Phat Dat کمپنی کو Bac Ha Thanh پروجیکٹ میں 92 دکانوں کو فروخت کرنے کی اجازت دی گئی ہے۔

بن ڈنہ صوبے کے محکمہ تعمیرات نے تصدیق کی ہے کہ 92 رہائشی اور سروس یونٹس باک ہا تھن اربن ری ڈیولپمنٹ اور رہائشی ایریا پروجیکٹ میں فروخت اور لیز پر لینے کی شرائط کو پورا کرتے ہیں۔

Phat Dat کمپنی کو Bac Ha Thanh پروجیکٹ میں 92 دکانوں کو فروخت کرنے کی اجازت دی گئی ہے۔

بن ڈنہ صوبے کے محکمہ تعمیرات نے تصدیق کی ہے کہ 92 رہائشی اور سروس یونٹس باک ہا تھن اربن ری ڈیولپمنٹ اور رہائشی ایریا پروجیکٹ میں فروخت اور لیز پر لینے کی شرائط کو پورا کرتے ہیں۔

باک ہا تھانہ اربن ری ڈیولپمنٹ اینڈ ریذیڈنشل ایریا پروجیکٹ میں ODV یونٹس (17 نومبر 2024 تک پیشرفت)۔ تصویر: فاٹ ڈاٹ

بن ڈنہ صوبے کے محکمہ تعمیرات نے ابھی ابھی ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں اس بات کی تصدیق کی گئی ہے کہ پہلا مرحلہ، جس میں 92 رہائشی اور سروس یونٹس شامل ہیں، باک ہا تھن اربن ری ڈیولپمنٹ اور رہائشی ایریا پراجیکٹ میں فوک تھوان کمیون، ٹیو فوک ضلع میں فروخت یا لیز پر لینے کے اہل ہیں۔

محکمہ تعمیرات کی ایک دستاویز کے مطابق، D16 مین روڈ پر واقع 92 مخلوط استعمال کی رہائشی اور خدماتی عمارتیں، جن کی اونچائی 3 منزلیں ہیں (زیادہ تر 126 m2 اراضی کے ساتھ)، مستقبل کی رہائشی تعمیرات کے معیار پر پورا اترتی ہیں اور انہیں کاروبار میں لگایا جا سکتا ہے جیسا کہ 2023 کے قانون کے آرٹیکل 24 میں بیان کیا گیا ہے۔

اس میں ODV1-15 سے ODV1-19 کے لیبل والے 5 لاٹ شامل ہیں۔ ODV2-01 سے ODV2-17 کے لیبل والے 17 لاٹ؛ ODV3-01 سے ODV3-04 کا لیبل لگا ہوا 4 لاٹ؛ ODV4-01 سے ODV04-04 کے لیبل والے 4 لاٹ؛ ODV5-01 سے ODV5-28 کے لیبل والے 28 لاٹ؛ ODV8-03 سے ODV8-31 کا لیبل لگا ہوا 31 لاٹ؛ اور 3 لاٹوں پر ODV9-01 سے ODV9-03 کا لیبل لگا ہوا ہے۔

محکمہ تعمیرات نے Phat Dat رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (سرمایہ کار) سے بھی درخواست کی کہ وہ ادائیگیاں کریں، ضمانتیں فراہم کریں، اور ضوابط کے مطابق مستقبل کے ہاؤسنگ یونٹس کے حوالے کریں۔ اور اس منصوبے میں مکانات کی تعمیر کے مطلوبہ مقصد کے لیے متحرک سرمائے کو استعمال کرنا۔

"ڈویلپرز کے لیے یہ سختی سے ممنوع ہے کہ وہ ہاؤسنگ کی خریداری یا لیز پر لینے کے لیے قانون کی طرف سے اجازت دی گئی پیشگی ادائیگی کی رقم سے زیادہ رقم اکٹھا کریں۔ مقررہ رقم سے زیادہ رقم کے غلط استعمال یا جمع کرنے کی صورت میں، ڈویلپر کو قانونی طور پر ذمہ دار ٹھہرایا جائے گا،" صوبہ بن ڈنہ کے محکمہ تعمیرات نے کہا۔

