ریئل اسٹیٹ کے کاروبار میں سال کے پہلے 5 مہینوں میں تحلیل کی شرح سب سے زیادہ ہے۔

جنرل شماریات کے دفتر کی رپورٹ یہ بھی بتاتی ہے کہ مئی 2023 میں ملک بھر میں 12,000 نئے ادارے قائم ہوئے، جن میں 74,700 رجسٹرڈ ملازمین اور کل رجسٹرڈ سرمایہ 103,700 بلین VND تھا۔ مندرجہ بالا اشاریوں میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں کاروباری اداروں کی تعداد میں 9.5%، رجسٹرڈ سرمائے میں 17.5% اور ملازمین کی تعداد میں 16.6% کی کمی واقع ہوئی۔

مئی میں بھی، ملک بھر میں تقریباً 6,000 انٹرپرائزز کام پر واپس آئے، جو اپریل 2023 کے مقابلے میں 38.1 فیصد کم اور پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 14.3 فیصد زیادہ ہے۔ 5,364 ہزار انٹرپرائزز عارضی طور پر کاروبار معطل کر رہے تھے، جو کہ اپریل 2023 کے مقابلے میں 25.1 فیصد کم اور پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 8.1 فیصد زیادہ ہے۔

4,717 ہزار کاروباری اداروں نے تحلیل کے طریقہ کار کے زیر التواء آپریشن بند کیے تھے، اپریل 2023 کے مقابلے میں 19.2 فیصد کم اور گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 12.7 فیصد زیادہ۔ اس کے ساتھ ساتھ، تحلیل کے طریقہ کار کو مکمل کرنے والے 1,223 ادارے تھے، جو کہ اپریل 2023 کے مقابلے میں 19 فیصد کم اور گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 8.7 فیصد کم ہیں۔

2023 کے پہلے 5 مہینوں میں، 568 ٹریلین VND سے زیادہ رجسٹرڈ سرمائے کے ساتھ تقریباً 62,000 نئے رجسٹرڈ انٹرپرائزز، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں بالترتیب 1.6% اور 25.3% کم ہیں۔ ایک نئے قائم کردہ انٹرپرائز کا اوسط رجسٹرڈ سرمایہ 9.2 بلین VND تک پہنچ گیا۔ اگر 21.1 ہزار کاروباری اداروں کے اضافی رجسٹرڈ سرمائے کے 824.9 ٹریلین VND کو شامل کیا جائے تو، معیشت میں شامل کل رجسٹرڈ سرمایہ 1,393 ٹریلین VND سے زیادہ ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سال کے پہلے 5 مہینوں میں لیکویڈیشن کے سب سے زیادہ فیصد کے حساب سے جاری ہیں۔ تصویر 1 — آپریشن کے کچھ شعبوں کے ذریعہ 2023 کے پہلے 5 مہینوں میں نئے قائم اور تحلیل ہونے والے اداروں کے اعدادوشمار۔

سال کے پہلے 5 مہینوں میں نئی رجسٹرڈ کمپنیوں کے ملازمین کی کل تعداد 405 ہزار سے زائد تھی جو کہ گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 7.2 فیصد کم ہے۔ مزید برآں، 33 ہزار انٹرپرائزز آپریشن پر واپس آئے، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 7.4 فیصد کم ہے، جس سے نئے قائم ہونے والے اداروں اور انٹرپرائزز کی کل تعداد تقریباً 95 ہزار انٹرپرائزز تک پہنچ گئی۔ اوسطاً، ہر ماہ 19 ہزار نئے قائم اور واپس آنے والے ادارے ہیں۔

اقتصادی شعبے کے لحاظ سے، زراعت، جنگلات اور ماہی گیری کے شعبے میں 623 نئے ادارے قائم ہوئے۔ سروس سیکٹر میں 46,500 انٹرپرائزز تھے اور انڈسٹری اور کنسٹرکشن سیکٹر میں صرف 14,800 انٹرپرائزز نئے قائم ہوئے۔

اس کے علاوہ، 55,200 کاروباری اداروں نے عارضی طور پر کاروبار کو 20.3 فیصد تک معطل کر دیا۔ 25,500 انٹرپرائزز نے تحلیل کے طریقہ کار کے زیر التواء آپریشنز کو معطل کیا، 34.1 فیصد اور 7,300 انٹرپرائزز نے تحلیل کے طریقہ کار کو مکمل کیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 6.5 فیصد زیادہ ہے۔

صرف رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں، قائم کردہ رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز کی تعداد 1,744 ہزار تھی، جو کہ 61.4 فیصد کم ہے، تحلیل شدہ اداروں کی تعداد 554 تھی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 30.4 فیصد زیادہ ہے۔ ریئل اسٹیٹ سیکٹر بھی گزشتہ اپریل سے غیر ملکی سرمایہ کو راغب کرنے والے شعبوں کی درجہ بندی میں اپنی دوسری پوزیشن کھو بیٹھا ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سال کے پہلے 5 مہینوں میں لیکویڈیشن کے سب سے زیادہ فیصد کے لیے جاری رہتے ہیں، تصویر 2 — رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں کئی پہلوؤں سے کمی ریکارڈ کی گئی۔

خاص طور پر، 20 مئی تک، ویتنام میں کل رجسٹرڈ غیر ملکی سرمایہ کاری کیپٹل، بشمول نئے رجسٹرڈ کیپٹل، ایڈجسٹ شدہ رجسٹرڈ کیپٹل اور کیپیٹل کی شراکت اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کی حصص کی خریداری کی قیمت، تقریباً 10.86 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 7.3 فیصد کم ہے۔ جس میں سے، رئیل اسٹیٹ کا کاروبار تقریباً 1.16 بلین USD کے کل رجسٹرڈ سرمائے کے ساتھ تیسرے نمبر پر ہے، جو کل رجسٹرڈ سرمایہ کاری کا تقریباً 11% ہے، جو گزشتہ سال کی اسی مدت (تقریباً 3 بلین USD) کے مقابلے میں 61% کم ہے۔

اس سے پہلے، ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے اعدادوشمار کے مطابق، 30% - 50% تجارتی منزلوں کو سال کے پہلے 3 مہینوں میں کام بند یا عارضی طور پر معطل کرنا پڑتا تھا۔ اس کی وجہ بروکریج یونٹس کے درمیان مسابقت کی وجہ سے اس مدت کے دوران تھی جب مارکیٹ میں حقیقی خریداروں کی ضروریات کو پورا کرنے والی مصنوعات کی فراہمی میں کمی واقع ہوئی تھی۔ دریں اثنا، مارکیٹ کی لیکویڈیٹی منجمد رہی، جس کی وجہ سے فروخت میں بہتری نہیں آ سکی۔

ماخذ