HH Linh Dam اپارٹمنٹ میں مزید کوئی اپارٹمنٹ نہیں ہے جس کی قیمت 1.5 بلین VND سے کم ہے۔

فی الحال، HH Linh Dam اپارٹمنٹس کی قیمت 39 سے 41 ملین VND/m2 تک ہے۔ جس میں، سب سے کم قیمت والا اپارٹمنٹ تقریباً 1.7 بلین VND ہے۔

فی الحال، HH Linh Dam اپارٹمنٹس کی قیمت 39 سے 41 ملین VND/m2 تک ہے۔ جس میں، سب سے کم قیمت والا اپارٹمنٹ تقریباً 1.7 بلین VND ہے۔

انوسٹمنٹ الیکٹرانک اخبار - Baodautu.vn کے نامہ نگاروں کے ساتھ اشتراک کرتے ہوئے، HH Linh Dam اپارٹمنٹ کمپلیکس میں رہنے والی ایک خاتون نے بتایا کہ 4 سال قبل، اس نے 1.3 بلین VND میں 62 m2 کا اپارٹمنٹ خریدا، جو 20 ملین VND/m2 کے برابر ہے۔ تاہم، فی الحال اس قیمت پر کوئی اپارٹمنٹس فروخت نہیں ہیں۔

اس خاتون نے کہا، "جس گھر میں میں رہ رہی ہوں اسے یہاں کے ایک رہائشی نے 2.4 بلین VND (تقریباً 38.7 ملین VND/m2 سے زیادہ) میں خریدنے کی پیشکش کی تھی۔"

"اپارٹمنٹ جنگل" HH Linh Dam. تصویر: Thanh Vu

بہت سے بروکرز کے مطابق، فی الحال پیش کی جا رہی سب سے کم قیمت 1.7 بلین VND سے زیادہ ہے۔ اس گھر کا رقبہ 56 m2 ہے اور یہ 41 ویں منزل پر واقع ہے۔ باقی، زیادہ تر اپارٹمنٹس برائے فروخت کی قیمت 1.8 - 3.1 بلین VND، تقریباً 39 - 41 ملین VND/m2 کے برابر ہوگی۔

تصویر میں اپارٹمنٹ کا رقبہ 46 مربع میٹر ہے اور اسے 1.89 بلین VND میں فروخت کے لیے پیش کیا جا رہا ہے۔ اگر فرنشڈ ہو تو، یہ اپارٹمنٹ تقریباً 5.5 ملین VND/ماہ کے لیے کرائے پر لیا جا سکتا ہے۔ تصویر: Thanh Vu

اوپر والے اپارٹمنٹ کے برعکس، اس اپارٹمنٹ کو بیچنے والے نے نئے فرنیچر سے آراستہ کیا ہے۔ اپارٹمنٹ کا رقبہ 56 مربع میٹر ہے اور اس کی قیمت 2.35 بلین VND ہے۔ فی الحال، اسی طرح کی حالت اور رقبہ والے اپارٹمنٹس 8.5 ملین VND/ماہ کے لیے کرائے پر لیے جا رہے ہیں۔ تصویر: Thanh Vu

فی الحال، HH Linh Dam اپارٹمنٹ کی عمارت میں اپارٹمنٹس کی قیمتیں یکساں نہیں ہیں۔ اونچی منزلوں کے لیے، 25ویں منزل اور اس سے اوپر، فروخت کی قیمت نیچے کی منزلوں سے تقریباً 30 ملین VND کم ہوگی۔ اس کے علاوہ، سڑک کے سامنے والی عمارتوں میں واقع اپارٹمنٹس کی قیمتیں اندر کی عمارتوں سے تقریباً 50 ملین VND کم ہوں گی۔

پہلی منزل پر اپارٹمنٹس کے کرایے کی قیمت تقریباً 30 - 33 ملین VND/ماہ ہے۔ تصویر: Thanh Vu

صرف فروخت کی قیمت ہی نہیں، HH Linh Dam اپارٹمنٹ کی عمارت میں اپارٹمنٹس کے کرایے کی قیمت بھی کافی سستی ہے۔ فی الحال، 46 m2 اپارٹمنٹس تقریباً 5.5 ملین VND/ماہ کے لیے کرائے پر لیے جا رہے ہیں۔ 56 ایم 2 کے رقبے والے 2 بیڈروم والے اپارٹمنٹس کے کرایے کی قیمت تقریباً 8.5 ملین VND/ماہ ہوگی۔ پہلی منزل پر کاروباری احاطے کے ساتھ، کرایہ کی قیمت تقریباً 30 ملین VND/ماہ ہوگی۔

پروجیکٹ میں سروس فیس بھی کافی کم ہے، صرف تقریباً 160,000 VND/ماہ۔ اس کے علاوہ، پارکنگ فیس صرف 80,000 VND/موٹر بائیک/ماہ ہے۔ مذکورہ رقم علاقے میں منی اپارٹمنٹ پراجیکٹس سے بھی کم ہے۔

باہر سے، HH Linh Dam اپارٹمنٹ کی عمارت چھلکے، ڈھیلی دیواروں کے ساتھ بگڑنے کے آثار دکھاتی ہے۔ تصویر: Thanh Vu

عام راہداری باہر سے بالکل مختلف ہے۔ یہاں کی تزئین و آرائش اور تزئین و آرائش کے اخراجات زیادہ تر فرش پر رہنے والے ہی ادا کرتے ہیں۔ تصویر: Thanh Vu

"مناسب" فروخت کی قیمت حاصل کرنے کے لیے، HH Linh Dam اپارٹمنٹ کی عمارت کے رہائشیوں کو اپنے ہاتھوں میں گلابی کتاب نہ پکڑنے کی قیمت ادا کرنی پڑے گی، حالانکہ انہیں یہ مکان تقریباً 10 سال سے مل چکا ہے۔ ایک حالیہ اقدام میں، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے کہا کہ گھرانوں کو سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا مسئلہ ابھی تک حل نہیں ہوا ہے، کیونکہ سرمایہ کار نے ابھی تک قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو بھیجنے کے لیے منصوبے کی قانونی دستاویزات مکمل نہیں کی ہیں۔

قانونی عوامل کے علاوہ، خریداروں کو یہ بھی طے کرنے کی ضرورت ہے کہ منصوبے میں سہولیات کی تعداد نسبتاً محدود ہو گی۔ یہ اس حقیقت سے واضح طور پر ظاہر ہوتا ہے کہ 12 اپارٹمنٹ عمارتوں کے رہائشیوں کو پروجیکٹ کے مرکزی علاقے میں ایک بہت ہی معمولی سبز جگہ کا اشتراک کرنا پڑتا ہے۔ بچوں کے کھیل کے میدان اور بالغوں کے جم میں بھی صرف چند بنیادی سہولیات ہیں۔

HH Linh Dam اپارٹمنٹ میں سہولیات کی تعداد محدود ہے۔ تصویر: Thanh Vu

HH Linh Dam اپارٹمنٹ کی عمارت کی ایلیویٹرز کا معیار ناہموار ہے۔ تصویر: Thanh Vu

اس کے علاوہ لفٹ کا نظام بھی ایک ایسی چیز ہے جس پر یہاں اپارٹمنٹ خریدنے کا ارادہ رکھنے والوں کو ضرور توجہ دینی چاہیے۔ تجربے کے ذریعے، عمارتوں میں لفٹوں کا معیار اور رفتار یکساں نہیں ہے۔ رش کے اوقات میں، انتظار کرنا اور قطار لگانا روزانہ کا واقعہ ہے۔ خاص طور پر ایلیویٹرز کی حفاظت ایک بڑا سوالیہ نشان ہے۔ یہاں کے بہت سے رہائشی ابھی تک 24 اکتوبر کو آزادانہ طور پر پیش آنے والے لفٹ کے واقعے سے "بازیافت" نہیں ہوئے ہیں۔

HH Linh Dam اپارٹمنٹ کی عمارت میں پارکنگ کا تہہ خانہ تقریباً ہمیشہ بھرا رہتا ہے۔ تصویر: Thanh Vu

HH Linh Dam اپارٹمنٹ کی عمارت میں رہنے والے 40,000 سے زیادہ رہائشیوں کے دباؤ کے ساتھ، خاص طور پر اپارٹمنٹ کی عمارت کا بنیادی ڈھانچہ اور عمومی طور پر علاقہ شدید حد سے زیادہ بوجھ کا شکار ہے۔ پارکنگ کے تہہ خانے میں اکثر جگہ کافی نہیں ہوتی ہے، جس کی وجہ سے بہت سے لوگ فٹ پاتھ پر یا آس پاس کے علاقے میں پارک کرنے پر مجبور ہوتے ہیں۔ علاقے میں اسکولوں کی تعداد بھی HH Linh Dam اپارٹمنٹ کی عمارت کے رہائشیوں کی بڑی تعداد کو پورا کرنے کے قابل نہیں ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-hh-linh-dam-khong-con-can-ho-co-gia-duoi-15-ty-dong-d232621.html