پھک سن گروپ کا چیئرمین کون ہے جسے ابھی گرفتار کیا گیا اور اس کی خلاف ورزی کی سطح کیا ہے؟

26 فروری کو، منسٹری آف پبلک سیکیورٹی کی تحقیقاتی پولیس ایجنسی نے Nguyen Van Hau - Phuc Son Group Joint Stock کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین اور 5 دیگر کے خلاف مقدمہ چلانے اور گرفتار کرنے کے فیصلے جاری کیے ہیں۔

ابتدائی تحقیقات کے نتائج سے معلوم ہوا کہ Phuc Son Group کے چیئرمین اور مدعا علیہان نے جعلسازی، جھوٹے اعلان، اور حساب کتاب سے محصول اور متعلقہ اثاثوں کو ضائع کرنے کی کارروائیوں کا ارتکاب کیا تھا... جس سے ریاست کو خاص طور پر شدید نقصان پہنچا۔

مسٹر Nguyen Van Hau کون ہیں؟ Phuc Son Group Corporation کیا کاروبار کرتا ہے اور اس کے کون سے منصوبے ہیں؟

Vinh Phuc سے رئیل اسٹیٹ ٹائکون

Phuc Son Group Joint Stock Company (Phuc Son Group)، جو پہلے Phuc Son Construction and Trading Company Limited تھا، 2004 میں Tam Phuc کمیون، Vinh Tuong ضلع، Vinh Phuc صوبے میں قائم کیا گیا تھا۔

یہ انٹرپرائز بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ اور تعمیرات کے شعبے میں کام کرتا ہے۔ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین اور Phuc Son Group کے قانونی نمائندے مسٹر Nguyen Van Hau ہیں، جو 1981 میں پیدا ہوئے تھے۔ مسٹر ہاؤ کا تعلق ضلع Vinh Tuong کے ایک کاشتکار خاندان سے ہے۔

مسٹر Nguyen Van Hau - Phuc Son Group Joint Stock کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین پر ابھی مقدمہ چلایا گیا ہے اور انہیں عارضی طور پر حراست میں لیا گیا ہے۔ *تصویر: پبلک سیکیورٹی کی وزارت*

شروع سے، اس نے Vinh Phuc، Phu Tho، Quang Ngai، Khanh Hoa ، وغیرہ کے صوبوں میں بہت سے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس میں سرمایہ کاری اور ترقی کرکے مارکیٹ میں ایک معروف کمپنی تیار کی ہے۔

ان میں 130 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ Vinh Tuong ڈسٹرکٹ (Vinh Phuc) میں Phuc Son کمرشل اور ہاؤسنگ سینٹر کی تعمیر کا منصوبہ شامل ہے۔ Vinh Yen City (Vinh Phuc) میں کم آمدنی والے لوگوں کے لیے 15 منزلہ رہائشی علاقہ؛ ویت ٹرائی سٹی (فو تھو) میں فو ڈونگ سٹریٹ کے دونوں طرف ایک شہری علاقہ جس کا پیمانہ 149 ہیکٹر ہے...

رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس کے علاوہ، Phuc Son Group نے ٹریلین ڈالر کے متعدد پراجیکٹس کی تعمیر کے لیے بولیاں بھی جیتیں جیسے: تقریباً 1,000 بلین VND کی سرمایہ کاری کے ساتھ Tra Khuc River (Quang Ngai) کا ساؤتھ بینک روڈ، 1,500 ارب VND سے زیادہ کے کل سرمائے کے ساتھ ریڈ ریور کے بائیں ڈیک کو سرمایہ کاری اور اپ گریڈ کرنے کا منصوبہ۔

Phuc Son Group Phu Tho صوبے میں ہنگ ٹیمپل کے تاریخی آثار کی تزئین و آرائش اور اپ گریڈنگ کا بھی اہم ٹھیکیدار ہے۔

