کارکنوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ پالیسیوں کی واضح طور پر وضاحت ضروری ہے۔

واضح طور پر سماجی رہائش کے مواد کی وضاحت اور یکجا کریں۔

19 جون کی صبح، قومی اسمبلی کے سامنے، ہاؤسنگ (ترمیم شدہ) قانون کے مسودے پر تبصرہ کرتے ہوئے، مندوب Nguyen Lam Thanh ( Thai Nguyen delegation) نے اپارٹمنٹ کے تصور کو شامل کرنے کی تجویز دی۔ چونکہ قانون کا مسودہ صرف اپارٹمنٹ کے تصور کی وضاحت کرتا ہے، ایک اپارٹمنٹ میں بہت سے اپارٹمنٹس ہوتے ہیں، اس لیے ضروری ہے کہ اپارٹمنٹ کے تصور کی وضاحت ایک ہاؤسنگ یونٹ کے طور پر کی جائے جو افراد اور گھرانوں کے لیے کم سے کم رقبہ اور زندگی کے بنیادی حالات کو یقینی بنائے...

مندوب نے افراد اور گھرانوں کے گروپ میں موضوع "گھریلو" شامل کرنے کی تجویز بھی دی۔ اس کے علاوہ، مندوب نے سماجی رہائش کے تصور پر نظر ثانی کرنے کی تجویز پیش کی جو کہ قانون کے مطابق ریاست کی ہاؤسنگ سپورٹ پالیسی کے حقدار ہیں۔

کارکنوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ پالیسی کو واضح طور پر بیان کرنے کی ضرورت ہے تصویر 1 — مندوب Nguyen Lam Thanh (تھائی Nguyen وفد) نے خطاب کیا۔

ہاؤسنگ مینجمنٹ اینڈ یوز ڈویلپمنٹ پالیسی سے متعلق آرٹیکل 6 اور ہاؤسنگ مینجمنٹ اور یوز ڈویلپمنٹ سے متعلق عمومی تقاضوں پر آرٹیکل 7 میں مندوب Nguyen Lam Thanh نے کہا کہ سماجی و اقتصادی ترقی کی حکمت عملی 2021-2030 اور سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبے 2021-2025 میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ ہم آہنگی کی ترقی، سماجی ترقی کی وسیع اقسام اور توسیع ہاؤسنگ، کم لاگت کی رہائش، صنعتی پارکوں میں کارکنوں کے لیے رہائش، سماجی پالیسی کے مضامین کے لیے مارکیٹ میکانزم کے مطابق ہاؤسنگ کی ترقی میں حصہ لینے کے لیے اقتصادی شعبوں کی حوصلہ افزائی کے لیے حالات پیدا کرنا۔

لہذا، مندوب کا خیال ہے کہ مسودہ قانون کو سماجی و اقتصادی ترقی کے عمومی تقاضوں کو پورا کرتے ہوئے، ہر قسم کے موضوع کے لیے پالیسی کے مواد کو واضح اور گہرا کرنے کی ضرورت ہے۔ خاص طور پر، سماجی رہائش کے مواد کو واضح اور صحیح طریقے سے بیان کرنا اور ان کو متحد کرنا ضروری ہے۔ مندوب نے سماجی رہائش کے تصور کو وسعت دینے کی تجویز دی ہے، اس غیر تحریری نظریہ سے گریز کرتے ہوئے کہ سوشل ہاؤسنگ ٹائپ 2 مضامین کے لیے رہائش ہے، ناقص معیار کے ساتھ سستی قیمت، لوگوں کے لیے استعمال کی شرائط کو یقینی نہیں بنانا جیسا کہ ماضی میں کچھ پروجیکٹس میں موجود ہے، خاص طور پر آبادکاری ہاؤسنگ کا مسئلہ عوامی غم و غصے کا باعث ہے۔

ورکرز کے لیے سوشل ہاؤسنگ پالیسی کو واضح طور پر بیان کرنے کی ضرورت ہے تصویر 2 — 19 جون کی صبح اجلاس میں مندوبین۔

