Can Gio ساحلی شہری علاقے کے لیے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے لیے 76,000 بلین VND سے زیادہ کی ضرورت ہے۔

ہو چی منہ سٹی کین جیو ساحلی سیاحتی شہری علاقہ 5 ذیلی زونز کے ساتھ 2,870 ہیکٹر چوڑا ہے جس کی کل تخمینہ لاگت 76,000 بلین VND سے زیادہ تکنیکی انفراسٹرکچر اور تعمیرات میں سرمایہ کاری کے لیے ہے۔

کین جیو ساحلی شہری سیاحتی علاقے کے 1/5000 پیمانے کے زوننگ پلان کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کے بارے میں وضاحتی رپورٹ میں بیان کردہ معلومات کو محلے نے ابھی تشخیص کے لیے مکمل کیا ہے۔

لانگ ہوا کمیون اور کین تھانہ ٹاؤن میں اس شہری علاقے کی تعمیراتی سائٹ کو 5 سال قبل 1/5000 زوننگ پلان کے لیے منظوری دی گئی تھی۔ پہلے کے مقابلے میں بہت سی تبدیلیوں کی وجہ سے، پلان کا مطالعہ کیا گیا ہے اور اسے حقیقت کے مطابق ایڈجسٹ کیا گیا ہے، اس کے متوازی طور پر شہر کے عمومی پلاننگ پلان کو لاگو کیا جا رہا ہے۔ کین جیو اربن ایریا پلان کی مقامی ایڈجسٹمنٹ، جب منظوری دی جائے گی، سرمایہ کاری اور تعمیر کے لیے تفصیلی منصوبہ بندی اور تیاری کی بنیاد ہوگی۔

شہری علاقے میں مرکزی واٹر فرنٹ لینڈ سکیپ کے مرکزی محور کا تناظر۔ تصویر: کین جیو ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی — شہری علاقے میں مرکزی واٹر فرنٹ لینڈ سکیپ کے مرکزی محور کا تناظر۔ تصویر: *کین جیو ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی*

اس کے مطابق، پروجیکٹ اب بھی 5 فنکشنل زونز A, B, C, D, E کو برقرار رکھتا ہے، جس کی آبادی پہلے کی طرح 228,000 سے زیادہ ہے، لیکن پانی کی سطح، ریت کے کنارے، اور عوامی ساحلوں سے متعلق کچھ مواد کو ایڈجسٹ کرتا ہے۔ زون A، B، C اور D میں سیاحت اور ریزورٹس کے لیے زمین کے فنڈ کو بھی سیاحت کی ضروریات کے مطابق اور عوامی سہولیات میں اضافہ کرنے کے لیے ایڈجسٹ کیا جائے گا۔ زون A میں گولف کورس کا رقبہ تقریباً 146 ہیکٹر سے بڑھ کر 155 ہیکٹر ہو جائے گا تاکہ ساتھ میں افادیت کے کاموں کا بندوبست کرنے کے لیے مزید زمین مل سکے۔

ٹریفک اور متعلقہ تکنیکی انفراسٹرکچر کے حوالے سے، پروجیکٹ جدید ٹیکنالوجی کا استعمال کرتے ہوئے گیٹ وے کے علاقے پر توجہ مرکوز کرنے کے لیے پارکنگ سسٹم کو ایڈجسٹ کرتا ہے۔ سڑک کے کچھ حصوں کو جوڑنے والے علاقوں کی سہولت کے لیے ایڈجسٹ کیا گیا ہے۔ شہری علاقے میں داخلی ٹریفک نیٹ ورک کو نئی جگہوں اور مناظر کو ترتیب دینے کے لیے بھی دوبارہ گنتی کی جاتی ہے... اس کے علاوہ، پروجیکٹ کچھ زمینی کام کرنے والے علاقوں کو تحفظ دینے اور استعمال کی قدر میں اضافہ کرنے پر بھی غور کرتا ہے۔ یہ حقیقت، مقامی ترقی کی ضروریات کے ساتھ ساتھ نئے رجحانات کے مطابق ہے۔

کل سرمایہ کاری میں، پروجیکٹ کا تخمینہ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کی لاگت کا تخمینہ 32,500 بلین VND سے زیادہ اور شہری علاقے میں تعمیراتی تعمیر کے لیے تقریباً 43,700 بلین VND ہے۔ پہلے مرحلے میں، پراجیکٹ سائٹ کی کلیئرنس کرے گا اور مرکزی ٹریفک فریم ورک کے مطابق تکنیکی انفراسٹرکچر کو مکمل کرے گا۔ گرین ایریاز، زمین کی تزئین والی پانی کی سطحوں کے ساتھ ساتھ گالف کورسز، خدمات، گیٹ وے کے مقامات پر رہائشی علاقے... دوسرے مرحلے میں، پورے علاقے، تجارتی مراکز، ہوٹلوں اور کانفرنس سینٹرز کو جوڑنے والا انفراسٹرکچر مکمل ہوتا رہے گا۔ سماجی بنیادی ڈھانچے کا نظام، رہائشی علاقے، اور سیاحت اور خدمات کے منصوبے بھی اس مرحلے میں مکمل کر کے کام شروع کر دیے جائیں گے۔

