دا نانگ رئیل اسٹیٹ کے نئے مواقع

کئی دہائیوں سے، دا نانگ گھریلو رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کا انتخاب رہا ہے۔ اگرچہ بہت سے اچانک اضافہ ہوا ہے، ماہرین کے مطابق، دا نانگ رئیل اسٹیٹ میں ہمیشہ مسلسل اضافہ ہوا ہے۔

Co Co دریا کے کنارے شہری علاقے میں ریل اسٹیٹ کے گرم ہونے کی امید ہے۔ تصویر: D. Vinh

20 سال سے زیادہ کی منصوبہ بندی اور تزئین و آرائش کے بعد، دا نانگ شہر کے مرکز میں ایک ہم آہنگ بنیادی ڈھانچہ ہے۔ دا نانگ پورے خطے کا ایک متحرک شہری علاقہ ہے۔ یہ بھی ایک ایسی جگہ ہے جس میں ملک بھر کے رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کی دلچسپی ہے۔ زمینی بخار کے برعکس جب چند ماہ قبل صوبے کے انضمام کی افواہیں تھیں، دا نانگ شہر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ حال ہی میں بڑھی ہے اور ایک حقیقی اور مستحکم تجارتی دور میں داخل ہو رہی ہے۔

جب ڈا نانگ اور کوانگ نام آپس میں مل جائیں گے، نیا دا نانگ شہر ایک کثیر مقاصد والا شہری علاقہ ہو گا جس کے بہت سے شاندار فوائد ہوں گے۔

ویتنام چیمبر آف کامرس اینڈ انڈسٹری کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین ٹائین کوانگ کے مطابق - دا نانگ برانچ: دا نانگ کئی سطحوں پر ایک سپر سٹی ہوگا اور یہ علاقہ ایک بین الاقوامی مالیاتی مرکز بنا رہا ہے۔ 7 مقامات پر 1,800 ہیکٹر سے زیادہ کے ساتھ آزاد تجارتی زون بنانے کا منصوبہ ہے، جس کا رئیل اسٹیٹ سیکٹر پر بہت زیادہ اثر پڑے گا۔

سال کے آغاز سے، دا نانگ شہر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت زیادہ لین دین ہوا ہے۔ ایک سروے کے مطابق، رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں 10% سے زیادہ کا اضافہ ہوا ہے اور 2019 کی چوٹی سے تجاوز کر گیا ہے۔ بہت سے ساحلی علاقوں اور شہر کے مرکز کے قریب شہری علاقوں میں بڑی تعداد میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین ریکارڈ کیے گئے ہیں۔

مسٹر ٹین ہانگ (ایک پیشہ ور رئیل اسٹیٹ بروکر) نے بتایا کہ یکم جولائی کے بعد سے اب تک، دا نانگ شہر کے وسط میں بہت سے علاقوں میں زمینی بخار ہے۔ بہت سے شہری علاقوں میں، سپلائی محدود ہے کیونکہ پچھلے قیاس آرائیوں میں سے اکثر نے بینک کے لیے لیکویڈیٹی بنانے کے لیے اپنا سامان فروخت کر دیا ہے۔ موجودہ رئیل اسٹیٹ مالکان زیادہ تر مستحکم مالیات والے لوگ ہیں۔ زمین خریدنے والے بہت سے لوگوں کو گھر بنانے کی ضرورت ہوتی ہے۔

ڈا نانگ ریئل اسٹیٹ ریسرچ اینڈ ٹریننگ انسٹی ٹیوٹ کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین ڈک لیپ کے مطابق: دا نانگ کا طویل عرصے سے رئیل اسٹیٹ میں ایک مضبوط برانڈ ہے۔ جب کوانگ نام ڈا نانگ شہر میں ضم ہو جائے گا، تو یہ کوانگ نام کے علاقے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو متحرک اور بڑھا دے گا۔

کئی سالوں سے، لینڈ ریونیو ہمیشہ سے دا نانگ شہر کے بجٹ کی آمدنی میں اہم کردار ادا کرتا رہا ہے۔ درحقیقت، سال کے آغاز سے، دا نانگ رئیل اسٹیٹ میں مثبت اضافہ ہوا ہے۔ زمین کی نئی قیمتوں کی موجودہ ایڈجسٹمنٹ مارکیٹ کی قیمت کے قریب پہنچ رہی ہے۔ زمین کی اس نئی قیمت سے رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں بھی قدرے بڑھ جائیں گی۔

فی الحال، دا نانگ کے مرکز اور ساحلی علاقے سے متصل علاقے میں، رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں ڈرامائی طور پر اضافہ ہوا ہے۔ یہاں تک کہ Dien Nam - Dien Ngoc نیو اربن ایریا میں، جو 3,000 ہیکٹر سے زیادہ چوڑا ہے، بہت سے منصوبے دوبارہ شروع کیے گئے ہیں۔ Co Co دریا اور ساحل کے ساتھ منصوبے سرمایہ کاری کی ایک نئی لہر کا خیرمقدم کر رہے ہیں کیونکہ بنیادی ڈھانچہ بتدریج مکمل ہو رہا ہے۔

مسٹر ڈوان تھانہ فونگ - دا نانگ میں من منہ گروپ کارپوریشن کے پروجیکٹ ڈائریکٹر نے تبصرہ کیا: کوانگ نام کے دا نانگ میں ضم ہونے کے بعد ڈا نانگ کے ساحل کے ساتھ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اضافہ ہو رہا ہے۔ سیٹلائٹ شہری علاقوں میں زمین کی قیمتیں، خاص طور پر Dien Ban کے علاقے میں بھی اضافہ ہو رہا ہے۔

اب تشویشناک بات یہ ہے کہ پرانے ٹام کی شہر کے علاقے میں جائیداد کا لین دین بہت پرسکون ہے۔ اگر دا نانگ شہر کی حکومت 170 سے زیادہ رئیل اسٹیٹ منصوبوں کی رکاوٹ کو دور کرتی ہے تو اس سے سیٹلائٹ شہروں کی ترقی کو فروغ ملے گا۔ ظاہر ہے، یہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے زیادہ مضبوطی سے ترقی کرنے کا ایک بہترین موقع ہوگا۔

ماخذ: https://baodanang.vn/co-hoi-moi-cua-bat-dong-san-da-nang-3265472.html