Phat Dat کمپنی کو Bac Ha Thanh پروجیکٹ میں 92 دکانوں کو فروخت کے لیے کھولنے کی اجازت ہے۔

بنہ ڈنہ صوبہ کے محکمہ تعمیرات نے تصدیق کی ہے کہ باک ہا تھانہ شہری تزئین و آرائش اور رہائشی علاقے کے منصوبے میں 92 رہائشی اور سروس مکانات فروخت اور لیز پر لینے کے اہل ہیں۔

Phat Dat کمپنی کو Bac Ha Thanh پروجیکٹ میں 92 دکانوں کو فروخت کے لیے کھولنے کی اجازت ہے۔

بنہ ڈنہ صوبہ کے محکمہ تعمیرات نے تصدیق کی ہے کہ باک ہا تھانہ شہری تزئین و آرائش اور رہائشی علاقے کے منصوبے میں 92 رہائشی اور سروس مکانات فروخت اور لیز پر لینے کے اہل ہیں۔

Bac Ha Thanh شہری تزئین و آرائش اور رہائشی ایریا پروجیکٹ میں ODV اپارٹمنٹس (17 نومبر 2024 تک پیشرفت)۔ تصویر: فاٹ ڈاٹ

بن ڈنہ صوبے کے محکمہ تعمیرات نے ابھی ابھی ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں فیز 1 کے لیے مستقبل کے مکانات کو مطلع کرنے کی اہلیت کی تصدیق کی گئی ہے، جس میں باک ہا تھانہ اربن امپروومنٹ اینڈ ریذیڈنشل ایریا پروجیکٹ، فوک تھوان کمیون، ٹیو فوکو ضلع میں فروخت یا لیز پر لینے کے اہل 92 سروس مشترکہ مکانات شامل ہیں۔

محکمہ تعمیرات کی دستاویز کے مطابق، D16 مین روڈ پر واقع 92 سروس کمبائنڈ مکانات، جن کی اونچائی 3 منزلوں پر ہے (زمین کا رقبہ زیادہ تر 126 m2 ہے) آرٹیکل 24، قانون برائے رئیل اسٹیٹ بزنس 2023 کی دفعات کے مطابق کاروبار کے لیے مستقبل کے مکانات کی شرائط کو پورا کرتے ہیں۔

ODV1-15 سے ODV1-19 تک علامتوں کے ساتھ 5 لاٹس سمیت؛ ODV2-01 سے ODV2-17 تک علامتوں کے ساتھ 17 لاٹ؛ ODV3-01 سے ODV3-04 تک علامتوں کے ساتھ 4 لاٹ؛ ODV4-01 سے ODV04-04 تک علامتوں کے ساتھ 4 لاٹ؛ ODV5-01 سے ODV5-28 تک علامتوں کے ساتھ 28 لاٹ؛ ODV8-03 سے ODV8-31 تک علامتوں کے ساتھ 31 لاٹ؛ ODV9-01 سے ODV9-03 تک علامتوں کے ساتھ 3 لاٹ۔

محکمہ تعمیرات نے Phat Dat رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (سرمایہ کار) سے بھی درخواست کی کہ وہ ادائیگیاں کریں، ضمانتیں دیں اور ضوابط کے مطابق مستقبل میں مکانات کے حوالے کریں۔ اور اس منصوبے میں مکانات کی تعمیر کے صحیح مقصد کے لیے متحرک سرمائے کا استعمال کریں۔

"سرمایہ کاروں کے لیے قانون کی دفعات کے مطابق صارفین سے مکان خریدنے یا کرایہ پر لینے کے لیے پیش کی گئی رقم سے زیادہ رقم جمع کرنا سختی سے منع ہے۔ مقررہ رقم سے زیادہ کے غلط استعمال یا متحرک ہونے کی صورت میں، سرمایہ کاروں کو قانون کے سامنے ذمہ دار ہونا چاہیے،" صوبہ بن ڈنہ کے محکمہ تعمیرات نے کہا۔

