کنڈوٹیل پراجیکٹس کی راہ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کی کوششیں تیز کرنا۔

اس کے مطابق، زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے اجراء کو دو پراسس میں تقسیم کیا گیا ہے۔ پروسیس 1 پروجیکٹ ڈویلپرز کے لیے ہے، جس میں 5 مراحل شامل ہیں، مکمل اور درست دستاویزات حاصل کرنے کی تاریخ سے 30 کام کے دنوں میں پروسیسنگ کا وقت ہے۔ پروسیس 2 صارفین کے لیے ہے، جو 9 مراحل پر مشتمل ہے، جس میں مکمل اور درست دستاویزات حاصل کرنے کی تاریخ سے 15 کام کے دنوں میں پروسیسنگ کا وقت ہوتا ہے۔ دستاویزات حاصل کرنے کے بعد، قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ خزانہ، تعمیرات، اور منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے محکموں کے ساتھ مل کر زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے اقدامات کا معائنہ کرتا ہے۔

قائم شدہ طریقہ کار کے باوجود، نامہ نگاروں نے محسوس کیا ہے کہ بہت سے منصوبوں میں اب بھی اپنے صارفین کے لیے زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ نہیں ہیں۔ خان ہوا صوبے کے لینڈ رجسٹریشن آفس کے سربراہ نے بتایا کہ فی الحال صرف ویگا سٹی نہ ٹرانگ پروجیکٹ (اب لائبیرا نہ ٹرانگ) کو زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ دیا گیا ہے۔ دفتر کے سربراہ نے وضاحت کی کہ "زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے لیے، ایک پراجیکٹ کو بہت سے تشخیصی مراحل سے گزرنا پڑتا ہے۔ بہت سے پراجیکٹس کو رکاوٹوں کا سامنا ہو سکتا ہے اور اس لیے وہ ابھی تک جاری کرنے کی شرائط پر پورا نہیں اترتے،" دفتر کے سربراہ نے وضاحت کی۔

حال ہی میں منعقدہ فورم "ان بلاکنگ دی فلو آف ٹورازم اینڈ ریزورٹ ریئل اسٹیٹ" میں ویتنام ریئل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن نے رپورٹ کیا کہ پوری مارکیٹ نے 2023 میں سیاحت اور ریزورٹ رئیل اسٹیٹ مصنوعات کے لیے 726 کامیاب لین دین دیکھے۔

خان ہوا صوبہ ریزورٹ ریئل اسٹیٹ کے شعبے میں مضبوط ترقی کا سامنا کر رہا ہے۔

نائب وزیر تعمیرات Nguyen Van Sinh کے مطابق، عام طور پر رئیل اسٹیٹ، اور خاص طور پر آفس ٹیل اور کنڈوٹیل، قانونی رکاوٹوں، زمین کی تشخیص کے مسائل، زمین کی منظوری، اور ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے اجرا کی وجہ سے مشکلات کا سامنا کر رہے ہیں۔ اس کے علاوہ، منصوبہ بندی کی مختلف سطحوں کے درمیان مطابقت کو یقینی بنانے کے لیے منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے میں کافی وقت لگتا ہے۔

نائب وزیر Nguyen Van Sinh کے مطابق، وزیر اعظم نے بہت سے علاقوں میں رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے نفاذ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے بہت سے فیصلہ کن اور توجہ مرکوز ہدایات جاری کی ہیں، جس سے مارکیٹ کے لیے سپلائی میں اضافہ ہوا ہے۔ حکومت کی جانب سے رئیل اسٹیٹ سے متعلق بہت اہم قوانین میں ترامیم کی منظوری کے لیے قومی اسمبلی میں پیش کرنے سے بھی مارکیٹ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے میں مدد ملی ہے۔

حال ہی میں، حکومت نے حکومت کی جانب سے وزارت انصاف کو 2023 کے ہاؤسنگ قانون، 2023 کے رئیل اسٹیٹ بزنس لاء، اور 2024 کے اراضی قانون کو قومی اسمبلی کے قانون سازی اور آرڈیننس کے مسودے کے پروگرام میں شامل کرنے کے لیے قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے سامنے جمع کرانے پر دستخط کرنے کا اختیار بھی دیا ہے، جو 2024 سے پہلے کے چھ ماہ کے لیے 2024، جولائی سے نافذ العمل ہے۔

ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ منیجمنٹ کے محکمہ کے ڈائریکٹر مسٹر ہوانگ ہائی کے مطابق - وزارت تعمیرات، اگر سخت اور واضح ضوابط کے ساتھ رہنما دستاویزات جلد منظور ہو جائیں، تو اس سے کنڈوٹیلز اور آفس ٹیل کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے میں مدد ملے گی۔ "آنے والے وقت میں، ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کے امکانات ہوں گے کیونکہ نئے قوانین کے اثر سے مارکیٹ بحال ہو رہی ہے۔ یہ سیاحت کو ترقی دینے والے علاقوں کے لیے اچھی خبر ہے،" مسٹر ہائی نے اندازہ لگایا۔

انوینٹری اب بھی بڑی ہے۔

ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے مطابق، 2024 کی پہلی سہ ماہی میں، پوری مارکیٹ نے 9,970 سیاحتی رئیل اسٹیٹ پروڈکٹس کو فروخت کے لیے پیش کیا، جن میں سے 97% سے زیادہ پہلے سے شروع کیے گئے پروجیکٹس کی غیر فروخت شدہ انوینٹری تھیں۔ صرف 5 پراجیکٹس بالکل نئے تھے، جو مارکیٹ میں 326 پراڈکٹس فراہم کر رہے تھے، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 60 فیصد کم ہے۔ یہ پیش گوئی کی گئی ہے کہ 2024 میں سیاحت اور ریزورٹ ریئل اسٹیٹ کی فراہمی میں 2023 کے مقابلے میں تقریباً 20 فیصد بہتری آسکتی ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm