حال ہی میں، صوبے کے کچھ علاقوں میں، رئیل اسٹیٹ کا "ورچوئل فیور" آیا ہے جب بہت سے لوگ اکثر جمع ہوتے ہیں، مسلسل سیکھتے ہیں، معلومات فراہم کرتے ہیں اور مختصر وقت میں مکانات اور زمین کی خرید و فروخت کا لین دین کرتے ہیں۔
اس صورتحال کی وجہ یہ ہے کہ کچھ سرمایہ کار اور رئیل اسٹیٹ بروکرز انتظامی اکائیوں کی علیحدگی اور انضمام سے متعلق معلومات کا فائدہ اٹھاتے ہوئے افواہیں پھیلاتے ہیں، جان بوجھ کر رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کو مارکیٹ کی نوعیت کے خلاف بڑھاتے ہیں۔ لوگوں کو ضوابط کے خلاف سرمایہ کی شراکت اور فروخت کے معاہدوں کے قیام میں حصہ لینے کے لیے آمادہ کرنا؛ یہاں تک کہ خریداروں کو دھوکہ دینے کے لیے بڑے فرق کے ساتھ لین دین، خرید و فروخت، زیادہ، فوری اور آسان منافع کی ذہنیت پیدا کرنے کے آثار بھی ہیں۔
 |
Voi ٹاؤن (Lang Giang) میں زمین ایک بار مختصر وقت کے لیے "مجازی بخار" تھی۔ |
کچھ سرمایہ کاروں نے غیر قانونی سرمایہ جمع کرنے اور ریئل اسٹیٹ پروڈکٹ کی فروخت کی بہت سی شکلیں استعمال کرنے کی علامات ظاہر کی ہیں جب وہ شرائط کو پورا نہیں کرتے ہیں... یہ اقدامات رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں خلل ڈالتے ہیں، حقیقی ضروریات کے حامل خریداروں کو بہت سے خطرات لاحق ہوتے ہیں، اور تنازعات اور قانونی چارہ جوئی کا خطرہ، مقامی سلامتی، نظم و نسق اور سماجی تحفظ میں عدم استحکام کا باعث بنتے ہیں۔
مذکورہ صورتحال کو درست کرنے اور صوبے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے ریاستی انتظام کو مزید مستحکم کرنے کے لیے، صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے محکمہ تعمیرات سے فیڈ بیک حاصل کرنے کے لیے فوری طور پر ہاٹ لائنز قائم کرنے اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں ہونے والی خلاف ورزیوں کے معائنے اور ان سے نمٹنے کا ایک چوٹی کا دور شروع کرنے کی درخواست کی۔
سوشل نیٹ ورکس یا ماس میڈیا پر تنظیموں اور افراد سے رئیل اسٹیٹ کے لین دین اور طرز عمل کے بارے میں رائے موصول ہونے پر جو قانون کی خلاف ورزی، قیمتوں میں اضافے، اور مارکیٹ میں دھوکہ دہی کے آثار دکھاتے ہیں (بشمول ایسے معاملات جہاں سوشل نیٹ ورکس کے ذریعے معلومات کا پتہ چلا ہے)، محکمہ تعمیرات کو فوری طور پر معائنہ کرنا چاہیے اور اپنے اختیار کے مطابق سختی سے ان سے نمٹنے کی ضرورت ہے۔ اگر مجرمانہ خلاف ورزیوں کے آثار نظر آتے ہیں، تو اسے فوری طور پر ضابطوں کے مطابق تفتیش کے لیے پولیس کو منتقل کیا جانا چاہیے۔
محکمہ اور صوبائی عوامی کمیٹی کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل اور فین پیج پر لوگوں کے لیے معلومات تلاش کرنے اور لین دین کرنے کا فیصلہ کرنے کے لیے سرمایہ کاروں، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس، اور اہل تجارتی منزلوں کی فہرست پوسٹ کریں اور عوامی طور پر اعلان کریں (تفصیلی معلومات فراہم کرنے کی درخواست، خاص طور پر کون سے منصوبے کیپٹل موبلائزیشن کے مرحلے تک پہنچ چکے ہیں، کون سے منصوبے منتقلی کے اہل ہیں)۔
