Tủa Chùa ضلع میں نامناسب مقاصد کے لیے استعمال ہونے والی عوامی زمین کو دوبارہ حاصل کرنے کی ضرورت ہے۔

بے اثر، غلط سمت

Dien Bien ایگریکلچرل سیڈ جوائنٹ سٹاک کمپنی (Tua Chua town seed farm) کی زمین سابقہ لائی چاؤ صوبے (اب Dien Bien صوبہ) کی پیپلز کمیٹی نے 2 جولائی 2003 کو فیصلہ 929/QD-UBND کے تحت لیز پر دی تھی، جس کا رقبہ 173,992 ^m² ہے۔ اس کا مقصد مختلف قسم کے زرعی بیج تیار کرنا تھا۔ 2011 میں، ڈین بیئن صوبے کی پیپلز کمیٹی نے زمین کے ایک حصے، 39,950 ^m² پر دوبارہ دعویٰ کیا۔ فی الحال، کمپنی کے زیر انتظام رقبہ 134,042 ^m² ہے، بشمول: تقریباً 2,000 ^m² کا ہیڈ کوارٹر اراضی، تجارتی اور خدمت کے استعمال کے لیے مختص؛ اور بقیہ رقبہ (ٹونگ لی لیک ایریا) 132,000 ^m² سے زیادہ، جو سالانہ فصلوں، حفاظتی جنگلاتی زمین اور بارہماسی فصلوں کے لیے استعمال ہوتا ہے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ کمپنی لیز پر دی گئی زمین کو اجازت کے علاوہ دیگر مقاصد کے لیے استعمال کر رہی ہے۔ فی الحال، اس کے ہیڈ کوارٹر کے لیے مختص زمین پر (تقریباً 2,000 ^m² )، دو عمارتیں صوبہ Dien Bien میں Minh Khoi Construction Consulting Co., Ltd. کو مٹیریل اسٹوریج کے لیے لیز پر دی جا رہی ہیں۔ بقیہ رقبہ (132,000 ^m² سے زیادہ) کے بارے میں، معائنے سے پتہ چلتا ہے کہ ایک حصہ جنگلات کی زمین، زرعی زمین ہے، اور ایک حصہ گرا ہوا اور غیر استعمال شدہ چھوڑ دیا گیا ہے، کچھ علاقوں میں تجاوزات کے آثار دکھائی دے رہے ہیں۔ نرسری کئی سالوں سے غیر استعمال شدہ ہے، اور کمپنی نے مختص کی گئی زمین کا سختی سے انتظام نہیں کیا ہے، جس کی وجہ سے گھرانوں اور افراد کی طرف سے تجاوزات کا سامنا ہے۔ محفوظ جنگلاتی علاقے کا انتظام بھی ناقص ہے، جس کی وجہ سے لوگ غیر قانونی طور پر درخت کاٹ سکتے ہیں اور زمین پر تجاوزات کر سکتے ہیں۔

اس کے علاوہ، فی الحال Tủa Chùa ضلع میں، Điện Biên ایگریکلچرل سیڈ جوائنٹ سٹاک کمپنی سے تعلق رکھنے والے 3 پلاٹ ہیں جو لیز پر دیئے گئے ہیں، بشمول: Tả Sìn Thàng کمیون میں چائے کی فیکٹری میں ایک پلاٹ (تقریباً 686 ^m² ); Sín Chải میں چائے کی فیکٹری میں ایک پلاٹ (1,000 ^m² )؛ اور Sính Phình کمیون میں چائے کی فیکٹری میں ایک پلاٹ (تقریباً 1,063 ^m² )۔ تمام پلاٹوں میں فیکٹری کی عمارتیں ہیں (سطح 4 کی تعمیر)، لیکن وہ یا تو غیر فعال، لاوارث، یا غیر موثر طریقے سے کام کر رہے ہیں۔ سن فین کمیون کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر سنگ اے کھے کے مطابق، کمپنی کی چائے کی فیکٹری کی زمین 1996 سے کمیون کے انتظام اور استعمال کے تحت ہے، اور زمین کے پاس ابھی تک زمین کے استعمال کے حقوق کے دستاویزات موجود نہیں ہیں۔ چائے کا کارخانہ رکھنے سے کمیون میں چائے کی کاشت اور چائے کی خریداری کی سرگرمیوں کو فروغ ملے گا، جبکہ مقامی لوگوں کے لیے ملازمتیں بھی پیدا ہوں گی۔ تاہم، کمیون میں کمپنی کی چائے کی خریداری اور پروسیسنگ کی سرگرمیاں غیر موثر رہی ہیں، اور حالیہ برسوں میں یہاں تک کہ کام بند ہو گئے ہیں، جس کے نتیجے میں کمیون میں زمینی وسائل ضائع ہو رہے ہیں۔

