باک کاؤ بنگ نیو اربن ایریا انفراسٹرکچر انویسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن پروجیکٹ کی پیشرفت اور نفاذ کے روڈ میپ کا عوامی طور پر اعلان کریں۔

15 نومبر کی سہ پہر، تھونگ ناٹ کمیون کی پیپلز کمیٹی کے صدر دفتر میں، صوبائی عوامی کمیٹی نے سرمایہ کاروں اور ثانوی سرمایہ کاروں کے ساتھ ایک میٹنگ منعقد کی تاکہ منصوبے کی صورتحال، تعمیراتی منصوبہ، اور تکنیکی انفراسٹرکچر سرمایہ کاری کو لاگو کرنے کے شیڈول کے بارے میں معلومات کو عام کیا جا سکے۔ صوبائی پیپلز کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین کامریڈ وو وان ڈائن نے اجلاس میں شرکت کی اور ہدایت کی۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے مستقل وائس چیئرمین کامریڈ وو وان ڈائن نے اجلاس میں ہدایت کی۔

Thong Nhat 508 جوائنٹ اسٹاک کمپنی (سرمایہ کار) کی رپورٹ کے مطابق، Bac Cau Bang پروجیکٹ کی کل سرمایہ کاری 418 بلین VND سے زیادہ ہے جس کا رقبہ 134 ہیکٹر ہے، جس میں 2 مراحل شامل ہیں۔ فیز 1 کا رقبہ 56 ہیکٹر ہے، جس میں 134 ہیکٹر کے پورے رقبے کو برابر کرنا اور فیز 1 کی حدود میں تکنیکی انفراسٹرکچر کی تعمیر شامل ہے۔ فیز 2 کا رقبہ 78 ہیکٹر ہے اور منظور شدہ منصوبے کے مطابق انفراسٹرکچر کی تعمیر مکمل کرتا ہے۔

کمپنی نے 2008 سے سائٹ کلیئرنس کے لیے معاوضے کا کام مکمل کر لیا ہے اور اسے پہلے مرحلے میں 2008 کے فیز 1 میں 471,000 m2 سے زیادہ کے رقبے کے ساتھ زمین حوالے کی گئی تھی، جس میں سے اس علاقے کو 112,000 m2 سے زیادہ زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ دیا گیا ہے۔ اس کے ساتھ ہی، اس نے 100 فیصد لیولنگ، اندرونی ٹریفک روڈ فاؤنڈیشنز کی تعمیر اور کچھ سڑکوں پر کنکریٹ ڈالنے کا کام مکمل کر لیا ہے۔ کمپنی نے زمین کے استعمال کی فیس، زمین کے استعمال کے لیے دیر سے ادائیگی کی فیس بھی ادا کی ہے اور 858 معاملات کے ساتھ معاہدے پر دستخط کیے ہیں۔

خاص طور پر، ہا لانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی (پرانی) کی جانب سے جولائی 2025 میں باک کاؤ بینگ کے نئے شہری رہائشی علاقے کے لیے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کے بعد، کمپنی نے عوامی طور پر منصوبہ بندی کا اعلان کرنے اور صارفین کے ساتھ معاہدوں کو منظم کرنے کے لیے Thong Nhat Commune کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ رابطہ کیا۔ اس کے مطابق، مجموعی ڈھانچے کے لحاظ سے، منصوبے کا مرحلہ 1 بنیادی طور پر منصوبہ بندی کو برقرار رکھتا ہے، صوبائی عوامی کمیٹی کی طرف سے منظور شدہ منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرتا ہے اور صرف مقامی طور پر زمین کو ایڈجسٹ کرتا ہے۔ فیز 2 کے رقبے کے لیے، اسے پروجیکٹ کے نفاذ کی حد سے باہر ہٹانے کے لیے ایڈجسٹ کیا جائے گا۔

سرمایہ کار کے نمائندے پراجیکٹ کی پیشرفت پر رپورٹ کرتے ہیں۔

اجلاس سے خطاب کرتے ہوئے، پراجیکٹ کے سرمایہ کار نے تجویز پیش کی کہ صوبائی عوامی کمیٹی پراجیکٹ ایڈجسٹمنٹ سے متعلق مالیاتی طریقہ کار پر رہنمائی کی حمایت کرے؛ امتحان اور تشخیص کے کام میں تیزی لانے اور پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کے فیصلوں کے جلد اجراء اور پیدا ہونے والی مالی ذمہ داریوں کی حمایت کریں۔ اس سے کمپنی کے لیے صارفین کی نفسیات اور پروجیکٹ کی تکمیل کی پیش رفت کو مستحکم کرنے کے لیے حالات پیدا ہوں گے۔

