پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں زمین کے حصے کی مانگ میں 50 فیصد اضافہ ہوا۔
زمینی حصے میں، 2025 کی دوسری سہ ماہی میں، دا نانگ مارکیٹ اور آس پاس کے علاقوں میں بنیادی فراہمی میں 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 23 فیصد کی کمی ریکارڈ کی گئی۔ دا نانگ (پرانا) اور کوانگ نام (پرانا) اب بھی دو اہم علاقے ہیں، جو مارکیٹ کی فراہمی کا 100 فیصد حصہ ہیں۔ پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 50% کے اضافے کے ساتھ مانگ میں نمایاں بہتری آئی ہے، اور کھپت بنیادی سپلائی کے تقریباً 15% کے برابر ہے۔
2025 کی دوسری سہ ماہی میں دا نانگ اور آس پاس کے علاقوں میں زمینی پلاٹوں کی مانگ میں پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 50 فیصد اضافہ ہوا۔
اپارٹمنٹ مارکیٹ میں، گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں بنیادی فراہمی میں تقریباً 20 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ جس میں پرانا دا نانگ علاقہ، خاص طور پر ہائی چاؤ ضلع اور سون ٹرا ضلع (پرانا) پوری مارکیٹ میں بنیادی سپلائی کا تقریباً 76 فیصد ہے۔ بنیادی کھپت کی شرح نے زیادہ مثبت اشارہ ریکارڈ کیا، جو کہ کل بنیادی سپلائی کے تقریباً 55% تک پہنچ گیا، زیادہ تر ہائی چاؤ ضلع (پرانے) میں سہ ماہی میں شروع کیے گئے نئے منصوبوں میں ریکارڈ کیا گیا۔
DKRA گروپ کے مطابق، مارکیٹ میں طبقات کے درمیان سپلائی میں عدم توازن ہے۔ اس کے مطابق، کلاس A اور لگژری اپارٹمنٹس کی سپلائی پوری مارکیٹ میں کل بنیادی سپلائی کا 77% ہے۔ سیکنڈری مارکیٹ لیکویڈیٹی پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 2% - 6% کے معمولی اضافے کے ساتھ بحالی کی راہ پر ہے۔
2025 کی تیسری سہ ماہی میں اپارٹمنٹ کی فراہمی میں اضافہ متوقع ہے۔
ڈی کے آر اے گروپ کی پیشن گوئی کے مطابق، 2025 کی دوسری سہ ماہی میں دا نانگ شہر اور آس پاس کے علاقوں میں زمین کا حصہ نئی سپلائی کی کمی کو برقرار رکھے گا اور مختصر مدت میں بحالی کے کوئی آثار نہیں دکھائے گا۔ توقع ہے کہ صرف تقریباً 80 - 120 نئی مصنوعات فروخت کے لیے پیش کی جائیں گی، جو بنیادی طور پر کوانگ نم (پرانی) اور دا نانگ (پرانی) میں مرکوز ہیں۔
ان پٹ لاگت کے اثرات کی وجہ سے بنیادی قیمتیں زیادہ ہوتی رہتی ہیں۔ مارکیٹ کی طلب کو تیز کرنے کے لیے بہت سے سرمایہ کاروں کی جانب سے ترغیبی پالیسیوں کا وسیع پیمانے پر اطلاق ہوتا رہتا ہے۔ ثانوی مارکیٹ قیمت اور لیکویڈیٹی دونوں میں اپنی بحالی کی رفتار کو برقرار رکھتی ہے، مکمل قانونی طریقہ کار اور آسان کنیکٹوٹی کے ساتھ پروڈکٹ گروپس پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے...
اپارٹمنٹ کے حصے میں، 2025 کی تیسری سہ ماہی میں نئی سپلائی میں اضافہ متوقع ہے، جس میں تقریباً 1,500 - 2,500 یونٹس کے اتار چڑھاؤ آئے گا، جو بنیادی طور پر دا نانگ (پرانے) میں مرکوز ہیں۔ کلاس A اپارٹمنٹ سیگمنٹ مارکیٹ میں لائے گئے نئے سپلائی ڈھانچے کے ایک بڑے تناسب کے لیے جاری ہے، جو Hai Chau (پرانے) اور Son Tra (پرانے) اضلاع میں مرکوز ہے۔
مارکیٹ کی طلب اپنی بحالی کی رفتار کو برقرار رکھتی ہے، لیکن بہت سی کامیابیاں دیکھنا مشکل ہے۔ پرائمری اور سیکنڈری لیکویڈیٹی میں مختصر مدت میں پیش رفت کا امکان نہیں ہے۔ تاہم، قومی اسمبلی کے ذریعے بین الاقوامی مالیاتی مرکز کے قیام سے متعلق قرارداد کی منظوری کے بعد مارکیٹ میں بہت سے نئے ترقیاتی ڈرائیورز کی توقع ہے، جو علاقائی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صلاحیت کو فروغ دینے میں معاون ہے۔
ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620
تبصرہ (0)