2013 میں، Phuc Son Group Joint Stock Company نے Nha Trang میں پرانے Nha Trang ہوائی اڈے کے BT پروجیکٹ کے ساتھ سرمایہ کاری کرنے کا فیصلہ کیا۔ اس گروپ نے 3 بنیادی ڈھانچے کے منصوبے کئے۔ بدلے میں، صوبہ پرانے نہ ٹرانگ ایئرپورٹ کے سب ڈویژن 2A، سب ڈویژن 2 اور سب ڈویژن 3 کا 62.3 ہیکٹر رقبہ Phuc Son کو دے گا تاکہ Nha Trang کے شہری مرکز تجارت، خدمات، مالیات اور سیاحت کے منصوبے کو آگے بڑھایا جا سکے۔

Nha Trang ہوائی اڈے کے منصوبے میں خلاف ورزیوں کا ایک سلسلہ

Nha Trang میں، 8X تاجر کے کاروبار نے بڑے منصوبوں میں سرمایہ کاری کی ہے۔ خاص طور پر، Nha Trang Urban Center for Trade - Services - Finance - Tourism پروجیکٹ پرانے Nha Trang ہوائی اڈے کی زمین پر بنایا گیا تھا۔

اس "سپر پروجیکٹ" کو 1,300 رہائشی پلاٹوں اور سیکڑوں علیحدہ ولاز میں تقسیم کیا گیا ہے، جس کا کل سرمایہ کاری 10,000 بلین VND تک ہے۔ تاہم، یہ وہ منصوبہ بھی ہے جس کی وجہ سے یہ ادارہ بہت سے "اسکینڈلز" میں ملوث ہے۔

خاص طور پر، 2019 کے وسط میں، Khanh Hoa پراونشل پیپلز کمیٹی نے ایک دستاویز جاری کی جس میں محکمہ تعمیرات سے اس بات کا تعین کرنے کے لیے معائنہ جاری رکھنے کی درخواست کی گئی کہ آیا پراجیکٹ میں جائیداد کی فروخت اور منتقلی میں خلاف ورزیاں ہوئی ہیں یا نہیں۔ محکمہ تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق مارچ 2018 میں انسپکشن کے ذریعے پروجیکٹ کے سرمایہ کار Phuc Son Group Joint Stock کمپنی نے پراجیکٹ کی رئیل اسٹیٹ کو کاروبار میں لگا دیا اور شرائط پوری نہ ہونے پر صارفین سے رقم وصول کی۔

Nha Trang ہوائی اڈے کی زمین گھاس سے بھری ہوئی ہے۔ تصویر: Xuan Ngoc

اس گروپ نے صوبہ Khanh Hoa میں تعمیراتی منتقلی (BT) معاہدوں کی شکل میں منصوبوں کو لاگو کرنے کے عمل میں مشکلات اور مسائل کے حل کی رپورٹنگ اور تجویز کرنے کے حوالے سے دستاویزات فراہم کی ہیں۔

اس سے قبل، نومبر 2017 میں، خان ہوا صوبائی عوامی کمیٹی نے فوک سون گروپ کو مذکورہ سنہری زمین کے بدلے میں نہا ٹرانگ میں 3 بی ٹی پروجیکٹس کو انجام دینے کے لیے سرمایہ کاری کا سرٹیفکیٹ دیا تھا۔

یعنی، Nha Trang ہوائی اڈے کو جوڑنے والی سڑکوں اور ٹریفک چوراہوں کے منصوبے پر کل تخمینہ 725.3 بلین VND ہے؛ عارضی اراضی فنڈ 741.671 بلین VND؛ پروجیکٹ کنٹریکٹ کی مدت 2 سال (2016 - 2017)۔ Ngoc Hoi Intersection Project میں کل تخمینی سرمایہ کاری 1,378.9 بلین VND ہے۔ ادائیگی اراضی کا رقبہ 5.37 ہیکٹر؛ معاہدہ کی مدت 2 سال (2016 - 2017)۔ Ngoc Hoi انٹرسیکشن کو جوڑنے والے بیلٹ روڈ منصوبے کی کل تخمینہ سرمایہ کاری 1,180.1 بلین VND ہے۔ تقریباً 9.68 ہیکٹر کا رقبہ ادائیگی؛ پروجیکٹ کنٹریکٹ کی مدت 2 سال (2016 - 2017)۔

