دریائے سرخ اور ڈونگ دریا کے کنارے سے باہر کے علاقوں میں عوامی کاموں کی تعمیر کی اجازت دیں۔

کیپٹل سٹی سے متعلق ترمیم شدہ قانون 7 ابواب اور 54 مضامین پر مشتمل ہے (2012 کے کیپٹل سٹی کے قانون کے مقابلے میں 3 ابواب اور 27 مضامین کا اضافہ)۔ یہ قانون مسودہ تیار کرنے کے لیے 5 رہنما نقطہ نظر اور قومی اسمبلی کے ذریعے طے کیے گئے 9 پالیسی گروپس کی قریب سے پیروی کرتا ہے۔ یہ قانون 1 جنوری 2025 سے نافذ العمل ہوگا۔ 7 دفعات 1 جولائی 2025 سے لاگو ہوں گی۔

دریائے سرخ اور ڈونگ دریا کے زوننگ پلان کو نافذ کرنے پر وسائل پر توجہ دیں۔

کیپٹل کنسٹرکشن اینڈ ڈویلپمنٹ پلاننگ کے قانون کا آرٹیکل 17 واضح طور پر کہتا ہے: دارالحکومت کی تعمیر اور ترقی کیپٹل پلاننگ اور کیپٹل ماسٹر پلان کے مطابق ہونی چاہیے۔ کیپٹل پلاننگ اور کیپٹل ماسٹر پلان کو ایک مہذب، جدید، اور پائیدار ترقی یافتہ دارالحکومت کی تعمیر کو یقینی بنانا چاہیے، جو کہ دریائے سرخ کے ساتھ سبز محور، مرکزی زمین کی تزئین اور ہنوئی کے دریا کے دونوں کناروں پر ہم آہنگ شہری ترقی کے ساتھ ماحول اور آبی وسائل کی حفاظت کرے۔ قومی دفاع اور سلامتی کو یقینی بنانا، دارالحکومت کے تکنیکی انفراسٹرکچر اور سماجی انفراسٹرکچر کو ان علاقوں سے جوڑنا جن میں علاقوں کو دارالحکومت اور پورے ملک سے جوڑنے اور ترقی دینے کی سرگرمیاں ہیں۔

قومی اسمبلی کے اراکین نے دارالحکومت سے متعلق قانون کی منظوری کے لیے ووٹ دیا (ترمیم شدہ)

آرٹیکل 17 وسائل کے ارتکاز اور وزیر اعظم کی طرف سے منظور شدہ کیپٹل پلاننگ اور کیپٹل ماسٹر پلان کے مطابق ریڈ ریور اور ڈونگ ریور زوننگ پلان پر عمل درآمد کی ترجیحات کا بھی تعین کرتا ہے۔ تعمیراتی اراضی کے فنڈ کا مؤثر طریقے سے فائدہ اٹھانے کے لیے اسے سیلاب سے بچنے کے راہداری کے ساتھ نئے ڈائکس بنانے کی اجازت ہے۔ سیلاب سے بچنے والے کوریڈور کے علاقے میں، کچھ موجودہ رہائشی علاقوں کو رہنے کی اجازت ہے اور منظور شدہ سیلاب کی روک تھام اور کنٹرول پلان کے مطابق مناسب شرح پر نئی تعمیرات کی اجازت ہے۔

سیلاب سے بچنے والے کوریڈور کے علاقے میں نئے تعمیراتی کاموں کو یقینی بنانا چاہیے کہ وہ بہاؤ میں رکاوٹ نہ ڈالیں، دریا کے کنارے کو بلند نہ کریں، اور صرف عوامی جگہوں کے لیے ہیں، عوامی مقاصد کے لیے کام کرنے والے کام، اور ایسے کام جو دریا کے کنارے سے باہر تعمیر کیے جانے کی اجازت ہیں۔

عام شہری منصوبہ بندی کے منصوبے، فنکشنل ایریا کی تعمیر کے لیے عمومی منصوبہ بندی، اور ہنوئی شہر کے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے لیے خصوصی منصوبہ بندی کی بنیاد پر جو وزیر اعظم نے منظور کی تھی، ہنوئی شہر کی عوامی کمیٹی نے عام شہری منصوبہ بندی کو جزوی طور پر ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ کیا، فنکشنل ایریا کی تعمیر کے لیے عمومی منصوبہ بندی، اور شہر کے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے لیے خصوصی منصوبہ بندی اور وزیر اعظم کو رپورٹوں پر عمل درآمد کے نتائج۔ ہنوئی شہر کی عوامی کونسل اس شق میں منصوبہ بندی کو جزوی طور پر ایڈجسٹ کرنے کے حکم اور طریقہ کار کی تفصیل سے وضاحت کرے گی۔

منظور شدہ ماسٹر پلانز، زوننگ پلانز، اور ضلعی تعمیراتی منصوبوں کے لیے منصوبہ بندی کے قانون، تعمیراتی قانون اور شہری منصوبہ بندی کے قانون کی دفعات کے مطابق، یہ ضروری نہیں ہے کہ ضلعی سطح کے زمین کے استعمال کے منصوبے قائم کیے جائیں، بلکہ ماسٹر پلانز، زوننگ کے منصوبوں، ضلعی سطح کے تعمیراتی منصوبوں، اور زمین کے استعمال کے اہداف کی بنیاد پر مختص کیے گئے زمینی استعمال کے سالانہ ہدف، شہری منصوبہ بندی اور شہری منصوبہ بندی کے سالانہ اہداف کی بنیاد پر۔ منصوبوں کو قائم کیا جانا چاہئے.

