"سنہری زمین" کو پارک میں تبدیل کرنا: لوگوں کے معیار زندگی کو اولین ترجیح دینا

18 اکتوبر کی صبح ہو چی منہ شہر کے ادب اور فن کے 50 سال کی مناسبت سے منعقد ہونے والی کانفرنس میں ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری تران لو کوانگ نے کہا کہ سٹی پارٹی کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی کی پالیسی بین نہ رونگ - ہو چی منہ میوزیم کے علاقے میں ہاؤسنگ پراجیکٹس تیار نہیں کرنا ہے۔

یہ جگہ ہو چی منہ ثقافتی جگہ کو تیار کرے گی، ایک پارک بنائے گی، Nguyen Tat Thanh سٹریٹ کی توسیع اور دیگر عوامی خدمات کے ساتھ مل جائے گی۔ ساتھ ہی زمینی پلاٹ نمبر 1 لی تھائی ٹو کو بھی پارک میں تبدیل کر دیا جائے گا۔ رائے عامہ بہت پرجوش ہے اور مذکورہ پالیسی سے متفق ہے۔

زمینی پلاٹ نمبر 1 لائ تھائی ٹو، ووون لائی وارڈ، ایچ سی ایم سی۔ تصویر: ہونگ ہنگ

محکمہ زراعت اور ماحولیات کے مطابق، ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری تران لو کوانگ کی ہدایت پر عمل درآمد کرتے ہوئے، 22 ستمبر کو، محکمے نے گھر اور زمین کے پتہ نمبر 1 لی تھائی ٹو (ووون لائی وارڈ) پر عوامی کام کے منصوبے پر عمل درآمد اور من برا شہر ہو چی من کی تزئین و آرائش اور توسیع کے منصوبے کے بارے میں ایک دستاویز جاری کی۔

اس کے مطابق، زمینی پلاٹ نمبر 1 Ly Thai To Street کے لیے جس کا رقبہ تقریباً ^44,312m2 ہے اور ^7,101m2 کا فلور ایریا وزارت خارجہ کے زیر انتظام اور استعمال کیا جاتا ہے، منظور ہونے پر موجودہ استعمال کی حیثیت سرکاری گیسٹ ہاؤس ہے جس میں 7 ولا خالی ہیں۔ ہو چی منہ سٹی شہر کے لوگوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے مذکورہ زمین اور رہائش کی سہولیات حاصل کرنے کے بعد ایک عوامی کام کے منصوبے میں سرمایہ کاری اور تعمیر کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

مذکورہ زمین پر پبلک ورکس پروجیکٹ کو لاگو کرنے کی بنیاد رکھنے کے لیے، ہو چی منہ سٹی کے محکمہ زراعت اور ماحولیات نے منصوبے کے نفاذ کی ترتیب کو پبلک انویسٹمنٹ کے طریقہ کار یا پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ کے طریقہ کار کے مطابق غور کرنے کی تجویز پیش کی (بی ٹی کنٹریکٹ میں ادائیگی کی ضرورت نہیں ہے)۔ خاص طور پر، فیز 1 میں، 2 طریقوں میں سے 3 عام اقدامات کو لاگو کیا جائے گا۔

مرحلہ 1، عوامی اثاثوں کا بندوبست اور ہینڈل کریں جب وزیر اعظم وزارت خارجہ کی طرف سے پیش کردہ پلان کے مطابق مذکورہ بالا رئیل اسٹیٹ سہولیات کے انتظامات اور ہینڈلنگ پلان کی منظوری دیں۔ مرحلہ 2، عام پالیسی کے ذریعے، ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی کے پاس ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی پارٹی کمیٹی کو زمین پر عوامی منصوبوں کے نفاذ کی عمومی سمت کی رہنمائی اور ہدایت کرنے کے لیے رائے ہے۔ مرحلہ 3، علاقہ نمبر 1 Ly Thai To Street کے لیے شہر کی عمومی منصوبہ بندی کو مقامی طور پر ایڈجسٹ کریں۔

زمینی پلاٹ نمبر 1 لی تھائی ٹو، ووون لائی وارڈ، ہو چی منہ شہر اوپر سے دیکھا گیا۔ تصویر: ہونگ ہنگ

ووون لائی وارڈ کی پیپلز کمیٹی علاقے کے لیے شہر کے ماسٹر پلان کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کرے گی۔ خصوصی محکمہ تشخیص کرے گا اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی اپنے اختیار کے مطابق منظوری دے گی۔ یہ مرحلہ نومبر 2025 میں مکمل ہو جائے گا۔ فیز 2 میں، عوامی سرمایہ کاری کے طریقہ کار کے لیے 7 مراحل ہوں گے (جو جولائی 2026 میں شروع ہونے کی توقع ہے) اور پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ کے طریقہ کار کے لیے 6 مراحل ہوں گے (فبروری 2026 میں شروع ہونے کی توقع ہے)۔