مزید برآں، صوبہ بن ڈنہ کے محکمہ تعمیرات نے یہ بھی نوٹ کیا کہ Bac Ha Thanh رہائشی اور شہری تزئین و آرائش کے منصوبے کو ابھی تک غیر ملکی تنظیموں یا افراد کو فروخت کرنے کی اجازت نہیں ہے۔ لہذا، سرمایہ کار غیر ملکی تنظیموں یا افراد کو فروخت کرنے سے پہلے، انہیں صوبائی عوامی کمیٹی کی متفقہ رائے اور محکمہ سے مخصوص رہنمائی حاصل کرنی ہوگی۔

Bac Ha Thanh مخلوط استعمال کے رہائشی اور شہری تزئین و آرائش کا منصوبہ 43.1 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے پر محیط ہے۔ اس میں رہائشی اراضی کے لیے 17.1 ہیکٹر شامل ہیں۔ تجارتی خدمات کے لیے 0.5 ہیکٹر؛ عوامی سہولیات کے لیے 1.9 ہیکٹر؛ سبز جگہوں اور پارکوں کے لیے 7.9 ہیکٹر؛ اور نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کے لیے 15.5 ہیکٹر۔

8 نومبر 2024 کو، صوبہ بن ڈنہ کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین نے اصولی طور پر 215 اراضی کے پلاٹوں کو نامزد کرنے پر اتفاق کیا، جو کہ 2.9 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے کے مطابق ہے (کل 14.5 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے میں سے)، نیشنل ہائی وے 19 اور N7 روڈ کے ساتھ، جہاں تعمیر کرنے کے لیے 27 ملین کی سرمایہ کاری کرنا ضروری ہے۔ وہ رقبہ جس کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق افراد کو گھروں کی تعمیر کے لیے ذیلی تقسیم اور فروخت کی صورت میں منتقل کیے جا سکتے ہیں، 1,207 اراضی پلاٹس ہیں، جو 11.5 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے کے مساوی ہیں۔

اس منصوبے کی کل لاگت 2.342 بلین VND سے زیادہ ہے، جس میں تعمیراتی لاگت 2.021 بلین VND سے زیادہ ہے۔ سرمایہ کار کا براہ راست سرمایہ 352 بلین VND (تقریباً 15%) ہے، جبکہ بقیہ 1.990 بلین VND متحرک سرمایہ ہے۔

ڈویلپر کے عوامی اعلان کے مطابق، یہ پروجیکٹ فی الحال 5 مارچ 2024 کو دستخط کیے گئے رہن کے معاہدے کے تحت MB بینک کے پاس رہن ہے۔

پراجیکٹ کے حوالے سے، 3 دسمبر 2024 کو، Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company اور Realty Holdings نے Quy Nhon Iconic پروجیکٹ (Bac Ha Thanh Urban Redevelopment and Residential Area Project کا تجارتی نام) کی تقسیم اور ترقی کے لیے ایک اسٹریٹجک تعاون کے معاہدے پر دستخط کیے تھے۔ اس کے مطابق، ریئلٹی ہولڈنگز اس منصوبے کے لیے اسٹریٹجک کنسلٹنٹ، مارکیٹنگ، تقسیم اور برانڈ کی تعمیر کا کردار سنبھالے گی۔

اس کے بعد، 10 دسمبر، 2024 کو، Quy Nhon شہر میں، Realty Holdings نے 22 اسٹریٹجک ایجنسی پارٹنرز کے ساتھ تعاون کے معاہدوں پر دستخط کیے، Quy Nhon Iconic پروجیکٹ کی تقسیم کا باضابطہ آغاز کیا۔

Phat Dat رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے G.Empire Group اور Mai Viet Land کے ساتھ ایک تعاون کے معاہدے پر بھی دستخط کیے ہیں تاکہ مرکزی علاقے میں Phat Dat کے دو دیگر پروجیکٹوں کو خصوصی طور پر تقسیم اور مارکیٹ کیا جا سکے: Nhu Nguyet Commercial and Service Complex Project ( Da Nang City) اور Q1 Tower Project 1 Ngo May Dinh Provinceh Provinceh Street میں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html