ایریا X1، فو تھونگ وارڈ میں 1/500 سکیل پر ماسٹر پلان کی منظوری

اسی کے مطابق، فو تھونگ وارڈ کی پیپلز کمیٹی نے 1/500 سکیل کے ماسٹر پلان کی منظوری دی: ایریا X1، فو تھونگ وارڈ، ہنوئی سٹی میں عوامی عوامی تحفظ کی مسلح افواج کے لیے ہاؤسنگ پروجیکٹ۔ زمینی پلاٹ کا رقبہ ^23,148.5m2 ہے، جس میں سے Area X1 کے ماسٹر پلان کے لیے زمینی پلاٹ، Phu Thuong وارڈ کا رقبہ ^17,369.3m2 ہے اور منصوبہ بند سڑک کی توسیع اور منصوبے کے عارضی داخلے کا رقبہ ^5,779.2m2 ہے۔

H2-1 اربن زوننگ پلان کے مطابق، سکیل 1/2000 جسے ہنوئی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 6632/QD-UBND مورخہ 2 دسمبر 2015 میں منظور کیا تھا، منصوبہ بند زمین میں دو بلاکس B1 - N08 شامل ہیں جو شہری رہائشی زمین ہے اور B1-MN4 قسم کی زمین ہے۔

عمل درآمد کے عمل کے دوران، Tay Ha Noi اربن انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو نوٹ کرنے کی ضرورت ہے: ہائی رائز سوشل ہاؤسنگ بلاک میں ہاؤسنگ کا اہتمام پروجیکٹ کی پہلی اور دوسری منزل پر کیا گیا ہے، جس کا کم از کم رقبہ 2,295 ^{m2 ہے،} اسے یقینی بنانا چاہیے کہ کھیل کے میدان کے علاقے، طلباء کے لیے الگ واک ویز اور آگ سے بچاؤ اور ماحولیاتی تحفظ سے متعلق ضوابط؛ سوشل ہاؤسنگ بلاک میں کمیونٹی کے رہنے کی جگہ کا رقبہ کم از کم 796 ہے، کمرشل ہاؤسنگ بلاک کم از کم 166 ہے۔ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کو سوشل ہاؤسنگ ایریا کے معیارات کے مطابق ہونا چاہیے جیسا کہ فرمان نمبر 100/2024/ND-CP مورخہ 26 جولائی 2024 میں بیان کیا گیا ہے۔ اوپر کی عمارت کو وزارت تعمیرات کے سرکلر نمبر 06/2021/TT-BXD مورخہ 30 جون 2021 کی تعمیل کرنی ہوگی۔

سرمایہ کاری کے منصوبے کو قائم کرتے وقت اور تعمیرات پر عمل درآمد کرتے وقت، زمین کے استعمال کی موجودہ صورتحال، پراجیکٹ میں زیر زمین اور زمین سے اوپر کے موجودہ کاموں اور ضوابط کے مطابق متعلقہ کاموں کا ایک مخصوص سروے کرنا ضروری ہے، اور ساتھ ہی علاقے کے لیے عام نکاسی کو یقینی بنانا ضروری ہے۔ پروجیکٹ کے آرکیٹیکچرل پلان کو ڈیزائن کرتے وقت، تعمیراتی منصوبہ بندی کے اشارے کو یقینی بنانا اور زمین کے استعمال کے ماسٹر پلان اور لینڈ اسکیپ آرکیٹیکچر کے تنظیمی خاکہ میں کنٹرول شدہ معیار کے مطابق تعمیراتی سائٹ کا پتہ لگانا ضروری ہے۔ تعمیراتی کام کو خوبصورت، جدید، استعمال کے کام کے لیے موزوں بنانے کے لیے ڈیزائن کریں، اور علاقے کے آرکیٹیکچرل لینڈ اسکیپ کی جگہ کو ہم آہنگی سے جوڑیں۔

صحیح نوع کے شہری درختوں کا انتخاب کریں اور لگائیں اور قدرتی حالات، آب و ہوا، قدرتی مناظر، آرکیٹیکچرل اسپیس لے آؤٹ کے لیے موزوں ہوں اور شہری علاقے میں موجودہ سبز درختوں کے نظام کے ساتھ ہم آہنگی کے ساتھ جوڑیں۔ توانائی کی بچت کے لائٹنگ کا سامان، ماحول دوست مواد، اعلیٰ کارکردگی والے توانائی کی بچت کا سامان استعمال کریں۔ مختلف فعال علاقوں کے لیے مناسب روشنی کے حل اور تقاضے ہوں۔

ان مقامات پر جہاں گاڑیاں زمین میں داخل ہوتی ہیں اور باہر نکلتی ہیں، فٹ پاتھوں کو زمین کے داخلی اور خارجی راستے کھولنے کے لیے نیچے کرنے کی اجازت ہے۔ عمارت کے تہہ خانے میں برقی گاڑیوں کے لیے چارجنگ اسٹیشن بنائیں، آگ سے حفاظت کے تقاضوں اور چارجنگ اسٹیشنز/پارکنگ کی جگہوں کی تعداد کو یقینی بنائیں جیسا کہ تجویز کیا گیا ہے۔ زمین کو بجلی کی فراہمی کے لیے مقامی ٹرانسفارمر اسٹیشن اور انفارمیشن کیبل کیبنٹ بنائیں۔ ٹرانسفارمر سٹیشن پول سٹیشن، ہینگ سٹیشن استعمال کرتے ہیں یا عمارت میں ترتیب دیے جاتے ہیں۔

تعمیراتی سرمایہ کاری کے ساتھ آگے بڑھنے سے پہلے، ضروری ہے کہ علاقے میں زیر زمین اور اوپر کے کام کا بغور جائزہ لیا جائے۔ علاقے کے مکینوں کے لیے ٹریفک کے نظام کو یقینی بنانا۔ زیرزمین تعمیراتی حد سرخ لکیر، منصوبہ بند زمین کی حد سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔

ریاست اور شہر کے موجودہ قوانین کے مطابق سرمایہ کاری، مالیات، زمین، آگ سے بچاؤ اور لڑائی، اور تعمیرات سے متعلق مکمل ذمہ داریاں نبھانے کی ہدایات کے لیے حکام سے رابطہ کریں۔

فو تھونگ وارڈ کی پیپلز کمیٹی نے محکمہ اقتصادیات ، انفراسٹرکچر اور شہری علاقوں کو زمینی پلاٹ X1، فو تھونگ وارڈ میں ماسٹر پلان، سکیل 1/500 کے دستاویزات اور ڈرائنگ کا معائنہ اور تصدیق کرنے کا کام سونپا۔ منصوبہ بندی کے مطابق تعمیرات کا معائنہ کرنے اور نگرانی کرنے کے لیے ذمہ دار ہوں، اتھارٹی اور قانون کے ضوابط کے مطابق تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزی کرنے والے تعمیراتی معاملات کو فوری طور پر نمٹائیں۔

ماخذ: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm