دا نانگ: دفتری کرایہ کی مارکیٹ میں بہتری آنا شروع ہو رہی ہے۔

CBRE ویتنام کے مطابق، 2024 کے آخر سے لے کر آج تک، دا نانگ میں آفس رینٹل مارکیٹ میں 20,000 m2 سے زیادہ نئی سپلائی مکمل ہونے کے ساتھ بہتری آنا شروع ہو گئی ہے۔

Tạp chí Doanh Nghiệp•04/05/2026

CBRE ویتنام کے مطابق، Q1/2026 تک، دا نانگ میں دفتری جگہ کی کل فراہمی 168,831 m2 NLA (نیٹ لیز ایبل ایریا) تک پہنچ گئی۔ اس سپلائی کی اکثریت Hai Chau اور Hoa Cuong وارڈز میں مرکوز ہے – شہر کے مرکز میں انتظامی اور تجارتی علاقے۔

Theo CBRE Việt Nam, từ cuối năm 2024 đến nay, thị trường văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng bắt đầu cải thiện.

CBRE ویتنام کے مطابق، 2024 کے آخر سے دا نانگ میں آفس رینٹل مارکیٹ میں بہتری آنا شروع ہو گئی ہے۔

کرایہ دار رابطے اور برانڈ امیج کو بہتر بنانے کے لیے مرکزی مقامات کو ترجیح دیتے رہتے ہیں۔ 2021–2023 کی مدت کے دوران، مارکیٹ نے کوئی نئی سپلائی ریکارڈ نہیں کی، جو کہ نسبتاً سست ترقی کے دور کی نشاندہی کرتا ہے۔ 2024 کے آخر سے لے کر آج تک، 20,000 m2 سے زیادہ نئی NLA سپلائی مکمل ہونے کے ساتھ مارکیٹ میں بہتری آنا شروع ہو گئی ہے۔

"مجموعی طور پر، دا نانگ آفس مارکیٹ کا سائز دو اہم بازاروں، ہو چی منہ سٹی اور ہنوئی کے مقابلے میں معمولی رہتا ہے، جو ہو چی منہ سٹی میں گریڈ A اور B کی کل سپلائی کا صرف 10% اور ہنوئی میں 9% ہے،" مسٹر لی ٹرانگ ہیو، سینئر ڈائریکٹر اور CBRE ویتنام میں لیزنگ کے سربراہ نے کہا۔

CBRE نے نوٹ کیا کہ Q1 2026 میں، دا نانگ میں دفتر کے کرایے کی اوسط قیمت US$13/m2/ماہ تک پہنچ گئی۔ خاص طور پر، مرکزی علاقے میں کرائے کی قیمتیں تقریباً US$16/m2/ماہ تک پہنچ گئیں، جو غیر مرکزی علاقوں کے مقابلے میں 35% زیادہ ہے (اوسط US$12/m2/مہینہ)۔ ہو چی منہ سٹی اور ہنوئی کے مقابلے، دا نانگ میں دفاتر کے کرایے کی قیمتیں مسابقتی رہتی ہیں، جو اس مارکیٹ میں سیٹلائٹ دفاتر کو بڑھانے یا قائم کرنے پر غور کرنے والے کاروبار کے لیے لاگت کے فائدہ کو تقویت دیتی ہیں۔

پچھلے سالوں کے برعکس، مارکیٹ نے 1,000 سے 2,000 مربع میٹر تک کی بڑی جگہوں پر مشتمل لین دین دیکھنا شروع کر دیا ہے، جس میں کرایہ دار بین الاقوامی کمپنیاں ہیں۔ دا نانگ میں دفتر کی بڑی جگہوں کی مانگ بنیادی طور پر انفارمیشن ٹیکنالوجی اور سروس سیکٹرز سے آتی ہے، جو بالترتیب 29% اور 32% ہے۔

مزید برآں، بینکنگ/فنانس اور مینوفیکچرنگ سیکٹرز نے بھی 2023 کے مقابلے میں بڑی دفتری جگہوں میں دلچسپی میں اضافہ ریکارڈ کیا، جو بالترتیب 7% اور 5% ہے، جو 6 فیصد پوائنٹس اور 4 فیصد پوائنٹس کے اضافے کی نمائندگی کرتا ہے، جو مارکیٹ میں کرایہ دار صنعتوں کے تنوع کی عکاسی کرتا ہے۔

CBRE ویتنام کے مطابق، Q1 2026 میں دا نانگ آفس مارکیٹ میں خالی آسامیوں کی اوسط شرح 18.6% تھی، جو 2025 کے مقابلے میں 2.6 فیصد پوائنٹس کی کمی ہے، جو کہ لیز کی طلب میں واضح بہتری کی نشاندہی کرتی ہے، خاص طور پر نئی عمارتوں اور بہتر تعمیراتی معیار کے ساتھ منصوبوں میں۔

اگلے تین سالوں میں، ڈا نانگ میں دفتری جگہ کی فراہمی 100,000 m2 سے زیادہ نئی نیٹ دستیاب زمین (NLA) کے ساتھ بہت زیادہ ہونے کی امید ہے۔ خاص طور پر، 2025 کے آخر تک دا نانگ (IFC دا نانگ) میں بین الاقوامی مالیاتی مرکز کا قیام، جو تقریباً 300 ہیکٹر پر محیط ہے اور سیاحت اور تجارتی ترقی پر توجہ دینے کے ساتھ مختلف فنکشنل زونز پر محیط ہے، توقع ہے کہ اس علاقے میں آفس مارکیٹ کے لیے ایک اہم موڑ پیدا ہوگا۔

ہائے چاؤ

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-van-phong-cho-thue-bat-dau-cai-thien/20260504123632181