کیپٹل پر قانون (ترمیم شدہ) مندوبین کی کل تعداد کے 95.06 فیصد کے حق میں منظور کیا گیا۔

اندرون شہر میں کوئی نیا صنعتی پارک یا یونیورسٹی کی سہولیات نہیں بنائی جائیں گی۔

منصوبہ بندی پر عمل درآمد کو یقینی بنانے کے اقدامات کے بارے میں، دارالحکومت کے قانون کا آرٹیکل 18 یہ بتاتا ہے: تاریخی اندرونی شہر کے علاقے میں، موجودہ ہسپتالوں کے زمینی استعمال کے علاقے کو نہ بڑھائیں؛ صنعتی پارکوں، صنعتی کلسٹرز، یونیورسٹیوں، اور پیشہ ورانہ تربیت کی سہولیات کے باہر نئے صنعتی پارکس، صنعتی پیداواری سہولیات کی توسیع یا تعمیر نہ کریں۔

یونیورسٹیوں اور پیشہ ورانہ تربیت کے ادارے جن کا اس قانون کے نافذ ہونے سے پہلے تاریخی اندرونی شہر کے علاقے میں ہیڈ آفس یا تربیتی مقام نہیں ہے، ان کو تاریخی اندرونی شہر کے علاقے میں تربیتی مقامات قائم کرنے کی اجازت نہیں ہے۔

صنعتی پیداواری سہولیات، طبی سہولیات، یونیورسٹیاں، پیشہ ورانہ تربیت کی سہولیات اور مرکزی شہری علاقے میں ایجنسیوں اور یونٹوں کے ہیڈ کوارٹر جو کیپٹل سٹی ماسٹر پلان کے مطابق نہیں ہیں، کو منتقل کیا جانا چاہیے۔

ایک ہی وقت میں، جب ہنوئی میں منصوبہ بندی کے مطابق نئی سڑکوں، شہری ریلوے کی تعمیر یا موجودہ سڑکوں کی توسیع میں سرمایہ کاری کرتے ہیں، منصوبہ بندی کرنے والی ایجنسی کو شہر کی تزئین و آرائش، خوبصورتی، سائٹ پر دوبارہ آبادکاری، ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ، تجارت اور خدمات انجام دینے کے لیے قرب و جوار میں حاصل کی جانے والی جگہ، حدود اور اراضی کا تعین کرنا چاہیے۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی تفصیلی منصوبہ بندی کی منظوری سے پہلے شہر کی عوامی کونسل کو شہر کی تزئین و آرائش، خوبصورتی، سائٹ پر دوبارہ آبادکاری، ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ، تجارت اور خدمات کے لیے محل وقوع، حدود اور اراضی کے رقبے پر غور اور فیصلے کے لیے رپورٹ کرنے کی ذمہ دار ہے۔

قومی اسمبلی کی لاء کمیٹی کے چیئرمین ہونگ تھانہ تنگ نے دارالحکومت (ترمیم شدہ) قانون کے مسودے کی جانچ، وضاحت اور منظوری کے بارے میں رپورٹ پیش کی۔

منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق سڑک اور شہری ریلوے کے ترقیاتی منصوبے پر عمل درآمد کرتے وقت، سٹی کی مجاز اتھارٹی منصوبہ بندی کے مطابق استعمال کے لیے ملحقہ اراضی کی بازیابی کا ایک ہی وقت میں اہتمام کرے گی۔ اس معاملے میں زمین کی وصولی کا اطلاق اسی منصوبے میں زمین کی بازیابی کے معاملے کے طور پر کیا جاتا ہے۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی کیپٹل پلاننگ، کیپٹل ماسٹر پلاننگ اور دیگر متعلقہ منصوبوں کے مطابق شہر میں دریا کے کنارے اور تیرتے ہوئے ساحلوں پر کام کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی منظوری دیتی ہے۔ سٹی پیپلز کونسل دریا کے کناروں اور تیرتے ساحلوں پر کاموں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے آرڈر اور طریقہ کار کو تفصیل سے بیان کرتی ہے۔

قبل ازیں، دارالحکومت (ترمیم شدہ) قانون کے مسودے کی جانچ، وضاحت اور منظوری کے بارے میں رپورٹ پیش کرتے ہوئے، قومی اسمبلی کی لاء کمیٹی کے چیئرمین ہونگ تھانہ تنگ نے کہا کہ قومی اسمبلی کے نمائندوں اور حکومت کی رائے کی بنیاد پر، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے زمین کے انتظام اور استعمال کے ضوابط کو قبول کیا ہے اور اس پر نظر ثانی کی ہے۔ اور سیلاب کی روک تھام اور کنٹرول سے متعلق تقاضے (آرٹیکل 17، 18، 21 اور 32 میں)۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/cho-phep-xay-dung-cong-trinh-cong-cong-o-khu-vuc-ngoai-bai-song-hong-duong.html