اسی طرح، فلم کمپنی سے تعلق رکھنے والا اراضی پلاٹ (Dien Bien Province Film Distribution and Screning Center)، پلاٹ نمبر 109، نقشہ شیٹ نمبر 13، جس کا رقبہ ^75m² ہے، جو ڈونگ ٹام کے رہائشی علاقے، توا چوا ٹاؤن میں واقع ہے، فی الحال ان مقاصد کے علاوہ دیگر مقاصد کے لیے استعمال ہو رہا ہے۔ خاص طور پر، زمین کے پلاٹ کو زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کا صوبائی محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی طرف سے ایک سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا۔ مطلوبہ استعمال کمپنی کے دفتر کے لیے تھا؛ اور استعمال کی مدت طویل مدتی تھی۔ تاہم، معائنے پر، فی الحال اس زمین پر ایک دو منزلہ مکان تعمیر کیا جا رہا ہے، جسے فلم کمپنی توا چوا ٹاؤن میں رہائشی اور کپڑوں کی فروخت کے مقاصد کے لیے کسی خاندان یا فرد کو لیز پر دے رہی ہے۔

مؤثر انتظام کے لیے فوری طور پر واپس بلانا۔

3 اکتوبر 2023 کو، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی ایک معائنہ ٹیم نے Tủa Chùa ضلع میں تنظیموں کی جانب سے زمین کے استعمال کا سائٹ پر معائنہ کیا اور متعدد خلاف ورزیوں کا پتہ چلا۔ معائنہ ٹیم نے Điện Biên ایگریکلچرل سیڈ جوائنٹ سٹاک کمپنی کے خلاف زمین سے متعلقہ خلاف ورزیوں کے لیے انتظامی جرمانے کی سفارش کی اور خلاف ورزیوں سے حاصل ہونے والے کسی بھی غیر قانونی منافع کو واپس کرنے کا حکم دیا۔ اس کے ساتھ ہی، ٹیم نے کمپنی سے درخواست کی کہ وہ بقایا اراضی کے قرضوں (Tông Lệnh جھیل کا علاقہ اور Sính Phình ٹی پروسیسنگ پلانٹ کا علاقہ) کے حوالے سے اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرے۔

مختص اور لیز پر دی گئی اراضی کے انتظام اور استعمال میں خلاف ورزیوں کا سامنا کرتے ہوئے، سنہ فیہ، تاؤ سین تھانگ، سین چھائی، تا چھاؤ ٹاؤن کی کمیونز، اور تا چوا ضلع کی پیپلز کمیٹی نے متعدد بار متعلقہ حکام سے درخواست کی ہے کہ وہ اس پر غور کریں اور لوگوں کو کمیٹی کو اس پر غور کرنے اور تمام زمینوں کو واپس کرنے کا مشورہ دیں۔ ضلع کی منصوبہ بندی کے مطابق زمینی وسائل کے موثر انتظام اور استعمال کے لیے ضلع، لیکن آج تک زمین پر دوبارہ دعویٰ نہیں کیا گیا ہے۔

ٹوا چوا ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر بوئی وان تھوان کے مطابق، ہیڈ کوارٹر کے علاقے (توا چوا ٹاؤن کا سیڈ فارم) کی زمین فی الحال کمپنی کے زیر استعمال نہیں ہے اور اسے جزوی طور پر لیز پر دیا جا رہا ہے۔ اس کے علاوہ نرسری کی اراضی اور حفاظتی جنگلات کا مناسب انتظام نہیں کیا جا رہا ہے جس کی وجہ سے لوگ غیر قانونی طور پر درختوں کو کاٹ کر زمین پر تجاوزات کر رہے ہیں۔ لہذا، کمپنی سے درخواست کی جاتی ہے کہ وہ رضاکارانہ طور پر زمین کو قواعد و ضوابط کے مطابق انتظام کے لیے مقامی حکام کو واپس کر دے اور زمین واپس کرنے کے بعد تمام زمینی تنازعات اور تجاوزات کو حل کرنے کی ذمہ داری ادا کرے۔

