نقدی کا بہاؤ بدل رہا ہے، بہت سی نئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں میں داخل ہو رہا ہے۔

PropertyGuru ویتنام کی تیسری سہ ماہی 2025 کے بازار کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ نقد بہاؤ اور طلب رئیل اسٹیٹ مضبوطی سے مضافاتی علاقوں میں منتقل ہو رہا ہے - جہاں اب بھی ترقی کی بہت گنجائش ہے اور بین علاقائی بنیادی ڈھانچہ تیزی سے بہتر ہو رہا ہے۔

اس کے مطابق، تیسری سہ ماہی میں دو مرکزی شہروں میں دلچسپی کی سطح میں کمی کے آثار نظر آئے۔ ہنوئی میں، 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں سود کی مقدار میں 22 فیصد کمی واقع ہوئی، جبکہ ہو چی منہ شہر میں، یہ تقریباً فلیٹ تھا یا نئے علاقے میں قدرے کم ہوا۔

اس کے برعکس پڑوسی صوبے "روشن جگہ" کے طور پر ابھرے۔ ہنوئی کے مضافات میں 11% اضافہ ہوا، جب کہ جنوب میں، کچھ جگہوں پر 12% تک کمی واقع ہوئی، بہت سے علاقوں نے اب بھی واضح لچک دکھائی۔

2025 کی تیسری سہ ماہی میں شمال میں رئیل اسٹیٹ کی تصویر ہنوئی سے باہر منتقل ہونے کے واضح رجحان کو ظاہر کرتی ہے۔ Hai Phong، Hung Yen، Hoa Binh اور Bac Giang اس وقت "توجہ کا مرکز" بن گئے ہیں جب پورے خطے میں کل دلچسپی کا 80% حصہ ہے۔ جس میں Hai Phong پہلے نمبر پر، Hung Yen دوسرے اور Bac Ninh تیسرے نمبر پر ہے۔

Binh Duong تیسری سہ ماہی میں نقد بہاؤ کو راغب کرنے والے روشن مقامات میں سے ایک ہے۔

سال کے آغاز کے مقابلے میں شرح نمو کے لحاظ سے، ہوا بن 65% کے اضافے کے ساتھ سرفہرست ہے، اس کے بعد باک گیانگ (61%)، ہائی فونگ (50%) اور Bac Ninh (48%) ہے۔ دیگر علاقوں جیسے کوانگ نین، ہنگ ین، ونہ فوک نے بھی 26-42 فیصد کا اضافہ برقرار رکھا۔ یہ تیزی رجحان کی عکاسی کرتی ہے۔ سرمائے کی تحریک ہنوئی کے ارد گرد سیٹلائٹ شہروں تک، جہاں جائیداد کی قیمتیں مسابقتی ہیں، بنیادی ڈھانچہ آسان ہے اور توسیع کی طویل مدتی صلاحیت ہے۔

جنوب میں، انضمام سے پہلے ہو چی منہ سٹی کی سیٹلائٹ مارکیٹوں میں رئیل اسٹیٹ کی ہلچل ہے۔ خاص طور پر، پرانا بن ڈوونگ ایک "روشن ستارہ" کے طور پر ابھرا جب پورے خطے میں کل دلچسپی کا 84% حصہ تھا۔ دیگر علاقے جیسے ڈونگ نائی، با ریا - وونگ تاؤ اور لانگ این بھی بڑے پرکشش مقامات کے گروپ میں شامل ہیں، جو ہو چی منہ شہر کے ارد گرد ایک ہلچل مچانے والی "سیٹیلائٹ بیلٹ" تشکیل دیتے ہیں۔

سال کے آغاز کے مقابلے میں، بن ڈونگ نے 165% کی شاندار ترقی دیکھی، جو کہ دوسرے خطوں سے کہیں زیادہ ہے۔ ڈونگ نائی میں 89% کا اضافہ ہوا، با ریا - ونگ تاؤ 98% تک پہنچ گیا، اور لانگ این نے بھی 88% کا اضافہ کیا۔ یہ گرمی ہو چی منہ شہر سے پیسے کے بہاؤ کی مضبوط منتقلی کی عکاسی کرتی ہے، ان علاقوں کی طرف جہاں تیزی سے مکمل ٹریفک انفراسٹرکچر، زمین کے بڑے فنڈز اور قیمتوں میں اضافے کی گنجائش ہے۔ یہ وہ عوامل ہیں جو حقیقی زندگی کی ضروریات اور طویل مدتی سرمایہ کاری دونوں کو پورا کرتے ہیں۔

دریں اثنا، سنٹرل مارکیٹ نے 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں سود میں 13% اضافے کے ساتھ ایک مستحکم شرح نمو برقرار رکھی۔ دا نانگ اور کھنہ ہو نے "لوکوموٹیو" کا کردار ادا کرنا جاری رکھا، جو پورے خطے میں کل دلچسپی کا 84% بنتا ہے۔

فروخت کی قیمتوں کے لحاظ سے، Khanh Hoa 34% اضافے کے ساتھ سرفہرست ہے، Quang Nam 44% اضافے کے ساتھ حیران کن ہے، اور Da Nang میں 25% اضافہ ہے۔ Thanh Hoa اور Lam Dong میں بالترتیب 4% اور 13% زیادہ معمولی اضافہ ہوا۔ یہ اعداد و شمار ظاہر کرتے ہیں کہ سرمائے کا بہاؤ ممکنہ ساحلی منڈیوں کی طرف تیزی سے منتقل ہو رہا ہے، جس کا تعلق سیاحت اور انفراسٹرکچر کو تیز کرنے سے ہے۔

ماخذ: https://baolangson.vn/dong-tien-chuyen-huong-do-vao-nhieu-thi-truong-bat-dong-san-moi-5061293.html