ٹوا چوا ضلع میں غلط مقصد کے لیے استعمال کی گئی عوامی زمین کو دوبارہ حاصل کرنے کی ضرورت ہے۔

غیر موثر، ہدف سے ہٹ کر

Dien Bien ایگریکلچرل سیڈ جوائنٹ سٹاک کمپنی (Tua Chua town seed farm) کی زمین سابقہ لائی چاؤ صوبے، جو اب Dien Bien صوبہ ہے، کی پیپلز کمیٹی نے 2 جولائی 2003 کو فیصلہ 929/QD-UBND میں 173,992m2 کے رقبے ^{کے ساتھ} لیز پر دی تھی۔ مقصد زرعی پودوں کی اقسام پیدا کرنا ہے۔ 2011 تک، Dien Bien صوبے کی پیپلز کمیٹی نے ^39,950m2 کے رقبے کا ایک حصہ دوبارہ حاصل کر لیا تھا۔ فی الحال، انتظام کے لیے کمپنی کو جو رقبہ تفویض کیا جا رہا ہے وہ ^134,042m2 ہے، بشمول: تقریباً ^2,000m2 کے ہیڈ کوارٹر کی زمین، زمین کے استعمال کا مقصد تجارتی اور سروس اراضی ہے۔ ^132,000m2 سے زیادہ کا بقیہ رقبہ (ٹونگ لین جھیل کی زمین) سالانہ فصلیں اگانے کے لیے، حفاظتی جنگلاتی زمین، اور بارہماسی فصلیں اگانے کے لیے زمین ہے۔

یہ بات قابل ذکر ہے کہ کمپنی نے ماضی میں زمین کو صحیح مقصد کے لیے استعمال نہیں کیا ہے۔ فی الحال، ہیڈ کوارٹر کے طور پر استعمال ہونے والے اراضی پلاٹ پر (تقریباً ^2,000m2 )، وہاں 2 مکانات ہیں جو کمپنی من کھوئی کنسٹرکشن کنسلٹنگ کمپنی لمیٹڈ، ڈائن بیئن صوبے کو مواد کے لیے کرائے پر دے رہی ہے۔ بقیہ رقبہ ( ^132,000m2 سے زیادہ) کے بارے میں، معائنے کے بعد، موجودہ صورتحال یہ ہے کہ علاقے کا کچھ حصہ جنگل، زرعی اراضی ہے، کچھ حصہ غیر استعمال شدہ چھوڑ دیا گیا ہے اور کچھ جگہوں پر زمینی تجاوزات کے آثار دکھائی دیتے ہیں۔ نرسری گارڈن کو کئی سالوں سے استعمال نہیں کیا گیا ہے، کمپنی نے مختص زمین کے فنڈ کا سختی سے انتظام نہیں کیا ہے، جس کی وجہ سے گھرانوں اور افراد نے زمین پر قبضہ کر لیا ہے۔ حفاظتی جنگل کا سختی سے انتظام نہیں کیا جاتا ہے، جس کی وجہ سے لوگوں کو کاٹنے اور تجاوزات کرنے کی اجازت ملتی ہے۔

اس کے علاوہ، فی الحال توا چوا ضلع میں، ڈیئن بیئن ایگریکلچرل سیڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی زمین کے 3 پلاٹ لیز پر ہیں، بشمول: ٹا سین تھانہ کمیون میں چائے کے کارخانے میں زمین کا پلاٹ (تقریباً ^686m2 کا رقبہ)؛ سین چائی چائے کے کارخانے میں زمین کا پلاٹ (رقبہ 1,000 میٹر ² )؛ Sinh Phinh چائے کی فیکٹری میں زمین کا پلاٹ (تقریبا 1,063m ² کا رقبہ)۔ زمین کے پلاٹوں پر فیکٹریاں ہیں (سطح 4)، لیکن وہ کام میں نہیں ہیں، ترک کر دی گئی ہیں یا غیر موثر طریقے سے کام کر رہی ہیں۔ سنہ فینہ کمیون پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر سنگ اے کھے کے مطابق، کمیون میں کمپنی کی چائے کی فیکٹری کی زمین کا انتظام اور استعمال 1996 سے کیا جا رہا ہے، زمین کے پاس زمین کے استعمال کے حقوق سے متعلق دستاویزات نہیں ہیں۔ چائے کا کارخانہ ہونے سے چائے کے درختوں کی ترقی، کمیون میں چائے کی خریداری کی سرگرمیوں کو فروغ ملے گا اور ساتھ ہی لوگوں کے لیے روزگار کے مواقع بھی پیدا ہوں گے۔ تاہم، کمیون میں کمپنی کی چائے کی خریداری اور پروسیسنگ کی سرگرمیاں غیر موثر ہیں، اور حالیہ برسوں میں غیر فعال بھی ہیں، جس کی وجہ سے کمیون میں زمینی وسائل ضائع ہو رہے ہیں۔

