اس کے مطابق، گلابی کتابوں کے اجراء کو 2 عمل میں تقسیم کیا گیا ہے۔ پروسیس نمبر 1 پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں کے لیے ہے، جس میں 5 مراحل شامل ہیں، مکمل درست دستاویزات حاصل کرنے کی تاریخ سے 30 کام کے دنوں کے اندر پروسیسنگ کا وقت۔ عمل نمبر 2 صارفین کے لیے ہے، جس میں 9 مراحل شامل ہیں، مکمل درست دستاویزات حاصل کرنے کی تاریخ سے 15 کام کے دنوں کے اندر کارروائی کا وقت۔ دستاویزات حاصل کرنے کے بعد، قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ خزانہ، تعمیرات، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے محکموں کے ساتھ رابطہ قائم کرتا ہے تاکہ گلابی کتابیں جاری کرنے کے اقدامات کا معائنہ کیا جا سکے۔
اگرچہ طریقہ کار موجود ہیں، رپورٹر کی تحقیقات کے مطابق، بہت سے منصوبوں میں اب بھی صارفین کو گلابی کتابیں نہیں دی گئیں۔ Khanh Hoa صوبائی لینڈ رجسٹریشن آفس کے رہنما نے کہا کہ فی الحال صرف Vega City Nha Trang پروجیکٹ (اب Libera Nha Trang) کو گلابی کتابیں دی گئی ہیں۔ "گلابی کتاب دینے کے لیے، پراجیکٹ کو کئی تشخیصی مراحل سے گزرنا ہوگا۔ بہت سے پروجیکٹس کو مشکلات کا سامنا ہو سکتا ہے اور اس لیے کتابیں دینے کی شرائط پر پورا نہیں اترتے"- اس دفتر کے رہنما نے وضاحت کی۔
حال ہی میں منعقدہ فورم "سیاحت اور ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کے بہاؤ کو غیر مسدود کرتے ہوئے"، ویتنام ریئل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن نے بتایا کہ 2023 میں پوری مارکیٹ میں 726 سیاحت اور ریزورٹ رئیل اسٹیٹ پروڈکٹس کی کامیابی سے تجارت ہوئی۔
Khanh Hoa صوبہ مضبوطی سے ریزورٹ ریل اسٹیٹ کو ترقی دے رہا ہے۔
ڈپٹی منسٹر آف کنسٹرکشن Nguyen Van Sinh نے کہا کہ عام طور پر رئیل اسٹیٹ اور آفس ٹیل اور condotel کو خاص طور پر قانونی مسائل، زمین کی تشخیص، سائٹ کی منظوری اور گلابی کتابوں کے اجرا کی وجہ سے مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔
نائب وزیر Nguyen Van Sinh کے مطابق، وزیر اعظم نے بہت سے علاقوں میں رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کو نافذ کرنے میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے بہت سی مضبوط اور مرکوز ہدایات دی ہیں، جس سے مارکیٹ کے لیے سپلائی میں اضافہ ہوا ہے۔ حکومت کی جانب سے رئیل اسٹیٹ سے متعلق اہم بلوں میں ترامیم کی منظوری کے لیے قومی اسمبلی میں پیش کرنا بھی مارکیٹ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے میں معاون ہے۔
حال ہی میں، حکومت نے حکومت کی جانب سے وزارت انصاف کو اختیار دیا کہ وہ 2023 کے ہاؤسنگ لا پروجیکٹ، 2023 کے رئیل اسٹیٹ بزنس لاء اور 2024 کے لینڈ لا کو قومی اسمبلی کے لا اینڈ آرڈیننس ڈویلپمنٹ پروگرام میں شامل کرنے کے لیے ایک رپورٹ پر دستخط کرنے کے لیے، حکومت کی جانب سے، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کو ایک رپورٹ پر دستخط کرے۔
ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ کے محکمہ کے ڈائریکٹر مسٹر ہوانگ ہائی کے مطابق - وزارت تعمیرات، اگر رہنما دستاویزات جلد ہی سخت اور واضح ضوابط کے ساتھ منظور کر لیے جاتے ہیں، تو اس سے کنڈوٹیلز اور آفس ٹیل کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے میں مدد ملے گی۔ "آنے والے وقت میں، ریزورٹ رئیل اسٹیٹ میں امکانات ہوں گے کیونکہ نئے قوانین کے اثرات کے تحت مارکیٹ بحال ہو جائے گی۔ یہ ان علاقوں کے لیے ایک اچھی علامت ہے جو سیاحت کو ترقی دے رہے ہیں۔"- مسٹر ہائی نے اندازہ کیا۔
بڑی انوینٹری
ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے مطابق، 2024 کی پہلی سہ ماہی میں، پوری مارکیٹ نے 9,970 سیاحتی رئیل اسٹیٹ پراڈکٹس برائے فروخت ریکارڈ کیں، جن میں سے 97% سے زیادہ پہلے کھولے گئے پروجیکٹس کی انوینٹری تھیں۔ صرف 5 پراجیکٹس کو مکمل طور پر فروخت کے لیے کھولا گیا تھا، جو مارکیٹ میں 326 پروڈکٹس کی سپلائی کرتے ہیں، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 60 فیصد کم ہے۔ یہ پیش گوئی کی گئی ہے کہ 2024 میں سیاحت اور ریزورٹ ریئل اسٹیٹ کی فراہمی 2023 کے مقابلے میں تقریباً 20 فیصد بہتر ہو سکتی ہے۔
ماخذ: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm
تبصرہ (0)