صدر کے دفتر کے نائب سربراہ فام تھانہ ہا نے پریس کانفرنس کی صدارت کی۔

صدر کے دفتر کے نائب سربراہ فام تھانہ ہا نے 15ویں قومی اسمبلی کے 5ویں غیر معمولی اجلاس میں منظور کیے گئے قوانین کو نافذ کرنے کے احکامات کا اعلان کیا۔ تصویر: وان ڈیپ/وی این اے

کریڈٹ اداروں کو سنبھالنے کے لیے قانونی فریم ورک کو مکمل کرنا

قرض کے اداروں سے متعلق قانون (ترمیم شدہ) 15 ابواب اور 210 مضامین پر مشتمل ہے، جو 1 جولائی 2024 سے نافذ العمل ہے۔

یہ قانون کریڈٹ اداروں کے قیام، تنظیم، آپریشن، ابتدائی مداخلت، خصوصی کنٹرول، تنظیم نو، تحلیل، اور دیوالیہ پن کو منظم کرتا ہے۔ غیر ملکی بینکوں کی شاخوں کا قیام، تنظیم، آپریشن، ابتدائی مداخلت، تحلیل، اور آپریشن کا خاتمہ؛ ویتنام میں غیر ملکی کریڈٹ اداروں اور بینکنگ سرگرمیوں کے ساتھ دیگر غیر ملکی تنظیموں کے نمائندہ دفاتر کا قیام اور آپریشن؛ کریڈٹ اداروں، غیر ملکی بینکوں کی شاخوں، اور تنظیموں کے خراب قرضوں کا حل اور ضامن جن میں ریاست چارٹر کیپیٹل کا 100٪ مالک ہے اور قرضوں کی خرید و فروخت اور ہینڈل کا کام کرتی ہے۔

اس قانون کی ترقی کا مقصد کریڈٹ اداروں کی تنظیم اور آپریشن سے متعلق قانونی ضوابط کو مکمل کرنا، کریڈٹ اداروں سے متعلق موجودہ قانون کی مشکلات اور کوتاہیوں کو دور کرنا، بینکنگ سیکٹر میں سائنس اور ٹیکنالوجی کے اطلاق کو فروغ دینا اور جدید بینکنگ مصنوعات اور خدمات کو فروغ دینا؛ خود معائنہ، اندرونی کنٹرول، کریڈٹ اداروں کی خود ذمہ داری کو مضبوط بنانا، بینکاری سرگرمیوں میں تشہیر اور شفافیت کو بڑھانا؛ لیکویڈیٹی کے خطرات کا سامنا کرنے والے کریڈٹ اداروں سے نمٹنے کے لیے قانونی فریم ورک کو مکمل کرنا؛ اور کریڈٹ اداروں کے خراب قرضوں سے نمٹنے کے لیے متعدد ضوابط کو قانونی شکل دینا۔

زمین کی قیمت کی فہرست کے ضوابط سالانہ بنائے جاتے ہیں۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے نائب وزیر Le Minh Ngan نے زمین کا قانون (ترمیم شدہ) متعارف کرایا۔ تصویر: وان ڈیپ/وی این اے

زمین کا قانون (ترمیم شدہ) 16 ابواب اور 260 مضامین پر مشتمل ہے، جو یکم جنوری 2025 سے نافذ العمل ہے، سوائے کچھ مخصوص دفعات کے۔

خاص طور پر، قانون زمین کی قیمت کے فریم ورک سے متعلق حکومت کے ضوابط کو ہٹاتا ہے۔ زمین کی تشخیص کے اصولوں، بنیادوں اور طریقوں کی وضاحت کرتا ہے۔ اور یہ شرط عائد کرتا ہے کہ زمین کی قیمت کی میزیں سالانہ بنائی جاتی ہیں۔ پہلی زمین کی قیمت کی جدول کا اعلان کیا جاتا ہے اور 1 جنوری 2026 سے لاگو ہوتا ہے، اور اگلے سال 1 جنوری سے اسے ایڈجسٹ اور اضافی کیا جائے گا۔ زمین کی قیمت کا جدول ویلیو زونز اور ڈیجیٹل کیڈسٹرل نقشوں اور زمین کی قیمت کے ڈیٹا بیس والے علاقوں کے لیے معیاری زمینی پلاٹوں کے مطابق بنایا گیا ہے۔

قانون خاص طور پر زمین کی قیمتوں کے تعین کے لیے وقت، زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے کا حساب لگانے کا وقت، زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی اجازت، زمین کے استعمال میں توسیع، زمین کے استعمال کے فارم میں تبدیلی، اور زمین کی تقسیم اور زمین کے لیز کے فیصلوں کی ایڈجسٹمنٹ جو رقبہ، زمین کے استعمال کا مقصد، اور زمین کے استعمال کی اصطلاح کو تبدیل کرتا ہے۔ اہل سطح پر عوامی کمیٹی کو زمین کی قیمت کے تعین کے وقت سے 180 دنوں سے زیادہ کے اندر زمین کی قیمت کا ایک مخصوص فیصلہ جاری کرنا چاہیے۔

زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے کا حساب لگانے کے لیے زمین کی قیمتوں کی فہرست میں زمین کی قیمتوں کو لاگو کرنے کی صورت میں، مجاز سطح پر پیپلز کمیٹی کو زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کی اجازت، زمین کے استعمال میں توسیع، زمین کے استعمال کی مدت کی ایڈجسٹمنٹ، اور زمین کے استعمال کے فارم میں تبدیلی کے فیصلے میں زمین کی قیمتیں درج کرنا ہوں گی۔

اس ضابطے کی تکمیل کرتے ہوئے کہ سالانہ زمین کا کرایہ اس وقت سے 5 سالہ دور کے لیے لاگو ہوتا ہے جب ریاست زمین لیز پر دینے کا فیصلہ کرتی ہے اور زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کی اجازت دیتی ہے۔ اگلے چکر کے لیے زمین کا کرایہ اگلے زمین کے کرایے کا تعین کرنے والے سال کے زمین کی قیمت کے جدول کی بنیاد پر لگایا جاتا ہے۔ اگر زمین کا کرایہ پچھلے سائیکل کے مقابلے میں بڑھتا ہے، تو اسے ایڈجسٹ کیا جائے گا لیکن ہر مدت کے لیے حکومت کی طرف سے مقرر کردہ شرح سے زیادہ نہیں۔

ضلع کی سطح پر پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو زمین کی مخصوص قیمتوں کا فیصلہ کرنے کے اختیار کو غیر مرکزی بنانا۔ قانون میں زمین کی تشخیص کے 4 طریقے بیان کریں، زمین کی تشخیص کے ہر طریقہ پر اطلاق کے لیے شرائط طے کریں۔ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کی رضامندی حاصل کرنے کے بعد زمین کی تشخیص کے دیگر طریقے تجویز کرنے کے لیے حکومت کو تفویض کرنا۔ زمین کی مخصوص قیمتوں کا تعین کرنے کے لیے زمین کی تشخیص کے طریقوں کو لاگو کرنے کی صورت میں لیکن نتائج زمین کی قیمت کی فہرست میں زمین کی قیمتوں سے کم ہیں، زمین کی قیمت کی فہرست میں زمین کی قیمتیں استعمال کی جائیں گی۔ تشخیص کے عمل میں آزادی اور معروضیت کو یقینی بنانے کے لیے مخصوص زمین کی تشخیص کے لیے کونسل کی تشکیل کو وسعت دیں۔

وی این اے کے مطابق