ٹوا چوا ضلع میں غلط مقصد کے لیے استعمال کی گئی عوامی زمین کو دوبارہ حاصل کرنے کی ضرورت ہے۔

بے اثر، غلط مقصد

Dien Bien ایگریکلچرل سیڈ جوائنٹ سٹاک کمپنی (Tua Chua town seed farm) کی زمین سابقہ لائی چاؤ صوبے، جو اب Dien Bien صوبہ ہے، کی پیپلز کمیٹی نے 2 جولائی 2003 کو فیصلہ 929/QD-UBND میں لیز پر دی تھی، جس کا رقبہ 173,992 ^m2 ; مقصد زرعی پودوں کی اقسام پیدا کرنا ہے۔ 2011 تک، Dien Bien صوبے کی پیپلز کمیٹی نے 39,950m ² کے رقبے کا ایک حصہ دوبارہ حاصل کر لیا تھا۔ فی الحال، انتظام کے لیے کمپنی کو جو رقبہ تفویض کیا جا رہا ہے وہ 134,042m ² ہے، بشمول: تقریباً ^2,000m2 کی ہیڈ کوارٹر کی زمین، زمین کے استعمال کا مقصد تجارتی اور سروس اراضی ہے۔ ^132,000m2 سے زیادہ کا بقیہ رقبہ (Tong Lenh جھیل کی زمین) سالانہ فصلیں اگانے کے لیے زمین، حفاظتی جنگلاتی زمین، اور بارہماسی فصلیں اگانے کے لیے زمین ہے۔

یہ بات قابل ذکر ہے کہ ماضی میں کمپنی نے زمین کو صحیح مقصد کے لیے استعمال نہیں کیا۔ فی الحال، ہیڈ کوارٹر کے طور پر استعمال ہونے والے اراضی پلاٹ پر (تقریباً ^2,000m2 )، وہاں 2 مکانات ہیں جو کمپنی من کھوئی کنسٹرکشن کنسلٹنگ کمپنی لمیٹڈ، ڈائن بیئن صوبے کو مواد کے لیے کرائے پر دے رہی ہے۔ بقیہ رقبہ ( ^132,000m2 سے زیادہ) کے بارے میں، معائنے کے بعد، علاقے کے ایک حصے کی موجودہ حیثیت جنگل، زرعی اراضی ہے، ایک حصہ غیر استعمال شدہ چھوڑ دیا گیا ہے اور کچھ جگہوں پر زمین پر تجاوزات کے آثار نظر آتے ہیں۔ نرسری گارڈن کو کئی سالوں سے استعمال نہیں کیا گیا ہے، کمپنی نے مختص زمین کے فنڈ کا سختی سے انتظام نہیں کیا ہے، جس کی وجہ سے گھرانوں اور افراد نے زمین پر قبضہ کر لیا ہے۔ حفاظتی جنگل کا سختی سے انتظام نہیں کیا جاتا ہے، جس کی وجہ سے لوگوں کو کاٹنے اور تجاوزات کرنے کی اجازت ملتی ہے۔

اس کے علاوہ، فی الحال توا چوا ضلع میں، ڈیئن بیئن ایگریکلچرل سیڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی زمین کے 3 پلاٹ لیز پر ہیں، بشمول: ٹا سین تھانہ کمیون میں چائے کے کارخانے میں زمین کا پلاٹ (تقریباً ^686m2 کا رقبہ)؛ سن چائی چائے کی فیکٹری میں زمین کا پلاٹ (رقبہ 1,000 میٹر ² )؛ سنہ فینہ کمیون (تقریباً ^1,063m2 کا رقبہ) میں چائے کی فیکٹری میں زمین کا پلاٹ۔ زمین کے تمام پلاٹوں پر فیکٹریاں ہیں (سطح 4)، لیکن وہ کام میں نہیں ہیں، ترک کر دی گئی ہیں یا غیر موثر طریقے سے کام کر رہی ہیں۔ سنہ فینہ کمیون کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر سنگ اے کھے کے مطابق، کمیون میں کمپنی کی چائے کی فیکٹری اراضی کا انتظام اور استعمال 1996 سے کیا جا رہا ہے، زمین کے پاس زمین کے استعمال کے حقوق سے متعلق دستاویزات نہیں ہیں۔ چائے کا کارخانہ ہونے سے چائے کے درختوں کی ترقی، کمیون میں چائے کی خریداری کی سرگرمیوں کو فروغ ملے گا اور ساتھ ہی لوگوں کے لیے روزگار کے مواقع بھی پیدا ہوں گے۔ تاہم، کمیون میں کمپنی کی چائے کی خریداری اور پروسیسنگ کی سرگرمیاں غیر موثر ہیں، اور حالیہ برسوں میں غیر فعال بھی ہیں، جس کی وجہ سے کمیون میں زمینی وسائل ضائع ہو رہے ہیں۔