اسی طرح، سینما کمپنی کا اراضی پلاٹ (Dien Bien Province Film Distribution and Screning Center)، پلاٹ نمبر 109، نقشہ شیٹ نمبر 13، رقبہ ^75m2 ، ڈونگ تام رہائشی گروپ، توا چوا ٹاؤن فی الحال غلط مقصد کے لیے استعمال ہو رہا ہے۔ اس کے مطابق، زمین کے پلاٹ پر صوبے کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے دستخط کیے ہیں۔ استعمال کا مقصد ایجنسی کا زمینی ہیڈکوارٹر ہے۔ طویل مدتی استعمال کی مدت. تاہم، معائنے پر، زمین کی موجودہ حیثیت ایک 2 منزلہ مکان ہے جسے سنیما کمپنی توا چوا قصبے میں گھرانوں اور افراد کو مکانات اور کپڑوں کی فروخت کے لیے لیز پر دے رہی ہے۔

موثر انتظام کے لیے جلد بازیابی۔

3 اکتوبر 2023 کو، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی معائنہ ٹیم نے توا چوا ضلع میں تنظیموں کے زمینی استعمال کا اصل معائنہ کیا اور بہت سی خلاف ورزیوں کا پتہ چلا۔ معائنہ ٹیم نے Dien Bien ایگریکلچرل سیڈ جوائنٹ سٹاک کمپنی کی خلاف ورزیوں پر زمین کے میدان میں انتظامی پابندیوں کی سفارش کی اور خلاف ورزی سے حاصل کردہ غیر قانونی فوائد کی واپسی پر مجبور کیا۔ اسی وقت، کمپنی کو باقی زمین (ٹونگ لین جھیل کی زمین اور سنہ فینہ چائے کی پروسیسنگ فیکٹری) کے لیے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کرنے کی ضرورت تھی۔

مختص اور لیز پر دی گئی اراضی کے انتظام اور استعمال میں خلاف ورزیوں کا سامنا کرتے ہوئے، سنہ فینہ، تا سین تھانگ، سین چائی کمیونز، توا چوا ٹاؤن اور توا چوا ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے متعدد بار مجاز حکام سے درخواست کی ہے کہ وہ صوبائی پیپلز کمیٹی کو اس پر غور کرنے اور زمین کو دوبارہ حاصل کرنے اور حوالے کرنے کے لیے مشورہ دیں، لیکن تاحال ضلعی انتظامیہ نے ضلع کے وسائل اور وسائل کے استعمال کے لیے موثر منصوبہ بندی نہیں کی۔ دوبارہ دعوی کیا گیا ہے.

ٹوا چوا ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر بوئی وان تھوان کے مطابق، ہیڈ کوارٹر کے علاقے (ٹوا چوا ٹاؤن سیڈ فارم) کی زمین فی الحال کمپنی کے زیر استعمال نہیں ہے اور وہ علاقے کے ایک حصے کو ذیلی کر رہی ہے۔ اس کے علاوہ، نرسری کی زمین اور حفاظتی جنگل کا سختی سے انتظام نہیں کیا جاتا ہے، جس سے لوگوں کو ان کو کاٹنے اور ان پر تجاوزات کرنے کی اجازت ملتی ہے... اس لیے، کمپنی سے درخواست کی جاتی ہے کہ وہ رضاکارانہ طور پر زمین کو قواعد و ضوابط کے مطابق انتظام کے لیے علاقے کو واپس کرے اور زمین واپس کرنے کے بعد تنازعات اور زمینی تجاوزات کو حل کرنے کے لیے ذمہ دار ہونا چاہیے۔

