قیمتیں 60 - 120 ملین/m2 ہیں۔

اس کے علاوہ، قیمت اب بھی زیادہ ہے، ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت 63 ملین/m2 ریکارڈ کی گئی ہے۔ یہ قیمت سائگون میں نوجوان خاندانوں کی اکثریت کی ضروریات کو پورا نہیں کرتی۔ اگر انہیں اپنے خاندانوں کی طرف سے مالی مدد نہیں ملتی ہے، تو اس قیمت کے ساتھ، نوجوانوں کو 30-45 ملین/ماہ کی آمدنی کی ضرورت ہے تاکہ وہ بچت کر سکیں اور گھر خریدنے کے لیے بینک سے مزید قرض لے سکیں۔

ایک ہی وقت میں، ہو چی منہ شہر میں رہنے کی لاگت بڑھ رہی ہے جبکہ آمدنی میں اضافہ نہیں ہو رہا ہے۔ اس سے محل وقوع، رقبہ اور قیمت کے لحاظ سے مناسب گھر کا مالک ہونا مشکل ہوتا جا رہا ہے۔

اپنے پہلے گھر کی ملکیت کو آسان بنانے کے لیے، نوجوان صارفین سستی اپارٹمنٹس تلاش کرنے کے لیے ہو چی منہ شہر میں سیٹلائٹ شہروں کا انتخاب کرتے ہیں۔ اس اختیار کے ساتھ، نوجوان خاندانوں کو ایک اپارٹمنٹ رکھنے کے لیے صرف 20-30 ملین VND کی کل آمدنی درکار ہے۔ یہ آمدنی کی سطح ہے جسے آج بہت سے نوجوان پورا کر سکتے ہیں۔

صارفین کا یہ گروپ اکثر فاصلوں جیسے عوامل کو ترجیح نہیں دیتا ہے، لیکن اس کے بجائے، وہ اپنی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے اور خاص طور پر ان کے مالیات کے لیے موزوں فروخت کی قیمت کے ساتھ، آسان ٹریفک کنکشن، جیسے بیلٹ ویز یا ہائی ویز... کے ساتھ منصوبوں کے انتخاب کو ترجیح دیں گے۔

مضافاتی منصوبے جو ہو چی منہ شہر میں واقع نہیں ہیں لیکن ہو چی منہ شہر کے مرکز تک یا ہو چی منہ شہر میں کام کرنے کے لیے سفر کا وقت زیادہ ہے شہر کے اندر کچھ پروجیکٹس سائگون میں نوجوانوں کی منزل ہوں گی۔

مثال کے طور پر، The Felix of Investor C-Holdings حال ہی میں مارکیٹ میں صرف 30 ملین/m2 کی قیمت کے ساتھ متعارف کرایا گیا تھا۔ اگرچہ یہ پروجیکٹ تھوآن این میں واقع ہے، لیکن یہ ضلع 1، ہو چی منہ شہر سے صرف 30 منٹ کی دوری پر ہے، جس میں سفر کا وقت تقریباً 30 منٹ ہے، اور رابطہ Thu Duc شہر کے علاقے کے کچھ منصوبوں سے بھی بہتر ہے۔

اپارٹمنٹ جاؤ "Thuan" لائیو "An"

پراجیکٹ کے کنیکٹیویٹی کے بارے میں بتاتے ہوئے، سرمایہ کار C-Holdings نے کہا: "National Highway 13, DT 743 جیسے اہم ٹریفک راستوں کے قریب واقع ہونے کے ساتھ، The Felix ہو چی منہ سٹی، Di An City، Thu Dau Mot City اور پڑوسی صوبوں اور شہروں کے لیے فوری رابطے کے مواقع فراہم کرتا ہے۔ تھانہ ایکسپریس وے اور رنگ روڈ 2۔ جب رنگ روڈ 2 بند ہو جائے گا، دی فیلکس میں رہتے ہوئے، رہائشیوں کو ہو چی منہ شہر کے وسط اور اندرونی شہر کے اضلاع سے جڑنے میں صرف 10-30 منٹ لگیں گے، اس لیے رہائشی صبح ہو چی منہ شہر میں کام پر جا سکتے ہیں اور دوپہر کو تھوان این میں رہ سکتے ہیں۔

21ویں منزل کے جم میں جدید ڈیزائن ہے۔

The Felix کے پاس نہ صرف کنکشن کا ایک آسان مقام ہے، بلکہ اس میں اعلیٰ درجے کا رہنے کا یوٹیلیٹی سسٹم بھی ہے۔ ٹریفک کے راستوں سے اس کے آسان کنکشن کی بدولت، فیلکس کے رہائشیوں کو اعلیٰ درجے کی بیرونی سہولیات تک رسائی حاصل ہے جیسے: ایون مال سپر مارکیٹ، لوٹے مارٹ سپر مارکیٹ، ون کام شاپنگ مال، بیکمیکس انٹرنیشنل ہسپتال، سونگ بی گولف کورس وغیرہ۔

