ریڈ اور ڈونگ ندی کے کناروں سے باہر کے علاقوں میں عوامی کاموں کی تعمیر کی اجازت دیں۔

کیپٹل سٹی سے متعلق ترمیم شدہ قانون 7 ابواب اور 54 مضامین پر مشتمل ہے (2012 کے کیپٹل سٹی کے قانون کے مقابلے میں 3 ابواب اور 27 مضامین کا اضافہ)۔ یہ قانون مسودہ تیار کرنے کے لیے 5 رہنما نقطہ نظر اور قومی اسمبلی کے ذریعے طے کیے گئے 9 پالیسی گروپس کی قریب سے پیروی کرتا ہے۔ یہ قانون 1 جنوری 2025 سے نافذ العمل ہے؛ 7 دفعات 1 جولائی 2025 سے لاگو ہوں گی۔

دریائے سرخ اور ڈونگ دریا کے زوننگ پلان کو نافذ کرنے کے لیے وسائل پر توجہ مرکوز کرنا

کیپٹل کنسٹرکشن اینڈ ڈویلپمنٹ پلاننگ کے قانون کا آرٹیکل 17 واضح طور پر کہتا ہے: کیپٹل کی تعمیر اور ترقی کو کیپٹل پلاننگ اور کیپٹل ماسٹر پلان کے مطابق عمل میں لایا جانا چاہیے۔ کیپٹل پلاننگ اور کیپٹل ماسٹر پلان کو ایک مہذب، جدید، اور پائیدار سرمائے کی تعمیر، ماحولیات کی حفاظت، پانی کی حفاظت کو یقینی بنانا، دریائے سرخ کو سبز محور، مرکزی زمین کی تزئین اور ہنوئی کے دریا کے دونوں کناروں پر ہم آہنگ شہری ترقی کو یقینی بنانا چاہیے۔ قومی دفاع اور سلامتی کو یقینی بنانا، اور دارالحکومت کے تکنیکی انفراسٹرکچر اور سماجی انفراسٹرکچر کو ان علاقوں سے جوڑنا جن میں خطے کو دارالحکومت اور پورے ملک سے جوڑنے اور ترقی دینے کی سرگرمیاں ہیں۔

قومی اسمبلی کے اراکین کیپٹل لا (ترمیم شدہ) کی منظوری کے لیے بٹن دبائیں

آرٹیکل 17 وسائل کے ارتکاز اور وزیر اعظم کے منظور کردہ کیپٹل پلاننگ اور کیپٹل ماسٹر پلان کے مطابق دریائے ریڈ اور ڈوونگ کے لیے زوننگ پلان کے نفاذ کو دی جانے والی ترجیح کا بھی تعین کرتا ہے۔ تعمیراتی اراضی کے فنڈ کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے کے لیے اسے سیلاب سے بچنے کے راہداری کے ساتھ ساتھ نئے ڈائکس بنانے کی اجازت ہے۔ سیلاب سے بچنے والے کوریڈور کے علاقے میں، کچھ موجودہ رہائشی علاقوں کو رہنے کی اجازت ہے اور منظور شدہ سیلاب کی روک تھام اور کنٹرول پلان کے مطابق مناسب شرح پر نئی تعمیرات کی اجازت ہے۔

سیلاب سے بچنے والے کوریڈور کے علاقے میں نئی ​​تعمیرات کو یقینی بنانا چاہیے کہ وہ بہاؤ میں رکاوٹ نہ ڈالیں، دریا کے کنارے کو بلند نہ کریں، اور صرف عوامی جگہوں کے لیے ہیں، عوامی مقاصد کے لیے کام کرنے والے کام، اور دریا کے کنارے سے باہر تعمیر کیے جانے والے کاموں کو ڈیک کے قانون کے مطابق کرنے کی اجازت ہے۔

عام شہری منصوبہ بندی کے منصوبے، فنکشنل ایریا کی تعمیر کے لیے عمومی منصوبہ بندی، اور ہنوئی شہر کے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے لیے خصوصی منصوبہ بندی کی بنیاد پر جسے وزیر اعظم نے منظور کیا تھا، ہنوئی شہر کی عوامی کمیٹی نے مقامی طور پر عام شہری منصوبہ بندی، فنکشنل ایریا کی تعمیر کے لیے عمومی منصوبہ بندی، اور شہر کے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے لیے خصوصی منصوبہ بندی اور وزیر اعظم کو عمل درآمد کے نتائج کی رپورٹس کی بنیاد پر۔ ہنوئی سٹی کی عوامی کونسل اس شق میں منصوبہ بندی کو مقامی طور پر ایڈجسٹ کرنے کے حکم اور طریقہ کار کی تفصیل سے وضاحت کرے گی۔

منظور شدہ عمومی منصوبہ بندی یا زوننگ کی منصوبہ بندی والے علاقوں کے لیے، منصوبہ بندی کے قانون، تعمیرات کے قانون، شہری منصوبہ بندی کے قانون کی دفعات کے مطابق ضلعی سطح کی تعمیراتی منصوبہ بندی، یہ ضروری نہیں ہے کہ ضلعی سطح کی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی قائم کی جائے بلکہ عام منصوبہ بندی یا زوننگ کی منصوبہ بندی، ضلعی سطح کی تعمیراتی منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے اہداف ہنوئی سٹی کی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی سے مختص کیے گئے ہیں اور مقامی زمین کے استعمال کے اہداف کو ضلعی سطح کے استعمال کے اہداف کا تعین کرنا ہے۔