اسی طرح، سینما کمپنی کا اراضی پلاٹ (Dien Bien Province Film Distribution and Projection Center)، پلاٹ نمبر 109 کے ساتھ، نقشہ شیٹ نمبر 13، رقبہ ^75m2 ، ڈونگ تام رہائشی گروپ، Tua Chua ٹاؤن فی الحال غلط مقصد کے لیے استعمال ہو رہا ہے۔ اس کے مطابق، زمین کے پلاٹ پر صوبے کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے دستخط کیے ہیں۔ استعمال کا مقصد ایجنسی کا زمینی ہیڈکوارٹر ہے۔ طویل مدتی استعمال کی مدت. لیکن معائنے کے ذریعے، زمین کی موجودہ حیثیت ایک 2 منزلہ مکان کی ہے جسے سنیما کمپنی توا چوا قصبے میں گھرانوں اور افراد کو رہائش اور کپڑوں کی فروخت کے لیے لیز پر دے رہی ہے۔

موثر انتظام کے لیے جلد یاد کرنا

3 اکتوبر 2023 کو، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی معائنہ ٹیم نے توا چوا ضلع میں تنظیموں کے زمینی استعمال کا اصل معائنہ کیا اور بہت سی خلاف ورزیوں کا پتہ چلا۔ معائنہ ٹیم نے Dien Bien ایگریکلچرل سیڈ جوائنٹ سٹاک کمپنی کی خلاف ورزیوں پر زمین کے میدان میں انتظامی پابندیوں کی سفارش کی اور کمپنی کو خلاف ورزی سے حاصل کردہ غیر قانونی فوائد واپس کرنے پر مجبور کیا۔ اسی وقت، کمپنی کو باقی زمین (ٹونگ لین جھیل کی زمین اور سنہ فینہ چائے کی پروسیسنگ فیکٹری) کے لیے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کرنے کی ضرورت تھی۔

مختص اور لیز پر دی گئی اراضی کے انتظام اور استعمال میں خلاف ورزیوں کا سامنا کرتے ہوئے، سن فینہ، تا سین تھانہ، سین چائی کمیونز، توا چوا ٹاؤن اور توا چوا ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے بارہا حکام سے درخواست کی ہے کہ وہ صوبائی پیپلز کمیٹی کو غور کرنے اور زمین کو دوبارہ حاصل کرنے اور ضلع کے حوالے کرنے کے لیے مشورہ دیں، لیکن ابھی تک ضلع کے وسائل کے مطابق انتظام اور استعمال کی منصوبہ بندی نہیں ہو سکی۔ دوبارہ دعوی کیا

ٹوا چوا ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر بوئی وان تھوان کے مطابق، ہیڈ کوارٹر کے علاقے (ٹوا چوا ٹاؤن سیڈ فارم) کی زمین فی الحال کمپنی کے زیر استعمال نہیں ہے اور وہ علاقے کے ایک حصے کو ذیلی کر رہی ہے۔ ایک ہی وقت میں، نرسری کی زمین اور حفاظتی جنگل کا سختی سے انتظام نہیں کیا جاتا ہے، جس سے لوگوں کو ان پر کاٹ کر تجاوزات کرنے کی اجازت ملتی ہے... اس لیے، کمپنی سے درخواست کی جاتی ہے کہ وہ رضاکارانہ طور پر اس علاقے کو قواعد و ضوابط کے مطابق انتظام کے لیے واپس کرے اور زمین واپس کرنے کے بعد تنازعات اور زمینی تجاوزات کو حل کرنے کے لیے ذمہ دار ہونا چاہیے۔