30 جون، 2021 کو، گورنمنٹ انسپکٹوریٹ نے Nha Trang ہوائی اڈے کے علاقے میں منصوبوں پر ادائیگی کے لیے زمینی فنڈز کا استعمال کرتے ہوئے BT منصوبوں سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کی تعمیل پر معائنہ کے اختتام کا اعلان کیا۔ مذکورہ بالا 3 منصوبوں سمیت۔

نتیجہ کے مطابق، مندرجہ بالا 3 منصوبوں میں خلاف ورزیاں تھیں جیسے کہ منصوبے 2017 کے آخر تک مکمل نہیں ہوئے تھے اور ان پر عمل درآمد نہیں کیا گیا تھا، حالانکہ اس کی آخری تاریخ جون 2021 تک بڑھا دی گئی تھی، لیکن معائنہ کے وقت تک، تعمیراتی حجم کا صرف 27 فیصد مکمل ہو سکا تھا۔ منصوبے کی تجویز کی منظوری، فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ، کل سرمایہ کاری، اور بی ٹی کنٹریکٹ پر دستخط وزیراعظم کو دی گئی رپورٹ سے مطابقت نہیں رکھتے تھے، جس سے کل سرمایہ کاری 484 ارب VND تک بڑھ گئی، منصوبے پر عمل درآمد کے وقت میں 30 ماہ کی توسیع کی گئی۔

اس کے علاوہ، اصولوں، یونٹ کی قیمتوں، تعمیراتی اقدامات، سائٹ کلیئرنس معاوضہ اور کچھ سرمایہ کاری کی اشیاء کو لاگو کرنے میں کچھ غلطیاں تھیں جو ضابطوں کے مطابق نہیں تھیں، جس سے 3 BT پروجیکٹوں کی کل سرمایہ کاری 499,202 بلین VND تک بڑھ گئی۔

اگست 2022 میں، Khanh Hoa صوبائی عوامی کمیٹی نے ایک دستاویز جاری کی جس میں Phuc Son Group سے Nha Trang Urban - Commercial - Financial - Tourism Center پروجیکٹ میں مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے فوری طور پر تقریباً 12,000 بلین VND ادا کرنے کی درخواست کی گئی۔

تاہم، کاروباری اداروں کا خیال ہے کہ یہ دستاویز موجودہ قوانین کی دفعات کو یقینی نہیں بناتی ہے کیونکہ مالیاتی ذمہ داریوں کا نفاذ زمین کی تشخیص کے نتائج پر، BT منصوبوں کی مساوی قیمت کے اصول اور ٹیکس اتھارٹی کے نوٹس پر مبنی ہونا چاہیے۔

لہٰذا، گروپ نے خان ہوا صوبے کی عوامی کمیٹی کو ایک دستاویز بھیجی ہے جس میں مشکلات کا ذکر کیا گیا ہے اور ضوابط کے مطابق مالی ذمہ داریوں کو مکمل طور پر انجام دینے کا عہد کیا گیا ہے۔

Nha Trang ہوائی اڈہ زمین مختص کیے جانے کے 8 سال بعد گندا، گھاس سے بھرا ہوا ہے ۔ BT منصوبوں کی ادائیگی کے لیے صوبہ Khanh Hoa کی جانب سے زمین مختص کیے جانے کے 8 سال بعد، Nha Trang ہوائی اڈے کی زمین اب بھی گندی، گھاس سے بھری ہوئی اور نامکمل حالت میں ہے۔

ماخذ