کیپٹل لاء (ترمیم شدہ) نمائندوں کی کل تعداد کے 95.06 فیصد کے حق میں منظور ہوا۔

اندرون شہر میں کوئی نیا صنعتی پارک یا یونیورسٹی کی سہولیات نہیں بنائی جائیں گی۔

منصوبہ بندی پر عمل درآمد کو یقینی بنانے کے اقدامات کے بارے میں، دارالحکومت کے قانون کا آرٹیکل 18 یہ بتاتا ہے: تاریخی اندرونی شہر کے علاقے میں، موجودہ ہسپتالوں کے زمینی استعمال کے علاقے کو نہ بڑھائیں؛ صنعتی پارکوں، صنعتی کلسٹرز، یونیورسٹیوں، اور پیشہ ورانہ تعلیم کی سہولیات کے باہر نئے صنعتی پارکس، صنعتی پیداواری سہولیات کی توسیع یا تعمیر نہ کریں۔

اعلیٰ تعلیمی ادارے اور پیشہ ورانہ تعلیمی ادارے جن کا اس قانون کے نافذ ہونے سے پہلے تاریخی اندرونی شہر کے علاقے میں ہیڈ کوارٹر یا تربیتی مقامات نہیں ہیں، انہیں تاریخی اندرونی شہر کے علاقے میں تربیتی مقامات قائم کرنے کی اجازت نہیں ہے۔

صنعتی پیداواری سہولیات، طبی سہولیات، اعلیٰ تعلیم کی سہولیات، پیشہ ورانہ تعلیم کی سہولیات اور مرکزی شہری علاقے میں ایجنسیوں اور اکائیوں کے ہیڈ کوارٹر جو دارالحکومت کی جنرل پلاننگ کے مطابق نہیں ہیں، کو منتقل کیا جانا چاہیے۔

ایک ہی وقت میں، جب ہنوئی میں منصوبہ بندی کے مطابق نئی سڑکوں، شہری ریلوے کی تعمیر یا موجودہ سڑکوں کی توسیع میں سرمایہ کاری کرتے ہیں، منصوبہ بندی کرنے والی ایجنسی کو شہر کی تزئین و آرائش، خوبصورتی، سائٹ پر دوبارہ آبادکاری، ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ، تجارت اور خدمات انجام دینے کے لیے قرب و جوار میں حاصل کی جانے والی جگہ، حدود اور اراضی کا تعین کرنا چاہیے۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی تفصیلی منصوبہ بندی کی منظوری سے پہلے شہر کی عوامی کونسل کو شہر کی تزئین و آرائش، خوبصورتی، سائٹ پر دوبارہ آبادکاری، ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ، تجارت اور خدمات کے لیے محل وقوع، حدود اور اراضی کے رقبے پر غور اور فیصلے کے لیے رپورٹ کرنے کی ذمہ دار ہے۔

قومی اسمبلی کی لاء کمیٹی کے چیئرمین ہونگ تھانہ تنگ نے دارالحکومت (ترمیم شدہ) قانون کے مسودے کی جانچ، وضاحت اور منظوری کے بارے میں رپورٹ پیش کی۔

منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق شہری سڑکوں اور ریلوے کی ترقی کے منصوبے پر عمل درآمد کرتے وقت، شہر کی مجاز اتھارٹی منصوبہ بندی کے مطابق استعمال کے لیے ملحقہ اراضی کی بازیابی کا ایک ساتھ اہتمام کرے گی۔ اس معاملے میں زمین کی بازیابی کا اطلاق اسی طرح کیا جائے گا جیسا کہ اسی منصوبے میں زمین کی بازیابی کے معاملے میں ہوتا ہے۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی کیپٹل پلاننگ، کیپٹل ماسٹر پلاننگ اور دیگر متعلقہ منصوبوں کے مطابق شہر میں دریا کے کنارے اور تیرتے ہوئے ساحلوں پر کام کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی منظوری دیتی ہے۔ سٹی پیپلز کونسل دریا کے کناروں اور تیرتے ساحلوں پر کاموں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے آرڈر اور طریقہ کار کو تفصیل سے بیان کرتی ہے۔

قبل ازیں، دارالحکومت (ترمیم شدہ) قانون کے مسودے کی جانچ، وضاحت اور منظوری کے بارے میں رپورٹ پیش کرتے ہوئے، قومی اسمبلی کی لاء کمیٹی کے چیئرمین ہونگ تھانہ تنگ نے کہا کہ قومی اسمبلی کے نمائندوں اور حکومت کی رائے کی بنیاد پر، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے زمین کے انتظام اور استعمال کے ضوابط کو قبول کیا ہے اور اس پر نظر ثانی کی ہے۔ اور سیلاب کی روک تھام اور کنٹرول سے متعلق تقاضے (آرٹیکل 17، 18، 21 اور 32 میں)۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/cho-phep-xay-dung-cong-trinh-cong-cong-o-khu-vuc-ngoai-bai-song-hong-duong.html