یہ معلوم ہے کہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ نے Dien Bien ایگریکلچرل سیڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی سے درخواست کی ہے کہ وہ زمین کے استعمال کے منصوبے (ٹونگ لین جھیل میں زمین کے پلاٹ کے لیے) کا جائزہ لینے اور منظوری کے لیے تیار کرے، لیکن اب تک کمپنی نے زمین کے استعمال کے منصوبے کو مکمل نہیں کیا۔ ابھی حال ہی میں، (اکتوبر 2023)، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے کمپنی سے ڈوزیئر کو مکمل کرنے اور توا چوا ضلع میں کمپنی کے زمینی پلاٹوں کو واپس کرنے کی درخواست کرتے ہوئے ایک دستاویز جاری کرنا جاری رکھا۔

ڈونگ تام رہائشی گروپ، توا چوا ٹاؤن میں فلم کمپنی کی اراضی کے بارے میں، اب تک اسے استعمال کرنے کی کوئی ضرورت نہیں ہے اور اس نے ضوابط کے مطابق انتظام کے لیے علاقے کو زمین واپس کرنے پر اتفاق کیا ہے۔ تاہم، زمین کے پلاٹ کی موجودہ حیثیت میں اب بھی زمین پر اثاثے موجود ہیں۔ عوامی اثاثوں کے انتظام اور استعمال کے قانون کی بنیاد پر، کمپنی کو ضوابط کے مطابق زمین کی واپسی کے لیے ڈوزیئر مکمل کرنے سے پہلے زمین سے منسلک اثاثوں کو سنبھالنے کے لیے محکمہ ثقافت، کھیل اور سیاحت اور محکمہ خزانہ کو رپورٹ کرنا چاہیے۔ سنبھالنے کے بعد، محکمہ صوبائی عوامی کمیٹی کو زمین پر دوبارہ دعوی کرنے اور انتظام کے لیے ضلع کے حوالے کرنے کا مشورہ دے گا۔

Dien Bien ایگریکلچرل سیڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے رہنما کے مطابق، ٹونگ لین جھیل کے ^132,000m2 سے زیادہ کے رقبے کے لیے، کمپنی کو اب اس زمین کو استعمال کرنے کی ضرورت نہیں ہے اور اسے رضاکارانہ طور پر ریاست کو واپس کرنا ہوگا۔ تاہم، نشانات اور نقاط کے غیر واضح ریکارڈ کی وجہ سے، یونٹ نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے سے نقاط، مقام اور نشانات کی پیمائش اور دوبارہ تعین کرنے کی درخواست کی ہے تاکہ اگلے اقدامات کیے جا سکیں۔ خاص طور پر دفتر کے تقریباً ^2,000m2 کے اراضی کے لیے، کمپنی نے اسے رکھنے کی تجویز دی۔ جہاں تک Sinh Phinh کمیون میں چائے کی پروسیسنگ فیکٹری کے اراضی کے رقبے کا تعلق ہے، اسے مزید استعمال کرنے کی ضرورت نہ ہونے کی وجہ سے، کمپنی نے اسے ضابطوں کے مطابق رضاکارانہ طور پر ریاست کو واپس کر دیا۔

Tua Chua ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر Nguyen Minh Tuan کے مطابق، معائنے اور جائزے کے ذریعے، جن دو تنظیموں کو اراضی تفویض اور لیز پر دی گئی تھی، انہوں نے رضاکارانہ طور پر ریاست کو زمین واپس کر دی ہے، اس لیے وہ امید کرتے ہیں کہ حکام اس کا جائزہ لیں گے اور طریقہ کار کو مکمل کریں گے، صوبائی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دیں گے کہ وہ زمین کی بازیابی اور انتظام کے لیے منصوبہ بندی کے مطابق مقامی لوگوں کے حوالے کریں۔

ماخذ