مزید برآں، صوبہ بن ڈنہ کے محکمہ تعمیرات نے یہ بھی نوٹ کیا کہ باک ہا تھن اربن امپروومنٹ اینڈ ریذیڈنشیل ایریا پروجیکٹ کو ابھی تک غیر ملکی تنظیموں یا افراد کو فروخت کرنے کی اجازت نہیں ہے۔ اس لیے، سرمایہ کار غیر ملکی تنظیموں یا افراد کو فروخت کرنے سے پہلے، اسے صوبائی عوامی کمیٹی کا اتفاق رائے اور محکمہ کی طرف سے مخصوص ہدایات کا ہونا ضروری ہے۔

Bac Ha Thanh رہائشی علاقہ اور شہری تعمیر نو کے منصوبے کا پیمانہ 43.1 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔ جس میں رہائشی اراضی 17.1 ہیکٹر ہے۔ کمرشل سروس اراضی 0.5 ہیکٹر ہے۔ پبلک ورکس اراضی 1.9 ہیکٹر ہے۔ درختوں، پارکوں کے لیے زمین 7.9 ہیکٹر ہے۔ ٹریفک کی زمین 15.5 ہیکٹر ہے۔

8 نومبر 2024 کو، بن ڈنہ کی صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے اصولی طور پر اس علاقے کا تعین کرنے پر اتفاق کیا جہاں سرمایہ کاروں کو کاروباری مقاصد کے لیے مکانات کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنی چاہیے، جو کہ 2.9 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے کے مساوی ہے، جو کہ 2.9 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے کے مساوی ہے (14.5 ہیکٹر سے زیادہ کے کل رقبے میں سے) قومی راستے کے 14.5 ہیکٹر کے ساتھ ہائی وے 1 ہیکٹر۔ 27m کا کراس سیکشن؛ وہ علاقہ جہاں زمین کے استعمال کے حقوق کو پلاٹوں کی تقسیم اور افراد کو اپنے گھر بنانے کے لیے زمین بیچنے کی صورت میں منتقل کیا جاتا ہے، وہ 11.5 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے کے مساوی 1,207 پلاٹ ہے۔

منصوبے کی کل لاگت VND 2,342 بلین سے زیادہ ہے، جس میں سے تعمیراتی لاگت VND 2,021 بلین سے زیادہ ہے۔ سرمایہ کار کا براہ راست سرمایہ VND 352 بلین ہے (تقریباً 15% کے حساب سے)، باقی VND 1,990 بلین متحرک سرمایہ ہے۔

سرمایہ کار کے عوامی اعلان کے مطابق، پروجیکٹ کو 5 مارچ 2024 کو دستخط کیے گئے رہن کے معاہدے کے تحت ایم بی بینک میں گروی رکھا جا رہا ہے۔

پراجیکٹ کے حوالے سے، 3 دسمبر 2024 کو، Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company اور Realty Holdings نے Quy Nhon Iconic Project (Bac Ha Thanh Urban Renovation and Residential Area Project کا تجارتی نام) کی تقسیم اور ترقی کے لیے ایک اسٹریٹجک تعاون کے معاہدے پر دستخط کیے۔ اس کے مطابق، ریئلٹی ہولڈنگز اس منصوبے کے لیے اسٹریٹجک کنسلٹنٹ، مارکیٹنگ، تقسیم اور برانڈنگ کا کردار ادا کرتی ہے۔

اس کے بعد، 10 دسمبر، 2024 کو، Quy Nhon شہر میں، Realty Holdings نے 22 سٹریٹجک ایجنسی کے شراکت داروں کے ساتھ ایک تعاون کے معاہدے پر دستخط کیے، Quy Nhon Iconic پروجیکٹ کی تقسیم کا باضابطہ آغاز کیا۔

Phat Dat رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے G.Empire Group اور Mai Viet Land Alliance کے ساتھ ایک تعاون کے معاہدے پر دستخط بھی کیے ہیں تاکہ Phat Dat کے دو دیگر منصوبوں کو مرکزی علاقے میں خصوصی طور پر تقسیم اور مارکیٹ کیا جا سکے، یعنی Nhu Nguyet Commercial Service Complex Project ( Da Nang City) اور Q1 Tower No. 1 ProBvinh May in G.

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html