ہو چی منہ میوزیم - ہو چی منہ سٹی برانچ کی تزئین و آرائش اور توسیع کے منصوبے کے بارے میں ہو چی منہ سٹی کے محکمہ زراعت اور ماحولیات کے مطابق، کیونکہ اس منصوبے کو سرمایہ کاری کی پالیسی کے لیے منظور نہیں کیا گیا ہے، اس لیے ابھی تک صحیح جگہ دستیاب نہیں ہے۔ محکمے نے پرانے ڈسٹرکٹ 4 پورٹ سب ایریا کے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبے پر مبنی ایک رپورٹ تیار کی ہے جسے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ 6331/QD-UBND میں منظور کیا ہے۔

اس کے مطابق یہ منصوبہ دو بلاکس K1 اور K2 میں واقع ہے۔ خاص طور پر، بلاک K1 کا رقبہ ^15,049.56m2 ہے جس میں ہو چی منہ میوزیم کی موجودہ حیثیت ہے۔ بلاک K2 کا رقبہ ^14,229.65m2 ہے جس کی منصوبہ بندی ہو چی منہ میوزیم پارک کے طور پر منصوبے کے مطابق کی گئی ہے۔ فی الحال، ہو چی منہ سٹی پراجیکٹ کے پیمانے کو Nha Rong - Khanh Hoi پروجیکٹ کے پورے علاقے تک ایڈجسٹ اور وسعت دینے پر مبنی ہے جسے پہلے ^329,074.34m2 کے طور پر منظور کیا گیا تھا۔

نئے پیمانے کے مطابق ہو چی منہ میوزیم - ہو چی منہ سٹی برانچ کی تزئین و آرائش اور توسیع کے منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کی بنیاد رکھنے کے لیے، محکمہ زراعت اور ماحولیات نے اس منصوبے کو دو طریقوں میں سے کسی ایک کے مطابق نافذ کرنے کی تجویز پیش کی: عوامی سرمایہ کاری یا پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (BT معاہدہ ادائیگی کی ضرورت نہیں ہے)۔ خاص طور پر، فیز 1 میں، 2 طریقوں کے 2 عام اقدامات ہوں گے۔

مرحلہ 1، جنرل پالیسی کے ذریعے سٹی پارٹی کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی نے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی پارٹی کمیٹی کو نئے پیمانے کے مطابق ہو چی منہ میوزیم - ہو چی منہ سٹی برانچ کی تزئین و آرائش اور توسیع کے منصوبے کی عمومی واقفیت اور عمل درآمد کی رہنمائی اور ہدایت کرنے کی ہدایات دیں۔

مرحلہ 2 زمین کے استعمال کے حقوق کی ضبطی کو جاری کرنا اور Nha Rong - Khanh Hoi Complex پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کو منسوخ کرنا ہے۔ اس مرحلے میں، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی خصوصی ایجنسیوں کو ہدایت کرتی ہے کہ وہ وان تھنہ فاٹ گروپ کے معاملے میں عدالت کے اعلان کردہ فیصلے کی بنیاد پر Nha Rong - Khanh Hoi کمپلیکس پروجیکٹ کے زمین کے استعمال کے حقوق کی ضبطی کو جاری کرنے کے مشمولات پر مشورہ دیں۔ Nha Rong - Khanh Hoi کمپلیکس منصوبے کی منظور شدہ سرمایہ کاری کی پالیسی کو منسوخ کرنا؛ اور Nha Rong - Khanh Hoi علاقے کے لیے شہر کی عمومی منصوبہ بندی کو جزوی طور پر ایڈجسٹ کریں۔

فیز 2 میں، عوامی سرمایہ کاری کے طریقہ کار کے لیے 7 اقدامات (ستمبر 2026 میں تعمیر شروع ہونے کی توقع ہے) اور پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ کے طریقہ کار کے لیے 6 مراحل پر عمل درآمد کیا جائے گا (متوقع مارچ 2026 میں تعمیر شروع ہو جائے گی)۔

پروفیسر ڈاکٹر ڈانگ ہنگ وو، سابق نائب وزیر قدرتی وسائل اور ماحولیات (اب زراعت اور ماحولیات کی وزارت):

بالکل درست پالیسی

ویتنام کے شہری علاقوں میں، خاص طور پر دو بڑے شہروں جیسے ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں، اس وقت جدید شہر کے لیے جگہ کی کمی ہے۔ ایک سپر سٹی کی ترقی کے لیے، یہ نہ صرف رئیل اسٹیٹ کی ترقی کے بارے میں ہے بلکہ گرین اسپیس کے ساتھ ایک پرامن شہری علاقے کی تعمیر کی سمت میں گرین اسپیس کو پھیلانے کے بارے میں بھی ہے۔

میں سمجھتا ہوں کہ منصوبہ بندی کا مسئلہ بہت اہم ہے اور ہو چی منہ سٹی کو اس منصوبہ بندی پر غور کرنا چاہیے کہ شہری علاقے کو اقتصادی ترقی اور لوگوں کے معیار زندگی کے درمیان ہم آہنگی کے ساتھ کیسے تیار کیا جائے۔ ایک سپر سٹی جہاں رہائشی علاقے کو مرتکز انداز میں تیار نہیں کیا گیا ہے یقیناً رہائشیوں کے حقوق متاثر ہوں گے۔ اس لیے ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کی "سنہری زمین" کو پارک کے طور پر استعمال کرنے کی پالیسی مکمل طور پر درست ہے۔