خاص طور پر، 65% اراضی کمیونٹی سہولیات اور خدمات کے لیے وقف ہے۔ The Felix کی پہلی، 5ویں اور 21 ویں منزل پر 68 سہولیات تقسیم کی گئی ہیں، جو مستقبل کے رہائشیوں کی کمیونٹی کی زندگی کے لطف اور صحت کی دیکھ بھال کی ضروریات کو بہترین طریقے سے پورا کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہیں۔

آسمان سے 360 ڈگری کے نظارے کے ساتھ، سونگ بی گالف کورس کی سبز جگہ کو نظر انداز کرتے ہوئے، کھیلوں کا علاقہ لوگوں کو ورزش کرنے کی ترغیب دے گا، اس طرح جلد ہی رہائشیوں کے لیے روزانہ کی صحت کو بہتر بنانے کے لیے ورزش کرنے کی عادت بن جائے گی۔

اس کے علاوہ کھیل کا میدان اور کوہ پیمائی کا علاقہ بچوں کے لیے جنت ہوگا، جہاں والدین آسانی سے ایسے دلچسپ کھیل تلاش کر سکتے ہیں جو ان کے بچوں کی دلچسپی اور نشوونما کے لیے موزوں ہوں۔ بچے محفوظ طریقے سے کھیل سکتے ہیں، جبکہ والدین اب بھی پڑھنے کے علاقے اور اس کے بالکل ساتھ کام کرنے والے علاقے میں کام کر سکتے ہیں اور کتابیں پڑھ سکتے ہیں۔

دم توڑنے والا اونچا نظارہ والا یوگا کمرہ۔

فیلکس بھی لگژری اپارٹمنٹ کے معیارات کے مطابق اپنے اعلیٰ معیار کے حوالے سے اسکور کرتا ہے۔ اندرونی سامان دنیا کے معروف برانڈز سے آتا ہے جیسے KONE لفٹ - فن لینڈ؛ Hafele باورچی خانے کا سامان جس میں باورچی خانے کی الماریاں اعلیٰ جمالیات پیدا کرنے کے لیے چھت کے قریب بنائی گئی ہیں۔ شنائیڈر برقی آلات - فرانس؛ AQUA CERAMIC ٹیکنالوجی کا استعمال کرتے ہوئے INAX سینیٹری آلات، 1 پیس ٹوائلٹ، پرتعیش اور جدید ڈیزائن۔

افادیت کے اعلیٰ درجے کے نظام اور حوالے کے معیار کے حامل، The Felix نے سب کو حیران کر دیا جب اسے صرف 1.48 بلین/اپارٹمنٹ کی قیمت پر فروخت کے لیے پیش کیے جانے کی توقع تھی۔ اس کے علاوہ، The Felix ایک انتہائی پرکشش ترغیبی پالیسی بھی لاگو کرتا ہے۔ اس کے مطابق، اپارٹمنٹ کا مالک بننے کے لیے باضابطہ طور پر ایک معاہدے پر دستخط کرنے کے لیے صرف 148 ملین (10%) ادا کرنے کی ضرورت ہے، جو زیادہ تر صارفین کی آمدنی کے لیے موزوں ہے، اور اپارٹمنٹ کی قیمت کے 70% تک ترجیحی بینک قرضے، 0% سود کی حمایت، 24 ماہ کے لیے پرنسپل رعایتی مدت بھی حاصل کریں۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ، مناسب فروخت کی قیمت کے ساتھ لگژری اپارٹمنٹ کے معیارات کے مطابق آسان کنکشن لوکیشن، یوٹیلیٹیز اور حوالے کے معیار کے فائدے کے ساتھ، The Felix Saigon میں ایسے نوجوانوں کا انتخاب ہے جو ایک اعلیٰ درجے کی رہائش گاہ کی تلاش میں ہیں، جو منتقل ہونے کے لیے آسان ہے لیکن پھر بھی محدود بچتوں کی پہنچ میں ہے۔

فیلکس کی مارکیٹنگ DKRS کے ذریعے کی جاتی ہے۔

The Felix تیسرا پروجیکٹ ہے جسے سرکاری طور پر سرمایہ کار C-Holdings نے دو پروجیکٹس C-SkyView اور The Maison کی کامیابی کے بعد مارکیٹ میں لانچ کیا ہے۔ فیلکس کا پیمانہ 40 منزلوں پر مشتمل ہے، 1,206 اپارٹمنٹس، تھاون این سٹی کے عین وسط میں جس کی متوقع قیمت صرف 1.48 بلین/اپارٹمنٹ ہے۔

اس پراجیکٹ کے بارے میں مزید جانیں:

ویب سائٹ: www.thefelixthuanan.vn

ہاٹ لائن: 1900 2663

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html