شہری علاقوں میں کم آمدنی والے لوگوں کو سماجی رہائش تک رسائی کی امید دلانا

واضح اور زیادہ قابل حصول اہداف کے لیے مقصد کرنے کی ضرورت ہے۔

5ویں اجلاس کے ورکنگ پروگرام کو جاری رکھتے ہوئے، 19 جون کی صبح، قومی اسمبلی نے ہاؤسنگ (ترمیم شدہ) قانون کے مسودے پر ہال میں مکمل بحث کی۔

رائے دینے میں حصہ لیتے ہوئے، مندوب Nguyen Van Hien ( Lam Dong delegation) نے کہا کہ سوشل ہاؤسنگ پالیسی اس قانون میں ترمیم کے آٹھ اہم پالیسی گروپوں میں سے ایک ہے۔ مذکورہ پالیسی مسودہ قانون کے عمومی دفعات اور باب 6 میں جھلکتی ہے۔

تحقیق کے ذریعے، اس نے پایا کہ مسودے میں ظاہر کی گئی یہ پالیسی واقعی درست نہیں تھی اور اس نے عملی مسائل کو صحیح طریقے سے ہینڈل نہیں کیا تھا۔

انہوں نے تجویز پیش کی کہ سوشل ہاؤسنگ پالیسیوں کا مقصد واضح اور زیادہ قابل عمل اہداف ہونا چاہیے، خاص طور پر: لوگوں کے لیے مناسب رہائش کی ضرورت کو پورا کرنے کے لیے سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے بنیادی ہدف پر توجہ مرکوز کرنا ضروری ہے، نہ کہ گھر کی ملکیت کی ضرورت کو پورا کرنے کے لیے۔

مندوب Nguyen Van Hien نے تبصرے دینے میں حصہ لیا۔

اس واقفیت کے ساتھ، سماجی رہائش کو رینٹل ہاؤسنگ میں اضافے کی سمت میں ایڈجسٹ کیا جانا چاہیے، اور ریاستی بجٹ کے امدادی ذرائع کو مناسب طریقے سے تینوں فریقوں میں تقسیم کیا جانا چاہیے: سرمایہ کار، آپریٹنگ مینجمنٹ ایجنسیاں اور لوگ۔

اس کے علاوہ، سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کی پالیسیوں کو سوشل مینجمنٹ اور آپریشن پالیسیوں سے الگ کرنا، اور کم لاگت والے مکان برائے فروخت یا کرایہ پر لینے کے لیے سوشل ہاؤسنگ میں سرمایہ کاری سے الگ کرنا ضروری ہے۔

سوشل ہاؤسنگ کے لیے سرمایہ کاری اور آپریشن کو الگ کرنا ضروری ہے، جس میں ریاست کو جلد ہی کرائے کے لیے سماجی رہائش سے متعلق ضوابط کو مکمل کرنا چاہیے، مناسب امدادی سرمائے کے ذرائع، خاص طور پر بجٹ کیپٹل کا بندوبست کرنے کے لیے قانونی بنیاد پیدا کرنا چاہیے۔ نیز سماجی رہائش کے انتظام اور چلانے کے لیے خصوصی تنظیمیں قائم کرنا۔

اس کے ساتھ ساتھ، ریاست کی پالیسی کو بہت خاص اہداف اور روڈ میپ طے کرنے کی ضرورت ہے تاکہ لوگوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے کافی تعداد میں سماجی رہائش ہو۔

اس کے ساتھ ساتھ مسودہ قانون میں سماجی رہائش کے تصور پر بھی نظر ثانی کی جانی چاہیے۔ اس کے مطابق، سوشل ہاؤسنگ کا اطلاق صرف کرائے کی شکل پر ہوتا ہے، خریداری یا لیز پر لینے کی شکل پر نہیں۔

اگر سماجی رہائش صرف کرائے کے لیے ہے جیسا کہ دوسرے ممالک میں تجربہ کیا گیا ہے، تو ایسی کوئی صورتحال نہیں ہوگی جہاں زیادہ آمدنی والے لوگ کم آمدنی والے لوگوں کے ساتھ سماجی رہائش خریدنے یا کرایہ پر لینے کا مقابلہ کریں، جس سے کوئی سماجی عدم مساوات پیدا نہ ہو۔

لہٰذا، مندوب کا خیال ہے کہ کم لاگت والی رہائش اور سماجی رہائش کے لیے الگ الگ ضوابط کا ہونا مناسب ہو گا، کیونکہ کم قیمت والے مکانات خریدے اور کرائے پر لیے جا سکتے ہیں، اور یہ بنیادی طور پر تجارتی رہائش ہے، اور سماجی تعلقات کو صرف کرائے پر دیا جانا چاہیے۔ تب ہی لوگوں کو، خاص طور پر شہری علاقوں میں کم آمدنی والے لوگوں کو سماجی رہائش تک رسائی کی امید ہو گی۔