یہ معلوم ہے کہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے Dien Bien ایگریکلچرل سیڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی سے درخواست کی تھی کہ وہ زمین کے استعمال کے منصوبے کا جائزہ لے اور اسے تیار کرے (ٹونگ لی جھیل میں زمین کے پلاٹ کے لیے) تشخیص اور منظوری کے لیے، لیکن آج تک کمپنی نے زمین کے استعمال کے منصوبے کو مکمل نہیں کیا۔ ابھی حال ہی میں (اکتوبر 2023)، محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات نے کمپنی سے ڈوزیئر کو مکمل کرنے اور توا چوا ضلع میں کمپنی کے زمینی پلاٹ واپس کرنے کی درخواست کرتے ہوئے ایک دستاویز جاری کرنا جاری رکھا۔

ڈونگ تام کے رہائشی علاقے، توا چوا ٹاؤن میں فلم کمپنی کے اراضی کے بارے میں، کمپنی کو اب اسے استعمال کرنے کی ضرورت نہیں ہے اور وہ ضابطوں کے مطابق انتظام کے لیے زمین کو مقامی حکام کو واپس کرنے پر راضی ہے۔ تاہم، زمین کے پلاٹ پر اب بھی اثاثے موجود ہیں۔ عوامی اثاثوں کے انتظام اور استعمال کے قانون کی بنیاد پر، کمپنی کو ضابطوں کے مطابق زمین کی واپسی کے لیے کاغذی کارروائی مکمل کرنے سے پہلے زمین سے منسلک اثاثوں کو سنبھالنے کے لیے محکمہ ثقافت، کھیل اور سیاحت اور محکمہ خزانہ کو رپورٹ کرنا چاہیے۔ ہینڈلنگ مکمل ہونے کے بعد، محکمہ صوبائی عوامی کمیٹی کو زمین پر دوبارہ دعوی کرنے اور انتظام کے لیے ضلع کے حوالے کرنے کا مشورہ دے گا۔

Dien Bien ایگریکلچرل سیڈ جوائنٹ سٹاک کمپنی کے لیڈروں کے مطابق، کمپنی کو اب ٹونگ لی لیک میں زمین کی ضرورت نہیں ہے، جو 132,000 ^m² پر محیط ہے، اور وہ اسے رضاکارانہ طور پر ریاست کو واپس کر رہی ہے۔ تاہم، غیر واضح باؤنڈری مارکر اور کوآرڈینیٹس کی وجہ سے، کمپنی نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے سے درخواست کی ہے کہ وہ اگلے اقدامات کے ساتھ آگے بڑھنے سے پہلے نقاط، مقام، اور حدود کی دوبارہ پیمائش اور تعین کرے۔ تقریباً 2,000 ^m² کے دفتری عمارت کے رقبے کے بارے میں، کمپنی نے اسے برقرار رکھنے کی تجویز پیش کی ہے۔ جہاں تک Sinh Phinh کمیون میں چائے کی پروسیسنگ فیکٹری کا تعلق ہے، چونکہ اسے اب زمین کی ضرورت نہیں ہے، اس لیے کمپنی اسے ضابطوں کے مطابق رضاکارانہ طور پر ریاست کو واپس کر رہی ہے۔

توا چوا ضلع کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر نگوین من ٹوان کے مطابق، معائنے اور جائزے کے بعد، جن دو تنظیموں کو زمین الاٹ کی گئی تھی یا لیز پر دی گئی تھی، انہوں نے رضاکارانہ طور پر ریاست کو زمین واپس کر دی ہے۔ لہذا، وہ امید کرتا ہے کہ متعلقہ حکام غور کریں گے اور طریقہ کار کو مکمل کریں گے، اور صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دیں گے کہ وہ زمین پر دوبارہ دعویٰ کریں اور منصوبہ کے مطابق انتظام کے لیے اسے مقامی حکام کے حوالے کریں۔

ماخذ