ایڈجسٹمنٹ اورینٹیشن کے مطابق، سب ڈویژن A اپنا رقبہ تقریباً 771 ہیکٹر سے بڑھا کر تقریباً 954 ہیکٹر کرے گا، جس کا مرکزی کام تفریحی علاقہ (تھیم پارک، گولف کورس...)؛ اعلی کے آخر میں ریزورٹ سیاحت؛ تجارت، خدمات... سب ڈویژن بی تقریباً 659 ہیکٹر چوڑا ہے، جس کی منصوبہ بندی کی گئی ہے کہ مرکزی جگہ ثقافتی، کھیلوں اور بڑے چوراہوں پر اسٹیڈیم کے کاموں کا ایک کمپلیکس ہے۔ شہری علاقے کے گیٹ وے کا انتظام عوامی کاموں جیسے پارکنگ لاٹس، ہسپتالوں، اسکولوں، دفاتر، شاپنگ سینٹرز، ہوٹلوں سے کیا جائے گا۔

سب ڈویژن سی میں مشہور 108 منزلہ ٹاور کے ساتھ ہائی ڈانگ کیپ کے علاقے کا تناظر۔ تصویر: کین جیو ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی — سب ڈویژن سی میں مشہور 108 منزلہ ٹاور کے ساتھ ہائی ڈانگ کیپ کے علاقے کا تناظر۔ تصویر: *کین جیو ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی*

ایریا C اور D کا کل رقبہ 798 ہیکٹر سے زیادہ ہے، جس میں کھیلوں کے میدان مل کر مناظر، چوکوں اور مخلوط استعمال کی عمارتوں، تجارتی مراکز، اسکولوں وغیرہ کے ساتھ ہیں۔ اس علاقے میں کم بلندی والے مکانات کو جزائر اور جزیرہ نما میں تقسیم کیا گیا ہے، جو پانی کی سطح کے نظام کے ساتھ مل کر چاروں طرف بنتا ہے۔ ایریا E کا پیمانہ تقریباً 457 ہیکٹر ہے، جس کا بنیادی کام کھلی جگہ، مصنوعی سمندر اور نہریں ہیں۔ یہ جگہ پارکوں، ساحلوں وغیرہ کی تعمیر کے ساتھ ساتھ پانی کی سطح کی ایک بڑی جگہ بنائے گی۔

اس سے قبل، جون 2020 میں، حکومت نے تقریباً 3,000 ہیکٹر کے کل رقبے اور 217,000 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ Can Gio Sea Reclamation Urban Area Project کو توسیع دینے کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی میں ایڈجسٹمنٹ کی منظوری دینے کا فیصلہ کیا تھا۔ پروجیکٹ کین جیو اربن ٹورازم جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے سرمایہ کاری کی ہے، جس میں مالک کی ایکویٹی 32,500 بلین VND سے زیادہ ہے، باقی کمرشل قرضے ہیں۔ منصوبے پر عمل درآمد کی مدت 50 سال ہے (2070 تک پیمانے پر توسیع کے ساتھ؛ 2057 تک 600-ہیکٹر سمندری بحالی کے علاقے کے ساتھ جو 2007 سے سرمایہ کار کو تفویض کیا گیا ہے)۔

حکومت کا تقاضا ہے کہ پراجیکٹ کے نفاذ کے عمل کے دوران، سرمایہ کاروں کو ماحولیاتی اثرات کی تشخیص کی رپورٹ کے مندرجات کو مکمل طور پر لاگو کرنا چاہیے۔ Can Gio mangrove biosphere reserve پر اقوام متحدہ کی تعلیمی، سائنسی اور ثقافتی تنظیم (UNESCO) کے قانونی فریم ورک کی سختی سے تعمیل کریں۔ ماحولیاتی نظام کو بری طرح متاثر نہ کریں اور مینگرو کے جنگل کو فراہم کرنے والے سمندری پانی کے ذرائع کو تنگ کریں...

جولائی 2020 میں کین تھانہ ٹاؤن ایریا، کین جیو ڈسٹرکٹ اور آس پاس کا سمندری علاقہ۔ تصویر: کوئنہ ٹران — جولائی 2020 میں کین تھانہ ٹاؤن ایریا، کین جیو ڈسٹرکٹ اور آس پاس کا سمندری علاقہ۔ تصویر: *کوئنہ ٹران*

Can Gio ہو چی منہ شہر کے مرکز سے تقریباً 50 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے، جو شہر کا واحد ضلع ہے جو 23 کلومیٹر ساحلی پٹی کے ساتھ سمندر سے متصل ہے۔ اس علاقے کا کل رقبہ 71,300 ہیکٹر سے زیادہ ہے، جس میں سے 70% سے زیادہ مینگرو کے جنگلات اور دریا ہیں۔ یہاں بہت سے روایتی دستکاری گاؤں اور منفرد ثقافتی تہوار ہیں، جو زرعی ماحولیاتی سیاحت، ثقافتی اور مذہبی سیاحت کی ترقی کے لیے سازگار ہیں۔

ہو چی منہ شہر کا رخ Can Gio کی سیاحتی طاقتوں کے استحصال کو فروغ دینا، یہاں ایک علاقائی اور بین الاقوامی شہری سیاحتی علاقہ کی تعمیر اور ترقی کرنا ہے۔ شہر کو امید ہے کہ کین جیو اقتصادی ترقی میں حصہ ڈال سکتا ہے لیکن اسے یہاں کے قدرتی اور ثقافتی فوائد کو برقرار رکھنا چاہیے۔

Gia Minh

ماخذ لنک