ناقص معیار کے ساتھ سستے داموں سے گریز کریں۔

اجلاس سے خطاب کرتے ہوئے، مندوب Nguyen Lam Thanh ( Thai Nguyen delegation) نے سیشن میں پیش کیے گئے مسودہ قانون کو سراہا۔ اصطلاحات کی وضاحت پر مخصوص تبصرے دیتے ہوئے، مندوب نے اپارٹمنٹ کے تصور کو شامل کرنے کی تجویز پیش کی، کیونکہ مسودہ صرف اپارٹمنٹ کے تصور کی وضاحت کرتا ہے، ایک اپارٹمنٹ میں بہت سے اپارٹمنٹس ہوتے ہیں، اس لیے ضروری ہے کہ اپارٹمنٹ کے تصور کی وضاحت ایک ہاؤسنگ یونٹ کے طور پر کی جائے جو افراد اور گھرانوں کے لیے کم سے کم رقبہ اور زندگی کے بنیادی حالات کو یقینی بنائے۔

شق 7 میں، مندوب نے گھریلو اعتراض کو افراد اور گھرانوں کے گروپ میں شامل کرنے کی تجویز دی۔ اس کے علاوہ، شق 8 میں، یہ تجویز کیا گیا تھا کہ سماجی رہائش کے تصور پر نظر ثانی کی جائے جو کہ قانون کے مطابق ریاست کی ہاؤسنگ سپورٹ پالیسی کے حقدار ہیں۔

ہاؤسنگ مینجمنٹ اینڈ یوز ڈویلپمنٹ سے متعلق پالیسی اور ہاؤسنگ مینجمنٹ اور استعمال کی ترقی کے لیے عمومی تقاضوں کے بارے میں، مندوب Nguyen Van Hien سے اتفاق کرتے ہوئے، مسٹر تھانہ نے کہا کہ 2021-2030 کے لیے سماجی و اقتصادی ترقی کی حکمت عملی اور 2021-2025 کے لیے سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبے میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ سماجی ترقی کی وسیع اقسام کی ترقی اور توسیع کو فروغ دینا ہے۔ ہاؤسنگ، کم لاگت کی رہائش، صنعتی پارکوں میں کارکنوں کے لیے رہائش، سماجی پالیسی سے فائدہ اٹھانے والوں کے لیے مارکیٹ کے طریقہ کار کے مطابق ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ میں حصہ لینے کے لیے اقتصادی شعبوں کی حوصلہ افزائی کے لیے حالات پیدا کرنا۔

قومی اسمبلی کے مندوب Nguyen Lam Thanh۔

لہذا، مسودہ قانون کو سماجی و اقتصادی ترقی کے عمومی تقاضوں کو پورا کرتے ہوئے، ہر قسم کے موضوع کے لیے پالیسی کے مواد کو واضح اور گہرا کرنے کی ضرورت ہے، جس میں سماجی رہائش کے مواد کو واضح اور درست طریقے سے بیان کرنا اور متحد کرنا ضروری ہے۔

مندوبین نے سوشل ہاؤسنگ کے تصور کو وسعت دینے کی تجویز پیش کی، اس غیر تحریری نقطہ نظر سے گریز کرتے ہوئے کہ سوشل ہاؤسنگ ٹائپ 2 مضامین کے لیے رہائش ہے، ناقص معیار کے ساتھ سستی قیمت، لوگوں کے لیے استعمال کی شرائط کو یقینی نہیں بنانا جیسا کہ ماضی میں کچھ پروجیکٹس میں موجود ہے، خاص طور پر آبادکاری ہاؤسنگ کا مسئلہ عوامی غم و غصے کا باعث ہے۔

مندوب کے مطابق، بہتر اور محفوظ رہائش کا حق ہمیشہ تمام سماجی طبقات کی ایک جائز ضرورت ہے۔ لہذا، کیا ہمیں ہاؤسنگ مارکیٹ کی ترقی، سماجی ہاؤسنگ اور کمرشل ہاؤسنگ دونوں کو فروغ دینے کے لیے اپروچ اور پالیسی ڈویلپمنٹ میں سستی ہاؤسنگ کے بجائے کم قیمت ہاؤسنگ کا تصور متعارف کرانا چاہیے؟

جس میں، ریاست ٹیکس ٹولز، کریڈٹ، بجٹ سے سرمایہ کاری کی معاونت، زمینی پالیسیوں کا استعمال کرتی ہے تاکہ مارکیٹ اکانومی کے اصولوں کی بنیاد پر بڑھی ہوئی سرمایہ کاری کی قیمت کی تلافی کی جا سکے تاکہ فروخت کی قیمتوں اور پالیسی مضامین کے لیے کرائے کی قیمتوں کو کم کیا جا سکے ۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/de-nguoi-thu-nhap-thap-o-do-thi-co-hy-vong-tiep-can-nha-o-xa-hoi-a613193.html