صوبے میں متعدد سرمایہ کاروں اور رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز کے لیے اینٹی منی لانڈرنگ کے قانون کے نفاذ کے افعال اور کاموں کے مطابق معائنے کا انتظام کرنے کے لیے اسٹیٹ بینک آف ریجن 5 کے ساتھ رابطہ قائم کریں (اپریل 2025 میں متعدد تنظیموں کا مکمل معائنہ)۔
محکمہ خزانہ سرمایہ کاروں اور رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز کے لیے Bac Giang صوبے میں کاروباری رجسٹریشن سے متعلق ریاستی قانونی ضوابط کے نفاذ کا معائنہ کرنے کے لیے معلومات کا جائزہ لینے اور موازنہ کرنے کے لیے محکمہ تعمیرات اور محکمہ ٹیکس کے ساتھ ہم آہنگی کرے گا۔ قانون کی دفعات کے مطابق خلاف ورزیوں کو فوری اور سختی سے ہینڈل کریں۔
صوبائی پولیس نے پیشہ ور یونٹوں اور کمیون سطح کی پولیس فورسز کو ہدایت کی کہ وہ صورتحال پر اپنی گرفت مضبوط کریں، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں قانون کی خلاف ورزیوں کا فوری طور پر پتہ لگائیں، روکیں اور سختی سے نپٹیں، خاص طور پر سوشل نیٹ ورکنگ ایپلی کیشنز پر غلط معلومات پوسٹ کرنے اور ذاتی فائدے کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ہیرا پھیری کرنے کی کارروائیوں کا۔
اضلاع، قصبوں اور شہروں کی پیپلز کمیٹیاں خصوصی ایجنسیوں اور کمیونز، وارڈز اور ٹاؤنز کی پیپلز کمیٹیوں کو ہدایت کرتی ہیں کہ وہ صورتحال پر اپنی گرفت مضبوط کریں، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز، رئیل اسٹیٹ سروس کنسلٹنگ دفاتر اور علاقے میں رئیل اسٹیٹ بروکریج میں کام کرنے والے افراد کی سرگرمیوں کا فعال طور پر معائنہ اور کنٹرول کریں۔
خاص طور پر، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے ایسے معاملات کو سختی سے کنٹرول اور سختی سے ہینڈل کرنے کی ضرورت ہے جو قواعد و ضوابط کے مطابق نہیں، قانونی دستاویزات کی کمی، اور کاروباری شرائط پر پورا نہیں اترتے۔ اگر ضروری ہو تو، معلوماتی نشانات ایسے منصوبوں پر لگائے جا سکتے ہیں جہاں بروکرز، سرمایہ کار اور لوگ اکثر انتباہ دینے کے لیے بڑی تعداد میں جمع ہوتے ہیں۔
صوبائی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن قانونی ضوابط، تشہیر، شفافیت اور جعلی خبروں اور غیر قانونی قیاس آرائیوں کو پھیلانے کے رجحان کو روکنے کے لیے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں رئیل اسٹیٹ بروکرز کے لیے پروپیگنڈے، پھیلانے اور رہنمائی کو مضبوط بناتی ہے۔
یہ سفارش کی جاتی ہے کہ تنظیمیں اور افراد، جب غیر قانونی رئیل اسٹیٹ بروکریج، رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں ٹیکس چوری، ایک یا کئی رئیل اسٹیٹس کی مختصر مدت میں متعدد خریداریوں اور فروخت کے نشانات، یا صارفین اور پروجیکٹ سرمایہ کاروں کے درمیان کیپیٹل موبلائزیشن کے معاہدوں یا رئیل اسٹیٹ کی فروخت پر دستخط کرنے کے ثبوت جو کہ حکام کے ضوابط کے مطابق نہیں ہیں، ان کو فوری طور پر کنسٹرکشن کا حصہ بنانا چاہیے۔ صوبائی پولیس، اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیاں جہاں غیر قانونی کام ہوتے ہیں) ضابطوں کے مطابق غور کرنے اور نمٹنے کے لیے۔
ماخذ: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg
تبصرہ (0)