مندوب کے مطابق، بہتر اور محفوظ رہائش کا حق ہمیشہ تمام سماجی طبقات کی ایک جائز ضرورت ہے۔ لہٰذا، کیا کم لاگت والی رہائش کے تصور کو اپروچ اور پالیسی ڈویلپمنٹ میں سستی ہاؤسنگ سے تبدیل کیا جانا چاہیے تاکہ ہاؤسنگ مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دیا جا سکے، سوشل ہاؤسنگ اور کمرشل ہاؤسنگ دونوں۔ جس میں، ریاست ٹیکس ٹولز، کریڈٹ، بجٹ سے سرمایہ کاری کی حمایت، مارکیٹ اکانومی کے اصولوں کی بنیاد پر بڑھتی ہوئی سرمایہ کاری کی قیمت کی تلافی کے لیے زمینی پالیسیوں کا استعمال کرتی ہے تاکہ فروخت کی قیمتوں اور پالیسی مضامین کے لیے کرائے کی قیمتوں کو کم کیا جا سکے اور اسے سماجی تحفظ کے لیے سرمایہ کاری کے سرمائے کا ایک ذریعہ سمجھیں۔

سرمایہ کاروں کو کنٹرول کرنے کے لیے مخصوص طریقہ کار کو شامل کرنے کی ضرورت ہے۔

ہاؤسنگ کے مسودہ قانون میں بھی دلچسپی رکھتے ہیں (ترمیم شدہ)، مندوب Nguyen Hoang Bao Tran ( Binh Duong delegation) نے کہا کہ مسودہ قانون فی الحال سرمایہ کاروں کے سرمائے کے استعمال کو کنٹرول کرنے کے لیے کوئی طریقہ کار وضع نہیں کرتا ہے۔ کیونکہ حقیقت میں، بہت سے معاملات میں، سرمایہ کار اس پروجیکٹ سے سرمایہ کو دوسرے پروجیکٹوں کو تیار کرنے یا کمپنی کے اندرونی مسائل کو براہ راست اس پروجیکٹ کو تیار کیے بغیر ہینڈل کرنے کے لیے استعمال کرتے ہیں جس کے لیے خریدار نے معاہدہ کیا ہو یا سرمایہ فراہم کیا ہو۔ سست پیش رفت اور لوگوں کی طرف سے طویل شکایات اور مقدمات کی ایک وجہ یہ بھی ہے۔

کارکنوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ پالیسی کو واضح طور پر بیان کرنے کی ضرورت ہے تصویر 3 — مندوب Nguyen Hoang Bao Tran (Binh Duong وفد) نے ہال میں تبادلہ خیال کیا۔

لہذا، مندوب نے سرمایہ کاروں کو کنٹرول کرنے کے لیے ایک مخصوص طریقہ کار شامل کرنے کی تجویز پیش کی۔ متحرک سرمائے کا استعمال کرتے وقت، سرمایہ کاروں کو ہر سرمایہ کاری کے منصوبے کے لیے سرمائے کو متحرک کرنے اور اس کے استعمال کے بارے میں مجاز حکام کو وقتاً فوقتاً رپورٹ کرنا چاہیے تاکہ مجاز حکام خلاف ورزی کے آثار ہونے پر بروقت مداخلت اور نمٹنے کے اقدامات کو جان سکیں، تاکہ سرمایہ کاروں کی جانب سے کیپیٹل موبلائزیشن کے غلط استعمال کو کم سے کم کیا جا سکے۔

مزدوروں کے لیے سماجی رہائش کی ترقی کے حوالے سے مندوبین Nguyen Hoang Bao Tran نے کہا کہ اس وقت ملک بھر کے متمرکز صنعتی زونز میں کام کرنے والے دوسرے صوبوں سے تعلق رکھنے والے کارکنوں کی تعداد اب بھی کافی زیادہ ہے جن کے پاس مکان نہیں ہے اور انہیں کرائے پر مکان لینا پڑتا ہے۔ فی الحال، ہاؤسنگ سے متعلق مسودہ قانون (ترمیم شدہ) شق 3، آرٹیکل 77 میں بیان کرتا ہے کہ ویتنام جنرل کنفیڈریشن آف لیبر کو سماجی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری میں حصہ لینے کی اجازت ہے، اور صنعتی زونوں میں مزدوروں اور ٹریڈ یونین اداروں کے لیے رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کار بھی ہے صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے میں کاروبار کرنے والے ادارے یا ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کے کام کرنے والے ادارے کارکنوں کے لیے رہائش کی تعمیر اور ورکرز کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے والے کاموں میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے۔ تاہم، مندوب نے کہا کہ یہ مواد ابھی مسودہ قانون میں طے کیا گیا ہے، اس لیے ابھی بھی بہت سے مسائل ہیں جن کو زیادہ واضح اور مستقل طور پر منظم کرنے کی ضرورت ہے۔

ماخذ