می لن میں زمین کی نیلامی کے طریقہ کار میں پیش رفت

می لن ڈسٹرکٹ لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے چو تران گاؤں، تیان تھن کمیون میں زمین کے 80 پلاٹوں کے اراضی کے استعمال کے حقوق کے لیے نیلامی کی درخواستوں کے اجراء، فروخت اور قبولیت کے حوالے سے ابھی ایک نوٹس جاری کیا ہے۔

نیلامی کے لیے پیش کردہ زمینی پلاٹ 83.7m2 سے 297.1m2 کے درمیان ہیں، جس کی قیمتیں 23.2 ملین VND/m2 سے 31.9 ملین VND/m2 تک ہیں۔ نیلامی میں حصہ لینے کے لیے درکار ڈپازٹ 417.6 ملین VND سے 945.5 ملین VND تک ہے۔ نیلامی 30 دسمبر کو ہوگی۔

حال ہی میں، Me Linh ضلع نے مکمل اور جدید انفراسٹرکچر کے ساتھ بہت سے اہم زمینی پلاٹوں کی ایک ساتھ نیلامی کا اہتمام کیا، جس کا مقصد بنیادی ڈھانچے کی ترقی اور سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے بجٹ سے آمدنی حاصل کرنا تھا۔

حال ہی میں، لوکیشن X2، Kim Hoa کمیون پر 33 پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی دو نیلامیوں کا کامیابی سے انعقاد کیا گیا، جس سے ریاستی بجٹ کے لیے تقریباً 100 بلین VND حاصل ہوا۔

9845-1694418548-ad7089be8d95adeafc6b50420fb23b87-15490520230909181148.jpg — می لن ضلع میں نیلامی کی جگہیں تمام کمیونز اور قصبوں کے مرکزی علاقوں، نقل و حمل کے راستوں اور شہری علاقوں کے قریب واقع ہیں۔

خاص طور پر، پوائنٹ X2، رہائشی علاقہ نمبر 4، کوانگ من ٹاؤن میں زمین کے 5 پلاٹوں (فیز 2) کے لیے، ایک گھنٹے سے زیادہ کی نیلامی کے بعد، تمام 5 پلاٹ کامیابی کے ساتھ نیلام کیے گئے۔ جیتنے والی بولی کی کل رقم 13 بلین VND سے زیادہ تھی۔

باچ دا گاؤں، کم ہوا کمیون میں 28 پلاٹوں کی اراضی، جس میں 79.53m2 سے 187.56m2 تک کا علاقہ ہے، ابتدائی قیمت 24.7 ملین VND/m2 سے 32.8 ملین VND/m2 تھی۔ نتیجے کے طور پر، تمام 28 پلاٹوں کو 24.9 ملین VND سے لے کر 35.2 ملین VND/m2 کی قیمتوں میں کامیابی کے ساتھ نیلام کیا گیا، جو کہ ابتدائی قیمت کے مقابلے میں 3.1 بلین VND سے زیادہ کا فرق ہے، جس سے ریاستی بجٹ کے لیے 84 بلین VND سے زیادہ کا اضافہ ہوا۔

21 دسمبر 2023 کی سہ پہر، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے اخبار کے ایک رپورٹر کے ساتھ ایک انٹرویو میں، می لن ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر ہونگ انہ توان نے بتایا کہ حالیہ برسوں کے مقابلے میں 2023 میں زمین کی نیلامی کا انعقاد سب سے مشکل سال تھا۔ وجہ سست مارکیٹ ہے، جس نے خریداروں کے جذبات کو نمایاں طور پر متاثر کیا۔ حال ہی میں، حکومت کی طرف سے توجہ اور حمایت کا شکریہ، خاص طور پر ہنوئی پیپلز کمیٹی، جس نے اضلاع اور کمیونز کو زمین کی قیمتوں کا فعال طور پر تعین کرنے کا اختیار دیا، ضلع نے زمین کی منظوری، نیلامی کے علاقوں کے لیے بنیادی ڈھانچے کو مکمل کرنے، اور زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے پر توجہ مرکوز کی ہے جو مارکیٹ کی قیمت کی عکاسی کرتی ہیں۔ اس سے لوگوں کے لیے نیلامی میں حصہ لینے کے لیے پرکشش ماحول پیدا ہوا ہے۔ آج تک، زمین کی نیلامی سے 535 بلین VND کے کل ہدف میں سے 700 بلین VND حاصل ہونے کی توقع ہے، جو کہ تفویض کردہ منصوبے سے 30% زیادہ ہے۔

مسٹر توان کے مطابق، ضلع کی زمین کی نیلامی کے کام میں ایک کامیابی حکومت کی پالیسی اور ضلع کو خود مختاری دینے کی ہنوئی سٹی حکومت کی پالیسی ہے۔ ضلع مکمل طور پر آزاد ہے اور کسی بھی شہر کی اکائیوں پر منحصر نہیں ہے۔ اس کے ساتھ ہی، زمین کی قیمتوں کا تعین اس طریقے سے کرنا جو مارکیٹ کی صحیح عکاسی کرتا ہے، زیادہ سے زیادہ عوامی شرکت کی حوصلہ افزائی کرتا ہے۔ مزید برآں، نیلامی سے پہلے، ضلع تیزی سے اہم اور مطلوبہ زمینی مقامات کا انتخاب کرتا ہے۔ زمین کی قیمتیں وقت کے ساتھ ساتھ اتار چڑھاؤ آتی رہتی ہیں، اس لیے درست قیمتوں کا تعین جو مارکیٹ کے عوامل کی عکاسی کرتا ہے بہت اہم ہے۔ اس کے علاوہ، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی باقاعدگی سے سرمایہ کار کانفرنسوں کا انعقاد کرتی ہے تاکہ زمین کی نیلامی کے علاقوں کے بارے میں معلومات کو متعارف کرایا جائے اور عوامی طور پر اس کا انکشاف کیا جا سکے۔

"2024 میں، ہنوئی سٹی نے می لن ضلع کے لیے 706 بلین VND مختص کیے، اور ہم فی الحال اگلے سال کی نیلامی کے لیے ایک منصوبہ تیار کر رہے ہیں۔ فی الحال، ابھی بھی زمین کے ایسے پلاٹ موجود ہیں جنہیں ضلع نیلام کر رہا ہے، جو 2024 کے پہلے چند مہینوں میں نیلام کیے جانے کے لیے تیار ہے۔ اگلے مہینوں میں، متوقع طور پر ضلع کی نیلامی کی جائے گی اور متوقع طور پر سابقہ اجلاس منعقد کیے جائیں گے۔ اہداف،" مسٹر Tuan نے زور دیا.

یہ معلوم ہے کہ 2021 اور 2022 میں، می لن ڈسٹرکٹ نے 36,000 مربع میٹر سے زیادہ کے رقبے کے ساتھ 20 منصوبوں کو نیلام کیا، جس سے بجٹ کے لیے تقریباً 1,200 بلین VND حاصل ہوئے۔ آنے والے وقت میں، می لن ضلع 4.8 ہیکٹر (462 اراضی پلاٹوں کے مساوی) کے نیلام شدہ اراضی کے ساتھ 7 پروجیکٹس کو منظم کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔ 2025 تک، 11 ہیکٹر کے کل رقبے کے ساتھ 14 منصوبے لاگو کیے جائیں گے، جن میں تقریباً 1,000 زمینی پلاٹ شامل ہوں گے۔

ماخذ