یہ معلوم ہے کہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ نے Dien Bien ایگریکلچرل سیڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی سے درخواست کی ہے کہ وہ زمین کے استعمال کے منصوبے (ٹونگ لین جھیل میں زمین کے پلاٹ کے لیے) کا جائزہ لینے اور منظوری کے لیے تیار کرے، لیکن اب تک کمپنی نے زمین کے استعمال کے منصوبے کو مکمل نہیں کیا۔ ابھی حال ہی میں، (اکتوبر 2023)، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے کمپنی سے ڈوزیئر کو مکمل کرنے اور توا چوا ضلع میں کمپنی کے زمینی پلاٹوں کو واپس کرنے کی درخواست کرتے ہوئے ایک دستاویز جاری کرنا جاری رکھا۔

ڈونگ تام رہائشی گروپ، توا چوا ٹاؤن میں فلم کمپنی کے اراضی کے بارے میں، اب تک اسے استعمال کرنے کی ضرورت نہیں ہے اور ضابطے کے مطابق زمین کو انتظامیہ کے لیے علاقے کو واپس کرنے پر اتفاق کیا گیا ہے۔ تاہم، زمین کے پلاٹ کی موجودہ حیثیت میں اب بھی زمین پر اثاثے موجود ہیں، عوامی اثاثوں کے انتظام اور استعمال کے قانون کی بنیاد پر، کمپنی کو ضوابط کے مطابق زمین کی واپسی کے لیے ڈوزیئر کو مکمل کرنے سے پہلے زمین سے منسلک اثاثوں کو سنبھالنے کے لیے محکمہ ثقافت، کھیل اور سیاحت، محکمہ خزانہ کو رپورٹ کرنا چاہیے۔ سنبھالنے کے بعد، محکمہ صوبائی عوامی کمیٹی کو زمین پر دوبارہ دعوی کرنے اور انتظام کے لیے ضلع کے حوالے کرنے کا مشورہ دے گا۔

Dien Bien ایگریکلچرل سیڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے رہنما کے مطابق، ٹونگ لین جھیل کے ^132,000m2 سے زیادہ کے رقبے کے لیے، کمپنی کو اب اس زمین کو استعمال کرنے کی ضرورت نہیں ہے اور اسے رضاکارانہ طور پر ریاست کو واپس کرنا ہوگا۔ تاہم، باؤنڈری مارکر اور کوآرڈینیٹس کے غیر واضح ریکارڈ کی وجہ سے، یونٹ نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے سے درخواست کی ہے کہ وہ اگلے اقدامات کے ساتھ آگے بڑھنے سے پہلے نقاط، مقام، اور باؤنڈری مارکر کی پیمائش اور دوبارہ تعین کرے۔ جہاں تک دفتر کے تقریباً ^2,000m2 کے اراضی کے رقبے کا تعلق ہے، کمپنی اسے رکھنے کی تجویز رکھتی ہے۔ جہاں تک Sinh Phinh کمیون میں چائے کی پروسیسنگ فیکٹری کے اراضی کے رقبے کا تعلق ہے، اسے مزید استعمال کرنے کی ضرورت نہ ہونے کی وجہ سے، کمپنی اسے ضابطوں کے مطابق رضاکارانہ طور پر ریاست کو واپس کر دیتی ہے۔

Tua Chua ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر Nguyen Minh Tuan کے مطابق، جانچ پڑتال اور جائزہ لینے کے بعد، جن دو تنظیموں کو اراضی تفویض اور لیز پر دی گئی تھی، انہوں نے رضاکارانہ طور پر ریاست کو زمین واپس کر دی ہے، اس لیے وہ امید کرتے ہیں کہ حکام غور کریں گے اور طریقہ کار کو مکمل کریں گے، صوبائی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دیں گے کہ وہ زمین کی بازیابی اور انتظام کے لیے منصوبہ بندی کے مطابق مقامی لوگوں کے حوالے کریں۔

ماخذ