آرکیٹیکٹ KHUONG VAN MUOI، ہو چی منہ سٹی ایسوسی ایشن آف آرکیٹیکٹس کے سابق چیئرمین:

جگہ کو بڑھانا، Nguyen Tat Thanh اسٹریٹ پر ٹریفک جام کو ہٹانا

یہ ایک درست پالیسی ہے جو شہری ترقی میں ایک انسانی اور طویل المدتی وژن کو ظاہر کرتی ہے کیونکہ شہر میں کمیونٹی کے لیے سرسبز علاقوں اور جگہوں کی کمی ہے۔ اگرچہ شہر کے مرکز میں "سنہری زمین" کی بہت بڑی تجارتی قیمت ہے، لیکن اس قدر کا موازنہ اس روحانی قدر اور رہنے کی جگہ سے نہیں کیا جا سکتا جو پارکوں اور عوامی ثقافتی مقامات میں تبدیل ہونے پر لاتی ہے۔

Nha Rong Wharf علاقے کے ارد گرد ہو چی منہ ثقافتی جگہ کی توسیع تاریخ اور ثقافت کے لحاظ سے مکمل طور پر معقول ہے، کیونکہ یہ ملک کو بچانے کے لیے انکل ہو کے سفر سے جڑی علامت ہے۔ مزید برآں، ہو چی منہ کی جگہ نہ صرف نمونے یا دستاویزات کو ظاہر کرنے کی جگہ ہے، بلکہ اسے ایک جاندار جگہ کے طور پر سمجھا جانا چاہیے جہاں لوگ چل سکتے ہیں، غور کر سکتے ہیں اور تاریخی اقدار سے جڑ سکتے ہیں۔ اب سب سے اہم بات یہ ہے کہ ان دونوں جگہوں کو ہم آہنگی اور تخلیقی انداز میں منظم اور ڈیزائن کیا جائے، ثقافتی اور زمین کی تزئین کی تقریب کو یقینی بنایا جائے جو ہو چی منہ شہر کے دریاؤں کی طرح ہیں۔

یہ شامل کیا جانا چاہئے کہ Nguyen Tat Thanh Street جو Ben Nha Rong کے علاقے سے گزرتی ہے اس وقت بہت تنگ ہے جہاں ٹریفک کی کثافت زیادہ ہے اور اکثر ٹریفک جام رہتا ہے۔ لہٰذا، بین نہ رونگ میں ہو چی منہ ثقافتی جگہ کی توسیع کرتے وقت، لوگوں کے سفر کے لیے سازگار حالات پیدا کرنے کے لیے نگوین تات تھانہ اسٹریٹ کی توسیع کو یکجا کرنا ضروری ہے۔

آرکیٹیکٹ این جی او اے این ایچ وی یو، ہو چی منہ سٹی انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن پلاننگ کے ڈائریکٹر:

بندرگاہ کے علاقے کو ملٹی فنکشنل ایریا میں تیار کیا جا سکتا ہے۔

ثقافتی جگہ کو وسعت دینے اور پارکس بنانے کے لیے مندرجہ بالا دو "سنہری زمینوں" کو استعمال کرنے کی پالیسی کا شہر کے مکینوں پر بہت مثبت اثر پڑے گا۔ کیونکہ ہر کوئی چاہتا ہے کہ شہر میں مزید سبز جگہ اور عوامی جگہ کا اضافہ ہو۔ شہر قائد کا ایسا کرنے کا فیصلہ لوگوں کے لیے خصوصی تشویش کو ظاہر کرتا ہے۔

میری رائے میں، بندرگاہ پر "سنہری زمین" کے علاقے کو مؤثر طریقے سے تیار کرنے کے لیے ضروری ہے کہ ملٹی فنکشنل ایریا کو وسعت دی جائے، اسے دوسرے فعال شعبوں جیسے مواصلات، ثقافتی نمائشیں، سیاحتی خدمات وغیرہ کے ساتھ مربوط کیا جائے۔

اس کے علاوہ، ہمیں سرمایہ کاری کی کارکردگی کو متوازن کرنے کی ضرورت ہے اور اگر ہم بجٹ کو لاگو کرنے کے لیے استعمال کرتے ہیں، تو مستقبل کے کاموں کو برقرار رکھنے کے لیے مرمت اور تزئین و آرائش کہاں سے آئے گی؟ اگر یہ علاقہ پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ ماڈل کا اطلاق کرتا ہے یا سوشلائزیشن کی دعوت دیتا ہے، تو ہمیں اس علاقے کو ایک کثیر العملی علاقے کے طور پر ترقی دینا چاہیے جو دونوں بجٹ کے مسئلے کو حل کرے اور لوگوں کے معیار زندگی کو بہتر بنا کر کمیونٹی کی ترقی کے جذبے کو برقرار رکھے۔

تھانہ ہین

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/chuyen-dat-vang-thanh-cong-vien-dat-chat-luong-song-cua-nguoi-dan-len-hang-dau-post819088.html