سرمایہ کاروں، ثانوی سرمایہ کاروں کی آراء سننے کے بعد اور محکموں، شاخوں اور علاقوں کی تجاویز کی بنیاد پر، صوبائی عوامی کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین مسٹر وو وان ڈائین نے زور دیا: باک کاؤ بنگ پروجیکٹ میں تقریباً 1000 سیکنڈری سرمایہ کار شامل ہیں، اس لیے یہ ایک بہت اہم مسئلہ ہے، صوبہ زیادہ سے زیادہ سرمایہ کاروں کو تعاون فراہم کرے گا اور دوسرے سرمایہ کاروں کو تعاون فراہم کرے گا۔ تاہم، سرمایہ کار صرف اس وقت پراجیکٹ کو بڑھانے کا اہل ہوتا ہے جب اس نے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کر لی ہوں، مالیاتی منصوبہ اور بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کا منصوبہ طے کر لیا ہو۔ لہذا، محکمے اور شاخیں سرکاری معائنہ کار کے 5 ستمبر 2014 کے معائنے کے نتیجہ نمبر 2096/KL-TTCP کے مطابق زمین کی قیمت کا دوبارہ گنتی کرنے کے لیے سرمایہ کار کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرتی ہیں۔ ایڈجسٹ شدہ علاقے کے لئے مالیاتی منصوبہ کا تعین کیا. سرمایہ کار اور تھونگ ناٹ کمیون کی پیپلز کمیٹی کو شہری انفراسٹرکچر کو مکمل کرنے کے منصوبے اور روڈ میپ پر متفق ہونا چاہیے۔

صوبائی عوامی کمیٹی کے مستقل وائس چیئرمین کامریڈ وو وان ڈائن نے ثانوی سرمایہ کاروں کے ساتھ پراجیکٹ کی مشکلات کو دور کرنے کے حل کے بارے میں تبادلہ خیال کیا۔

پروجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کے قیام کے متوازی طور پر، کمیون پیپلز کمیٹی کو ایک پروجیکٹ اسٹیئرنگ کمیٹی قائم کرنی ہوگی۔ پروجیکٹ مینجمنٹ بورڈ اور پروجیکٹ اسٹیئرنگ کمیٹی کو پروجیکٹ کی بنیاد کا تعین کرنا چاہیے تاکہ پروجیکٹ مکمل ہونے پر سیلاب سے بچ سکے۔ محکمہ تعمیرات منصوبہ بندی کا جائزہ اور دوبارہ جائزہ لیتا ہے۔ اصل دستاویزات سے موازنہ کرتا ہے اور ساختی تہوں کی ضروریات کے حوالے سے سرکاری دستاویزات Thong Nhat Commune کو بھیجتا ہے۔ اس بنیاد پر، تھونگ ناٹ کمیون پیپلز کمیٹی تعیناتی اور عمل درآمد کی نگرانی کرتی ہے۔ تعمیراتی جگہ اور کمیون پیپلز کمیٹی کے ہیڈکوارٹر پر منصوبہ بندی کے نقشے کی تشہیر کرتا ہے۔ مندرجہ بالا تمام مشمولات نومبر 2025 تک مکمل ہونے چاہئیں اور 2026 کی پہلی سہ ماہی تک زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ گھرانوں کے حوالے کرنے کے قابل ہونے کی کوشش کرتے ہیں۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین نے یہ بھی درخواست کی کہ ثانوی سرمایہ کار ایک مینجمنٹ بورڈ قائم کریں جو عملدرآمد کی پیشرفت پر گہری نظر رکھے اور ساتھ ہی کیش فلو اور پراجیکٹ کے معیار کا انتظام کرے۔ ہر ہفتے پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کا نمائندہ تھانگ ناٹ کمیون کی پیپلز کمیٹی کو پیشرفت کی ترکیب اور رپورٹ کرنے کا ذمہ دار ہے تاکہ مقامی حکومت مشکلات اور مسائل (اگر کوئی ہے) کو جلد سمجھ سکے۔

ہونگ اینگا

ماخذ: https://baoquangninh.vn/cong-khai-tien-do-va-lo-trinh-trien-khai-du-an-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-khu-do-thi-moi-bac-3384654.html