کوانگ نم : مارکیٹ ٹاؤن پروجیکٹ 4 سال بعد "کاغذ پر" ختم
منظوری کے چار سالوں کے بعد، ٹین این مارکیٹ ٹاؤن ہاؤسنگ پروجیکٹ (کوانگ نام صوبہ) کے لیے سرمایہ کاری کا منصوبہ "کاغذ پر" رہ گیا ہے، جس سے کوانگ نام کے صوبائی محکمہ برائے منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کو اس منصوبے کو ختم کرنے کے لیے ایک دستاویز جاری کرنے کا اشارہ ملتا ہے۔
صوبہ کوانگ نام کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے ہیپ ڈک ضلع کے ٹین بن ٹاؤن میں ٹین این مارکیٹ ٹاؤن سرمایہ کاری کے منصوبے کو ختم کرنے کا اعلان کیا ہے۔
کوانگ نام صوبے کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے مطابق، منصوبے کی کارروائیوں کو ختم کرنا سرمایہ کار کے اپنے فیصلے پر ہے کہ وہ قواعد و ضوابط کے مطابق سرمایہ کاری کے منصوبے کو ختم کرے۔
کوانگ نام صوبے کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کا تقاضا ہے کہ Duy Dung One-Member Limited کمپنی سرمایہ کاری کے منصوبے کو ختم کرنے کے طریقہ کار کو مکمل کرنے اور قانون کے مطابق سرمایہ کار کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کی ذمہ دار ہو۔
اطلاعات کے مطابق، پراجیکٹ کے سرمایہ کار نے 17 اپریل 2024 سے پراجیکٹ کی سرگرمیاں بند کرنے کے حوالے سے کوانگ نام صوبے کی پیپلز کمیٹی اور محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کو نوٹس بھیجا ہے۔
Duy Dung One-Member Limited کمپنی کے مطابق، پراجیکٹ کو ختم کرنے کی وجہ کوویڈ 19 وبائی بیماری کے ملک بھر میں پھیلاؤ تھا، جو دو سال تک جاری رہا اور تمام منصوبوں کو عارضی طور پر معطل کر دیا گیا، جس کی وجہ سے منصوبے پر عمل درآمد میں تاخیر ہوئی۔
اس کے علاوہ، 2023 میں، کوانگ نام میں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو کوانگ نام کے صوبائی معائنہ کار اور سرکاری معائنہ کار کو جائزہ لینے اور رپورٹ کرنے کے لیے عارضی طور پر معطل کر دیا گیا تھا۔ معائنہ کا فیصلہ جاری ہونے کے بعد، کوانگ نام صوبے کو معائنہ کے فیصلے پر عمل درآمد کرنے اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے منصوبوں کی ہدایت جاری رکھنے کے لیے اہلکاروں کو دوبارہ منظم کرنے کے لیے وقت درکار تھا۔
ریاستی پالیسیاں، بشمول قومی اسمبلی سے منظور شدہ اور 2024 سے لاگو ہونے والے نئے اراضی قانون، اور بولی لگانے کے نئے قوانین اور حکمناموں نے، زمین کے معاوضے اور کلیئرنس کے طریقہ کار کو طویل کیا، پراجیکٹ پر عمل درآمد کرنے والوں کے انتخاب کو طول دیا، اور تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں اضافہ کیا، جس کی وجہ سے ابتدائی سرمایہ کاری کے منصوبے کے مقابلے لاگت میں اضافہ ہوا۔
ملک گیر ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں خاص طور پر صوبہ کوانگ نام میں تیز اور طویل کمی کے ساتھ اس منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کے اعلیٰ سرمائے نے خریداری کی بہت کم مانگ کا تاثر پیدا کیا ہے، جس کی وجہ سے مالیاتی عدم توازن پیدا ہوا ہے اور اس منصوبے کو اس وقت کے مقابلے میں کم ممکن بنایا گیا ہے جب سرمایہ کاری کی پالیسی کا ابتدائی فیصلہ کیا گیا تھا۔
مزید برآں، CoVID-19 کے بعد ملک گیر کاروباری صورت حال بہت مشکل رہی ہے، خاص طور پر تعمیراتی صنعت کے کاروبار کے لیے، جس کی وجہ سے کمپنی کی مالی کارکردگی طے شدہ اہداف سے کم رہی۔
یہ معلوم ہے کہ ستمبر 2018 میں کوانگ نام صوبے کی پیپلز کمیٹی نے Duy Dung One-Member Limited کمپنی کو تقریباً 5 ہیکٹر رقبے پر مشتمل ٹین این مارکیٹ ٹاؤن ہاؤسنگ تعمیراتی منصوبے کے سرمایہ کار کے طور پر تسلیم کیا۔
نومبر 2020 تک، کوانگ نام صوبے کی پیپلز کمیٹی نے 65 بلین VND سے زیادہ کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ ٹین این مارکیٹ ٹاؤن ہاؤسنگ پروجیکٹ کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری دینے والی دستاویز جاری کی تھی۔
اس منصوبے کا مقصد رہائشی علاقے میں تکنیکی اور سماجی بنیادی ڈھانچے کی ہم آہنگی کی ترقی میں سرمایہ کاری کرنا اور منظور شدہ 1/500 تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق علاقے کے بنیادی ڈھانچے کو مربوط کرنے کے لیے ایک مارکیٹ کی تعمیر کرنا ہے۔ تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق ہاؤسنگ تیار کریں، ہاؤسنگ ڈیزائن کریں، اور علاقے میں لوگوں کی تجارتی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے مارکیٹ کی سہولیات کی تعمیر کریں۔
تاہم، سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری کے چار سال گزرنے کے باوجود، منصوبہ ابھی تک شروع نہیں ہوا۔
ماخذ: https://baodautu.vn/quang-nam-cham-dut-du-an-khu-pho-cho-sau-4-nam-nam-tren-giay-d224741.html
تبصرہ (0)